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這段時間，各地樓市對二手房調控頻頻祭出「大殺器」。僅僅半年，深圳就被打掉了7成的交易量。繼深圳、東莞、成都後，西安也開始實施「二手房成交參考價」機制了。
#看財經
https://www.secretchina.com/news/b5/2021/07/10/977613.html?utm_source=facebookpost&utm_medium=kzgfacebookpost&utm_campaign=monfacebookpost
**看一下大陸政府怎麼打房**
今天早上起來，成都市政府無預警的把高單價的二手房源全部下架，新台幣85萬/坪以上的房源網路上都找不到了，下架後政府會根據市場面來發布指導價，基本上五年內成都房價不會漲了，想靠買房發財的也不要想了。#造福小年輕的政策
了解更多: https://mp.weixin.qq.com/s/TSRlybzGK_s4hyKOuzLAVg
親愛的大家晚安啊～2020要進入Q4了，大家都還好嗎？
話說我從一月開始，包含旅館已經住到第八個地方了；在日本的妹妹也邁入第四個駐紮處，今年是搬家年嗎？
我算過，到大陸開始我已經住過16個房子啦～下面來講講對「大陸住房」的感想，大家對房子有興趣的話，也歡迎參加本周六的分享喔：https://www.facebook.com/events/299742097933445/
一、為什麼大陸人那麼重視房子？
二、買房與租房
三、買房SOP
四、租房SOP
五、住處與生活，漂泊與定居
以下內文！
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一、為什麼大陸人那麼重視房子？
1.什麼都跟房子綁在一起
2.親眼看著身邊的人過好日子
3.房子就是城市的股票
1.什麼都跟房子綁在一起
大陸是一個「資源集中、發展中」的大集體，現在你搶到什麼資源，都能在未來放大N倍。
而這些資源是什麼呢？教育、養老、職業、買房。
差不多是一個青壯年已婚人口，最在乎的幾件事了。
這些資源靠什麼分配呢？戶口。
你要怎麼把遷戶口呢？暫時性的集體戶口不算，真正落戶口呢...對大部分人來說，先決條件是要有一套在城市裡的房子。
房子＋戶口＝資源＝生存與命運
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2.親眼看著身邊的人過好日子
至少在北京跟上海，十年前買房跟沒買房完全是兩個命運。
你可以親眼看到本地人多買一套房，放租、讓孩子成家不用憂愁；
可以看到外地人來到北京，因為早早拿了戶口、買了房子，真正在這個城市紮根，改變後代的命運；
還能看到買了多套房的人，買賣收租，一輩子享樂不盡。
退保障生存與發展，進能過上舒服日子，你看著不想要嗎？
－－－
3.房子就是城市的股票
大陸很多地方都還在發展，杭州、成都、深圳都在五年內成為新興城市。
而你如果在那裏有套房子、落下戶口，你就在這房子裡紮下了根。
不用被房東驅趕、生病了可以享受城市醫保、孩子可以在這裡上學高考，你的累積可以一直持續，成為你曾經羨慕的那些人。
你不再是這個城市的人力，要拿青春去博機會，賭輸了摸摸鼻子回到老家；你是有根在這個城市的人，這個城市有你的位置，總有機會東山再起。
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二、買房與租房
買房我只是聽說，但是租房我真的是超級熟！
我在大陸這九年，租過的房子高達16間；而我長大到現在，換過的地方有39個。
我隨時隨地都能安營拔寨、風吹落地。
這技能很不錯，但卻不是好事情，因為不斷地重頭來過，是很大的耗損。
什麼事情都要有累積，每次遷移你總要耗損一些，人有多少時間可以耗損呢？
還有就是...心理上來說，多少會受到一些影響。
我現在慢慢能理解買房的人的心理，除去物質的需要，有時候還是心理的需求。
而當你進入買房世界的時候，二手房、預售屋、經濟適用房、新房，那又是另一門學問了。
我覺得，買房就是一個選擇的過程，選擇
從一個擁擠的地方，接受現實，擠出空位來；
跟著一群人去開闊新的地方，從荒蕪中一起走向殷實；
跟隨政府與運氣的安排，在中間帶撐出一片天來.
－－－
三、買房SOP
我身邊的大陸朋友，他們大部分買房呢，都是因為結婚：
1.雙方談對象，時間到了考慮婚嫁
2.雙方父母見面多次，最後幾次談買房
「我家可以出多少，你家可以出多少？我們一起給孩子在上海買個房。」
3.雙方開始找仲介看房
一般在小夫妻所在城市買，綜合考慮雙方工作地點＋未來發展＋交通＋房價
4.通過仲介向賣方出價
5.經過一連串驗資、貸款等流程，順利過戶
6.裝修
7.擺酒
8.入住
買在偏遠地區的，可能會交給仲介打理出租幾年，等生孩子在去住
9.入住
婚前男方自己準備房子的也有，父母提前給孩子準備房子的也有；我還聽說上海父母一般會給獨生女準備一套房，不管住不住，這就是女兒的底氣。
我感覺普遍來說，大陸結婚是男方準備婚房、采禮、女方準備裝潢跟車。
－－－
四、租房SOP
哈，這完全是我的守備範圍，我一周內能搬家！
1.在豆瓣論壇、自如仲介、微信群上先搜過一遍
2.看房
3.簽約
4.打包行李
5.把原先的房子解約或轉租
6.叫保潔打掃、業者搬家
7.入住，規整物品
8.熟悉環境，繼續生活
如果是不帶家具的房子，又會增加買家具、家飾、家電，辦水電網煤的流程，比較費勁，可能要再增加一周的時間。
除了租房之外，我還很擅長轉租...擅長租房的人，一般也擅長把房子租給別人，類似「久病成良醫」的概念？
－－－
五、住處與生活，漂泊與定居
每次離開一個地方，我都覺得剝了層皮，主要是情感的耗損。
那些你熟悉的人再也見不到了，你投注的感情又化為空氣，這點是最難受的。
你的生活片段，從此消散；
你看著陽光下的樹蔭感到雀躍、在夜空下的麻辣攤上收拾心情，那些瞬間彷彿不曾存在，你生命中的一部分消失了。
當然這些久了你也會忘記，而且痛苦會一次比一次輕微。
我第一次從上海房東家離開時，從上海哭到蘇州，哭得不停抽氣
後來也不記得哭了，怎樣的事都「哦」一下，好像有什麼東西一起消失了。
這些年，的確看到了很多東西，完全體會自由的美好；
過著不同的生活，與不同的人相處，看到很多世界。
但是量變產生質變，當我斷裂到一個程度之後，開始許願：
「如果可以，我希望能在一個地方，跟一群人與這個地方慢慢長大，一起變老。」
你的住處寄託了你的生活、存放了那段時間的記憶；
而漂泊十年、二十年，你受不了一切都只能在飄渺中追憶，於是想著定居。
但這時候，恐怕也不是你說了算了...嗯，能被風吹起來的人，可能命中帶傘吧？
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以上...寫完之後，喘了一口大氣。
希望有一天人們不被土地所束縛，能更自由地探索這世界上美好的一切，創造新世界。
想走的時候可以自由自在地探索，想留的時候能被土地所接受。
就這樣啦～話說週六的分享結束後，有一件事要跟大家說啦～讓我從現在開始醞釀一下>_<
總之，周六講大陸租房的活動，歡迎來看看喔！
https://www.facebook.com/events/299742097933445/
近日亦有很多朋友問國內買物業的問題，今集 #我要做屋主 Joyce 會先解答一下觀眾問題，同時亦會分享如果想在大灣區置業，幾個新手常遇到的疑難。例如在選地區時要留意甚麼？做按揭大部份年期只有10年？假如是買二手樓，沒有地產商支持，沒有銀行戶口就要有 Full Pay 的心理準備。另外，買賣時國內多數不會找律師，如訂金交到代理、中介手上是否有風險？
#大灣區 #成都置業 #按揭 #出租 #發展商 #1小時生活圈
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Hello大家好~
愉快的LA之旅就这么快的结束了？？！我俩都没反应过来呢就这么结束了吗吗??可以说很喜欢这座城市了 强烈推荐大家来玩~~马上就要回国啦 又可以录回国的vlog啊啊哈哈哈。以下是我这次旅行的小心得，希望对大家有所帮助❤️
#酒店
这次入住的酒店是在Ktown那边的The Line。这个酒店有三个我最喜欢的优点 1.房间没有烟味，没有消毒味。2. 地理位置非常方便。3. 便宜，非常的划算。当然，也有两个缺点：1. 停车费不免，一晚上41刀，个人觉得贵的有点无厘头。 2. 厕所非常小。
公平的来说下一次再和闺蜜去 或者和男友去 我都会选择这一家，因为光是房间没有任何消毒味我觉得就无敌了，房间虽然非常的小，但是单独出来或者两个人一起完全够了。大大的落地窗不管是白天还是晚上让人看到都心情美滋滋。酒店附近靠走路就可以去到各种各样好吃的韩国餐厅，我个人属于非常哈韩的，所以地理位置我给100+1分，当然晚上路上喝多的人有点多的还是建议坐车的。
#租车
这次我们也租了车，我俩都属于说走就走的个性，所以租车是必须不可少的。当时订机票酒店时我直接把车也租好了，下了飞机在机场取非常方便，我选择的是herz，不管是在取车还是还车方面都非常的简单快速 推荐这家公司。一共3天乱七八糟原本在电脑上显示163刀到最后给钱变成了快400刀（25岁以下每天都要多交费；保险费；服务费；旅游税blablabla）如果一辆车的人只待一个周末的话 可能uber确实要划算很多了呢 请仔细考虑~以前我俩都是好多人AA一起租 所以对租车产生了“便宜又划算”的误解TAT。
如果你耐心的看到这里 没错 我开了B站 之前一直没开B站因为觉得自己对弹幕的内心实在不够强大。可是听说国内的墙越来越难翻了呢 所以我开啦?~
名字是：HereisTinaaa (a是3个，H和T大写）谢谢大家一直以来对我的耐心和支持❤️
希望这支视频能给你带来开心~我们下次见！
?What I am Wearing&Using
(迫不及待想要发出这支视频，所以网址链接我醒来一个个再找~）
这4天3夜的口红全部都是Nars的Mona。粉底是雅诗兰黛的Youth Infusing Serum Makeup的1N1。睫毛膏：KissMe。腮红：Mac, Moca。
#Day 1 （酒店：The Line。餐厅：Ya Sik Na Ra。新疆BBQ）
1. 白T： UO， M
2. 牛仔裤：Everlane，26
3. 编织包：Mango，
4. 墨镜：Gentle Monster，老款
5. 草莓裙子：Madewell，00
打折取5折买的 所以网上没有链接啦~
6. 耳饰：La Meno，折扣码tina15
7. 小红帽：UO
8. 黑T：闺蜜的~
#Day 2 (餐厅：shake shack。山城辣妹子）
1. 睡衣：Obey
2. 裙子：Madewell
3. 耳饰：Madewell
4. 项链：La Meno 折扣码tina15
5. 手链：同上
6. 蓝色格子长裙：Mango，S
#Day3 (餐厅：Sun Nong Dan。滋味成都。叹茶）
1. 上衣：LA的reformation的古着店里淘的 所以是二手货~）
2. 耳饰：Madewell (不给链接了，带着耳朵好疼）
3. 牛仔裤：Everlane, 26
#Day 4 (餐厅: Commissary)
1. 绿T：Everlane，M
2. 牛仔裤：Everlane，26
3. 波点裙子： BNKR--Keepsake, XS
非常谢谢观看我的频道~
如果喜欢这支影片的话不要忘记订阅以及帮我点个赞赞哦！
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3. Peach Box 手表首饰.
折扣码：tina15
北美区域：https://www.thepeachbox.com/
大陆以及港澳台： https://store.walkthechat.com/shop/ma...
(这些折扣码是商家做的的，你们用这个链接和我的码我是不挣钱哒，只想把自己能争取到给你们的福利一个不落下~~）
愿你有个超级美好的一天❤️ :)
see u next time~
【常见问题❓】
相机: Canon g7x mark 2
编辑软件: IMoive
#instagram: hereistina
#微博: 提娜和菇菇酱
#B站：HereisTinaaa (3个a)
#Email (business only): hereistina216@gmail.com
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