央行打房接連出招 換屋族先賣後買 重購退抵稅必看
#水獺編：原來不用擔心被課重稅!?
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房地合一稅2 在 東森財經 Facebook 的最讚貼文
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房地合一稅2 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最佳解答
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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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房地合一稅2 在 立法委員 江永昌 Facebook 的精選貼文
永昌提醒鄉親一定要小心！
房地不幸遭法拍，無論盈虧都務必申報房地合一稅，以免補稅又加罰！
國稅局表示，受疫情影響，不少民眾資金週轉困難，法拍數量有增加趨勢！最近就有民眾以為房子都被拍賣了，不必申報房地合一稅，結果，事後不但被追稅，還要被處以漏稅罰數萬元，著實令人心痛。
為此，永昌對財政部長提出質詢，要求稅務、地政單位及法拍機關都應在法拍完成後主動提示當事人，無論盈虧都務必申報房地合一稅！千萬不要以為拍賣價低於取得價格就不用申報，一個誤會可能會讓您被處3千元至3萬元罰鍰！
由於房地合一稅新制已在今年7月1日正式實施，為免民眾因不諳法令遭罰，蘇部長也同意檢討並研擬相關配套措施，以防民眾荷包受二次傷害!
房地合一稅2 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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基地位置：新北市中和區中原街68號
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樓層規劃：1 棟 地上26層 地下2層
登記類別：住宅區
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房地合一稅2 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最佳解答
「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華，教你如何聰明買在起跑點！
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