600萬的電梯華廈聽起來很實惠欸 反而透天的價格有點驚人😲
#屏東 #房價
屏東房價 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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屏東房價 在 Facebook 的最佳解答
近期台灣的生育率全球倒數第一的議題，在網路上掀起論戰…
有些人講出許多可笑的言論，只看房價和生育率的走勢，就說少子化和高房價沒太大關係，都推給疫情、移民、社會進步、女性意識覺醒、有錢人只要享樂不想負擔，甚至有人拿屏東的房價與生育率來舉例，就想證明高房價與低生育率無關。
說穿了，他們會講出這種言論，就是要模糊焦點，不知羞恥的護航和帶風向，把高房價合理化。
【社會進步、女性意識覺醒加速台灣少子化? 移民是生育率救星?】
不過，我也同意這些人的部份觀點，隨著社會進步和女性意識覺醒，全球出現少子化趨勢，這是不可逆的自然現象，但你們不會看到，哪個先進國家生育率是全球倒數第一的。
這時一定有人跳出來說，先進國家有移民增加生育率啊!
老實說，雖然移民確實會提高生育率，但移民同時也增加了分母，且人數不可能大於原國家人口，所以無法大幅提高生育率，移民提供的生育率只會佔一小部份，即使去掉先進國家的移民生育率，這些國家的生育率還是贏台灣一大截。
因此，不論是社會進步、女性意識覺醒，還是缺乏移民，都無法解釋為何台灣會加速少子化，變成生育率全球倒數第一，講出生育率倒數第一是因為缺乏移民，只會顯現自己的無知。
【為何台灣房價低的區域生育率也低?有錢人不生會影響生育率?】
「我身邊住豪宅、有錢有資源的朋友因為不想有負擔，所以不想生啊!」
「屏東房價低生育率低，所以房價低會讓生育率也降低。」
以上兩句反駁高房價是少子化主因的發言，大概是我近期聽到最好笑的無腦笑話，值得登上幹話王寶座。
台灣是M型化社會，有錢人在社會人口組成中只佔很小一部分，這一點點人不生小孩，居然就會讓台灣生育率墊底?
這些人以為講出10%人的心聲，就能代表所有人的想法，卻忘了生育率絕大多數來自，沒豪宅且想生卻不夠有錢的其餘90%人。
此外，屏東會出現房價低生育率也低的情況，其實答案很簡單，就是年輕人口流失，和房價低沒有半點關係。
屏東縣民政處副處長楊新發表示：「屏東之所以成為少子化最嚴重的縣市，不外乎就是說，人口的外移，大部分都是以年輕人為主。」
這道理很簡單，就算送老人們每人一間房子，也不可能讓老人們的生育能力強過年輕人，進而提高該區域的生育率。
畢竟，如果我沒記錯，房子應該不是仙丹，也不能讓人返老還童吧?
因此，他們會講這種幹話，很明顯就是不帶腦卻想帶風向，就跟「吃一個便當不飽，那就吃兩個」、「勞工是心裡最軟的那塊」一樣，站著說話不腰疼。
【台灣的低薪和加速少子化,是因為高房價影響經濟結構?】
說真的，台灣加速少子化和高房價必然有關係，但這不是單純觀察少子化和房價的走勢就能看出，而是要考慮到高房價帶來的經濟影響，這也是那些講幹話的人最想忽略的部分。
我之前在「台灣的變態經濟結構」文章中說過，因華人長期受到有土斯有財的思想，加上台灣低利和低稅讓房產持有成本很低，在投資與需求都增加的影響下，台灣自然會出現高房價。
接著，因為房價高的關係，房租房貸也會增加，一般人民的薪水付完房租房貸後，基本上都剩不多，必定不敢消費。
那當人民消費意願降低，且企業因房租上升讓成本提高，就意味著企業獲利減少，無法刺激經濟，自然無法給員工加薪。
看到這也許有人會說，台灣薪資有上升阿?怎麼會買不起房?
老實說，台灣薪資確實有上升，但沒有跟上物價漲幅，才會長年讓人覺得薪資倒退。
過去二十年來，台灣房價上漲了三倍，但台灣實質經常性薪資，去年才終於揮別倒退窘境，年增1.7%，這巨大的對比，對勞工來說真的很絕望。(別忘了台灣實質經常性薪資是平均數)
然而，多數台灣人因為買房的靈魂鎖，就更會降低慾望，減少消費，只為了增加儲蓄率，而有錢的老闆或人民們，都不會選擇創業或加薪，只會選擇投入沒有實質經濟生產力的房地產。
所以說，當資源過度集中於某個產業，就必定會讓其他產業競爭力下滑，就像一桶水不可能裝滿兩個空桶，一桶水多，另一桶水就會少。
股市也是同理，當資金集中在台積電、鴻海等權值股讓他們股價大漲，中小型股就會走弱。
因此，在這種資源過度集中於房地產，造成其他產業競爭力下滑，使得台灣人普遍低薪的惡性循環下，收入較低的年輕一輩，經濟壓力一定與日俱增，自己都快養不活了，哪來的心力養另一半或孩子?
尤其，再加上令人絕望的高房價和房租，就算你買房貸款或租房且結婚了，其中一方可能因為薪水不足以養家還貸，另一方也只得拼命工作，甚至兩人都要天天加班，失去生活的選擇權。
以上這些經濟壓力，必定會讓人民因壓力過大而不想生小孩，這點從yes123求職網近期的調查就可以發現，目前年滿20歲以上的成年勞工當中有六成沒小孩，至於不生導火線前兩名是，怕賺的錢不夠養小孩(72%)，覺得買不起房子，沒法給小孩一個家(53%)。
接著，對於「沒有」結婚計畫的人來說，比起找不到理想對象(54%)，更多人不想結婚的原因，就是自認收入只能養活自己(59%)，這些數據都非常真實的反應出了，台灣人因為低收入和高房價，而不婚不生的慘況。
總之，在資源過於集中在房地產，和缺乏創業、加薪、消費動能的影響下，台灣社會的經濟動能近乎停滯，這就是長年來，台灣物價房價拼命漲，但薪水卻不漲，以及讓年輕一輩經濟壓力大增，加速少子化的原因。
【遮風避雨是基本人權,房屋不該被當成投資商品】
我說了這麼多，並不是期望政府能打房，直接讓房價腰斬，畢竟國會中都是一堆既得利益者，不可能會做出傷害自己利益的事情。
我想表達的是，房屋絕對不是投資商品，因為有一個房能遮風避雨，就像喝水吃飯一樣，是每個人的基本權利。
但對有錢人來說，房產卻是很好的賺錢工具，因為他們知道窮人需要一個家，需要安全感，所以窮人會奉上半生，甚至一輩子，來換這個安身之所。
不過，我也不反對房價上漲，因為我理解多數人都不希望轉手賣房時價格下跌，但前提是人民的薪資要提升，房價上升不能過快，房價所得比下降才合理，而不是政府和網軍自欺欺人，放任台灣低薪少子化的情況加劇，只想洗腦人民「台灣是個適合房地產投資的寶島」。
希望大家能認清事實，只要多一個人把房子當成投資工具，就會讓其他人的居住人權被稀釋，以及認清國會和網路上這些既得利益者的陰謀，不要把自己生活的選擇權交給他們，傻傻的當建商、銀行的奴隸。
若你想在這變態的環境下好好生存，我在這邊給大家幾個建議：
1. 有合理的收入再買房，活的才有尊嚴。
2. 買房自住即可，不要炒房，造成惡的循環。
3. 盡快接受國家擺爛的事實，加倍提升自己的能力，否則之後只會活得更卑微。
4. 偶爾抱怨政府的不作為就好，不要一直抱怨，搞得自己烏煙瘴氣，人生無法向前邁進。
我說過，在這世上，最有價值的投資，必定是投資自己。
過去幾十年來，擴大貧富差距的主因是房地產，但因少子化加劇，台灣人口已進入負成長，未來剛性需求必定會降低，而股市就將成為下一個拉大貧富差距的主因。
因此，就算再苦，你也必須搞懂總體經濟，投資自己，學習累積錢母，和把資金放到對的地方，幫自己的未來鋪路，才不會變成M型化的最左端，愧對未來的自己。
切記，就算你不買房，也該擁有買房的實力，沒有人應該變成奴隸，但無法自律和沒有能力不求上進的人，往往只能淪為他人的奴隸。
#房價 #生育率 #少子化 #低薪
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過年假期
媽咪知道...去哪都很傷腦筋！
但如果要全家出遊的話，住宿又是另一大課題....
今天媽咪要來介紹的這一間住宿
肯定會是你今年絕對要入住的一間！
墾丁夢幻島 度假別墅
住址：946屏東縣恆春鎮興北路興東巷9弄10號
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好久沒有分享親子住宿這類的影片
是不是太偷懶了一點😅
誰叫疫情這麼嚴重讓媽咪我不能隨心隨意的出門玩
威～～～別找理由😤
好啦！今天就要來介紹的住宿飯店
就是位於南台灣度假勝地：墾丁
搭配這次的旅遊補助
房價只要三千元！
媽咪我真心覺得好划算！😚😚😚
墾丁貝拉司漫民宿
地址：946屏東縣恆春鎮龍泉路117號
電話： 0905 652 818
訂房網址：https://www.berasmanor.com/contact.php
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屏東房價 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
這次跟豪豪來小琉球潛水，是他第一次來小琉球，也是難得我們兩個人自己來潛水，所以這次也好好踩了好多景點、美食和酒吧～如果你想要來小琉球玩＋潛水，這篇一定要收藏！
除了來很放鬆以外，島上不管是居民還是潛客也好有環保意識，甚至建立了「琉行杯」這樣的共享環保杯租借系統，讓遊客來到小琉球可以少用點塑料、為環保盡一點心力，島上也處處可見使用保鮮盒外帶美食，環保意識如此高讓我有點小小震撼，也決定回來要更善用環保餐具啦！
👇影片裡的景點、住宿、潛店都整理在這邊👇
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我的小琉球三天兩夜行程：
Day1
東港魚市場
浤騰生魚片
住宿+潛水 琉潛
巧味鹹酥雞
Luna pizza
Day2
慢板咖啡
小小島咖啡廳
落日亭
桂飄香腿庫飯鋪
Wave bar 冰郎酒吧
貳拾有陸bar
Day3
賣噪早午晚餐
百年老榕樹
秘密海灘
厚石群礁
詳細景點資訊請見文章👇
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屏東房價 在 [新聞] 屏東人口減5萬房價逆勢增45% - 看板home-sale 的必吃
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內文：
【葉家銘／屏東報導】居住人口決定區段房市買氣，但罕見的意外落在屏東縣，《蘋果新
聞網》統計發現，該縣市居住人口每年減少約4000~6000人，但房價屢攀新高，去年平均
成交單價突破13萬元；專家分析，低利環境讓購屋族仍願意進場，但因地價屢創新高，推
案類型已從透天厝轉向成為集合式大樓住宅。
精華地段衝2、3字頭
屏東人口外流嚴重，從2011年起，10年來人口減少近5.2萬人，每年下滑4000~6000人，今
年3月僅剩下81萬人，但房價卻大幅成長。
據內政部不動產資訊平台揭露，去年屏東每坪13萬元，較2011年的8.9萬元提升45.7%，成
交總價也達651.3萬元，較10年前的459.9萬元，漲幅45.6%，雙雙創歷史新高。
中洲建設總經理黃瀚霆指出，屏東縣人口外流區多位於偏鄉，市區並未特別感受，特別是
屬發展核心的屏東市，地價大幅上漲，精華地段成交單價甚至站上2、3字頭。
從申報開工數來看，屏東縣透天供給減少，但大樓、華廈及電梯公寓增加，2房總價
600~700萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，屏東區段仍有不少重大建設，如高鐵延伸至屏
東，未來打造成為「屏東高鐵特定區」，及屏東科技產業園區建置等，都有助吸引產業，
提升人口。
心得：
屏東房市正凸顯了人口與房價上漲無絕對關係，
人口減少並不會影響房價上漲。
高鐵南遷、屏東科技園區這題材應該還會持續一陣子，
去年有看到政府宣佈這題材就開始布局的投資人賺到了。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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