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2019年，我代表台少盟與巢運夥伴們共同訴求「青年安居」是下一階段住宅運動的主軸，而國家的居住正義政策不能迴避的四大青年居住難題：青年貧窮、購屋無望、租屋困難、學生住宿不安全。如今以國家人權委員會委員身份，參與青年居住正義人權Hub場次，聽取與會青年團體及巢運夥伴們的訴求與心聲，赫然發現很多議題仍在原地打轉，青年仍然高喊：買不起也租不好！
就以大專院校宿舍供給量嚴重不足為例，目前在少子化浪潮下學生宿舍供給量大約也只有28%，其中以台中及台南兩都最為嚴重。學生代表還表示，有些私校宿舍收費越租越貴，但品質並未提升。如以教育部統計大專校院申請就學貸款學生比例約近20%，其中可能租金佔約三分之一到五分之一，表示高教商品化問題也延伸到學生宿舍，將不利近貧學生的就學權益。
此外與㑹者皆指向相關政策，欠缺行政部門之間的協調整合，部㑹之間政策價值取向也互有競合，建議人權會應參照聯合國SDG指標，協調各行政部門進行相關政策之溝通協調。
總之，行政及立法部門的協作很重要，人權會該要更加把勁處理相關政策，如此年輕人才能安身立命！
【巡田編：民進黨的人權立國，莫淪為濫權誤國】
文／綠黨副秘書長 李春祥
8/25下午，南鐵迫遷案的「黃春香關注組」聯合20幾個社運團體及綠黨，前往民進黨中央黨部，抗議民進黨政府在處理南鐵黃春香半拆户問題時，屢屢違背誠信，濫用警察暴力。指責民進黨總統蔡英文已經從「人權立國淪為濫權誤國」，「官官相護，民主退步」，「打壓社運，背棄民主」。
關注組學生指鐵道局過去所有協商承諾從未實現，警察強力護衛進行第三次強拆，粗暴將黃春香及學生拖離，拒絕對屋主做任何回應。甚至於第二天20幾名學生坐在屋前地上的和平抗議，竟全部遭到上束帶壓制，超過3個小時。學生抗議，民進黨政府沿用「黨國遺緒」方仰寧，警方暴力更甚以往，濫用集會遊行法，進行毫無法源的約束，學生連遭到逮捕或是保護管束都不知道。一直拿不出拆除計畫的鐵道局得以躲在警方背後濫用職權。
土地正義行動聯盟指責，迫遷問題從未解決，而且越來越嚴重。2013年在民進黨尚未執政時，信誓旦旦要改革土地徵收條例，廢止區段徵收惡法，蔡英文、蘇貞昌、黃偉哲都公開表達支持，並譴責苗栗大埔案來和自己對比。然而在民進黨完全執政，在國會擁有多數，卻改變主意，把徵收制度當作方便的法門，且對抗爭的民眾不斷施以優勢警力脅迫恐嚇，迫遷案烽火四起，人民不能安居樂業。
政大地政系教授徐世榮說，四年前，國際人權公約在台灣審查會議上，批評台灣在居住人權的維護上，完全跟不上國際潮流，蔡英文向審查委員承諾，委員的意見，就是她未來4年施政的「地板」，不是「天花板」，四年過去，各地的浮濫徵收、侵害居住權的行為不斷，請問小英地板在哪裡？已經淪落到「地獄」裡了。
台灣人權促進會副秘書長王曦質疑警方濫用「警察職權行使法」第20條的「留置、管束」及使用束帶等「戒具」規定，而完全忽略該法第19條，瘋狂、酒醉、自殺、暴行、鬥毆…等要件，完全不能用在和平的抗議或集會場合。王曦也請現場的警察回去看一看憲法第8條對拘禁逮捕人民的規定。
黃家三次強拆都在現場的《報導者》記者林雨佑說自己應該站在對面採訪，今天卻站在抗議的行列，前二次採訪南鐵強拆，就飽受警方干擾，強行拖離排除，這次警方的干預越來越大，林雨佑說，前兩次是提前封路、不讓記者進入，在記者拍攝時干擾、排除，而這一次已經是針對記者優先逮捕、載去丟包。甚至在已封閉公共空間，開元陸橋上，強制要求記者刪除拍到的照片。林雨佑問在場媒體，「有聽說過警方要求記者刪除照片嗎？這是在北韓嗎？」民進黨政府對新聞媒體的干涉，比國民黨時代更加嚴重，是系統性對新聞媒體自由的侵害。
對於南鐵東移案，綠黨一貫主張，政府徵收民眾土地，永遠要秉持公益性、必要性原則，對民眾的侵害，窮盡努力減到最小。南鐵東移，究竟是因為工程技術的限制，還是為了擴大開發利益，是有很嚴重爭議的。鐵道局對爭議的閃躲恰巧反證質疑。從王國材任交通部長迄今，政策方向明顯是本末倒置，將土地開發當做正業，輾壓小民就不足為奇。然而在第三次強拆，民進黨政府的警察暴力升級，系統性迫害新聞媒體，令人髮指，必須受到嚴正關注譴責。另外，綠黨重申主張廢除區段徵收制度。區段徵收政策讓地方政府便宜行事，圖利財團，應予廢止，以落實政府對人民財產權及居住權的尊重和維護。
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近期台灣的生育率全球倒數第一的議題，在網路上掀起論戰…
有些人講出許多可笑的言論，只看房價和生育率的走勢，就說少子化和高房價沒太大關係，都推給疫情、移民、社會進步、女性意識覺醒、有錢人只要享樂不想負擔，甚至有人拿屏東的房價與生育率來舉例，就想證明高房價與低生育率無關。
說穿了，他們會講出這種言論，就是要模糊焦點，不知羞恥的護航和帶風向，把高房價合理化。
【社會進步、女性意識覺醒加速台灣少子化? 移民是生育率救星?】
不過，我也同意這些人的部份觀點，隨著社會進步和女性意識覺醒，全球出現少子化趨勢，這是不可逆的自然現象，但你們不會看到，哪個先進國家生育率是全球倒數第一的。
這時一定有人跳出來說，先進國家有移民增加生育率啊!
老實說，雖然移民確實會提高生育率，但移民同時也增加了分母，且人數不可能大於原國家人口，所以無法大幅提高生育率，移民提供的生育率只會佔一小部份，即使去掉先進國家的移民生育率，這些國家的生育率還是贏台灣一大截。
因此，不論是社會進步、女性意識覺醒，還是缺乏移民，都無法解釋為何台灣會加速少子化，變成生育率全球倒數第一，講出生育率倒數第一是因為缺乏移民，只會顯現自己的無知。
【為何台灣房價低的區域生育率也低?有錢人不生會影響生育率?】
「我身邊住豪宅、有錢有資源的朋友因為不想有負擔，所以不想生啊!」
「屏東房價低生育率低，所以房價低會讓生育率也降低。」
以上兩句反駁高房價是少子化主因的發言，大概是我近期聽到最好笑的無腦笑話，值得登上幹話王寶座。
台灣是M型化社會，有錢人在社會人口組成中只佔很小一部分，這一點點人不生小孩，居然就會讓台灣生育率墊底?
這些人以為講出10%人的心聲，就能代表所有人的想法，卻忘了生育率絕大多數來自，沒豪宅且想生卻不夠有錢的其餘90%人。
此外，屏東會出現房價低生育率也低的情況，其實答案很簡單，就是年輕人口流失，和房價低沒有半點關係。
屏東縣民政處副處長楊新發表示：「屏東之所以成為少子化最嚴重的縣市，不外乎就是說，人口的外移，大部分都是以年輕人為主。」
這道理很簡單，就算送老人們每人一間房子，也不可能讓老人們的生育能力強過年輕人，進而提高該區域的生育率。
畢竟，如果我沒記錯，房子應該不是仙丹，也不能讓人返老還童吧?
因此，他們會講這種幹話，很明顯就是不帶腦卻想帶風向，就跟「吃一個便當不飽，那就吃兩個」、「勞工是心裡最軟的那塊」一樣，站著說話不腰疼。
【台灣的低薪和加速少子化,是因為高房價影響經濟結構?】
說真的，台灣加速少子化和高房價必然有關係，但這不是單純觀察少子化和房價的走勢就能看出，而是要考慮到高房價帶來的經濟影響，這也是那些講幹話的人最想忽略的部分。
我之前在「台灣的變態經濟結構」文章中說過，因華人長期受到有土斯有財的思想，加上台灣低利和低稅讓房產持有成本很低，在投資與需求都增加的影響下，台灣自然會出現高房價。
接著，因為房價高的關係，房租房貸也會增加，一般人民的薪水付完房租房貸後，基本上都剩不多，必定不敢消費。
那當人民消費意願降低，且企業因房租上升讓成本提高，就意味著企業獲利減少，無法刺激經濟，自然無法給員工加薪。
看到這也許有人會說，台灣薪資有上升阿?怎麼會買不起房?
老實說，台灣薪資確實有上升，但沒有跟上物價漲幅，才會長年讓人覺得薪資倒退。
過去二十年來，台灣房價上漲了三倍，但台灣實質經常性薪資，去年才終於揮別倒退窘境，年增1.7%，這巨大的對比，對勞工來說真的很絕望。(別忘了台灣實質經常性薪資是平均數)
然而，多數台灣人因為買房的靈魂鎖，就更會降低慾望，減少消費，只為了增加儲蓄率，而有錢的老闆或人民們，都不會選擇創業或加薪，只會選擇投入沒有實質經濟生產力的房地產。
所以說，當資源過度集中於某個產業，就必定會讓其他產業競爭力下滑，就像一桶水不可能裝滿兩個空桶，一桶水多，另一桶水就會少。
股市也是同理，當資金集中在台積電、鴻海等權值股讓他們股價大漲，中小型股就會走弱。
因此，在這種資源過度集中於房地產，造成其他產業競爭力下滑，使得台灣人普遍低薪的惡性循環下，收入較低的年輕一輩，經濟壓力一定與日俱增，自己都快養不活了，哪來的心力養另一半或孩子?
尤其，再加上令人絕望的高房價和房租，就算你買房貸款或租房且結婚了，其中一方可能因為薪水不足以養家還貸，另一方也只得拼命工作，甚至兩人都要天天加班，失去生活的選擇權。
以上這些經濟壓力，必定會讓人民因壓力過大而不想生小孩，這點從yes123求職網近期的調查就可以發現，目前年滿20歲以上的成年勞工當中有六成沒小孩，至於不生導火線前兩名是，怕賺的錢不夠養小孩(72%)，覺得買不起房子，沒法給小孩一個家(53%)。
接著，對於「沒有」結婚計畫的人來說，比起找不到理想對象(54%)，更多人不想結婚的原因，就是自認收入只能養活自己(59%)，這些數據都非常真實的反應出了，台灣人因為低收入和高房價，而不婚不生的慘況。
總之，在資源過於集中在房地產，和缺乏創業、加薪、消費動能的影響下，台灣社會的經濟動能近乎停滯，這就是長年來，台灣物價房價拼命漲，但薪水卻不漲，以及讓年輕一輩經濟壓力大增，加速少子化的原因。
【遮風避雨是基本人權,房屋不該被當成投資商品】
我說了這麼多，並不是期望政府能打房，直接讓房價腰斬，畢竟國會中都是一堆既得利益者，不可能會做出傷害自己利益的事情。
我想表達的是，房屋絕對不是投資商品，因為有一個房能遮風避雨，就像喝水吃飯一樣，是每個人的基本權利。
但對有錢人來說，房產卻是很好的賺錢工具，因為他們知道窮人需要一個家，需要安全感，所以窮人會奉上半生，甚至一輩子，來換這個安身之所。
不過，我也不反對房價上漲，因為我理解多數人都不希望轉手賣房時價格下跌，但前提是人民的薪資要提升，房價上升不能過快，房價所得比下降才合理，而不是政府和網軍自欺欺人，放任台灣低薪少子化的情況加劇，只想洗腦人民「台灣是個適合房地產投資的寶島」。
希望大家能認清事實，只要多一個人把房子當成投資工具，就會讓其他人的居住人權被稀釋，以及認清國會和網路上這些既得利益者的陰謀，不要把自己生活的選擇權交給他們，傻傻的當建商、銀行的奴隸。
若你想在這變態的環境下好好生存，我在這邊給大家幾個建議：
1. 有合理的收入再買房，活的才有尊嚴。
2. 買房自住即可，不要炒房，造成惡的循環。
3. 盡快接受國家擺爛的事實，加倍提升自己的能力，否則之後只會活得更卑微。
4. 偶爾抱怨政府的不作為就好，不要一直抱怨，搞得自己烏煙瘴氣，人生無法向前邁進。
我說過，在這世上，最有價值的投資，必定是投資自己。
過去幾十年來，擴大貧富差距的主因是房地產，但因少子化加劇，台灣人口已進入負成長，未來剛性需求必定會降低，而股市就將成為下一個拉大貧富差距的主因。
因此，就算再苦，你也必須搞懂總體經濟，投資自己，學習累積錢母，和把資金放到對的地方，幫自己的未來鋪路，才不會變成M型化的最左端，愧對未來的自己。
切記，就算你不買房，也該擁有買房的實力，沒有人應該變成奴隸，但無法自律和沒有能力不求上進的人，往往只能淪為他人的奴隸。
#房價 #生育率 #少子化 #低薪
150304東森 柯文哲出手打房 要蓋5萬戶只租不賣國宅
影片網址→http://youtu.be/jxpy2qwzuWk
感謝記者 朱凱翔 黃逸民 的採訪↓
因為只租不售的社會住宅，出租對象的門檻本來就有設定是相對弱勢的年輕人，另外，以套房為例，一般起跳都是1萬元，社會住宅最便宜6800元，等於每個月只是多存了約3000元，將來要買房子的時候，自備款還是籌不足。
不論是國外，或者是台灣目前有部分的聯開宅當社會宅出租，很明顯並不會因此影響周邊房價，反而人口密度增加，帶動附近的生活機能更加成熟。但是對於住在同一棟、同一社區的，自己花錢買的鄰居/住戶，影響就會很大唷！
舉例：內湖的聯開宅《移動光城》，目前行情單價一度喊破百萬元了，如果同社區部分要拿來做社會住宅，鄰居們肯定會覺得居住品質受到影響而要抗議。
以下是新聞報導……↓
記者 朱凱翔：大龍峒出租國宅是台北市第一處在郝龍斌時代就開放市民以市價的7~8折來抽籤承租的公營出租國宅，而如今台北市長柯文哲打算以8年的時間將這樣的住宅形式擴大到2.5萬戶甚至到5萬戶，藉此打房。
柯文哲：居住人權是人的基本權利，還沒有辦法做到說讓年輕人在台北市買得起房子，最起碼要住得起，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，政策上是這個目標，要朝這個方向前進。
外科醫師市長，要切除高房價腫瘤，第一刀就是大量提供相對低價的公營出租國宅，政策邏輯，一是就算買不起，至少便宜租得起，進而如果大多數人都有房住，需求減少，房價就可能下降，但這多年沉痾，真能如此輕易治癒嗎？
張金鶚：因為這樣房價就會跌嗎？不是嘛！炒做的還是炒作，還是賺錢嘛！房價還是漲起來，租房子跟買房子是兩個不同的次市場。
曾經擔任台北市副市長 張金鶚 看待高房價顯然不如 柯文哲 樂觀，而他的論點也不難理解，簡單說就是整個房地產市場，租賃與買賣根本是兩個不同的次市場，即使5萬戶出租國宅都建好了，一來供給量並不算多，二來是增加租賃的供給，並不能滿足買賣的需求，再白話點，也就是，就算再台北市能夠便宜租房，但想買還是買不起啊！
張金鶚：年輕人你要靠出租住宅，讓房價降下來，只有這個政策是沒用的嘛！不是嗎？隨便講，我連金融政策都更有用可以讓房價降下來。
房仲業者 陳泰源 表示：電梯的套房租金，起跳都是萬元以上，那這個最便宜6800元，等於是說，換算下來每個月最多便宜3000元，那我每個月存3000元，怎麼可能存得到我要買房子的自備款？
第一線房仲的觀點就更加貼近民眾的視角，就以大龍峒出租國宅為例，一房型月租金10500元是市價的8折，換言之，承租戶每個月可以省下大約2600元，一年省下大約3.2萬元，但十年也不過省32萬元，雖然能夠減輕生活壓力，但要在台北市買房，光是動輒數百萬元的自備款，只怕仍是杯水車薪。
李太太就住在大龍峒出租國宅，與女兒、女婿、外孫歡聚一個屋簷下，即便在許多人眼中，他們是中籤的幸運兒，但許多滿意與不滿意實在不足為外人道。
無論如何，高房價都是公權力無可迴避得民怨，柯文哲願意面對處理值得肯定，只是複雜問題，往往也不會有簡單答案。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86986091
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