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鄺醫生區議員課程101
新當選第一件事係搵辦事處，因為有地址街坊先易搵到你。當年係選到即刻搵區內嘅地產鋪，唔好睇少細鋪佢地最熟街坊移動路線（因為佢哋本身就係街坊）。黃埔同多數私樓區一樣地鋪太貴，圍唔到皮，所以我要揀區外嘅商廈。我自己覺得要lift 到地，方便老友記上嚟，自己搬嘢開站都輕鬆啲，如果外面有牆可以貼嘢就更好啦~仲有如果孖區有合作開嘅可以joint office 有個照應，啲錢鬆動啲。
我見有議員係會揀啲細商場嘅鋪，自己帶多幾個人去現場睇環境，諗吓街坊角度會覺得點。
袁嘉蔚：留意返商場開放時間，對早晚站都有影響。
最強助理報料：屋邨舖可以睇區軒個post有教路，亦可以打去區議會秘書處搵佢哋幫手搵屋署房協租務負責人個電話，然後就自己瘋狂打去chur住問到有為止。
#邨嘅區我唔識 #office101 #區議員日常 #唔熟經紀嘅可以問媽咪輩嘅街坊介紹 #我個個就真係好好 #琴日都去咗再搵新office #當年上任後21日開張 #無切燒豬無搞opening #除非極端情況唔係唔好賣小強 #街坊係覺得選你係幫手解決問題 #要engage街坊嘅係一齊幫手改善社區
《老香港一日遊 – 九龍灣得寶商場》
近期興玩vintage, old school, 連電影都出套港版「那些年」！作為偽文青又點可以唔跟下潮流！
最近比我發現倒個好地方，有得玩有得食有得買野之餘仲有無限影相位，而且唔係限時性好似市集咁！放工放假搵埋老死幾時去都得啦😆
呢個好地方就係九龍灣得寶商場！喺淘大商場往彩虹方向行10分鐘倒～入口同屋邨商場冇咩分別，但入而內有乾坤😧 先講裝修好有舊香港味道，上至招牌到牆身裝飾，字體顏色全部跟足舊式屋邨舖頭設計！而且周圍都有舊式鐵閘，每道鐵閘都刻上唔同嘅slogan 好似「我愛你」😘「人見人愛」⋯⋯都真係幾過引😇
除咗影相買下野之外仲有幾檔懷舊遊戲，好似射氣球、撈金魚、掟飛標，同老死過下手引順便贏走舊式Barbie同模型車💃💃💃
不得不提商場入面有個大型FoodCourt, 選擇多而價錢仲只係學生價！！！啱晒我地啲窮粉偽文青😋
P.S. 其實呢個老香港Area係喺九龍灣得寶商場入面，叫「牛下新城」～風格裝修跟足以前嘅牛頭角下邨，不妨搵個周末去重溫吓香港市區最後一個重建徙置區嘅風貌！
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#老香港一日遊 #九龍灣得寶商場 #牛下新城 #九龍灣 #牛頭角下邨 #懷舊 #老香港 #闊面女孩之吃喝玩樂日常 #闊面女孩
錄影日期: 2019年9月18日(星期三)9:08am
感覺6分(以現況分數，如果主動upgrade, 起碼7/8分)，1.7億，持貨7年升244%《全港呎價最平商舖是什麼?》
第1523(堅)成交: 荃灣青山公路荃灣段644至654號，翠濤閣商場，簽約日期2019年8月13日， 一樓，二樓，三樓及兩個停車位(6及7號)，總建築面積約39806平方呎，成交1.7億元，呎價4271元， 買家為前順聯集團常務董事曾穎偉及Campfire聯合創辦人謝耀陞。現租戶U Select 及洗衣店。
如果市值呎租每月20元，回報已是5.6%。呎值每月30元，約8.5%回報。
此商場附近住宅:
- 翠濤閣1982年入伙，合共三棟大廈，768個單位。
- 附近屋苑: 麗城花園，6016個單位。 灣景花園，1200個單位。 韻濤居，792個單位。 蔚景花園，344單位。 翠景臺，112個單位。
- 鄰近合共約9232單位。
全港近年最平住宅建築呎價為$2419 ( 大嶼山南岸芝麻灣半島的澄碧邨，2018年10月，建築1240呎，成交300萬)。
全港近年最平的商舖建築呎價為$970 ( 佐敦道28號佐敦廣場217號舖，建築面積134平方呎，成交13萬， 2018年7月成交)
業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp 90361143
此舖成交紀錄:
- 2012年以4940萬買入，原業主是釋淨雄
成交比較:
- 舖王黎永滔於2018年9月以2.75億，由新鴻基地產買入荃景圍86號荃灣中心商場二期基座舖位，總建築面積380595呎，呎價7226元。
- 領展出售的商場一般都每呎都過萬元， 甚至乎數萬元。
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)
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發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月27日(五)3pm - 6pm
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
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(Bridgeway Development Company Limited)
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