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前陣子發了幾篇關於《世界是垂直的》文章。有齋友私訊一問，是不是我們把房子蓋高、容積率放寬，就能有效解決都市空間不足的問題? 也能順道解決居住正義問題? 大概十年前，我也曾經如此認為，覺得只要將大樓蓋得高一點，不就能解決都市面積不足的問題了嗎? 但經過這幾年對都市的認識深了些後，我才理解到高樓並不能解決空間不足的問題，反而會助長房價，並且長遠看來會替都市更多麻煩。
不管如何，一篇淺見。
有興趣的齋友們就一讀吧。
過去這段疫情期間，台灣的房價不僅悄悄攀升，甚至來到新高。
從種種數據來看，高房價的問題已從蛋黃區開始往蛋白區、甚至是「蛋殼區」蔓延，其中，房價飆漲最嚴重的，又以新北市為主；而在大台北一千萬人口的生活圈中，許多年輕人居住在新北，因此，檢討新北的囤房及房價問題，絕對有其必要！
今天上午，我和邱顯智、 時代力量新北黨部 彭盛韶、陳姳臻 兩位副執行長，以及OURs 都市改革組織 秘書長彭揚凱，針對新北市的居住正義問題召開記者會，共同為買不起房子的升斗小民發聲。
根據財政部公布的數據統計，全國之中，新北市有近 7.2 萬人擁有「非自住住家」，高居第一，其中，更有 1,771 人囤房五戶以上；另外，六都中新北市的「住宅存量」同樣居冠，達 169 萬 3,707 戶。也就是說，儘管新北市的不動產供給持續成長，但是房價卻絲毫沒有下跌的跡象，反而屢創新高，對此，相關部門應盡快提出有效的抑制機制，以落實健全房市政策，保障年輕人的未來。
然而，新北市雖然在 2016 年調高了囤房稅率，持有第四間（含）以上的稅率上升至 2.4 ％，但是 2017 年 7 月實施之後，2018 年 5 月才開徵一次，不到一年的時間，新北市議員不分藍綠，便急忙聯手「調降囤房稅」至 1.5 %。翻開當時《新北市房屋稅徵收率自治條例》的修正動議，高達 29 位議員提案，佔議會全體議員數四成，包括國民黨、民進黨、無黨聯盟與無黨籍議員，其中，也不乏建商出身、與協助建商獲取不當利益而被判刑的議員。
種種現象，都在在顯示了新北市府根本無法堅守「提高囤房成本」的政策，新北市議會也絲毫沒有要替民眾把關居住正義的意思。
難道我們只能這樣放任人口最多、居住最密集的新北市，眼睜睜看著其房價任意飆漲嗎？
居住正義，一直是時代力量關係的主軸，我們看見了高房價對年輕人、年輕家庭，造成的種種生活困境，因此，一直以來，我們也不斷提出相關的政策、呼籲，希望能改善這棘手的問題。
對於新北市的高房價問題，我們提出了五個訴求，包括中央及地方，都有其應當進行的措施！
🏠 財政部盡快提出囤房稅版本：
政府應持續觀察房價上升的趨勢，同時積極研擬相應作為；包括時代力量等在野黨已提出版本，我們也呼籲財政部應儘速提出相對應版，好讓政策能在國會中被更完整的討論！
🏠 財政部公開之歸戶資訊應完整：
先前我們曾提預算案要求財政部公開全國個人歸戶資訊，我們也看到昨天財政部於財資中心網站上揭露相關自訓，然而，資料僅揭露非自住的部分；如果要完整了解台灣房屋持有狀況，包含自住及非自住之歸戶數都應公開，且包含個人歸戶及家戶歸戶！
🏠 內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開：
全台灣包括新北，都有為數可觀的低度用電及新建餘屋戶數，然而這些住宅與多屋持有自然人及法人的關係，也應進行分析，呼籲內政部跟財政部要一同進行。
🏠 新北市府及議會儘速提高囤房稅稅率：
囤房稅稅率調降，不僅讓新北難以抑制炒作，房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言，新北市府及議會應共同面對，修正 2018 年被調降的版本。
🏠 應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施：
新北市府應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施，藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神！
台灣的「居住不正義」已是長期的問題，明年適逢地方選舉，我相向人民都在看，各政黨的候選人是否能提出相關的改革作為；作為始終倡議居住正義的政黨，時代力量會堅守價值，持續提出監督政策及倡議作為，與人民站在一起！
疫情期間百工蕭條，新北房價卻持續攀升，「安、居、樂、業」在哪裏？
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全球疫情至2020年起，百姓的生活不只是從今年5月國內疫情大爆發開始受影響，而應該是諸多產業都已經受疫情困擾一年之多了，然而加薪機會困難、房價卻是逆勢看漲：
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新北市地政局發布最新資料2021年3月住宅價格指數來到112.98，#新北市一年住宅價格指數大漲約10%！
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捷運沿線以板南線土城段、環狀線、新店線為首，周邊指數約平均成長5%以上，且各次分區成長率皆為正向成長，完全沒有下跌的次 分區。且根據今年公布之五月「建築物買賣轉移棟數」 (反映四月交易量)，六都建物買賣移轉累計達10.9萬棟，月增9.9%，新北月增3.5%雖非六都之冠，但比起去前同期年增了56.7％，而全國買賣的十大熱區中，新北市就佔了五區，包括板橋、中和、新莊、淡水、汐止等。
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這樣的現象不禁讓我們憂心新北的房價負擔能力偏低的狀況會持續惡化，壓縮青年購買自住宅的空間。
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時代力量新北黨部屢次提醒捷運沿線等炒房問題，新北市應重新檢討相關政策與規劃，才能真正落實侯市長今年施政報告特別強調的四個字「安、居、樂、業」。
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不管是市府還是議會，都應該苦民所苦，還給年輕人一個住得起的未來，正視居住正義問題。
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依照新北市地政局的官方定義：
「住宅價格指數」是透過設定「標準住宅」的方式觀察住宅的價格走勢，類似固定產品類型的概念，清楚呈現標準住宅在各時期相對於基期之價格變動情形，可避免上述統計平均價格的盲點，有助於清楚觀察不動產價格的走勢。
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新北地政局最新公告：https://reurl.cc/NrD5qn
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本黨邱顯智委員發文：
https://reurl.cc/noXQDe
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相關新聞連結：
打炒房逆勢十熱區 桃園區第一、新北占五個: https://reurl.cc/Q9D8rZ
六都前5月建物買賣移轉突破10萬戶年增24% 創8年同期新高: https://reurl.cc/W3Wp5y
銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高: https://reurl.cc/2r35pr
【高雄市議會第三屆第五次定期大會 市長施政報告質詢】
善慧(110/04/12)於市長施政報告質詢要點如下：
一、加速右昌地區治水建設：
汛期即將到來，易淹水地區的排水整備刻不容緩，希望市府團隊儘速施作大右昌地區排水改善設施，市長應允將於全力於今年開始編列預算。
二、高雄煉油廠開發立場與污染整治問題：
高雄煉油廠都市計畫審議初審單位、煉油廠汙染整治監督單位皆為地方政府，市府應說明市府對煉油廠區開發的立場。
近期傳出為因應特定產業的進駐，煉油廠的汙染整治將有可能提早完成，唯加快腳步的同時，相關汙染整治是否有妥善配套，是我們關心的重點！
針對此議題市長答覆希望能加速廠區整治，儘速確定開發方向，使其與都市發展的腳步契合。
三、煉油廠宿舍區居住正義問題，市府應積極協助：
廠區的開發之外，宿舍居住正義問題應被重視，市長應允將優先考量中油員工的居住權的保障。
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#美國 西岸三州的 #森林大火 延燒了一個月，至今已燒掉超過450萬英畝，相當半個台灣的面積，還造成至少33人不幸喪生，整個舊金山灣區更被籠罩在橘紅色的煙霧中，宛如電影中的末日景象。
這場由雷擊引發的野火，怎麼會燒得如此猛烈？又是如何反映出當地的 #居住正義 問題？
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居住正義問題 在 居住正義改革聯盟 - Facebook 的必吃
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