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📣📣「後豪宅稅時代」富豪滿手現金進場，價格不會跌🏘🏘
國際獨立地產顧問公司 #萊坊(Knight Frank)發表2021年第二季「#全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index)，該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5％的 #豪宅 價格表現，近年來已然成為頂級不動產的重要關注指標。
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最新「全球豪宅指數」顯示，全球主要城市第2季豪宅價格年增率為8.2%，其中，台北市年增14.9%，排名全球第10名，僅次溫哥華。
#全球豪宅指數 #後豪宅稅時代
Wong Wai Man
梁振英一班港共集團，大力宣傳香港土地不足，導致樓價畸型飆升，所以，建議開發郊野公園，填海做地，年輕人搬上大灣區等等方法。其實，都是騙局。
新界有723公頃棕地，未被納入發展，無數私人會所是政府土地，單是粉嶺高爾夫球場，收回興建公屋，便可以容納六十萬居民……
香港樓價畸型發展，月入三十萬元，也無法置業；北角邨那塊公屋地皮，建成的住宅，呎價六萬元，千五呎單位售價便超過一億元……
這都是政治需要，香港樓價只能這樣非理性。因為，中港樓價血脈相連，大陸房地產，更是莫名其妙。深圳地產，過去幾年，升了十倍，幾十萬元人民幣買回來的住宅，已經過千萬了。這是歷史上，從未有過的超級泡沫。
特區政府如果認真處理房屋政策。香港樓價回復正常水平，那便出現一個怪現象，香港的淺水灣住宅，還比大陸番薯田蓋出來的豪宅便宜，那便變相由香港刺破大陸地產泡沫了。
香港特區官員不敢，北京政府亦不容許。
由大禹治水開始，中國便定性以農立國。
士、農、工、商，幾千年來，農民擁有崇高社會地位，歌頌農民的詩詞文章無數。歷代政府都重視農業政策，是社會穩定的基礎。
1978年鄧小平改革開放，走市場經濟，大陸由農業社會轉向工業社會。
沒人再種田了。農民都湧到城市工廠當民工。大批廉價勞動力出現，土地不值錢，沒有環保意識，隨意污染。全世界的商人，蜂擁到這地方設廠，工資低，無需保障工人，污染環境沒後果，官員腐敗，有錢使得鬼推磨，破壞毒化的河流森林，不危及自己子孫，太爽了，世界工廠成型。
城市變血汗工廠，農村沒人種田，田地沒用。地方沒收入，如何點石成金？應付開銷，還要上繳中央？
荒田變豪宅，碧桂園的模式出現了。
民工賺錢回鄉，買地蓋房子。最初幾萬元一間，這些房子竟可以變十倍，幾十萬元一間。再有地方銀行做按揭，一間變四間，每間升幾倍，人人變大款了。
誰還種田？誰還做工廠？
有磚頭的變富戶，沒磚頭的心慌了。
種田做工廠的不可能上車，挺而走險的念頭出現了。只要有錢賺，那怕傷天害理？反正社會對我不起，毒死他們也是活該！
不擇手段的有毒食物，由水產、農田、蔬菜、奶粉、醫療、藥物、地溝油……反正衣食住行，無所不為。
有房產的暴發囂張，沒房產的無惡不作。
土地有價，地方政府便發財了。本來都是荒田，現變豪宅，賣地收益，豬籠入水，上繳中央，下面各級自肥。
銀行體制也得益了，拿著各式房屋抵押，水漲船高，各層可以上下其手。
房地產泡沫不能破，由中央到地方，由銀行到業主，各式中間人，寄生蟲，都靠這個泡沫來生存。
中國大陸由傳統的農業，到改革開放方世界工廠，現在沒田耕了，沒工廠開工了，十四億人口，靠什麼生存？
貿易呀！高科技呀！整體國力已經超越美國呀！
其實是靠房地產泡沫！
美國看準了這是千載難逢的機會，部署十年，借中興轉賣芯片做藉口，打響貿易戰第一槍。
貿易戰是消耗戰，要掌握敵我形勢。
美國目前近乎全民就業，低通脹；中國大陸則經濟放緩，農業工業乏善足陳，樓市泡沫嚴重，人心不穩，北京權鬥嚴重。
貿易戰，第一波，重關稅懲罰大陸貨，伊朗立即揚言封鎖霍爾木茲海峽，截斷波斯灣石油航道。沒有中東石油供應，看你美國還打什麼貿易戰？
經濟制裁伊朗，北京就打破缺口，買伊朗石油；關稅重罰中共，伊朗就要封海峽截航道。
首尾相應，美國人知道，打伊朗，就要同時打北京；打北京，亦要同時手打伊朗。
所以開戰前，先要孤立伊朗和大陸兩對手。
2018年美國的全球策略做了什麼：
- 嚴厲制裁伊朗；
- 圍堵加沙哈馬斯；
- 領使館搬到耶路薩冷；
- 新加坡會金正恩；
- 與普京談敘利亞、黎巴嫩；
- 對北京貿易戰。
對伊朗和中共的盟友，能收買便收買，不收買到使趕絕。目的，就為了這一場貿易戰。
對北韓，用經濟手段來引誘，幫助改革開放，重返國際，否則，倚賴北京，繼續赤貧。
中東亂局，獎賞以色列，承認西岸殖民區，美國領事館搬到耶路薩冷，圍堵加沙。
對敘利亞、黎巴嫩，拱手讓普京，只要俄羅斯距離伊朗。
至於中東石油，伊朗封鎖海峽，已傷不到美國，因為境內頁岩油已正式投產。
周邊佈局完整，便正式打這場中美貿易戰。
當然，美國手上還有一張台灣牌，當大陸經濟崩潰，泡沫爆破，華盛頓便會宣布放棄一個中國政策。
北京一直沒有認真看待這場貿易戰，以為只是特朗普一人的神經刀做騷。其實十年前，2008年，北京奧運，也是美國金融風暴的一年，美國經濟出了大麻煩，要求北京幫忙大購美國債券⋯⋯當時，北京認為美國時代過去了，下一世紀是中國人世紀。
那年開始，北京自視高了，大陸人也開始不可一世了，美國也醒覺了。
他們等時機，能源研發生產成熟，國內經濟穩定，失業率低，社會民生安穩便出手了。
習近平這段時間神隱，他一人在北戴河力鬥元老院。
他的前任毛澤東和鄧小平都一樣，獨裁和專制，都無法帶來安全感，身邊永遠都有敵人，愈是身邊的愈危險。
一人匹夫無法帶動社會改革，精力都花在維護自己的權力中。
打貪腐五年，仍有毒疫苗事件，證明人民仍活在貪腐社會中。
所謂打貪，只是有權力的人，用來打擊政治對手的藉口。
中共無法進步，內部的問題，重覆又重覆。
貿易戰可能是逼使其真正改革的外圍因素，這是陰中有陽的希望吧。
2018年8月7日星期二下午5:00
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#樓市泡沫 #外國記者會 #習近平神隱 #FCC #香港民族黨
160731TVBS 北市豪宅「八項認定標準」擬退場
影片網址→https://youtu.be/2uafniAGgkA
怎樣的房子算是豪宅？郝市府時代設下「有車位、景觀好、管理好」等等「8大豪宅指標」，只要符合這些標準，房價又超過8千萬的物件，就必須繳「豪宅稅」，但從實務面觀察車位、社區管理好等等，幾乎是民眾挑選房子的基本考量，卻不見得有多「豪奢」，市府決定未來要讓8大標準退場，改以實價登錄8千萬做為「豪宅」課稅門檻。
記者 侯慶莉/陳建銘 台北報導……↓
拉開窗簾，基隆河美景映入眼簾，讓屋主自豪的「河岸第2排雙景觀」高級住宅，市場反應很熱烈。
房仲業者：「你又看的到綠樹，有河景之外旁邊又是公園，享受一樣好。」
有景觀採光好又通風，房仲掛在嘴上的種種優點，讓北市中山區這間高級住宅的房屋稅，差一點點從1萬5暴增到4萬5的「豪宅稅」，原來北市府認定，舉凡符合景觀好、地段佳、每層戶數少又有車位等8樣條件，就算豪宅，就要課徵「豪宅稅」。
馬路上隨便問，突然大家的居住品質距離「豪宅」都很近，市府「豪宅8標準」到底準不準？
房仲業者陳泰源：「以台北市來講，10間裡面可能就有一半以上的房子，可能符合這8大條件了，但嚴格講起來不算豪宅頂多是高級住宅。」
台北市長柯文哲：「同樣一棟房子，那個在那個103年7月1日以前，拿到使用執照跟之後拿到使用執照，那個整個房屋稅差太多了，這個我們還在思考怎麼去處理。」
體認到豪宅認定標準和現實有點脫節，北市府打算「豪宅8標準」退場，未來要回歸「實價登錄」，房價超過8千萬才算豪宅，才要為住得好多繳一點稅。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666605
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160458008
後豪宅稅時代 在 [新聞] 房屋稅上百萬重稅時代來臨| home-sale 看板| PTT 網頁版 的必吃
房屋稅上百萬重稅時代來臨【工商時報╱記者蔡惠芳／台北報導】 2015年01月13日04:10 不動產重稅時代正式來臨！ 台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉 ... ... <看更多>