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怎麼有玩樂好幾天的感覺？ 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課！(乾貨=知識）
#你知道嗎？
🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況，交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天！買方不得不慎囉！」
#專業的事就交給專業
🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備！過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致，不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失！
🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷！
#好康報報折扣碼來了
很棒的是....這次幫朋友驗屋的 #鴻宇驗屋 也釋出 #專屬折扣碼 ！你或朋友近期準備交屋了嗎？有需求的趕緊筆記！給自己一個有保障的居家環境！
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聽媒體朋友說，內政部傍晚低調發布新聞稿，說我們誤會了。
內政部說：「今日有時代力量立委對預售屋違規買賣罰則等提出質疑，對此，內政部表示，昨日發布的新聞稿，對公平交易法及公寓大廈管理條例等各種法律規定及罰則，都有清楚說明，時代力量對此提出的質疑，實屬嚴重誤會。
至於時力所提出的『可與不可』案例，如有違法事證，內政部鼓勵民眾直接向縣市主管機關檢舉，共同為健全交易市場努力，用嚴謹的態度看待公共事務。
內政部也將持續關注預售屋市場交易情形，並將督同各地方政府加強查核，如涉有不法，將依法開罰，絕不寬貸。」
原來鼓勵民眾檢舉，督同各地方政府加強查核，就是內政部為健全交易市場的努力。
實價登錄2.0 #預售屋即時登載 呢？主動調查預售屋偷跑潛銷呢？只會低調發新聞稿給媒體，卻不願回應人民關切的實價登錄2.0，這是什麼「嚴謹的態度」？
既然內政部說要檢舉，我就隨便舉幾個例子，看你們一個月內能查出什麼東西。
來，華太建設在北屯區單元十二的建案，建照領到了嗎？完銷了嗎？有沒有人付訂金預訂了？
再來，一樣是台中北屯，9月底才領到建照的鉅虹建設「森CASA」，甚麼時候開始收訂，未公開即完銷了嗎？是不是都被建商親友「潛買」了？
更不要說紅遍竹北、台中的惠宇謙和、謙仁，到底在正式開賣前發生什麼事？為什麼一開賣就有人加價數百萬到處賣？內政部想不通嗎？
這些案子，去google、各大討論區、房市討論群查一查，就能知道怎麼一回事。裝傻到底的內政部，幹些活吧！
「內政部不要再演戲打假球了」
今天早上，內政部終於回應了預售屋轉售紅單炒作的民怨，在臉書發文表示，如果建案廣告上如果有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，就有涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。
我就直接講了，內政部不要再裝傻打假球啦。你知道你一發文，各地的房市討論群都在笑你嗎？以為做做樣子演演戲沒人知道？
我來告訴大家為什麼。
內政部援引的條文公平交易法第21、42條：事業不得在商品或廣告上，或以其他使公眾得知之方法，對於與商品相關而足以影響交易決定之事項，為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵，#處新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。
假的！你打去任何一個「潛銷」中的建案，銷售人員都會跟你說：「目前本案還未公開推出，請您留下姓名電話，會有專人與您聯絡」。過沒多久，專人就打電話來了，告訴你建案尚未正式公開，先付訂金保留喜歡的樓層戶號，等建照下來再正式簽約。
徐國勇部長，花敬群次長，建商根本不會隱瞞「尚未取得建照」的資訊，是要怎麼用 #公平交易法第21條「虛偽不實或引人錯誤之表示」？
真正可以罰的是哪一條呢，答案是公寓大廈管理條例第49、58條：公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售，處 #新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。
看清楚，重罰4~20萬，內政部為什麼只講公平交易法最高可罰2500萬，而不敢提 #公寓大廈管理條例 的4~20萬呢？
更不要說，這一年來，到底抓到幾件？開罰了多少？要不要公布出來給大家看看？
下個禮拜，時力黨團就會提出 #公寓大廈管理條例第49條修法，拉高未取得建照銷售的罰鍰。
最後再給內政部一個台中的神秘清單。知不知道「不可」、「可」代表什麼意思？這些案子，有沒有在建照核發前潛銷偷跑收訂金？
內政部好好去查吧，別再演戲打假球了。
1.文心大慶，不可
2.勝美有禮，不可
3.和宜極美，不可
4.和築好好窩，可
5.長虹天擎，可
6.富宇凡爾賽，可
7.遠雄之星8，可
8.鼎泰中城，可
9.誠邑築，可
10.惠宇G0系列，可
11.達麗，綁約（一年）
12.藏富滿滿，可
13.聯悦聚，說不可但合約沒寫
14.微笑之心，可
15.豐謙蜜之地，可
16.惠宇千曦，可
17.總太洲際W，可
18.鉅虹水岸岩，可
19.精銳萌未來，可
20.昂峰謙若樹，可
21.碧根21，可
22.國泰plus, MEGA，可
23.精銳fun未來，可
24.黎明觀邸，？
25.沅林築青 ，可
26.昂峰鉑麗 ，可
27.順天謙華，可
28.順天豐華，可
29.富宇峰景/松禾苑，可
30.新業築願景，可
31.浩瀚森之道，可
32.總太陞霖太美，可
33.鴻邑晴川硯，可
34.泓瑞水美捷堡，可
35.新業自由居，可
36.大鑫大心，？
37.惠田森聆苑，？
38.元城文學苑，？
39.寶睿新湛，可
40.達麗居山 ，可
41.大城樂好事 ，可
42.東方博舍，可
43.小時代2，可
44.大毅人人幸福，不可
45.順天景美，？
46.勝美新東區，不可
47.麗寶微笑世界，可
48.鉅虹森CASA 可
49.大毅家幸福 可
50. 崛世回興大，可
51.富宇海德公園 可
52. 富宇中央公園，可
53. 總太覓蜜，可 但綁一年
54.佳鋐科藝，不可
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靠北建商20834 惠宇g0新案已經有人賣排隊順序了你台中人最愛的自住客永遠買不到的 ... 現在手頭上預售屋單也不能隨便接，接了要被政府徵收15萬到100萬的稅金，換約轉單 ... ... <看更多>
惠宇 #新竹#竹北#台中#竹科#中科#投資－ 你的中立第三方購屋指南 住宅週報https://houseweek.tw 影音看屋https://www.youtube.com... ... <看更多>
惠宇預售屋 在 Re: [閒聊] 台中惠宇新案開賣了？！ | PTT 熱門文章Hito 的必吃
我不知道推文裡面有多少人真的去現場看過或是拿過惠宇的交屋手冊惠宇跟我看過的其他建 ... 5 F →cka: 惠宇則是最近的建案,充電車位你預售的時候客變就好了 07/20 00:57. ... <看更多>