【早期西貢的四大富豪之一- Chú Hỏa】
不確定大家還記不記得在上個月我們談到Majestic hotel的時候我們有談到一個西貢四大富豪之一的Hứa Bổn Hòa,人稱Chú Hỏa,越南以前常常有一句話,Đi tàu Chú Hỷ, ở nhà Chú Hỏa「火車去Chú Hỷ,家住Chú Hỏa」,據說Chú Hỏa的房地產在西貢與堤岸地帶約有30000套,土地應該已經到無數的等級,雖Chú Hỏa為四大富豪之尾,但是其實Chú Hỏa對於南越的市容有非常大的貢獻,今天就讓我們一起簡單的來聊一下這位傳說中的Chú Hỏa。
一、Chú Hỏa的早年時期
Chú Hỏa的本名為Huỳnh Văn Hoa,原本為福建省的中國人,而後在1863年開始移居到越南生活,在仿間談論在致富的過程有三種說法,例如Chú Hỏa一開始到西貢是做撿瓶子與撿一些舊的東西維生,但是他的生活在撿到一個舊椅子下有一袋黃金之後就一夜致富了,另外也有一種說法是因為Chú Hỏa其實是中國人,在Chợ Lớn有時候會看到一些垃圾是被大家認為沒價值的,而Chú Hỏa知道這些東西都是可以變賣的元、清朝的高級古董,後來透過轉手買賣而致富,其實大家對於Chú Hỏa的印象都是非常勤奮且很努力的在工作,也是透過這樣的態度去造就他後面的成功。後面的Chú Hỏa開始跟一個法國人合資開設當鋪,之後的Chú Hỏa就用當鋪所賺到的錢開啟他的房地產事業,因為他相信,房地產在後期只會愈來愈有價值。
二、Chú Hỏa家族的房地產事業
在Chú Hỏa去世之後,他的家族成員也繼續在西貢的房地產事業上進行商業買賣,一開始Chú Hỏa家族與法國人合資一間買賣公司用以管理Chú Hỏa在生前的房地產,而後在1925年成立自己的房地產公司來進行更多房屋的建設,包含西貢與Chợ Lớn的30000套連棟別墅,這個擁有房屋的數量當時接近佔了西貢與Chợ Lớn的一半以上(當時的西貢-Chợ Lớn人口只有50萬人左右),另外在1925年所建立的Majestic Hotel也是在他們家族旗下的房地產,另外,不只在西貢與Chợ Lớn的建設,其Chú Hỏa家族的事業也擴展到了頭頓地區,因此可以說Chú Hỏa家族雖然非常的富有,但是對於越南南方的經濟繁榮、擴大以及西貢的整體面貌有非常非常大的貢獻,這是非常多的西貢人下給Chú Hỏa家族的結論。
三、Chú Hỏa家族的建設
上面所提到的30000套連棟別墅其實分散在西貢與Chợ Lớn的各個地方,包含一郡的Đồng Khởi路與Nguyễn Huệ路上很多目前被印度店作為布料買賣的以前都是Chú Hỏa家族的財產,另外在一郡的Lê Thánh Tôn與Lý Tự Trọng路上有很多也是Chú Hỏa家族的,這些房子普遍上都是一層或是兩層的磚瓦平房的種類,另外檳城市場左邊右邊的那塊地,圍繞在檳城市場旁邊的地方,都是Chú Hỏa家族的,1925年蓋的Majestic Hotel、1909年蓋的Nguyễn Trãi醫院、1937年蓋的西貢綜合醫院、1937年蓋的tu du醫院、1949年蓋的Kỳ Viên寶塔等等都是Chú Hỏa家族的財產,另外最重要就是西貢美術館,以前是Chú Hỏa的家,這些全部都是Chú Hỏa家族一手打造的,對於西貢整體的貢獻,是目前都還可以感受到的,雖然很多都被列為其他人列已經列為私有財產,但是房子的整體造型也很多都沒有被改變,繼續傳承從以前到現在的那些史事痕跡。
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平房買賣 在 賴瑞有完沒完 Facebook 的最佳貼文
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小學一年級之前住在老家,三代同堂,
最常看見的一幕~奶奶呼著跪在前面的媽媽巴掌,
爸爸看似無效的用手擋著,
但是一切還是如常的進行著。
辱駡、吼叫、髒话……,
在我6歲之前這幾乎是每天屋內的日常;
我住在當時的萬華區隔壁,
在平房的巷道內打架滋事,
更是屋外的常態。
鄰居的叔叔把黃長壽(濃煙)、檳榔塞進我嘴巴,
看著4歲的我咳嗽也變成一種他們大人間的趣味。
奶奶是民國前一年生的,
那個年代的男人三妻四妾感覺是一種常態,
我奶奶也是別人的小老婆,
一個人拎著4個孩子長大,
環境也逼著她需要為了生存做一些改變,
放高利貸、開家庭式的賭場、買賣舶來品……,
不僅個性強悍,
煙、酒、檳榔張口就來。
在這樣的環境下,
老爸感受到了孟母三遷的重要性,
6歲就搬離了老家。
回想起來,
周邊的人都為了家族、自己人……,
不斷在生活上、在環境上做出極大的改變,
從小就耳濡目染感覺改變是一種正常。
回想過去這些片段,
家庭環境中面對著無數的衝突,
奶奶從妾再嫁2夫(應該沒有領證書),
自己生了三個領養了兩個,
一個女人家獨立把5個孩子帶大,
面對當時社會對於女人三從四德的挑戰……。
父親面對著奶奶想霸佔獨子而上演一山不容二虎的戲碼,
再加上我們處在暴戾之氣的環境裡……,
這一些挑戰改革在我6歲之前不斷的上演者,
這些都是我49閘門6歲之前所承受的環境。
(下次再來聊聊,因環境帶給我自身的革命事件)
#人類圖第一階引導師
#人類圖守燈人
#分享會
平房買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8
謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪,
1.屋主委託房仲賣房子時,必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處,同時也要清楚說明,在產權持有期間內,是否有收到過「違章建築拆報通知書」。
2.自行可以上網至建管處網站,只要輸入地址,就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。
3.違建就是違建,就算多年緩拆,也不代表承接之後就不會被拆,購買之後風險必須自行承擔。
以下是新聞報導……↓
原告 謝先生:沒啦!一切都沒啦!
無奈搖頭嘆息,在新莊買下一樓店面,和旁邊的鐵皮增建平房,沒想到才剛買下,就收到市府發涵「違建限期拆除」,謝先生怒控賣方刻意隱瞞。
原告 謝先生:問那個屋主,屋主說「那個沒有關係啦!那個從以前就這樣子啦!絕對沒有問題啊!」
介紹買房的,是相識7-8年的老同事,當初掛保證絕對沒問題,也沒想到會被騙,謝先生買下後,分租給紅豆餅、機車店和出租套房,租金打算拿來校順八十歲老母親,卻都拆光光。
當時裝修費19萬,拆除費10萬,還有多付出的買賣價金260萬,告上法院求償卻敗訴,近300萬元等於白花了。
原告 謝先生:交屋以後我來整理的,他叫我不要來,後來我來整理了以後,遇到主委,主委就跟我講這邊有怎麼樣啊,講了一大堆,我說「挖~真的還假的」?
買屋白紙黑字沒寫清楚,買家吃虧只能自己認賠,但民眾買屋還是得要注意,許多屋主都會自己增建空間,包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋,每一項不是觸法就是游走法律邊緣。
看房一定要仔細,有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書,這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時,也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。
房仲業者 陳泰源 表示:其中一個房間明明就有壁癌、有漏水,他就故意自己賣,不要透過仲介,然後客人來看的時候,他就說其中那第三個房間不能看,因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。
雙北市政府積極打違建,買賣房屋就怕買到違法增建,賠了房子,連辛苦存的買房錢也石沉大海。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154
平房買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130215中天 房價照漲!成效不彰?立委喊廢奢侈稅
影片網址→http://youtu.be/x-t1lnndmL0
感謝記者 林嘉源 的採訪報導,撇開我個人對於奢侈稅是否支持,單就「稅收不及當初目標,而提出是否廢除or檢討」這個角度,我其實是不認同的,因為奢侈稅的目的是在抑制短期炒作、短期買賣,重點不在稅收,而且稅其實應該是「收得越少越好」。
試想,如果奢侈稅收很多,代表台灣的房地產市場,就算被政府課了10~15%的稅,大家都還有賺!?那豈不是代表台灣的房市過熱?這樣的房市也不太健康吧?
以下是新聞報導......↓
過年期間還是有不少民眾搶著看房,奢侈稅即將在今年六月上路滿2年,當初估計稅收有150億,但實施一年半以來,實際稅收只有59.7億,不到4成,立委喊:不如廢除。
國民黨團首席副書記長 林德福:你怎麼去嚇阻,是不是達到效果?有沒有要繼續?應該要配套或檢討?我認為這個新的會期,部長一定要針對這些來報告。
國民黨立委 吳育昇:可以做檢討改進的,是不是一定要把它廢除,我保留意見。
檢討奢侈稅成為二月立院開議後藍綠角力戰,奢侈稅稅收總計59.7億,光不動產就有40億,去年1~10月和前2年相比,房屋成交量,台北減幅22.31%,新北市減幅38.57%,看得出來奢侈稅對投資客有抑制作用。但房價似乎沒有跟著調降。
房仲業者 陳泰源 表示:不論從台北市或新北市,來看待房價的話,其實只是量縮,但是價平,房價還是緩步上漲的。
遏止投機客任意炒作房價,奢侈稅立意良善,但實施快2年有沒有達到當初設想目標,改進配套有無周延?還是讓有門道的人繼續規避,房價照漲,恐怕也有不小檢討空間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61254524
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