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#蘋果設社會 #騎樓 #停車 #曬衣 #行政訴訟
大樓一樓 住家 在 蘋果新聞網 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120325華視避免購屋糾紛! 嫌惡設施先列明 影片網址→http://youtu.be/TB9hKiF5lzM 感謝記者季芸的報導唷！說真的，我曾經處理過一個案子，在捷運中山國中站附近的老舊公寓，屋況維持得還不錯，而且屋主出售前有花一筆錢重新粉刷裝潢過，可是！就是因為它的正樓下就是廟，所以房價...
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大樓一樓 住家 在 大妹吃太飽-食旅日常 Facebook 的最讚貼文
高雄前鎮。四月甜點
◾草莓鮮奶油蛋糕 $150
◾冰美式 $100
◾手工餅乾 $40
____________________________________
住宅大樓一樓的韓系甜點店，鮮奶油好吃到舔手。
現在赫然發現滑手機是件很有價值的事情，四月甜點原本只有接客訂單，現在也開放內用了！可能是因為在一般住家大樓一樓，顯得更隱密吧，店裡都是由女主人打理，她親切的就像到朋友家作客般，當日二樓客座區只有我與朋友，顯得更加愜意呀。
每日甜點不固定，到訪前可以先確認一下唷！正逢聖誕節前夕，準備了超可愛的聖誕小餅乾與當季草莓蛋糕，鮮奶油讓我們吃得愛不釋手，香甜滑順又不膩口，最得心！蛋糕體濕潤度恰好，草莓略酸，整體吃起來很合拍。
INFO
四月甜點
地址：高雄市前鎮區二聖一路262號
營業時間：12:00-19:00（週一公休）
電話：07-726-2214
備註：不限時、低消一杯飲品、有插座
✔整體美味程度(滿分五朵花)🌸🌸🌸🌸
大樓一樓 住家 在 約克在哪裡？Where is York? Facebook 的精選貼文
#新冠肺炎在巴西
用一個為了病毒而剪的妹妹頭來跟大家報告疫情狀況。
我已經十年沒有瀏海了吧，為了不要因為頭髮而常常摸臉跟眼睛，登愣～這是我防疫一大步。
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以下進入正題，巴西與美國一樣為聯邦政府制，故對抗疫情，各州各自頒布應對措施，聯邦政府沒有統一規定甚麼。（只有波總統還在那邊跟大家同樂，評論認真抗疫是歇斯底里...）
我目前住在里約市，這是我們碰到的情況：
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#停課 15 天，但沒有規定 #停班。
不少外商企業或大公司已讓員工在家遠距工作，國內小公司們則多照常上班，但員工可能會選擇自行請假。
就我個人觀察，上下班人潮已明顯減少，路上空蕩蕩的，午餐時間的自助餐廳們也是幾乎沒有客人。辦公大樓如果繼續有人上班，一樓則會大門敞開通風，避免開冷氣。
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#停駛 州際與州內巴士，但市內公車照常營運。
為了不讓疫情大規模擴散，里約州際與州內的巴士已停駛，獨留里約「市」大都會區的公車照常以維持商業與企業營運，且規定市內公車不可站立，確保乘客們保持安全距離。
比起南美各國逐漸有封國強硬政策，巴西聯邦政府目前似乎還不打算下令封邊界，但各州政策可能會先造成「封州」的景象。
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建議 #停開 電影院、餐廳、健身房。
對於私營店家，政府以強烈建議的方式宣導，大部分店家也都認真遵循。
餐廳多改為外送制，配合在巴西本來就很夯的外送 APP iFood、Uber Eats 等。在我住的大樓，一樓就加裝了酒精洗手，讓外送員們上樓前先消毒過再送餐。APP 上也可選擇不跟外送員直接接觸，能跟他們約定把餐放置於某處再自行領取。
我的健身房已於今日起關閉至少 15 天。這是我個人很不滿及不理解的一項。巴西人多有健身習慣，一下就把健身房關了，突然無法運動的大家免疫力要如何維持？
尤其有很多巴西爺爺奶奶也都是健身房常客，對他們來說這是維持健康運動習慣的方法，我無法想像那些爺爺奶奶現在只能關在家裡，不會生病嗎？
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嚴厲建議民眾 #不要去海灘！
這也是我很不爽的一點；從疫情一爆發，政府與媒體首先就關注這部分，每天一直在批判去海灘上的民眾，一直要大家不能去海灘。就有網友回問：「那我們搭地鐵公車上班呢？我們要不要搭公車地鐵上班？」
我個人解讀是海灘為戶外環境，不至於太擁擠，大家都馬各自散開曬太陽玩水，為什麼要對去海灘這件事這麼嚴厲？
在關注去不去海灘這件事、討論要不要全面封鎖海灘之前，政府是不是有更重要更急迫的政策該處理？比如說強制實施居家隔離、案例通報管道與流程、正確防疫資訊宣導，甚至是能不能先規定停班才能真正減少民眾接觸。
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防疫資訊 #不正確，#FakeNews 一堆！
戴口罩的人有漸漸變多，但不完全遮蓋口鼻、一直摸口罩外層、重複使用口罩...等現象一堆，我真的敢說這裡沒有人比我更懂怎麼正確使用口罩。
住家與辦公大樓、各餐廳營業場所等等都因應疫情有所回應，通常他們會強調在此期間會加強清潔，也給予大眾一些防疫資訊建議。
目前最常見的錯誤資訊就是說病毒在 26-27 度就可被高溫殺死，建議民眾多吃熱食多喝湯。我真的被這訊息打敗，人體本身就有 37 度了、里約每天也都有 30 度以上，如果 26-27 度就殺得死，我們今天還會有疫情嗎！
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今天先報告/抱怨到此，最後講個笑話：
聽過阿根廷人炫耀他們是南美義大利、南美法國人的這個說法嗎？2020 年新冠肺炎，我們巴西才真正是南美義大利、南美法國，不要搶！
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請大家別太為我擔心，我都有乖乖待在家乖乖洗手、認真維持身體健康。我們各自照顧好自己，加油。
大樓一樓 住家 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120325華視避免購屋糾紛! 嫌惡設施先列明
影片網址→http://youtu.be/TB9hKiF5lzM
感謝記者季芸的報導唷！說真的，我曾經處理過一個案子，在捷運中山國中站附近的老舊公寓，屋況維持得還不錯，而且屋主出售前有花一筆錢重新粉刷裝潢過，可是！就是因為它的正樓下就是廟，所以房價的單價，就比周邊行情硬是便宜了4~5萬元，可是，依舊乏人問津......，因此，買房子必須要考慮到將來好不好賣，千萬別貪圖一時的便宜，不僅犧牲了生活品質，將來又賣不掉。
以下是新聞報導↓
房仲業者陳泰源：挖~~可以看得到101大樓耶！我在家裡跨年看煙火！
不但打開窗就能看到101煙火，而且還是蓋在大直菁華地段的豪宅區，卻因為擋在前面的這座廟，豪宅房價下跌從一坪200萬跌到130萬。
房仲業者陳泰源：打開你會發現說，原來這個廟，離我家這麼的近，所以這個反而是對房價的殺傷力就很大！
靠得越近，房價就跌得越兇，看在緊鄰這座廟的大樓一樓，房價跌到一坪只剩下80萬。廟在旁邊，就影響房價，這些就是所謂的嫌惡設施。以前只要廟緊鄰住家才需要特別講，但以後如果50公尺之內有任何民眾在意的嫌惡設施都得事先說清楚。
房仲業者陳泰源表示：在嫌惡設施50米範圍內，大概對房價會下修2~3成，會很明顯，而且其實也很難脫手。
現在舊版不動產規劃書上只有「海砂屋」的選項(還有凶宅、輻射屋)，可是未來得把附近的墳墓、廟、菜市場，甚至是名人的住家一一都標示清楚，因為像這樣的房屋糾紛已經不只一樁。
大大的遷移告示，雖然墳墓已經搬走，但當初買淡水豪宅時，房仲一句話都沒有說，讓周杰倫媽媽葉惠美，氣得告上法院。像這樣的買屋糾紛，也會因未修改了不動產規範，而不再出現類似狀況，但這嫌惡設施到底要怎麼界定，除了反應在房屋售價，可能見仁見智。
新聞網址→http://news.cts.com.tw/cts/society/201203/201203250965690.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48410382
大樓一樓 住家 在 快五十年的老公寓，整排一樓的住家都改成店面，隔間牆拆光 的必吃
有點像921時東星大樓一樓的第一銀行， 發建照然後地震死人，市政府不賠跟住戶打好幾年官司. 3 yrs. 13. Thomas Wang. 我們家一樓，前後剪力牆全部拆除，空間往外推。 No ... ... <看更多>
大樓一樓 住家 在 [請益] 大樓的一樓適合當住家嗎? - 看板home-sale - PTT網頁版 的必吃
最近在新北市看到一個大樓一樓對社區內算是住辦, 後門外是馬路沒有店面價值, 挑高六米, 登記的是住一的辦公室優點: 1)好像可以把挑高的部份全部做滿, ... ... <看更多>
大樓一樓 住家 在 看板home-sale - [請益] 大樓一樓的住家優缺點？ - 批踢踢實業坊 的必吃
各位前輩大家好
過去在看房子（大樓）時，
大多遇到的規劃是一樓當做店面
最近剛好有看到一樓是住家的案子，
建商也只剩這戶餘屋
這不禁讓小弟好奇，這一樓一直賣不掉的原因
是不是大樓的一樓有什麼特別的優缺點呢？
例如：比較低的樓層，採光差。
二樓是很多舊大樓管線轉折處等等
不知道有前輩可以分享嗎？
感謝
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