最近忙於我的電影,不知道高雄火車站的保留,有沒有拍紀錄片?也不知道其邁市長有沒有委託國際平台或TAIWAN +…將來能用力播出?如果沒有,我建議趕快去做。
因爲,高雄火車站的保留改建,不只是城市交通樞紐的蛻變發展,更是文化的凝聚昇華,放眼比較於世界城市,都是極其難得而值得驕傲的典範,高雄人應享有這樣的光榮,而且應昭告天下!
我還深深記得,19年前,以創意的工法,每分鐘動1公分搬移82公尺,14天的時間讓高雄市民扶老攜幼川流參觀,老車站歡笑與淚水的記憶,讓整個城市的感情都在這裡盈滿泛開。
這14天的活動,意外成為誘發高雄人自我認同的臨門一腳,當時民調顯示,原本仍自稱屏東人、台南人、澎湖人、嘉義人(或幫)的境內移民,遽升至80%以上認同新的「高雄人」並感到光榮。(有點像去年屏東燈會後,一股「我屏東、我驕傲」的氣勢)
這是有機而精采的城市壯大的經驗,真的很值得拍成紀錄片。若再加上後來鐵路地下化與國際級建築團隊的參與,高雄這個從殖民帝冠建築走出,融合與共構所設計出來新時代的車站,真的足以驕傲於世界其他城市。
高雄創造出城市典範,要感謝的人很多很多,首功當然是謝長廷。但小英總統今天說,感謝當年謝市長「獨排眾議」極具洞見,卻是略有曲折。
故事我記得應該是這樣的。
2002年,交通部鐵改局準備興建新的高雄火車站(已籌備多年),原設計案是拆除舊站,蓋起四棟玻璃帷幕大樓,應是閃耀奪目的現代摩天建築。那個時代高鐵還沒完工,也沒有鐵路地下化。
發包時消息才傳到市府,副市長林永堅、管碧玲、吳孟德、林欽榮、周禮良、張豐藤、林向愷…等局處長,還有已過世的施並璟顧問,還有我(時任高市副秘書長)聚一起討論「這麼美的帝冠式建築怎麼可以說拆就拆?」,立馬建議謝市長應「刀下留站」。
那時中央主導的工程已經過預算編列、規劃、設計,工程招標已箭在弦上,台鐵、市府內部有些工程或財主背景的人,紛跳出來反對;而且,我們剛開始也只能提出「拉縴」這種土法煉鋼的不可行工法,嚴重分歧下,我記得在市政會議上掀起一場罕見的大辯論。
好在謝長廷一向慧眼,也深知文化蘊藏的社會能量,他「獨排」的是「發展派的官僚思維」,但支持「刀下留站」的「眾議」,還共同討論找到工法、爭取預算並擴大市民參與。
很幸運的,所有問題最後迎刃而解,19年來老車站重新定錨中軸線,寄望其邁加油,高雄驛起飛,高雄人一起飛!
#謝大使cue我
#我回報一段故事
#拍紀錄片可以找我
#我也想起明治橋拆解棄置至今18年
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88, eGG 眼鏡,時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。 時間廊,地舖建築面積1600呎,門闊約26呎,深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈,此...
「我回報一段故事」的推薦目錄:
- 關於我回報一段故事 在 姚文智 Facebook 的最佳貼文
- 關於我回報一段故事 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
- 關於我回報一段故事 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於我回報一段故事 在 邱振哲PikA. Youtube 的最讚貼文
- 關於我回報一段故事 在 我回報一段故事- Explore 的評價
- 關於我回報一段故事 在 鄰居請我去家裏修燈,離開時她的一個擁抱,是她的回報! 的評價
- 關於我回報一段故事 在 暖暖『真心的對我好,不要求回報。』【cover by 苡宸Annie】 的評價
- 關於我回報一段故事 在 全新短剧《我能看到回报率》男子意外获得绝世神眼 - YouTube 的評價
我回報一段故事 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新消息: 第2062成交(堅) SOLD 1.08億。感覺7分。寶光實業(經營眼鏡88, eGG 眼鏡,時間廊的母公司) 剛沽出彌敦道231號金陵大廈地下ABC舖。1.08億售出。
時間廊,地舖建築面積1600呎,門闊約26呎,深59呎。原業主於1992年以5800萬買入。 根據上市公司公佈,此舖應該收益 是9500萬 (我唔清楚條數點計?)。市傳買家是永倫集團 (confirmed)。
(Note: 永倫集團是一個非常「另類」的買家, 你睇睇他們的銅鑼灣伊利沙伯大廈商場就明白? 2005年以14.8億買入持貨至今,有啲嘢唔係我級數睇得明。 創辦人倫志炎兩公婆生前我也有認識,非常非常好人, 對後輩非常好。I miss them! )
今時今日,感覺這間舖約市值平少少成交,由高峰期應該已經跌了近一半。 彌敦道以我所知無乜舖賣, 這段每13呎面 x 2,成交約五千萬 x 2,差唔多啦。
但始終這段是鐘錶珠寶, 如果目標是3%回報,租金只是月租27萬就足夠,近港鐵/高鐵站, 遊客回港的時候應該唔難 。感覺7分位,極罕有。
市較旺的時候,這間舖分分鐘租50萬以上, 回報 easily can go beyond 5%。
最近好多做零售/飲食的沽舖,I'm sure you know why?。我知的就有以下:
凱斯餅店 (筲箕灣道 OK 便利店約3050萬)
卓悅化妝品(金魚街寵物店約7800萬)
太興餐廳(金魚街敏華冰室約4900萬/北角七姊妹道健身室舖約5000萬/中環威靈頓街雞飯舖約3850萬)
東亞銀行(長沙灣道吉舖約3510萬及屯門鄉事會路吉舖約1.34億)
麥當勞 (屯門鄉事會路創興銀行約4300萬)
北角強記飯店 (北角書局街自用舖約7600萬)
富邦銀行 (青山道吉舖約4300萬)
龍豐藥業 (粉嶺聯發街車房約1380萬)
以上(除了銀行)多數是背後的老闆所持的舖,不是間公司持有。
相反,現在好多出來買舖用家有: 佳寶/祥興食品/添好運點心/位元堂/Bar Pacific/ 優品360 (林子峰,當半個啦,背後有另一段故事! )。
每一浪之後,通常都是資產大轉移, 希望有份轉落你道啦!
。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
李根興 Edwin
我回報一段故事 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
車多人少: 第1914成交(堅),感覺5分。 尖沙咀漆咸道南121至123號地下A舖, Finest Furniture, 建築面積約400呎,門闊約11呎,深30呎, 註冊成交1050萬,租金2011-13年曾經是3.3萬。
樓齡約57年。 從未放售。長情業主,多位tenant in common,真係好多位! 2020年7月 administrator 。
成交比較:
2020年7月20日,九龍尖沙咀漆咸道南0083-0085A號金德大廈地下A號舖,百利商場口,面積: 約1,000呎,租客: ALCA & CO 婚紗店,租金: $ 8.38 萬至2020年10月31日,加生約1年(+10%),成交價$3,670萬,回報約2.74%, 舖內有來去水,三相電100A。 原業主姓陶/李,是超長情業主,多年來從未放售。 樓齡58年。
這間舖位於玫瑰堂教堂旁邊,尖沙咀這一段極少人流,只是多車流。 我收過這個盤,背後故事唔太清楚,一陣間就賣了。
。。。。。。。。。。。。
放盤搵盤,都即刻下載 smartME 啦
查詢電話 2250 1188
https://smartme.com.hk
。。。。。。。。。。。。
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣67間商舖(全地舖),同期全港最多。 2020年底前,我們最少要買入多一億商舖,每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#buy_shop, #shop_investment, #shop, #retail_property, #商鋪,#買鋪,#商鋪成交,#鋪,#retail_shop_investment
我回報一段故事 在 邱振哲PikA. Youtube 的最讚貼文
那麼,五月天的哪一首作品,
對你而言最深刻.. ?
我的青春,五月天。
EP2 - 《志明與春嬌》
「走到淡水的海岸,
兩個人的愛情~」
故事有點長,反正今天是假日,
就放輕鬆緩緩地看吧。
影片內的03:40秒,是致敬一段我腦海裡珍貴的回憶,
特別感謝這位前輩,但如果不解釋大家應該看不懂。
許多年前,某一次在台北信義區街頭演出,我看到有一位帶著帽子非常低調的人,站在我前方靠著柱子很安靜,別說臉,我連他眼睛都看不著,帽子的角度低到一個根本戴面具的概念🤣
那時候已經持續演出了七個小時嗓子有點啞了,但抱著一路以來堅持的憨人精神,只要有人願意聽我就會拼命地唱的精神,邁力的唱著。
而他也就這樣在我面前站了近50分鐘,我也唱了一連串五月天的作品,心裡想著,面對這樣願意停下來聽歌的人,我得拿出自己最拿手的表演來回報他,縱使可能今天過後,他不會記得我。
忽然在《擁抱》唱完,我要接著唱《志明與春嬌》的空檔,他靜靜俐落地走上前來,右手伸出來跟我握了手,然後左手輕輕地把帽沿拉起,看著我笑了一下說,加油!
說完隨即就往華納威秀的方向走去了,等他走到一半我才看著他的背影回過神來,原來是瑪莎,是我因他們的音樂,重新找回自己的五月天。
我看著他遠去的背影,沒有追上要簽名,又或者是想合照,心裡只想著,總會有一天,我要繼續成長,才能不愧對這一句,與一直以來所有對我說的,加油二字。
《志明與春嬌》,當時沒讓瑪莎哥聽到有些遺憾,這是我改編之後最喜歡五月天的一首作品,但我想也就是類似這樣的遺憾匯集成河,才讓我擁有了想到達的目標,我才成為了今天的,邱振哲。
這首歌送給所有一樣是五迷的你們。
#五月天 #志明與春嬌 #邱振哲 #Cover致敬 #我的青春 #鎮長的Live
#浪漫的逃亡 #最深刻 #五月天是什麼呢
‼Staff:
導演
XIN_LI
演出
邱振哲(Guitar&Vocal)
江天霖(KB)
林美均(Guitar)
陳思函(Vocal)
潘子爵(Sax)
甘威鵬(Cajon&Violin擦琴專業)
混音
黃渝傑 UJ
拍攝協力
Lydia
Heng
‼特別感謝:
加利略藝能有限公司Galileo Productions CO., LTD
所有一起喔大直播的樂手朋友
ANueNue X 音樂生活
我回報一段故事 在 鄰居請我去家裏修燈,離開時她的一個擁抱,是她的回報! 的必吃
那年20歲,在東莞,我和34歲花店老闆娘有過一段情緣! · 自駕遊散心時,被35歲女教師搭順風車,卻意外和她發生了一段情緣! · 發現女領導出軌,她提出豐厚 ... ... <看更多>
我回報一段故事 在 暖暖『真心的對我好,不要求回報。』【cover by 苡宸Annie】 的必吃
... 一段我知道暖暖就在胸膛我想說其實你很好你自己卻不知道真心的對我好不要求回報愛一個人希望他過更好打從心裡暖暖的你比自己更重要我 ... 微笑傑克音樂故事 ... ... <看更多>
我回報一段故事 在 我回報一段故事- Explore 的必吃
守住高雄車站的謝長廷,2008年選總統的時候,輸給拆除中山橋的馬英九。 守住高雄車站的姚文智,2018年選市長的時候,輸給裝不回去中山橋的柯文哲。 ... <看更多>