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＃JR東日本大飯店台北 ＃捷運南京復興站 ＃凱華樓中華料理 ＃鉑麗安自助餐廳 ＃HAYASE日式料理 ＃thebar ＃大都會客房
說實在話，近期內最讓人覺得疑惑的飯店，自然就是非JR東日本大飯店台北莫屬，從一開始試營運時的禍“水”事件，到許多人討論的房型變化有限等話題，其實都讓人覺得有些裹足不前。
然後，當上週真正踏進JR東日本大飯店台北之後（認真逛了一大圈，能拍的空間都沒錯過），從廣闊的大廳跟各樓層的配置，甚至到了地下一樓的三個餐廳逛過一輪之後，妳會慢慢對於這個飯店產生一些好感。
平心而論，房型部分的彩蛋度不高，特別是衛浴空間的感受，會讓人有種回到過去的穩重感，熊的確不討厭這樣的感覺，但一定也有人覺得很無趣。
但除了以上這些事，JR東日本大飯店台北倒是有很多不同的優點，甚至有些很重要的亮點，如果你也是熱愛飯店的朋友，其實蠻值得看看這篇。
https://rmlove30.pixnet.net/blog/post/69798402
JR東日本大飯店台北-Hotel Metropolitan Premier Taipei 開箱文今日也刊登在 Ean 的世界大旅攝 於 ETToday 的專欄上。
https://fashion.ettoday.net/news/2067989
/ 關於JR東日本大飯店台北 / 為「JR東日本集團」旗下四個飯店系列之中的「大都會飯店 Hotel Metropolitan」系列，以奢華型酒店來定位。飯店前身是 2018 年熄燈的「台北威斯汀六福皇宮」，保留原本六福皇宮的主要結構，288 間客房規劃了大都會客房、行政尊榮客房以及多種套房等房型。
\ 2021 JR東日本大飯店開幕優惠來了！ /
想念日本旅行的滋味嗎？JR東日本終於登台～
選用 A walk in the woods 打造屬於飯店的木質調香味，透過大廳的散發，讓旅客感覺就像是站上了返家的火車月台，格外充滿欣喜與雀躍的舒適感。
JR東日本大飯店旗下第一家主打五星級奢華的飯店，技術傳承嚴選日本風味餐點，提供充滿日式飯店級的懷石餐廳＆酒吧服務，不用出國也能感受道地的日本美食。
飯店設有雪茄吧與游泳池＆三溫暖或蒸氣浴的設施，延續 Hotel Metropolitan 品牌的服務理念。(照片附有公共設備時間與預約資訊)
★ 限時升等至大都會客房 ► https://lihi1.cc/nta1D
150525TVBS 警報又響 傳銀行啟動新一波房貸管控
影片網址→https://youtu.be/US4ulphIgho
記者：黃宇潔
攝影：王偉帆
打房政策下，已經讓豪宅市場成了重災區，但量縮價微幅下跌的狀況，似乎還不夠，現在傳出銀行端，將啟動新一波管控，清查豪宅授信案，也要同步取消房貸減碼優惠，這樣一來，交易狀況恐怕更冷清，再加上，專家認為，低利率的狀況有可能在下半年反轉向上，也直接衝擊購屋者信心，巴克萊證券甚至發布研究報告示警，認為未來18個月，房價預估還會向下修正5%-15%。
以下是新聞報導……↓
房仲業務員陳泰源：「平均每一個禮拜大概會有2到3組的客人來看，但是也僅止於看。」
當看屋客變成觀光客，房仲業務也只能摸摸鼻子，大嘆業績難做。房仲業務員陳泰源：「就是有很多不確定因素，豪宅稅、打房，然後對有錢人陸陸續續的查稅，然後貸款可能也只能貸一半，而且是銀行估價的一半，我有遇到一些認識的，他們現在都是兼差賺外快，然後其實都是在做租的案件，然後來度小月。」
這波打房首當其衝的就是豪宅市場，銀行限貸之餘更提高貸款利率，控管不手軟。房仲業契約部經理陳俊宏：「去年的利率到今年的利率大概調了不到一碼，大概半碼0.125%左右，以豪宅來說的話，它現在利率規定就是說，一定要超過2%，那只是說如果以去年來講，可能還會在2%左右，現在可能會到2.2%或2.3%。」
今年3月房市旺季不旺，結束慘淡第一季，沒想到第二季又傳出銀行端將啟動，新一波房貸授信管控，全面取消 整批新成屋的減碼優惠，還可能上調利率0.5到1碼讓冷清市況，繼續雪上加霜，台經院公布最新營建業氣候測驗點，從3月80.91點微幅上升到4月的82.87點，但即便如此依舊認為量縮之外，價格還會下跌。
台經院副研究員劉佩真：「我們預計今年整個台北市的交易量跌幅還是會達到一成以上，低利率已經維持相當長的一段時間，所以我們認為，未來只要利率開始有一點反轉向上，這個立即就會影響到購屋者他的信心還有他的購屋決策。」
利率隱藏反轉風險，巴克萊證券的研究報告更直接提出兩大警訊，台北市的豪宅物件，房屋稅調高後等於持有成本壓力增加，而新北市則點名新莊、林口、淡水供給量過大，在未來18個月房價面臨強大下修壓力估計再跌5%-15%，房市也進入冰河期。
房仲業務員陳泰源：「都會問說實價登錄多少，然後就直接看到實價登錄，就直接喊個什麼7折8折的。」
房產集團研發中心經理黃舒衛：「最主要是投資型的產品，還有一些高單價、高總價的產品，現在量縮的情形比較嚴重，買盤縮手的情形也相對比較明顯，所以我們認為價格還是會緩慢的往下修正，6大都會區跟去年同期比，大概都有3%到5%的價格修正，我們預期在買氣回檔之後，應該還有約一成左右的最大修正。」
但就算房價下跌，在專家眼中還是有地雷產品，像是有公安疑慮的頂樓加蓋，或是精華路段的新成屋，在調高路段率和標準單價後，等於加重持有成本，另外豪宅農舍也因為暫發農民資格都潛藏風險，但能不能因此讓房價更趨近民意，一波又一波的政策，更顯得動見觀瞻。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/581667
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/92483605
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