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西南風加上低壓帶影響，中南部持續大雨。氣象局上午發布豪雨特報，高雄市山區、臺中市、彰化縣等地有局部大雨或豪雨，並特別針對雲林縣、嘉義縣發布大雷雨特報。另外，氣象專家表示，8月4、5日之後，香港外海有可能生成熱帶低壓或輕度颱風，不排除朝台灣海峽方向移動。
南部連日豪雨造成南高屏多處傳出災情，高雄鳳山建國路跟勝利路口附近，人行道大面積的塌陷，屏東恆春跟林邊等地區也有多處積淹水。
📌新聞連結
高雄山區、中彰發布豪雨特報 香港外海季風槽近日恐成颱
https://news.pts.org.tw/article/538063
高雄豪雨釀路面塌陷 屏東沿海浪大往小琉球船班停駛
https://news.pts.org.tw/article/538062
#阿明小教室 Ｘ 桃園市政府地政局 ＃預售屋宣導
「329預售屋銷售檔期」內政部辦理預售屋聯合稽查
為維護民眾購屋權益，內政部於「329預售屋銷售檔期」前赴9個縣市、26個預售屋建案展開聯合稽查，有25個建案仍使用紅單銷售、16個建案買賣契約違規，內政部針對業者常見的違規銷售行為要求迅即改正，如有蓄意哄抬或重大違規情形，並將迅予查處杜絕不法。
內政部26日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部各國稅局及地方政府，同步在新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、彰化縣、嘉義縣、台南市、高雄市等9個縣市進行預售屋聯合稽查。
針對本次稽查，內政部指出，有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。內政部特別強調，實價登錄2.0新制預計將在7月施行，業者使用的紅單如仍有上述不利消費者的約定，可逕予重罰最高100萬元，建議不動產業者應儘速修正，以維護消費者權益；另新制也已規定禁止紅單轉售，提醒民眾在購買紅單時應特別審慎，以免日後觸法受罰。
內政部也發現，有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定（包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5％、保固期間未從交屋日起算等），將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。
內政部補充，在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶（棟）逕予處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰，提醒業者在研擬契約時要切實依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定辦理。
另本次稽查中，有5個建案代銷業者在廣告看板未註明其名稱，或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章，也將由地方政府依不動產經紀業管理條例規定裁罰。
內政部表示在去年2波預售屋建案聯合稽查，已有違規3案經地方政府裁處143萬餘元；另就近期某建案營造搶熱銷，影響交易秩序情形，並已移送公平交易委員會立案調查中。再次呼籲不動產業者應守法自律，勿蓄意不當炒作，以身試法。
內政部提醒民眾，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時，應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。
(新聞來源：內政部)
https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0302.aspx
❰阿和仔的議會質詢 ❱
❓房屋土地在臺中市的範圍內，門牌地址是苗栗縣❓
➤讓人質疑是否有地籍重複的問題?
➤地價稅、房屋稅的收繳，是否也會出現爭議?
台中市議會交通地政業務質詢，市議員李榮鴻關心營業車停車管理問題及縣市交界處房屋土地地籍及門牌地址不同調的爭議。
＃約有50多戶住戶
市議員李榮鴻說，臺中市部分行政區和彰化縣、苗栗縣、南投縣及宜蘭縣等縣市相鄰，其中，大甲區幸福里與苗栗縣苑裡鎮交界處，大約有50多戶住戶，房屋土地明明在臺中市的範圍內，但是卻掛著苗栗縣的門牌地址，讓人質疑是否有地籍重複的問題，地價稅、房屋稅的收繳，是否也會出現爭議?
＃地政局長表示並沒有地籍重疊等錯誤的問題
地政局長吳存金表示，經核對套疊，台中市與鄰近縣市間的地籍，並沒有地籍重疊等錯誤的問題，但大甲與苗栗交界處，確實出現部分房屋土地在台中市，但門牌地址卻是苗栗縣的狀況。
＃早年住戶考量到大甲市區距離比較遙遠不方便
＃希望市府加強宣導溝通勸導這些住戶掛上台中市的門牌
市議員李榮鴻說，據了解，這些住戶早年考量到大甲市區距離比較遙遠，請領建照及洽公比較不方便，因此選擇投靠鄰近的苗栗縣苑裡鎮，乾脆申請苗栗縣的門牌，但現在大甲到苑裡間的交通方便很多，台中市縣市也合併升格直轄市，福利政策也比較好，又有10公里免費公車可以搭，希望市府加強宣導溝通，勸導這些住在台中市的住戶，掛上台中市的門牌。
此外，市議員李榮鴻還關切營業車停車管理問題，質疑交通單位推來推去，讓業者想申請設立一個停車場，協調了很久都沒有結果，他要求市府交通局應該設立單一窗口，協助整合監理、都發等單位，有效率處理。此外，市府也應該針對營業者駕駛，舉辦優良駕駛表揚，正向鼓勵駕駛員。
李榮鴻 李文傑 何如婷
＃阿和仔的議會日常
六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，
月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，
以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準；
房市現在到底有多熱？是真的熱嗎？
如何解讀政府官員的打房訊息？
現場來賓：房地產專家 張欣民老師
#房地產 #打房 #買氣
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181216中視 台北101帝王6連霸 帝寶蟬聯8年最貴住宅
影片網址→https://youtu.be/lOvZA0Ys4mE
高聳顯著的地標台北101，今年已經是第六年蟬聯地王寶座。
記者 華紹平、梁琬渝 採訪報導……↓
記者梁琬渝：「101的土地現值每坪就要500多萬元，像這樣1格停車位的大小就要2000多萬元，在中南部都可以買得起豪華透天厝。」
在彰化員林五層樓高，還有5~6個房間，空間還可以停到2部車，這樣一坪27.6萬，要買到88坪的透天新建案大約2400多萬元，但以台北101土地現值來看卻只是一個停車位大小。
房仲業者 陳泰源 表示：「信義商圈裡面，除了有所謂的商辦大樓林立之外，就是商場、A級辦公室大家都群聚在一起，那所以整個商業活動的強度本來就比較強。」
有商機就有人潮，地價自然水漲船高，根據台北市地政局公布108年土地現值，101大樓每平方公尺176.8萬，年漲幅1.55%，帝后則是新光摩天大樓，每平方公尺174.3萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「住宅前幾名主要的地理位置都是坐落在三個地方，比如說像是信義計畫區的豪宅特區，第二個就是國父紀念館附近，還有一個就是大安森林公園附近。」
住宅第一名還是大家熟悉的《宏盛帝寶》，已經連續8年得到帝王稱號，土地現值421萬元一坪，年增1.1%，另外《仁愛尚華》跟《仁愛麗景》則是以每坪384元同為帝后，這個天價排行榜出爐，民眾看了只能萬嘆實在買不起啊？
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彰化地政局 在 彰化縣政府地政處- 首頁 - Facebook 的必吃
彰化 縣政府地政處， 彰化市。 6667 個讚· 177 人正在談論這個。位於彰化縣政府第一辦公大樓5樓服務時間為8：00-12：00，13：00-17：00 地籍科、地價科、地權科、地用 ... ... <看更多>