女廁有麻雀🀄️？
見到都開心😃
#麻雀🀄️ #差啲想甩牌 #😆
#latergrams
差啲想甩牌 在 Grace Ip 葉佩雯 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，【剛成交】第2058成交(堅)感覺6分位，處女貨， 坊間從未放售。原業主(姓劉及吳，兩夫妻，長命契，joint tenant)1968年以4.5萬買入，2011過身? (祝兩夫妻在天堂永遠幸福)，2013年成為遺產， 不幸捲入官司， 近期在坊間放售，原叫價3500萬，成交了2850萬。 環境 vi...
差啲想甩牌 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【剛成交】第2058成交(堅)感覺6分位，處女貨， 坊間從未放售。原業主(姓劉及吳，兩夫妻，長命契，joint tenant)1968年以4.5萬買入，2011過身? (祝兩夫妻在天堂永遠幸福)，2013年成為遺產， 不幸捲入官司， 近期在坊間放售，原叫價3500萬，成交了2850萬。
環境 video:
https://youtu.be/z8DIoq7iFDs
地址是九龍城衙前圍道84號地下B舖 (向南角道)，建築面積1000呎， 西貢金雞海南雞店及時裝店，成交約2850萬，租合共74000，回報3.1%。 舖闊約30呎，深約21呎。 小巷單邊。
這間舖我睇過，OK 啦，唔貴。 但要留意的是，大半間時裝店在巷仔是僭建出來的，分分鐘要拆除。 收租方面，你就當只得間海南雞店長遠收租，時裝店是 Bonus 送給你，會心安啲。 只計海南雞店，租金是六萬元，回報就是2.5%。
位置方面，九龍城可以大致分為兩邊。 衙前圍道以南，近太子道西，較值錢，人流多些，也較近未來港鐵站(宋皇臺站)。衙前圍道以北，近九龍寨城公園，則較靜，比較難甩手。 這間舖是屬於衙前圍道以北，較靜。 勝在南角道是未來港鐵站出口， 這間舖也較近衙前圍道， 只是差一個舖位。 如果這間舖是向衙前圍道，價值馬上貴一倍。
難得舖面夠闊(向南角道有28呎面)，這大廈也可能有重建價值，要計數，唔好盲目信人吹水? 現回報也有3%以上，唔錯。 這間舖如果再平啲，我都想買。
九龍城買舖有利有弊。
- 有利因為消費力高， 未來啟德效應落成後，再加上港鐵通車，人流必定上升。 好多舖都有重建價值。 九龍城市有錢人的消費地段，有錢人買舖，都鍾意買返自己平時去開消費的地方。
- 弊處就是現在較靜， 好多舖正在放售供應， 賣極都賣唔出。 好多老牌業主持貨，都是睇前景(啟德及MTR)， 因此叫價一般都偏高。 價格已經反映了未來。 因此我覺得有更多人流已經暢旺的舖，在其他區可供選擇。
我在九龍城賈炳達道67號(大單近三個租客)也有舖，2016年9月我以560萬買入，2017年11月沽了730萬，到現在，我成個九龍城賣了都買唔返? 因此我不斷都還緊價想買返間。
總結， 感覺這間海南雞及時裝店的舖，OK la。6分位。(5分市值，10分超平，1分騙案)
恭喜買家! 這間舖長揸會賺錢。
。。。。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
差啲想甩牌 在 TAG Concept Youtube 的最讚貼文
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【皮膚護駕之選！風繼續吹，Red face遠離～】
M.E. SKINLAB COSMETICS 27 COMPLEX 27 BIO-SOOTHING LIFTING SERUM 舒緩敏感精華30ml
對於一啲皮膚容易敏感嘅豬妹豬仔嚟講，一有咩事塊面就會吹雞起紅腫，真係串過碼頭咕喱吖！諗住對佢好啲買啲貴價護膚品孝敬下佢啦，點知佢又發脾四敏感發作... 所以話皮膚有時就好似你班港女一樣，養唔熟呀！你以為敏感就乜都唔好用，由塊面自己冷靜下？Mola mola... 事實係愈靜愈乾，仲乾到你皮肉分離呀！肚餓就話可以call鄭嘉穎啫，家下塊面又紅又甩皮我可以call邊位呀？
雖然M.E. SKINLAB COSMETICS 27 was born in France，但大家係唔需要撥個長途過去嘅，事關瘋瘋已經將差不多成個系列哈爾移動城堡咁移咗去TAG Concept嘞！呢個由法國女藥劑師硏發嘅品牌，不經不覺已經駐守咗TAG Concept大半年！唔係香港天氣轉到九彩咁，老子都未必試得真佢個降敏伏妖威力呀！
Introduce返先，COMPLEX 27係一支針對皮膚敏感及舒緩肌膚疲態嘅補濕精華！由99%天然成分提煉而成，強效補濕，笨且呵豬攰到想作病嘅皮膚！仲有效緊致肌膚，提升彈性同光澤！
咁其實COMPLEX 27有乜符fit可以令跳掣皮膚順返個攤呢？金盞花、香蜂草以及萵苣葉萃取，可以由外而內，再由內滲返向外咁鎮靜敏感緊嘅皮膚！同時抗菌抗炎，幫助調節受破壞嘅pH值！補濕方面，有透明質酸及脯氨酸做主力消防員，全力射水，深層滋潤dry到結繭嘅肌膚，令皮膚維持柔軟緊致光澤嘅仙氣狀態！Be千，當然唔少得COSMETICS 27嘅賣點成分積雪草提取物啦！有效強化及重組肌膚細胞結構，修復皮膚防禦屏障！
眾所9知啦，瘋瘋就長期拋塊面出嚟敏感嘅！話說老子上星期去咗台北做脂dragon，一到步已經橫風橫雨，又濕又凍！我都算到自己有敏感一劫架喇... 夜晚喺酒店沖完涼已經紅都面晒，啲敏感就好似Carrie啲嬲嬲咁上到個鼻度... 好彩我帶咗CLEANSER 27同COMPLEX 27呢兩大護法跟身，打救易敏感又缺水嘅皮膚！之後果兩日大風到離罩，朕嘅龍體都安然無恙，望落去仲精神到有幾分俊俏添！COMPLEX 27實在係居家旅行，舒緩敏感，必備良藥啊！
差啲想甩牌 在 Janice Lam Makeup Workshop Youtube 的最佳解答
Please share!!!
最近發生左件事令我同workshop同事都非常勞氣！大約半年前我係銅鑼灣SOGO買左legend walker旅行喼，購買既時候覺得個內籠唔錯顏色靚，sales亦話有一年保養加十年保用我先購買。約半年多時間，用左唔夠20次，有次拉住個喼過馬路上梯級時就甩左個轆出黎（連個托都甩埋果隻），對於趕住出job既我地真係非常狼狽同無奈！我做左化妝師咁多年，買過無數咁多個喼都無呢個情況發生過。之後呢個品牌代理話我地係人為整爛整唔到，亦無得賠償，請自行去SOGO拎番個爛喼走！然後代理更非常不負責任地講左句「如果我地品質咁差，又唔見4個轆一齊爛，只係爛一個？」如果你地個喼既轆可以4個都一齊爛，我都真係好驚。
1）大家都知化妝喼對化妝師黎講係幾重要，我地對個喼非常愛錫，個喼無論外殼定內籠都95﹪新，外殼9成新。試問一個女仔如何可以將個轆連托都連根拔起？
2）我地願意比正價價錢買個一模一樣既喼，懇求代理示範一次如何可以整到個轆爛成咁？當然佢地無言以對，而佢地根本解釋唔到原因，只識答「人為整爛」、「無得整」同「無得賠」，又賴係航空公司掟爛，但我地個喼根本無出過境，只係for outjob用！
3）而佢話我地係人為整爛，其實個轆柄係白色，大家都知如突然有野夾住再扯爛都會有痕跡，亦會有黑色痕或者花，何況個轆柄係白色既，所以根本唔成立。
4）試問個喼無出過境，無粗暴對待過，點解個喼正常地拖行都會咁，如果唔係質量問題，咁係咩問題呢？
5）大家都知我同公司啲女仔同事都細細粒，試問點樣有力氣可以咁樣拉扯到個轆爛成咁？而無任何花痕？
6）呢個喼係香港普通拖行都可以爛成咁，如果想帶佢check in出境時，我相信個喼過運輸帶時個轆都會同我地一樣命運。
我做左化妝師咁多年，用左不少於10個喼，一向用開日本牌子HIDEO WAKAMATSU既喼，好好用亦相安無事。而家已經唔係價錢問題，要拎去check，又要係電話周旋，又要等佢地回覆，為左呢件事浪費左我地好多寶貴時間。我本人亦理解喼用兩至三年都會損毀要換，呢啲情況我地都好理解亦唔會無理地投訴，但呢間公司同SOGO既答覆係令我無法接受。
另外我地同大家分享呢件事既原因，係想比同行/想買喼既朋友有個警剔，呢個牌子品質差唔再講，售後服務更加係不負責任，legend walker呢個牌子我已blacklist永不錄用！不過態度差既都係office既人，唔關貨場既人事。岩岩同SOGO CS既人再聯絡過，亦有更勞氣既發生，遲下再同大家詳細分享。如果唔想身邊既朋友都有咁差既遭遇記得share呢個post出去!
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