🎈祝各位禮拜日愉快❣今天為大家介紹練馬區0️⃣禮0️⃣押 2019年淺築2️⃣樓附大門密碼鎖公寓
😆只需5️⃣分電車直達池袋 1️⃣5️⃣分鐘直達新宿 都營大江戶線/西武池袋線 2線3站可用 交通超便利!
💴每月房租只要69000 + 管理費4000 日元 0️⃣禮 0️⃣押 保證公司本月申請有優惠 初期費用很便宜
🌸房間是以白色格調為主 採光超棒 衛浴分離 溫馨西洋風設計 超級解壓XD
🚉最近車站:
1️⃣西武池袋線/江古田駅 徒歩6分
2️⃣都營大江戸線/新江古田駅 徒歩9分
3️⃣西武池袋線/東長崎駅 徒歩10分
🚆交通超便利 5️⃣分電車直達池袋 1️⃣5️⃣分鐘直達新宿 30分鐘內直達東中野 代々木 青山一丁目 六本木 麻布十番 赤羽橋 大門等車站
🏪房子離車站只要徒歩6分 站前有商店街 多間超市便利店百元店各種餐廳家附近都有!
🏠2樓物件 大門有密碼門禁 房間內有連接大門門禁的對講機 離車站近 位置安全設備安心!
🏖打工度假🉑 留學生🉑 外國人🉑 不需保證人 審查簡單
🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1K / 16.64㎡
⭕️朝向:東向
⭕️オートロック / ⭕️バストイレ別/⭕️室內洗濯機置場 / ⭕️ コンロIH/ ⭕️コンロ一口 /⭕️ 2階以上 / ⭕️オートロック / ⭕️モニター付きオートロック /⭕️TVインターホン / ⭕️エアコン /⭕️ クロゼット / ⭕️ 駐輪場 /⭕️フローリング /⭕️シューズボックス / バルコニー /⭕️ 外國人可
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。
💴 初期費用 💴
-每月房租69000 + 管理費4000 日元~
-0️⃣敷0️⃣禮 必須要加入保證公司唷!
鍵交換代 24200円
火災保險 20,000円
設備緊急受付料7,700円
ルームクリーニング代 33,000円
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷~
株式會社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
微信: tamranpha
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還有其他房子出租,可以隨時私訊我呢,謝謝大家喔!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅台日浪速毛family,也在其Youtube影片中提到,更多日本日常生活vloghttps://pse.is/QFRA8 日本老婆第一件要我改的事情https://youtu.be/4VFsszIFY4s 大阪腔學日文 https://pse.is/P6XA2 謝謝您點我們的影片。 如果覺得不錯的話請不要吝嗇給我們一個讚吧~! 這裡有更多好的喔 ...
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嚴重事件 - 勇敢面對問題才有機會解決問題
(文略長)
-
各位好我係阿石,亦都係「後生仔」小組組長
搵我地租買樓又好
單純地鍾意睇我地出文都好
感謝大家長期以來既支持
-
一)先向鄧生鄧太
真誠地講聲對不起
麻煩左兩位咁耐
我們的確有錯誤地方
-
二)整件事件經過
鄧生約16號搵我睇樓
整日睇完後其中一間十分之滿意
並提出幾個要求,打算條件都冇問題就租(圖1)
1.鄧太還在香港,租樓處要做居家檢疫
2.細房添加桌椅
3.可否入戶籍
4.可否幫忙找清潔公司清潔
5.10日免租期(酒店仲有10日可以住)
6.大門密碼鎖要改密碼
7.多租機車位
-
其中第一、三點
早在睇樓之前已經跟鄧生傾過這個問題
另外我自己的做法是
睇樓前會問準對面中介或屋主
客人會有這樣要求
如果不可以的話直接唔睇樓(費時浪費時間)
-
以上條件跟對方仲介說明後
(對面仲介起冇問過屋主情況下)
亦都直接地覆我冇問題,問幾時可以簽約
-
18號簽約過程中
我們疏忽大意地方係
冇再同屋主當面確認多次有以上問題
的確係我地錯誤
-
簽完約再向屋主說明要作居家檢疫後
屋主才說不可以,因仲介沒有提及過這個要求
其後再次打比屋主詳細說明原由「屋主答應可以」
最後又再次以影響鄰居理由「不答應」
最後鄧生想退租同時拿回按金上期傭金等所以費用
但屋主要收一個月違約金,只退回2個月租金
-
-
三)資訊不對等及誤會產生客人不信任
簡單來說就是
對方仲介跟我們 「口同鼻拗」
對方話我地冇講,我地話有講你又代表屋主答應
當事件發生後對面仲介
拒絕接聽一切電話及line上的聯絡(圖2)
同時間地對方仲介亦私底下接觸鄧生
兩位之間對話內容我並不清楚
但最後鄧生亦選擇相信對方仲介
我明顯地感受到不信任
-
-
四)最後處理及後續
因為鄧生處於一個中間磨心位置
我亦不想拖延鄧生時間
20號鄧生約對方仲介取回2個月費用
亦同時約我一同前往對面仲介公司
但當我要進入對方公司時
對方仲介擋我在門口
及打電話去找管理員驅趕我出公司(圖3)
只留鄧生在內
在我不在場情況下簽約
及租約也無法拿回給我自己公司查看
-
最後因為無理由客人負擔損失
我目前先自行負擔違約一個月租金
及退回傭金及客人預付的清潔費
但不代表是我這方出錯誤
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5)公司處理
目前我公司已了解來龍去脈
準備出律師信給屋主及其對方仲介公司(圖5)
等待後續會再向大家公布
-
再次向鄧生鄧太致歉
石仔真心希望幫到你們
亦希望你們能找到合適住所
-
#盡力幫忙的石仔上
大門密碼鎖 在 ランファ東京房仲手記-東京租房資訊/生活及工作分享 Facebook 的最佳貼文
❤️祝各位周6愉快! 今天介紹 0️⃣礼1️⃣押 位於練馬區 3️⃣線可用淺築物件 !
😆RC結構マンション 附オートロック&宅配ボックス!
🏠2019年12月淺築RCマンション 每月房租74000+管理費3000日元
2️⃣階部屋 設計感滿滿角部屋 有大門密碼鎖 離車站近 女生入住也安心!
🚆最近車站: 中村橋駅 徒歩7分 池袋駅まで直通13分!
🚈直通副都心/有樂町線 1️⃣線20分直達新宿 27分直達渋谷 !
1️⃣線也直達原宿 西早稲田 飯田橋 銀座等人氣車站 通勤通學便利
🚊可利用線路:
1️⃣西武池袋線 2️⃣メトロ有樂町線 3️⃣メトロ副都心線
🚶🏼只需徒步7️⃣分到車站 穿過商店街就到家 商店街生活配套齊全
🏪站前有西友超市 便利店 郵局 商店街 銀行 生活配套完善
🚞3️⃣線可用 通勤超便利 直達池袋 新宿 渋谷 原宿 等大站
💴 1️⃣敷0️⃣礼 初期費用便宜 外國人🉑 即入住🉑!
📹實地內見 有現場拍攝視頻 有興趣的朋友麻煩私信唷 感謝!
🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 :
-->2️⃣階角部屋 1R/20.50m² -->鉄筋コンクリート造4階建
⭕️宅配ボックス ⭕️エントランスオートロック
⭕️モニター付インターホン ⭕️ダブルロックディンプルキー ⭕️エアコン⭕️バストイレ別(温水洗浄便座)⭕️ 室内洗濯機置場 ⭕️ 室内物干し ⭕️ 浴室乾燥機 ⭕️ 収納(上部棚・壁面Pコンフック)⭕️ シューズボックス ⭕️ LED照明(調光機能付き)⭕️ IHクッキングヒーター(1口)⭕️オール電化(東京電力のオール電化プランにご加入頂きます)⭕️ インターネット光・BS/CS放送(入居者にて加入要)⭕️ フローリング
🏠 部屋紹介 🏠
中村橋は池袋駅まで直通13分という好立地ながら地元の商店街も残っているなど、生活利便性の高いエリアとしても知られています。
間取りも学生や単身社会人にちょうどいいワンルームタイプながら全室バス・トイレ別を実現。さらに宅配ボックスも設置するなど設備も充実しています。
20㎡~23㎡台のミニマムワンルームタイプながら、オール電化仕様に、収納や浴室乾燥機などを実現しています。
さらに、フローリングや、収納をアレンジできるPコンフック、調光機能付きのLED照明を採用するなど、デザイナーズテイストを取り入れたこだわりにも注目です。
💴 初期費用 💴
-每月房租 74000 + 管理費3000 日元~
-1️⃣敷0️⃣礼 必須要加入保證公司唷!
-鑰交換代 33,000円
-火災保險 20,000円
住滿1️⃣年以上沒有解約金 歡迎隨時咨詢唷~
株式会社北辰商事 國土交通大臣(1)第9298號
Line: tamranpha
微信: tamranpha
或直接facebook inbox 呢!
還有其他房子出租,可以隨時私訊我呢,謝謝大家喔!
仲介費用有特別優惠~~疫情困難時期盡力減低大家負擔!
對不起LINE有點故障~如要加LINE請掃一下QR CODE~~感謝大家!
大門密碼鎖 在 台日浪速毛family Youtube 的精選貼文
更多日本日常生活vloghttps://pse.is/QFRA8
日本老婆第一件要我改的事情https://youtu.be/4VFsszIFY4s
大阪腔學日文 https://pse.is/P6XA2
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大感謝:D
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いつも、動画を拝見頂きありがとうございます。
浪速毛ファミリーです。
台湾人と日本人の家族の日常生活vlogを製作しています。
主に中国語で送りします。
また、高評価ボタン👍コメント等も重ねてお願い申し上げます。
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大門密碼鎖 在 信心科技門鎖印行-指紋密碼電子鎖專賣- 首頁 - Facebook 的必吃
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大門密碼鎖 在 [問題] 電子鎖的選擇與推薦- 看板E-appliance 的必吃
這陣子因為搬家,想為新家更換成電子鎖,所以看了很多資料,但因為
品牌及評論太多,因此還是遲遲難以決定,想來問問大家的使用心得。
我對電子鎖的需求很單純,不需要防水,只需要安全方便(可指紋辯識)就好,
外型上個人則比較偏好推拉式,。
板上對於電子鎖,比較多人討論的大概是是耶魯、美樂、三星、小米、鹿客等等,
由於電子鎖不具備遠程網路連接,所以這部分我不會去排除中國製的產品。
整個資料看下來,大概有幾個特點:
1.推拉式的門鎖關門聲音較大聲(因為自動上鎖?)
2.安全性部分,大多是實體鎖心,破壞外蓋也沒用,不過只有小米有強調是用
最高的C級鎖芯,似乎安全性是比較高的。
3.有篇評測因為台灣大多是歐規的門,但它提到三星跟美樂的鎖不是歐規,因此偏
小,在台灣地震多的環境下較容易位移,影響開門,這點也是我不考慮三星的主因。
4.指紋辯識成功率,近幾年的智能鎖基本上都蠻高的,有看到小米失敗的原因也
說換大電流電池就可以解決。且現在多採多維活體辯識,指紋被偷也不怕,因為
還會識別皮膚跟血液等。
5.開鎖方式,大多都是4~6種,我本身大概只會用指紋或密碼,但像有些長輩指紋
磨損嚴重,密碼又記不太住的,就會想是不是要結合大樓電梯磁扣給他們使用比較
理想。至於藍芽大家都不推,就直接PASS了。
6.各個品牌的電子鎖都有壞掉的災情,差別在於要怎麼處理。當壞掉時無法進門,
又沒有隨身帶實體鑰匙時,大家是如何解決?我想這也是長輩擔心電子鎖不可靠
的主因。
整體看下來,我覺得小米可能比較符合我的需求,硬要說缺點就是台灣沒有代理,若
壞掉只能請水貨商幫忙處理。再來就是小米不支援磁扣或悠遊卡開門,擔心對長輩來
說會比較不習慣。
不知道板上大家使用心得如何,又比較推薦那個牌子呢?
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▲ ▆▇ ψkangleis
子曰:「吱吱為吱吱,不知為不知,是吱也。」▁▂ ▂ ▼ 孔子,
▉═ ═▼◥ 蛆阜縣人,蠕家創始者
吱吱就是吱吱 不懂就是不懂 這就是吱吱 ▊▁▂▁◣
▌▼═▼▎▃ 中國人,不意外
#1Ansn1Kc (joke) idea by Leurc ◢ ▼ ▇ ▼▲ ▲ ╲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.15.196 (臺灣)
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