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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章～
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。
廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。
投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！
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年興股票 在 [標的] 1451.TW 年興激多- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的必吃
1. 標的：1451.TW 年興
2. 分類：激多
3. 分析/正文：
a. 員工激勵政策奏效
年興 2017~2020 營業利益率受疫情影響，於 2019 年轉虧，並延續至 2020 年。
董事會於 2021/3/17 祭出員工激勵政策，倘若達成未來三年平均營業利益率 3% 以上，員工可分配 9,900 張年興股票。
2021 第一季年興轉虧為盈，並達成營業利益率 3% 目標
2021 毛利率及營業利益率回歸 2017, 2018 水準，股價可望回歸當時價格
若能達成董事會目標，員工得以獲得的獎勵龐大，誘因激勵策略成功機率大。
b. 前十大股東幾乎都年興家族自己人，代理人成本低，為股東創造價值動機強。
c. 2021 品牌客戶訂單年增 20% ~ 30%, 同時年興也切入防疫口罩及防護衣生產。
新聞連結：
https://ctee.com.tw/news/stock/452377.html
d. 流動速動比率提升，償債能力增強，槓桿比率降低，公司體質改善。
e. 每股淨值 38.89, 股價 20.35
股價淨值比 0.52
低基期，未來成長空間大。
4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制。請益免填)
進場 20 張 @20.6
停利點我認為可以設在 17, 18 年大約 30 附近的位置。現在處在股價相對低點，且基本面正在改善，因此不設停損點。
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