今天記錄了設計師談預售屋客變的樣子
平時他們在談圖的模樣,就是這樣!
每次看每次都覺得設計師們手勢都超大、超華麗XDD
真的是很生動阿(笑)。
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---插播---
*「客變」是什麼?
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客變其實就是「客戶變更格局規劃」
假設你買的預售屋樓層在12樓
目前只蓋到6樓
但是你不喜歡原本的格局
就可以在建商發布「客戶變更」的公告時間截止前
找建商拿原先的平面圖說去做格局以及水電配置改動
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談圖過程就像圖片上的那樣
設計師會準備平面配置圖、插座配置圖、空調給排水圖
、開關迴路圖等等
(現場超多圖~眼花撩亂啦XD)
然後依照圖面跟業主做解說
這時候如果有任何問題都可以提出
雙方再做討論調整~
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,黑媽要是真的有三寶了, 家裡居住空間、收納空間還夠用嗎? 雖然重新裝修的時候, 已經刻意規劃很多收納空間了, 但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具, 真的是有夠多,而且還會無性生殖啊🤦♀️ #親友恩典牌 多到放不下! 看來在三寶報到前,家裡必須好好大整理, 不然乾脆來看預售屋,尋找下一間好房?...
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一定要這樣欺騙賣房嗎?樣品屋跟格局圖完全不一樣,用著超美的照片,卻配上不合理又窄又小的平面圖,這竟是房地產界的常態,你以為,蓋出來之後會這麼寬敞,還是如那個你看不懂的平面圖一樣,真的又窄又小。
「椅子要多窄有多窄,吸管要多粗有多粗,冰塊要多大有多大,薯條要炸多老有多老,等小鬼們吃完之後要多渴有多渴」周星馳的電影,就是在反映社會,至今還是適用。
賣房子蓋樣品屋是:主臥室的床要多大有多大,天花板高度要多高有多高,客廳要多寬敞有多寬敞,主臥浴室一定要四件事並且開大窗。
等到蓋出來後則是:塞了雙人床就沒有走道,做了天花板就只剩下2米5,冰箱只剩下放在沙發旁,餐桌能不放就不放,陽台塞了台洗衣機就開不了門,分離式冷氣主機只能貼著窗戶放,每次開冷氣就像地震,反正擋一下鄰居視覺不然也是被看光光。
回到這個天價的圖,如果是二大一小住,這小孩感覺不是親生,怎床跟衣櫃黏成這樣,衣櫃都被床吃掉了也不遮醜一下,且書桌旁就是冰箱,電磁波的傷害是故意的嗎;廚房跟客廳連為一體,煮咖啡還不錯,真要炒個菜,這油煙也是跟沙發布連成一體;主臥馬桶離床那麼近,我彷彿聞到了馬桶的香氣;砸千萬只換來短短的衣櫃,那陽台,掛個內衣褲跟放個垃圾桶,應該還可以,洗衣機還不知道擺不擺的下。
建商寧可多一個廁所,也不肯蓋個實用的房子,擺明處處是行銷。
最後你還要跟我這樣說:投資又不是拿來住,房子賺到錢就好,空著或漏水都不怕,偶爾住一天就夠爽。
是這樣嗎?還是這房子打算給王定宇們住的,這樣就不會被說偷情共用衛浴了?
建商平面圖 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
當你看著平面圖,可以想到日後房子蓋好時的模樣嗎?
#預售 #平面圖 #格局
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建商平面圖 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
黑媽要是真的有三寶了,
家裡居住空間、收納空間還夠用嗎?
雖然重新裝修的時候,
已經刻意規劃很多收納空間了,
但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具,
真的是有夠多,而且還會無性生殖啊🤦♀️
#親友恩典牌 多到放不下!
看來在三寶報到前,家裡必須好好大整理,
不然乾脆來看預售屋,尋找下一間好房?(疑~)
年輕時黑媽買房,買的就是預售屋,
當年很多眉眉角角完全都不懂,
什麼是客變?
什麼是退建商附的家電、磁磚?
公設比的高低有什麼影響?
每坪管理費收多少?
我那時候是傻傻買、傻傻住,
後來因為開始主跑房地產的新聞路線,
才一步一步去了解,
但還是有很多細節,一般人是不了解的。
來~黑媽今天就要和Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 的三寶爸,
帶著大家一起去解密。
Mr.大男孩小葉的本業是室內設計師,
他眼中看到的預售屋,跟黑媽一定不一樣,
#很多時候我都看表面
#因為一個家庭裡女主人開心全家都開心
不過,魔鬼就在細節裡,
快跟著咱們來去汐止看房子吧!
👉汐止區新建案
👉基地是否為同地點
👉看預售屋該注意哪些
👉平面圖到底怎麼看
👉客變又有什麼小技巧
👉交屋之後最後關鍵步驟
喔~對了,聽說小葉要來當我徒弟,
要和我一起運動耶!
走,下次健身房見🤘
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/FcGenYFtVLY/hqdefault.jpg)
建商平面圖 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
這集邀請艾兒一起來看墨線圖
與之前的傢配圖不一樣
這次是從頭至尾的規劃傢俱擺放位置
同時也能找到最適合自己的房型
大家覺得怎麼樣的規劃最適合自己呢?
#室內設計
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
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建商平面圖 在 時代力量雲林縣議員 廖郁賢 Youtube 的最佳貼文
#議會開箱
「我理解為什麼要蓋圍牆,花ㄧ千五買透天,往外看是貧民窟,當然要蓋圍牆。要賺錢也人之常情,但是, #給我們ㄧ條路好嗎?」阿賢聽到陳情人講這段話感覺很心酸,我們有那麼多百姓這麼努力的生活,為什麼 #建設處 不能積極作為給他們一條回家的路?
當我不斷跟處長溝通的時候,處長只是回覆我:「那裡有兩條路。」到底哪裡來的兩條路?我現勘了2、3次,就是只有一條路,一條滿目瘡痍的路。我由衷地拜託處長, 不要只是講官話,拿一堆文件資料、看施工平面圖來打發我們的百姓 。
最終,這個案子在協調後暫時告一段落了,可是我相信在雲林諸如此類的問題仍層出不窮。
違建拆除是法律賦予公部門的權力,這不是要傷害誰、打擊誰,而是為了保護那些手無寸鐵的民眾,然而,在雲林,上一個年度的違建拆除率是0,不積極取締違建的結果, #是百姓的權益被侵害,權貴的豪宅被庇護 。賢仔希望建設處可以硬起來,不要為了不想得罪任何人,對違建睜一隻眼閉一隻眼。
🗓️ #雲林路2段40巷違建侵權案 大事記:
0417|接到民眾陳情,閱讀陳情書
0421|致電建設處,承辦表示陳情人舉報之處為二次施工,屬違建案,待公所送上查報單後,會依內容要求建商(或地主)停工,並有限期補照的空間;回電陳情人。
0423|收到陳情人寄送公文之回文
0424|現勘(與斗六市公所、雲林縣府建設處、斗六市民代表蔡孟岳、陳情人、建商包商),決議0501前先改善周遭環境,擇日召開會議。
0509|再次接到陳情,表示建案部分審核未過,明顯違規
0510|與建設處處長確認案件,處長表示會勒停
0512|陳情人表示建案仍未停
0514|業務報告質詢建設處處長
0515|現場直播
0518|夥同處長、科長、建商再次會勘,取得承諾
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建商平面圖 在 靠北建商2.0 的必吃
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