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【#下半場熱身】 2021年 9月30日 主持: #Vivian 嘉賓：【何啟俊】(千里碩證券研究部經理)

嘉賓: #何啟俊 (千里碩證券研究部經理)
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即日專欄：內房股超值 吸引富豪投資​
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美國政府撤銷對華為副董事長孟晚舟的引渡要求，加拿大政府馬上放人，孟晚舟回去深圳了。這件事對中美關係有利，也就對股市有利。​
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9月20日，美國道指跌至33613點，與8月16日的高位35631點相差足足2,000點，許多人都認為美股玩完了。但是，才幾天功夫，道指回升至34869點，低位反彈1,256點。美股的大力反彈也對港股有利，這算是第二項利好消息。​
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豐盛派息年年增長​
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第三項利好消息是恒基地產（012）的李家傑出資4億元入股奧園（3883），配售價是3.7元，這說明內房股儘管面對「三道紅線」的壓力，但是股價下跌後成了超值股，也就吸引了富豪們趁低價入股的決定。而富豪入股也相等於為這家企業加添了資金，提升面對「三道紅線」的壓力。因此，李家傑入股奧園的消息，並非奧園獨有的好消息，而是告訴整個市場，內房股股價大跌之後，已產生許許多多超值股，相信能吸引更多像李家傑之類的富豪興趣。​
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過去一年，豐盛生活服務（331）這隻股開始受散戶留意，股價一度由不足3元炒上8.85元，之後由高位回調，在6元水平徘徊，這是一隻市值不高、目前價值27億元的物業管理股。但是，由於背靠龐大的新世界（017），每年業績都有不錯的增長。增長的方法很簡單，那就是增加提供服務給新世界。簡單的說，新世界每年分多一些好東西給這家市值不高的企業，養胖這家企業。​
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還記得我最初推介這隻股票的時候，市值只有10億左右。不過，對我來說，更重要的不單是利潤年年增長，而是派息也年年大幅增長。股價上升，股息率依然高達7厘。​
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原文：https://bit.ly/3kPxlP1​
網上圖片​
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［奧園希望］又可以有無窮解讀。係趁你病攞你病執平貨，定係香港地主要交保護費？

1. 內房，就梗係要錢，應該話大陸唔係好多行業唔使拎錢。咁股市嘅嘢，雖然最後背離晒初心，但最初目的，的確係畀人集資。集資唔只係IPO集一次，理論上應該之後仲要集的。

2. 集唔到資嘅股市，或者集唔到資嘅公司，就真係虛有其表。你都唔好以為好多公司可以集到資（講緊自己想要嘅數目啦），到你伸手時你咪知。所以點解投行咁值錢

3. 但講返，國企龍頭例如 華潤置地1109或中國海外688呢啲，就有在股市上集資嘅能力。頂多折讓多啲，或者畀投行嘅fee多啲（同你賣樓加佣畀地產經紀差不多原理）。就算真係集唔到（或者唔想嗰啲位集），問銀行借錢都不成問題，況且本身負債都低。

4. 路遙就知馬力，日久就見楊森。其他嘢炒到飛天時你梗係嫌呢啲 688 1109唔郁（但，我都睇住688 1蚊升上30蚊），但逆境時又唔同啦。有冇話你知，兩隻嘢今年都跑贏大市？688仲要有得升添呀！升一格都係升（BTW，我係持有嘅）

5. 但重點係講其他公司，咁其他民企呢？實在眾多，我都冇乜研究，我甚至唔知香港有幾多間內房上市，但冇100間都肯定過50間啦下話？

6. 咁呢隻奧園，都叫做聽過個名嘅。股價就當然唔靚仔，13蚊跌到3蚊，當然同恒大嗰啲跌九成幾仲有段距離

7. 咁今次呢單，咩回事？等錢使唔奇，但奇在有人肯入股嘛！仲要折讓唔大（雖然個價已經好殘）

8. 好啦，咁到底係 有人趁人病攞人命執平貨丫，定係 香港地產商要交保護費？就等你啲中南海密探又講下

9. 但你問我，只睇表面證供。趁人病攞人命執平貨唔奇，好多成功嘅商家或生意佬都係靠呢下，包括李嘉誠同畢菲特，市旺時個個唔著褲游水，到市差時你要搵人救，佢兩位老哥有錢嘅，啲terms一定係辣到跳舞。例如李嘉誠87股災都堅持世紀供股，拎晒啲錢，之後先有海怡同麗港城（好似係）。例如畢菲特金融海嘯時幫高盛同GE，優先股，一樣辣，一樣賺到笑（＊）

10. 問題係，首先，在大陸行呢套我唔知得唔得啦。仲要係香港地產商對內房行呢套，怕且……唔得啩。照計以李公子咁地位，唔值得冒呢啲險吧。況且，亦唔係敵意收購在市場掃，傾好入股。

11. 但你掉轉講，話係香港地產商交保護費？咁你留意一樣嘢：係李公子自己嘅錢，唔係恒基股東嘅錢。即係唔係話乜，但，正常做法，「保護費梗係上市公司出」，好嘢先自己嚟嘛。

12. 講到尾，可能只係幫下朋友。當然最後都係利益，但可以長遠啲嘅。睇返，當年奧園健康生活（3662）上市，李公子自己都有做cornerstone，4000萬港紙咁大把。而亦見到兩間公司，在大陸係有合作嘅，向來有計傾的。

13. 咁講真，亦都不過係4億港紙。你睇大劉買恒大？用咗百幾億呀！

14. 咁但，4億港紙呢，即使對超級富豪嚟講，都不致於「唔係錢」。況且幾時都係嗰句，「唔係錢」一回事，會畀你又另一回事。幾千萬對李澤楷都唔係錢，但你試下叫佢畀你？

（＊）呢度又要講，舊年3月世界末日嗰時，畢菲特就話自己個電話（仲用緊電話！）冇乜響過。一來話你知佢覺得冇乜嘢好投資，未去到殘到跳樓嘅價，有嘅機會都只係一閃即逝。二來，你話你知，聯儲局去到無限印錢，就真係玩謝埋傳統呢啲財主，因為其他公司大可以在市場借平錢，唔使搵吸血貴利

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2021年6月22日 歸創通橋開始招股，會否是科濟藥業翻版？【 聶股行動 】 西牛證券 特約 #聶振邦

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