週六邀請到可愛的青春代言人、國際演說家－吳娟瑜 來介紹《愉快的老後》
隨著年歲漸長，心智也變得更加圓熟，
對更多事物都能接納、包容。
正面看待「變老」這件事，
你可以過得優雅、愉悅且自在。
★你我有一天都會老。
不婚、不育的青壯世代更應有所警覺！
「變老」並不是通往衰微的旅程，所以不必「恐老」！
誰說「變老」，就只能做身材走山、跟不上時代的大叔、大嬸？
你一樣可以很時髦，對新事物充滿好奇。
先接受「老」這個事實，才能真正做到「青春無敵」！
◎找回人生主導權，真正為自己而活
隨著年齡的累積，這世上的事似乎都漸漸變得輕鬆而簡單，也不再像年輕時那麼容易焦慮不安。
不必再逞強、為他人顧慮太多，可以從容自在、隨心所欲地生活……
所謂「愉快的老後」，是指無論年齡如何增長，都要自立、活得像自己，自己決定人生該如何前進，並為自己負責。
人生的最後一幕要如何開花結果，要不要活得健康快樂，完全取決於自己。
◎要維持良好的生活品質，從現在就必須開始努力
正向圓熟的心境、健康的身體、可以互相傾訴的朋友都是「老後的重要資產」，這些都是為了活得更自由、更像自己，所必須付出的努力。
原來變老的自己，也可以過得如此精彩有趣！
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（週六還有張學友經典巔峰時期的好聽歌曲，一定要鎖定節目喔！）
週日第一個小時我們邀請律師連世昌來介紹他的新書《房地產交易的關鍵報告》
房市常見法律問題，一聽就懂！
進場房市不上當，輕輕鬆鬆買好房、賣好屋
帶領聽眾「戴上法律的眼鏡」，從法律面及實際案例，告訴你房市交易的稅務風險及房地產交易實際案例糾紛，呼應勢在必行的不動產稅制變革，讓你在政策變動之中，仍能精明出入房市！
★律師多年房地產交易研究經驗，不只讓你知道現況，更要讓你掌握未來趨勢。
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（週日第二小時還有蔣爸不藏私經典歌曲，千萬不要錯過喔！）
中廣流行網103.3
趙婷--週末生活通
線上收聽：http://hichannel.hinet.net/radio.do?id=205
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節目名稱：周末生活通
播出時間：週六到週日 13:05～15:00
收聽頻率：
FM103.3 台北、基隆、桃園、高雄、屏東、玉里
FM102.9 新竹、苗栗
FM102.1 台中、南投、台東、花蓮、宜蘭、彰化
FM103.1 嘉義、雲林、台南
FM107.3 埔里
FM96.3 金門
（小幫手）
宜蘭房地產趨勢 在 [新聞] 雪隧讓宜蘭房價回不去7成北客進軍房價- 看板home-sale 的必吃
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/12488
內文：
雪隧帶給宜蘭方便，但也讓宜蘭房價回不去了！根據東森房屋研究中心統計近5年來宜蘭
市華廈、大樓交易趨勢，2017~2021年成交均價由13.5萬飆升至17.4萬，漲幅達29%，直逼
3成，客群尤以台北客最多。
東森房屋宜蘭大學加盟店店東賴富厚表示，宜蘭華廈、大樓價格飛漲，與雪隧開通後觀光
人數上升和營建成本居高不下的原因息息相關，由於宜蘭市區土地並不多，進一步導致營
建成本的拉升，加上近幾年宜蘭縣政府開放獎勵容積，使建商由傳統透天厝，轉而開始蓋
起華廈、大樓，目前交易熱區集中在宜蘭大學周邊，有新建案單價逐漸朝4字頭靠進。
賴富厚指出，以宜蘭大學周遭而言，5年內的華廈大樓，代表建案為農權路上的藝德勳章
系列「法吉歐里」，單坪最高開價來到37萬元。5～10年單坪約25萬元，10年以上的中古
屋，單坪約18～20萬元。
購屋族群分二類，台北客群年齡區間約為40～60歲，以度假為主要訴求，大多偏好屋齡5
年內的大樓，需求3～4房，購屋預算落差極大，從1000萬到3000萬元都有人詢問。
宜蘭大學周遭文教氣息濃厚，區域內擁有宜蘭縣立文化中心，加上生活機能成熟， 擁有
神農路、新月廣場及宜蘭火車站三大商圈，日常採買或者逛街購物，騎車約五分鐘內都能
到達，因此詢問度極高。賴富厚表示，未來購屋熱區應會在後火車站、宜蘭高商一帶，除
了鄰近未來高鐵位置，生活機能又有陽大附醫，加上高速公路也能更便利與外縣市聯繫，
整體房市發展令人拭目以待。
心得：
自己住宜蘭的朋友是蠻不爽的
說當地人現在反而被擠到外圍買不起宜蘭市
現在疫情又不能出國
結果宜蘭觀光反而更多人
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如果還有來世，我想當一個獸人
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