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2019年，國內房市創造出全年超過30萬戶交易量的復甦指標，2020年元月，總統大選過後，台商資金回流，房市行情看俏，並延續到2020年第一季，唯因武漢肺炎疫情居高不下，房市移轉棟數大幅下降，影響後期買氣甚大，又因捷運環狀線的正式通車，加上2019年不動產營建類股漲跌互見，影響房市變化。在營建市場中，2019年的股價最大漲幅前五名的平均漲幅均超過六成，分別為新巴巴、三發、聯上發、國產，以及總太等；而股價最大跌幅前五名平均超過二成，分別為日勝生、宏盛、全坤興、欣陸，以及寶徠等，但與2018年的股價跌幅都在四成以上，已經有回升走勢。另外，營建類股的股王為華固建設，股價為87.10元；股鬼則由皇昌續任，股價為7.17元，二者股價差距幾達80元；2019年的房市交投活絡，唯年底爆發武漢肺炎疫情，嚴重影響房市買氣，同時遞延2020年房市的復甦能量與日期。
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#新冠肺炎 #建材價格 #營建股
2019年台灣地區房市變化與建材價格變動 - 國家政策研究基金會
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【老謝看世界：房地產出現第一隻小春燕】
台股最近量價齊揚，加權指數直逼萬點，市場上討論萬點行情的並不多，可以想見大家對台灣的經濟仍然信心缺缺，不過，股市在短短兩個月內，成交量幾乎爆增千億，這是十分不可思議的事。
受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津，不過，今年以來，很多營建股默默發動漲勢，例如國泰建設從11.7漲到21.8，冠德由14.8到24.1，華固從48到69元，以豪宅為主的皇翔從19.4大漲到42.5元，遠雄最慘跌至26.6，如今一度漲到40.8元，長虹從39.45漲到77.6。這些營建股很久沒有人注意了，現在有的漲一倍，有些漲五成以上。這個現象值得注意！
營建股經常是景氣的領先指標，房地產崩落前，營建股已先跌一段，像2003年Sars來襲，宏盛跌到3.58，後來很快漲到36.8元，達欣工程也曾跌至.7元，冠徳跌至3.13，後來漲到50元，京城建設股價則從3.31大漲到72元。股價總算先於景氣之前到來。
目前房地產業仍然低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶新低，不過今年以來已經出現台商買盤，像華固，興富發都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤。上週高雄國宴也出現台商一次敲進三戶的景象。這些保值性的買盤可以算是低迷房市的一個小亮光。未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗！
#早安財訊 #老謝看世界 #房地產 謝金河 投資理財 謝金河
房地產出現第一隻小春燕
台股最近量價齊揚，加權指數直逼萬點，市場上討論萬點行情的並不多，可以想見大家對台灣的經濟仍然信心缺缺，不過，股市在短短兩個月內，成交量幾乎爆增千億，這是十分不可思議的事。
受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津，不過，今年以來，很多營建股默默發動漲勢，例如國泰建設從11.7漲到21.8，冠德由14.8到24.1，華固從48到69元，以豪宅為主的皇翔從19.4大漲到42.5元，遠雄最慘跌至26.6，如今一度漲到40.8元，長虹從39.45漲到77.6。這些營建股很久沒有人注意了，現在有的漲一倍，有些漲五成以上。這個現象值得注意！
營建股經常是景氣的領先指標，房地產崩落前，營建股已先跌一段，像2003年Sars來襲，宏盛跌到3.58，後來很快漲到36.8元，達欣工程也曾跌至.7元，冠徳跌至3.13，後來漲到50元，京城建設股價則從3.31大漲到72元。股價總算先於景氣之前到來。
目前房地產業仍然低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶新低，不過今年以來已經出現台商買盤，像華固，興富發都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤。上週高雄國宴也出現台商一次敲進三戶的景象。這些保值性的買盤可以算是低迷房市的一個小亮光。未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗！
既然連股票都不能買更何況是想靠買那邊的房發大財? 8 yrs Report. Steve Wang, ... ... <看更多>
2534 上市 量: 3,589 張 更新:11/19 收盤 解鎖即時股價. PTT批踢踢. close. info_outline. [新聞] 宏盛建設砸8億買北市內湖四期土地. threedo 2020/02. ... <看更多>
宏盛建設股價 在 Re: [標的] 宏盛- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的必吃