金边Borey开发人员对2020年仍然充满信心
2020年8月14日
Borey Lorn City是金边市的一个新的封闭式社区开发项目，位于Por Sen Chey的一条开阔的3号国道旁。
COVID-19的爆发改变金边房地产市场的现状，对感染的担忧以及随后对国际旅行的限制，导致先前的市场猜测浮出水面，然而，一个房地产部门仍然锚定在其下面的土地上。
金边的有地房产，通常被称为Borey，是一个封闭社区内的预制房屋/设计房屋的集合。根据莱坊柬埔寨的说法，到2019年底，最近完成的11场Borey中增加了4,654个单位，这导致金边的年终存货在142个开发项目中，达到将近56,000个单位，比上一年增长21％，预计在2019年下半年推出的十多个新项目，将在各自的竣工日期再增加2,675个单位。
莱坊还指出，如果所有正在进行的项目如期完成，到2022年底，金边的Borey物业将增加20,000个住宅单元，这将使金边的Borey库存估计为76,405套。
涌入的新住宅单元被归类为中价位产品（64％），其余部分则分为负担得起的低价位产品（28％）和高价位产品（8％）。
在2019年底，莱坊表示，约有52％的有地住宅为平房排屋，而联排别墅占14％，其次是双排别墅（占13％），商铺（占11％）和别墅（占11％），通常，平房排屋仍然是最受欢迎和最受欢迎的有地住宅类型，与其他类型的房屋相比，其销售率更高。
本地需求驱动的信心
根据柬埔寨世邦魏理仕（CBRE）柬埔寨2020年第一季度市场报告，尽管最近受逆风干扰，包括部分取消与欧盟的EBA优惠贸易，Covid-19疫情以及外部地缘政治和经济不确定性，但Borey开发商的信心依然强劲。
评估的关键是在2019年9月至2020年3月之间启动了十几个项目，柬埔寨领先的房地产开发商（如Chip Mong Land和Peng Houth Group）启动的项目，也表明对该国房地产未来的信心，现在主要受当地需求驱动。
根据《高棉时报》（Khmer Times）的一份报告，缺乏外国投资迫使开发商寻找新的市场，由于缺乏通常的客户，聚光灯已经转移到本地柬埔寨市场，以及他们对房地产开发商的需求。
例如，首都的高端公寓，包括健身房，屋顶无边泳池，五星级餐厅，电影院，幼儿园和小型超市，最近价格下跌最多到50％，近几个月来，外国投资的持续缺乏，为更加吸引人的国内市场打开更多的投资空间。
柬埔寨人对Borey市场本身的兴趣，与柬埔寨人将土地视为安全的财富储存地相同，随着COVID-19的拖延，当地人更加相信，切实的安全形式，尤其是在有地财产方面，现在比以往任何时候都更加重要。
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