US News 2022公布了最新的全美大學排行,我皺眉。
「啊我們學校怎麼全美排名被擠出五十名外啊!」
「沒關係啦,你就想想圖哥念的是第二名的,你們加起來除以二就還是在五十名內啊!」
「我才不要!」
「不然你去考普林斯頓,這樣就是圖哥在拉低你了。」
朋友真的很煩😂但這就是我們學校的老二哲學,沒有第一名也不會放在心上,其實我們全校在全美排名不高這件事我入學前就知道了,但是光是學校位在紐約市中心、學費比另外兩間在紐約的私校稍稍便宜一點,就已經讓我很滿足,而且我太知道念媒體的,學歷不是第一件要考量的事情。
說到普林斯頓,前陣子參加婚禮的回程途中經過,就下去晃了一圈,特地選從正門進入,覺得能不能增強運氣,吸吸常春藤大學校園內的空氣,看腦袋會不會好一點,校園內都是學生(廢話),真的有不少人帶著書本做在草地上,看起來就是認真沉浸在知識的世界,不是那種帶野餐籃跟原文書,然後書本只是用來構圖裝飾拍美照的那種。
逛著逛著,看到一棟建築物門口大排長龍,至少有一兩百人等著要進去,我心頭一驚,想說菁英們沒有那麼瘋吧?要進圖書館要排那麼長的隊伍嗎?忍不住好奇走近一看,原來是宿舍的二手拍賣,有人正奮力地合作把一個看起來至少有十年歷史的花布沙發搬出來,有人正在跟朋友討論等一下進去要買書桌跟椅子,上百個看起來十幾二十歲的孩子們,要嘛跟朋友一起,要嘛獨自帶著耳機。
我想起我上大學那年,明明家裡去學校一趟捷運就能到,卻吵著要在校園附近租個套房,開學前一天,爸爸請搬家公司載了床墊,親自帶我在學校附近買床單、櫃子,幫我安頓好一切才自己回家。看著這群正在大學校園內享受青春的孩子們,感覺他們的獨立,跟我的獨立,在某種程度上很不一樣。
工作穩定下來之後,過著由儉入奢易的生活,一下就忘記需要買二手家具省錢的拮据感受,看著那些在宿舍外排隊買二手家具的年輕孩子們,覺得他們好像手上什麼都沒有,但擁有的,卻比我多上許多。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅ClumsyCynthia 黃可樂,也在其Youtube影片中提到,終於!剪完了這支Room tour! 在搬家之前很想要記錄一下這個住了一年半的小窩 剛開始沒有想要在香港待很久 直到今年3月回香港之後才開始一點一點佈置成自己喜歡的樣子 大家可能很好奇的房租問題~ 因為跟我的工作有關係不方便透露 但是可以說的是沒有現在大家網路上查到的那個房租啦 (我是很早期搬...
學生套房搬家 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#小紅來了 從「地獄來的前女友」時代就Follow 宅女小紅 的Sam ,可以說是小紅的骨灰級粉絲,能邀請到小紅來上我們的Podcast,實在太開心,畢竟小紅是女性們的精神糧食,一天沒看她的文章渾身不對勁(不要說我們浮誇,小紅文章就是這麼的促咪)小紅粉快站出來!
以前我們在報社工作時,就專訪過小紅,當時的主題關於她的育兒經,完全沒聊到半點房地產,最近看到她加入Podcaster行列,想說一定要邀請她,來聊聊買房經驗談。
宅女小紅從小搬了無數次家,痛恨搬家、討厭居無定所,以及不確定感的她,早早就擬定買房計劃,她跟我們分享,當時3萬塊的薪水,2萬塊拿去繳房貸,1天只准許自己花100元….
實在忍不住問:「1天只能花100元?跟小學生一樣!?可以告訴我們是如何辦到的?」
小紅回:「曾經靠自己買了一個小套房,原本打好算盤想說,當時的男朋友可以幫忙搭伙付房貸,沒想到還沒付就分手了!當初為了繳房貸,的確是過著豬狗不如的生活,但無論如何,還是想要擁有自己的房子。」
後來她把小套房賣掉之後,目前一家四口在台北租房,但買房之路仍非常堅定!
小紅說,自己是買房派,工程師先生是租房派,我聽到這簡直感同身受,我家先生也是覺得房價之後會下跌,現在不要買的派別,但無論如何,買房的心不會變,朝著這個目標總有一天會達成。
這一集的Podcast很推薦大家來聽聽,宅女小紅真情分享她的買房經驗,以及最近看房的心路歷程分享,內容實用又有趣,#預告這一次總共錄了三集 #下集待續
🔗與小紅合體的Podcast連結一樣放在留言處,記得點擊+訂閱+分享,來聽聽三個女人的買房理財小房間。
#宅女小紅
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#地產好學聲
學生套房搬家 在 麗麗的北歐生活 Facebook 的最佳貼文
[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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學生套房搬家 在 ClumsyCynthia 黃可樂 Youtube 的最佳解答
終於!剪完了這支Room tour!
在搬家之前很想要記錄一下這個住了一年半的小窩
剛開始沒有想要在香港待很久
直到今年3月回香港之後才開始一點一點佈置成自己喜歡的樣子
大家可能很好奇的房租問題~
因為跟我的工作有關係不方便透露
但是可以說的是沒有現在大家網路上查到的那個房租啦
(我是很早期搬進來的 租金有稍微低於市價xd)
當然 我很幸運可以在香港自己負擔這樣的生活空間
在這個高壓的城市裡 能有這樣自己的小窩我覺得很幸福?
現在已經搬到了新的公寓 離我理想中的獨居生活更近了一步
目前還在一步一步成形中 再請大家等等我的新公寓tour啦!
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