漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者:朱承天
內容簡介:
金窩、銀窩,不如自己買的窩!
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄,買房眉角全解析;
好房入手,避開陷阱實況轉播!
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住的觀察,更分析買房前中後的注意事項,包括整體外觀、格局、設計,再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團,專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,每每直指盲點、點破僵局,成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看,巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序,業界獨家買房關鍵全披露,同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談:人氣房地產專家用社團經營改變作法,翻轉仲介業的生態;建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起,將近距離感受設計精神,連結到實際需要;連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們,如何精確獲利、看準房市。
作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年,加上零售管理店面和賣場,跑過台灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸,前後在最大的IT連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問,且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監,負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)
作者社團: 我是青埔人
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市場管理員工作內容 在 Food Porn Malaysia Facebook 的精選貼文
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┌────┐
如 果 看 完 了
你 還 想 做 就
去 做 吧 😁
└────┘
某 網 友 說 他 失 業 找 不 到 工 作,又 沒 有 什 麼 烘 培 或 煮 食 的 天 份 賣 吃 ,然 後 他 說 想 嘗 試 做 『社 交 專 頁 管 理 員』這 工 作,問 我 該 如 何 開 始?老 實 說,我 也 忘 了 我 是 如 何 開 始 的 😆,但 我 覺 得 首 先,你 一 定 要 清 楚 知 道,管 理 專 頁 不 是 『玩 FB』,真 的,不 是 玩。
很 多 人 都 誤 以 為 『時 間 自 由』的 社 交 專 頁 管 理 員 是 一 份 很 輕 鬆 的 工 作,不 就 隨 便 按 按,發 發 貼。可 是 事 實 上 並 非 如 此,我 整 理 幾 個 要 點,方 便 大 家 參 考:
1. 你 要 知 道,今 天 你 不 是 代 表 自 己 在 發 表,而 是 代 表 一 家 公 司 或 一 個 品 牌 發 表。你 每 一 粒 字 都 會 直 接 對 該 公 司/品 牌 造 成 影 響。
2. 每 個 品 牌 都 有 它 的 專 屬 風 格,你 的 文 字 要 襯 托 到 它 的 風 格。不 是 什 麼 品 牌 都 該 用 很 pasar 的 文 案 才 觸 動 人 心,因 為 每 個 品 牌 都 有 它 特 定 的 顧 客 群。你 不 可 以 用 賣 菜 的 方 式 賣 Hermes 包。
3. 你 要 很 了 解 該 品 牌 旗 下 所 賣 的 每 一 样 產 品,還 有 它 的 競 爭 對 手 & 產 品。如 果 今 天 你 管 理 的 是 馬 桶 品 牌,你 要 開 始 study 很 多 跟 馬 桶 相 關 的 資 料,什 麼 是 好 馬 桶,什 麼 品 牌 的 馬 桶 最 貴,什 麼 品 牌 的 馬 桶 在 市 場 最 暢 銷... 你 要 懂。其 實 懂 還 不 夠,因 為 只 是 在 網 上 搜 資 料 是 不 會 進 腦 的,最 好 還 是 親 自 去 賣 馬 桶 的 地 方 看 看,試 坐 坐 看,跟 銷 售 員 聊 聊 天,真 實 體 驗 一 下 。
4. 你 是 Copywriter - 你 要 寫 文 案,有 時 還 要 雙 語 (除 非 該 公 司 budget 夠 大 另 請 翻 譯 員)
5. 你 是 Photographer/ Videographer- 你 要 拍 攝(除 非 該 公 司 budget 夠 大 另 請)
6. 你 是 Designer - 你 要 設 計 圖 (除 非 該 公 司 budget 夠 大 另 請)
7. 你 是 Customer Service - 你 要 處 理 很 多 詢 問 和 投 訴。社 交 平 台 是 投 訴 的 第 一 個 管 道。
8. 你 時 間 自 由 但 是 無 日 無 夜。社 交 是 24 小 時 運 作 的,所 以 你 不 可 以 反 應 太 慢。很 多 客 戶 或 老 闆 會 覺 得 自 由 工 作 者 的 時 間 很 自 由,所 以 七 早 八 早 或 三 更 半 夜 都 會 whatsapp 你 這 個 那 個。你 不 會 有 正 常 的 上 下 班 時 間。
9. 在 對 的 時 候 做 對 的 東 西,建 立 品 牌 不 是 兩 三 天 的 事,所 以 經 營 專 頁 亦 是 如 此。別 人 一 句『早 安』,上 萬 的 like;你 可 能 寫 一 篇 作 文 都 沒 有 三 個 like,那 是 正 常 的,因 為 別 人 比 你 早 出 現 很 多 年,累 積 了 很 多 粉 絲。在 你 還 不 能 隨 便 寫 句 早 安 就 被 like 爆 之 前 請 繼 續 寫 作 文,讓 人 更 了 解 你 的 品 牌。
10. 有 的 專 頁 100,000 粉,但 是 like & 互 動 少 於 10;有 的 專 頁 才 幾 百 粉,但 是 互 動 勝 於 100,000 粉 的。不 要 過 度 在 意 粉 絲 人 數 多 少,吸 引 對 的 人 比 吸 引 多 少 人 更 重 要(而 且 人 數 可 以 買 的)。我 的 客 戶 曾 經 找 百 萬 追 蹤 的 網 紅 業 配 ,花 了 幾 千 塊 結 果 產 品 賣 不 到 10 個 。如 果 今 天 你 合 作 的 客 戶 要 你 去 幫 他 們 找 網 紅, 請 仔 細 過 濾,不 要 單 單 看 粉 絲 人 數 來 選 擇。
11. 你 要 熟 悉 社 交 媒 體 的 操 作 和 功 能。
12. 你 要 與 時 並 進,你 要 關 注 大 家 關 注 的,還 有 大 家 不 關 注 的。為 什 麼 要 關 注 大 家 不 關 注 的?因 為 你 才 有 機 會 突 圍,寫 人 家 沒 寫 的 內 容。如 果 大 家 都 扮 演 貼 文 複 製 & 轉 發 的 角 色,真 的 也 沒 什 麼 好 看 的(誰 不 會),即 使 很 多 人 在 貼 下 按 like & 留 言,但 他 們 並 不 是 跟 你 互 動,他 們 也 不 認 識 你 或 你 的 品 牌。他 們 刷 一 下 就 忘 記 你 了。
哇。不 寫 了,我 要 睡 覺 了 😆
市場管理員工作內容 在 新南向創業 - 福爾摩沙雲創學院 Formosa Incubator Facebook 的最佳貼文
【嘉義】智慧零售業服務創新 X 數位轉型系列課程
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► 課程資訊:
--3/6經營全球行銷社群小編必學的應對技巧--
► 課程日期:3/6 (六) 09:00-16:00
► 課程大綱:
1.FB與IG行銷不可不知的概念
2.糾正小編常見的錯誤與案例分析
3.社群平台該應用的軟體與APP
4.話題操作與風向帶動應用方式
► 授課講師:王琮瑋 福爾摩沙雲創基地 總監
► 講師經歷:
1.行政院新創基地中區辦公室/經理
2.嘉義縣新創基地/基地總監
3.福爾摩沙雲創基地/首席整合長
4.老司機行銷職能事務所/共同創辦人兼執行長
5.FuckUp Nights Taichung 台中.失敗者之夜 & Xfail /策展人
--3/14透過網站SEO搜尋優化布局全球市場--
► 課程日期:3/14 (日) 09:00-16:00
► 課程大綱:
1.網站信賴指數分析
2.網站主機及網址選擇
3.多國語系建置 (以WP)為例
4.地理位置設定
5.多國語系指定 (hreflang)
6.產品內容設定/優化 (以WP)為例
7.站內連結、站外連結
8.競爭對手分析
9.關鍵字爬取與分析
10 站長管理員成效分析
11.常見的多國語系網站錯誤
12.GOOGLE、Yandex 網站提交
► 授課講師:殷士翔 晟華國際網路行銷公司 行銷講師
► 講師經歷:
1.嘉義就業推廣協會講師
2.中小企業資訊課程講師
3.嘉義縣勞動力資訊職業工會講師
4.中正大學清江學習中心/網路行銷講師
5.吳鳳技術學院/網路行銷講師
6.台灣多元訓練推廣協會-理事/網路行銷講師
7.嘉義縣模板工會雲端應用教學講師
8.勞動力發展屬雲嘉南分屬/網路行銷講師
9.中華網路行銷講師協會/講師
10.AIRNET網路行銷公司/網路行銷講師
11.嘉義基督教醫院/數位行銷講師
12.花蓮慈濟大學/wordpress講師
13.新零售創新趨勢講座/網路行銷講師
14.高雄應用科技大學/網路行銷講師
15.社團法人台灣產訓技能推廣協會/外聘講師
--3/20業務開發必學之行銷技巧--
► 課程日期:3/20 (六) 09:00-16:00
► 課程大綱:
1.業務行銷密不可分
2.善用行銷工具的輔佐
3.自我了解找出自身銷售力
4.銷售心法與客訴處理方案
► 授課講師:陳佩君 帝伊國際公司 行銷顧問
► 講師經歷:
1.帝伊國際企業管理顧問有限公司/首席行銷顧問
2.普萊斯整合行銷有限公司/網路行銷總監
3.愛生製藥Loving Life/品牌顧問
4. 2019 勞動力發展署中彰投分署/行銷講師
5. 2019 1111人力銀行-企業大學數位行銷學院/行銷講師
► 課程費用:免費
► 課程地點:嘉義市東區林森東路151號E棟4樓
► 協辦單位:嘉易創創育中心
► 注意事項:
1.因應肺炎疫情,請自備口罩且全程配戴,入場時請配合工作人員進行體溫檢測及酒精消毒,體溫異常者則禁止入場,也請盡速就醫,謝謝大家配合!
2.報名成功者請珍惜寶貴資源,勿隨意缺席。
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1. 電話:04-22232385 陳專員
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訪問作者:朱承天
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作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
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