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181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高
影片網址→https://youtu.be/ZQYvkVe28fg

紅色招牌小小一塊十分顯眼，這是大陸物流業宣告來台的首間旗艦店，進到室內空間小，也只有簡易擺設，沒有營業性質，純粹是概念店，坪數僅僅11坪，租金卻要21萬，等於一坪1.9萬。

記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓

再看到旗艦店旁角間店面，也有候選人選擇在這開設宣傳政策的大型生活館，難道東區商圈回溫了嗎？

原來就算單坪1.9萬元，也比2~3年前便宜許多，但東區地點位在交通主幹道，行經車潮還是很多，拿出相較以往比較少的租金卻能達到很好的廣告效果。

另外引發討論的還有這一棟一共6層的大樓，總坪數657坪，一樓租給速食店、健身房，租金一年上看700萬，為何房東願意帶租售3.9億脫手？

房仲業者 陳泰源 表示：「所謂的投資客他在持有這種店面的時候，他會越來越保守，而且會越來越偏好小型店面，坪數越大的店面將來可能都比較不容易脫手。」

若把年租金700萬，開價3.9億元，租金報酬率可以超過一般水平，但附近居民透露人潮早已不再，買家恐怕得算入空屋閒置的風險。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181101-1.html

#遛小人新鮮報 #宜蘭
「暑假想帶小人兒到宜蘭遛遛，大多數人是不是只想到童玩節呢？位於宜蘭市區的『悅川酒店』，除了飯店本身極具質感外，主打的完善的 #親子設施✨，吸引了不少爸比媽咪帶家中寶貝慕名前來！特別在二樓規劃了 #綠野仙踨親子館，是超大坪數的遊戲空間，小人兒可以玩到競速賽車、碰碰車、乘坐小火車，以及小型溜滑梯、翹翹板、積木樂園等遊樂設施，近期更是引進大型『Walden Jungle球池』，要讓小人兒在享受躺在球池被淹沒的快感、盡情放電一整天，同時也會定期舉辦豐富創意的親子DIY活動，讓小人兒在玩樂中學習；且悅川酒店不但離景點東門夜市、幾米廣場、新月廣場不遠，就算是搭乘大眾運輸工作來到宜蘭，悅川酒店也能貼心提供接送服務，除了可至宜蘭火車站、宜蘭轉運店接送外，也可以至東門夜市接送哦！(需前一天預約)，而光是遊樂設施就讓小人兒瘋狂，但其實悅川酒店也針對暑期童玩節與即將到來的父親節、中秋節，都推出更多優惠活動唷，趕緊跟著遛遛腳步來看看！」
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🎉 #優惠中的優惠 爸比媽咪照過來！ 👀✨
NO.1 #童玩藝術節一泊一食住宿專案：
✔即日起至2018年8月19日
✔入住簡愛雙人房 (兩大一小)
✔羅琳西餐廳早餐3客(兩大一小)
✔指定房型依當日房價差收費
✔住宿期間免費使用健身房、綠野仙蹤親子館、瓦爾登天空步道設施
✔宜蘭轉運站、宜蘭火車站至酒店預約制定點定時免費來回接送服務
✔餐飲消費可享85折+原價10%服務費(不含酒精性飲料)
✔童玩節門票3張/房

NO.2 #寵愛父親！犒賞老爸！💁‍♂
自2018年8月1日起至2018年8月8日止，悅川酒店羅琳西餐廳「中式豪華宴席」，優惠價NT$6,000+10%、 NT$8,000+10 %、 NT$10,000+10%三種價位佳餚宴席，即可享：
✔訂席1桌起，贈送6吋蛋糕一個。
✔訂席2桌起，贈送8吋蛋糕一個。
✔訂席3桌起，贈送12吋蛋糕一個。
訂位專線：(03)969–9333分機234、233(羅琳西餐廳)
✦即日起至2018年7月30日前付訂，還優惠贈送紅酒一瓶。

NO.3 #嫦娥奔「悅」中秋誦活動 🌝
為歡慶即將到來的中秋節，自2018年9月17日起至2018年9月23日止，期間入住悅川酒店即可享：
✔贈送月餅一盒
✔到親子館背誦中秋童謠，贈送#乖乖呆呆閃閃兔一隻
✔每房贈送中秋闖關券乙張
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#宜蘭悅川酒店
💡地址：宜蘭縣宜蘭市中山路五段123號2樓
💡訂房專線：03-9699333(分機221)
💡營業時間：平日(週一至四)09:00-12:00、13:00-21:00；假日(週五、六、日)09:00-12:00、13:00-22:00
💡更多訂房資訊：https://reurl.cc/Obpbv
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圖片來源：宜蘭悅川酒店 提供
#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩

在狂下雨的季節裡
如果不去健身房 又無法外出跑步
那凱特都會做些什麼運動呢?

其實我特別喜愛利用一些小型簡易健身器具在家運動
但是房間坪數不大
大型器材佔空間不列入考慮

因此會以輕巧 方便 又好收納及簡單操作易上手為主
這次在認真使用過居家運動小物
【Fitty】馬鞍剋星－臀腿曲線雕塑夾&
【Fitty】腿縫神兵－美體曲線雕塑夾
覺得很符合我那龜毛的諸多要求

尤其對於下半身馬鞍肉囂張
及走路大腿肉黏在一起的女性
長期使用之後有很棒的健身效果
所以說想要keep fit [運動]永遠是不二法門
來看圖凱特直接示範四種用法
一起來每天100下KO鬆垮軟凸吧

[此篇與iFit 合作]

商品資訊:http://bit.ly/1Bpa7ig

181101中視 陸物流首店插旗台北東區 單坪租金創近1年新高
影片網址→https://youtu.be/ZQYvkVe28fg

紅色招牌小小一塊十分顯眼，這是大陸物流業宣告來台的首間旗艦店，進到室內空間小，也只有簡易擺設，沒有營業性質，純粹是概念店，坪數僅僅11坪，租金卻要21萬，等於一坪1.9萬。

記者 王乃伃、華紹平 採訪報導……↓

再看到旗艦店旁角間店面，也有候選人選擇在這開設宣傳政策的大型生活館，難道東區商圈回溫了嗎？

原來就算單坪1.9萬元，也比2~3年前便宜許多，但東區地點位在交通主幹道，行經車潮還是很多，拿出相較以往比較少的租金卻能達到很好的廣告效果。

另外引發討論的還有這一棟一共6層的大樓，總坪數657坪，一樓租給速食店、健身房，租金一年上看700萬，為何房東願意帶租售3.9億脫手？

房仲業者 陳泰源 表示：「所謂的投資客他在持有這種店面的時候，他會越來越保守，而且會越來越偏好小型店面，坪數越大的店面將來可能都比較不容易脫手。」

若把年租金700萬，開價3.9億元，租金報酬率可以超過一般水平，但附近居民透露人潮早已不再，買家恐怕得算入空屋閒置的風險。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181101-1.html

120709大直租屋冠德美麗大直3+1豪邸
影片網址→http://youtu.be/nQJXXkMzGM8

物件名稱─冠德美麗大直3+1豪邸
建設公司─冠德建設
使用分區─住3
格局─3+1房/2廳/3衛/1廚/2陽台
租金─9.5萬/月
總坪數─90.6坪；房屋權狀─74.69坪
主建物─49.44坪......↓

附屬建物─6.15坪
公設─19.1坪/25.5%
座向─坐東朝西
邊間─是；採光─3面
警衛─全天候；瓦斯─天然
戶數─1層2戶；電梯─2部
管理費─總共約9014元/月(含車位)
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
所在樓層─8樓；總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─88年/10月/14日；屋齡─13年

車位說明
B1-11(編號31A)/10.61坪/坡道平面
B2-11號/5.3坪/坡道機械；限高2米1

公設說明
1F─超大花園、夏季開放使用的露天泳池
B1─桌球室、圖書室、健身房

生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
明水路黃金門牌！邊間3採光，雙主臥，使用空間超大！
冠德建設，品牌好口碑！公設一流！一層2戶，住戶單純水準高！
民國93年榮獲台北市公寓大廈管理維護優良評選，小型公寓大廈組第一名！

台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51765626

120210大直買屋冠德花園大廈美麗三房
影片網址→http://youtu.be/3ksRD79oeiI

物件名稱─冠德花園大廈美麗三房
建設公司─冠德建設
使用分區─住3
格局─3房/2廳/3.5衛/1廚/2陽台
售價─9500萬；單價─102萬/坪
總坪數─112.15坪；權狀─85.64坪
主建物─59.3坪......↓

附屬建物─5.84坪
公設─20.5坪/24%
土地持分─19.87坪
邊間─是；採光─3面
戶數─一層2戶；電梯─2部
管理費─總共11034元/月(含車位管理費)
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
警衛─全天候；座向─坐西朝東；瓦斯─天然
所在樓層─3樓；總樓層─地上14樓/地下2層
建物完工日期─88年/10月/14日；屋齡─13年

車位說明
坡道平面/長約4米9/寬約2米5/高約2米1/B2-55、57號/300萬x2=600萬
坡道機械/B2-30號/150萬x1=150萬

公設說明
1F─超大花園、夏季開放使用的露天泳池
B1─桌球室、圖書室、健身房

生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
公園─永直公園
市場─愛買、家樂福
商圈─美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
明水路黃金門牌！
邊間3採光，三套房，使用空間超大！
冠德建設，品牌好口碑！公設一流！一層2戶，住戶單純水準高！
民國93年榮獲台北市公寓大廈管理維護優良評選，小型公寓大廈組第一名！

台灣房屋大直特許加盟店
副店長─陳泰源─0920-120-504

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47315075