[文華冰廳]sort of 食評,四舊水嘅tea。但彩蛋好睇過佢隻scotch egg。
1. 絶非廣告,不過不排除第時有廣告。即係第時如果冇講明唔係廣告嘅,你可以合理假設係廣告。不過其實都冇乜廣告。呢篇都唔係
2. 是咁的,有人問我,呢個Page到底寫乜。咁比較簡單,咪金融咯,都好似係金融多。但偶然又有啲職場分享(其實都幾受歡迎),勸世文。甚至電影足球都有時有。不過因為收視麻麻,越嚟越少寫。其實電影足球呢啲好趕客,未出都知趕,所以真係我極想寫先會寫。
3. 咁呢,其實本專頁,除咗金融,咪寫人生意義。職場分享同勸世文都係人生意義。而埃汾尋找咗好多年,最後發現人生意義,就都係享樂主義。吃喝玩樂,交配。豬的快樂呀?是但啦,咁加埋睇下書寫下文睇下戲一年去幾次日本咁咯。你隻豬唔識寫文下話?
4. 所以,飲食享樂都係本專頁嘅主題之一。即係再直接啲,埃汾又冇仔女,咁搵完唔係吃喝玩樂,唔通留比公益金?
5. 好似寫過,買股票嘅人(不一定係炒鬼,雖然任你點定,呢度定義較廣),真係上等人,政府至鍾意,商界最鍾意。贏咗錢咩?食豪啲。我第一次食福臨門都係舊公司trader 請,請晒十幾人喎。我知你可能話唔係好多錢,所以我等你請我—我唔會叫十幾人嚟。輸錢呢?唔爭在啦,或者沖喜下。
6. 人就係有呢種mental accounting,搵返嚟嘅錢,同(自以為)贏返嚟嘅錢,放唔同嘅mental account。所以意外之財往往易消散,而亦點解啲雞一定在賭場搵食。唔止係因為啲人有錢(其實去賭場嘅會有幾有錢?),而係意外之財。亦點解你見金融界中人好多都好唱K(你懂的)落夜總會,唔係因為多錢,而係三更貧五更富。
7. 咁其實,同今日嘅主題冇乜關。但的確,金融人就真係振興社會消費。今日又股災喎,咁我就不如索性豪一豪佢啦。放心,冇賭場冇夜總會,去文華食個下午茶啫。而我甚至連午飯都冇食。唔爭在
8. 之前寫過住半島,咁不妨寫埋文華下午茶(https://bit.ly/3d9wZM4)(https://bit.ly/3fttPnV)
9. 拿,真係唔係廣告。因為,係完全唔撚好食的。
10. 是咁的,佢地搞咗個咩父親節「紳士專屬下午茶」(https://bit.ly/3hsoTkX)。咁我冇小朋友,但亦唔會叫我老豆一齊嚟(好彩冇,否則佢應該鬧埋一份)。咁咪一個人的浪漫咯。紳士嘛。紳士。
11. 地點在Captain’s Bar。係冇嚟過嘅,雖則文華我就去過,食飯去過去飲都去過,當年面聖坡佬請我食早餐(*)都食過,但就冇去過Captain’s Bar
12. 想講,環境是一流的,服務都是一流的。入去時全部都係老,我有半秒諗過係咪只係招待佬。但心諗,而家邊得呢?畀人告到你甩褲
13. 不過呢,我都係功用為本,講好唔好食。而,就係完全唔好食嘅。我甚至都唔討論性唔性價比嘅問題。得罪講句,唔講價錢,都係唔好食。當然佢收我四十蚊就抵食,但我都唔會話係好食。咁你話幾大鑊?
14. 咁你可以話我影得核突,但,唔係同你講個賣相,係講好唔好食嘛。至於賣相,官方有相。我唔覺得我張相十分非常之差。
15. 我估,個原罪係,根本呢啲下午茶,就係搵笨實的。
16. 實不相瞞,早兩星期,我同埃汾太去咗ICC Ritz Carlton,唔知九十幾定一百零幾價,又係食呢個下午茶。好似係埃汾太啲咩生姿堂Seishido嘅coupon。咁你懂的,「港女下午茶」,我就真係諗唔到一個更好嘅形容詞,咪就係嗰啲「港女下午茶」,成班怨婦或好姐妹圍爐嗰啲。
17. 而基本上,呢啲場合(我唔敢話啲人),係唔price sensitive ,亦都唔taste sensitive,掛住講是非你質舊屎畀佢佢都未必知。最緊要,去酒店,high.Instagramable, good.咩味?who cares?
18. 咁嗰次我去同埃汾太食,一樣,「都係講是非」,亦都唔price sensitive。不過本人就講住是非都taste sensitive。喂大佬,鹹點都還可以,啲甜點真係你老味,人食的?(sorry)。我就真係最後都冇食晒。法官大人,欣宜都屌咩。Comment 我貼相(唔係欣宜)。倒係個scone唔錯。see?我總係搵到嘢讚
19. 而我根本覺得呢個係一個陰謀,根本係啲酒店廚用嚟侮辱去食嘅人(即係我)。有正餐你又唔肯嚟食丫拿乞兒。貪平食下午茶丫拿(但,都四舊水,其實我估午餐都差不多?)。就整呢啲嘢畀你地食。
20. 呀,除咗服務好環境好,杯酒倒係不錯。跟餐(一講呢個字就cheap晒)有杯啤酒。但我等專業嘅金融從業員,點會返工時間飲啤酒呢?
21. 所以我叫咗杯Chardonnay,唔使凍飲加兩蚊。
22. 係喎,埃汾係飲白酒的,留意啦。雖然更多時侯我係唔飲酒飲嘅。老了,十年前就千杯不醉(有冇識我嘅人見我飲醉過?),而家對身體唔好。
23. 又,講完架啦,食個tea啫,唔好又扯去人地股價乜柒啦。真係以為自己坐過國泰就指指點點咩。
24. 但,真係,唔好食。唔好去食。當我埋單,就寫呢篇宣傳短文,同你地講,真係唔好食。唔好去食,無論點都好,千其唔好去食。如果我唔係去咗食呢個下午茶,我好相信而家我根本就唔會喺呢度同你地講我生肺癌(?)嘅嘢。
25. 再講一次,服務真係好滿意。作為一個半紅不黑嘅FB 專頁管理員(實在好怕用嗰三隻字),至怕就畀人覺得R著數。
甲、 (*)講返坡佬,正係耆英證券年代。呀聖上坡佬真係坡級精英,西裝骨骨,對鞋閃到發光,個GEL到當鏡,英文講得好過鬼佬(親耳聽佢屌到啲白鬼一楝都冇)。食親都要酒店嘢,住親都係文華。嗰次我有機會同聖上食早餐,就係多得我跳草裙舞。然後當年老闆呀老馮send email 同啲sales講,拿我而家同聖上講想升呢條友兼加佢人工,大家覺得佢做得好嘅就附和兩句,當然覺得唔好嘅亦可以照講。咁當然就大多數人都附和。然後我咪升職加人工,仲由呀坡佬親自接見我(當然佢本身都嚟開香港)。
乙、 我仲記得我著住件拜仁慕尼黑嘅風衣,去文華食早餐,畀坡佬屌我。話,呀埃汾,你而家高級行政人員(?)嚟架啦,Wear a goddamn suit。仲有呀,冇理由老細同你食早餐要老細等你。諗下,都係。結果後來我都好似冇著西裝,但就冇試過要老細等我。然後坡佬繼續誇誇其談分享佢嘅做人道理,講要build your own franchise (我不致於以為佢叫我去開七十一嘅),think entrepreneurially。事隔數年,都覺得佢講嘅有啲道理。
丙、 拿,成日話我唔講,講咗實例啦。點樣順境時贏人多啲。咁點解係我去同坡佬食早餐,唔係第個丫。就梗係因為我幫我直屬老細解決好多佢唔想做或唔識做唔會做嘅嘢啦。點解啲sales個個話同意丫,首先因為我老細同佢地frd(你跟錯老細而唔轉工咪就係你問題),亦因為本人係任屌無怨嘅。真係半夜十點十一點打嚟架。咁你鍾意話work嚟把撚嘅,咪把撚咯。
丁、 咁當然,除咗呢啲廢老自high,其實最主要嘅原因—都係因為嗰年股市好好,隻光大(165)三蚊升到三十幾蚊!啲客買咗好歡喜。咁你話,關你埃汾撚事咩,你呼瘋換乳咩。冇錯,係唔關我事。但,本人就走去推隻光大嘛!唔撚係推隻恒生嘛!拿,咪教你,順境時點贏得多啲。你話,鬼唔知咩。但唔係架,真係有啲人,見個市發晒癲,都仲係諗,買大家樂啦,會加價呀。咁就大檸樂。升市,梗係推到最high beta嘅嘢啦,然後自己再leverage on 嗰樣嘢
戊、 咁你話,喂,之後爆煲喎。係呀,爆煲咪認死狗咯。「喂鬼估到雷曼爆煲咩」「我打份工啫大佬,咁醒發咗達啦」,總好過你走去同人對鬧。客輸錢,都係志在心理輔導,搵人掃下背脊,同埋同客嘅客交代啫。唔通望你回水畀佢咩,定賣你去出私鐘?咁你咪低低地認衰仔。拿,教埋你點逆市輸少啲啦。見唔見到好多人嘅問題係乜?就係順境時個ego太細,逆境時個ego就太大。
己、 俗語所講嘅,敢輸唔敢贏,就係呢種。當然阿水都識講贏谷輸縮啦,但玩落又另一回事。
庚、 又變咗職場胃腩,不過今次正文千八字,後記一千,有進步。
———————
版務:收費專欄已減價。支持埃汾高質文章。
一星期三篇,$175睇到6月22號,加埋過去兩個幾月所有文章。
請去呢度訂:bit.ly/2wVXndj
課程編號填: CC01
報完會有email通知,繳費後有Login及Password
逢一三五入去 homebloggerhk.com (入到去就睇到《事先張揚》)
亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《做生意,點計數?》 又出盡18年功力,同你分析各行各業做生意,點計數? 錄影日期2020年4月7日(星期二) 摘要: (1) 飲食業, 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項),3成人工,兩成租金,1成利潤。 - 外賣店是 4,2,3,1 - 大型食肆是 4,3.5,1.5,1 ...
「大家樂下午茶時間2點」的推薦目錄:
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最讚貼文
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳貼文
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 張晨("鳥"不起) Facebook 的精選貼文
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 香港加價2023 大家樂下午茶炸雞脾加燒味粉麵加飲品Café de ... 的評價
- 關於大家樂下午茶時間2點 在 大家樂下午茶卡路里的推薦與評價,FACEBOOK和網紅們這樣 ... 的評價
大家樂下午茶時間2點 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳貼文
《做生意,點計數?》又出盡18年功力,同你分析各行各業做生意,點計數?
(錄影日期2020年4月7日(星期二)下午4時山頂)
摘要:
(1) 飲食業, 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項),3成人工,兩成租金,1成利潤。
- 外賣店是 4,2,3,1
- 大型食肆是 4,3.5,1.5,1
- 肉/餐種多 4.5,2.5,2,1
- 菜/餐種少 2.5,2.5,3.5,1.5
- 主攻飲品是 2.5,2.5,3.5,1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本,兩成人工(連雜項),3成租金,1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1,2,5,1-2
- 來貨轉售是 6,3,1,~0
- 便利店是 6.4,2,1,0.6
- 大小超市是 8,1,1,~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項),4成人工,3成租金,2成利潤。
- 自助洗衣店是 2,0,6,2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本),5,1.5,0.5
- 夾公仔(台主制)是 1,2,5,2
- 夾公仔(自營店)是 3,3,3,1
總結,零售業通常生意額最大,飲食排第二, 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大,但由於營業額細,服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值,飲食可承受每月每呎過百元,但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ,但困難時間總會過去,大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎😉
。。。。。。。。。。。。
內容全文:
依家全世界都叫減租,但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起,我買賣過千單生意,乜數都睇過晒。舖頭做生意,最大支出離不開都係租金,人工,同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻,一般來講,成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間,大致三分一係飲食業,三分一零售業,三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業, 成本分析大致就係4,3,2,1。 4成食物成本,3成人工,兩成租金,1成利潤。
做飲食,租金佔營業額兩成,就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊,營業額每月就要做30萬,每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位, 人均消費50蚊, 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做, 時間太長,人工太貴。 你會主力打爆個午餐,晚餐,各做兩轉, 下午茶當一轉, 咁就已經五轉,送埋外賣,多一兩轉就賺更多啦。
外賣店, 舖頭可以細間啲,但人流要旺啲。因為人手少啲,租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆,酒樓,高級餐廳,人工貴,食材貴, 一闊三大,租金最好只佔營業額一成至一成半以下,先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12%,太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多,例如漢堡包, 餐牌種類闊,自助餐,放題等,食材成本最貴,租金要少過兩成。
賣菜多,米線/拉麵等,餐牌簡單啲,得嗰十樣八樣揀,食材成本較平,租金可佔多至三成半。
專攻飲品, 珍珠奶茶,涼茶,咖啡等, 係人都知飲嘢最賺錢,慳返廚房師傅,租金佔營業額去到4成都得。
一般來說,飲食業,租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材,人工, 同燈油火蠟開支, 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4,2,3,1。 4成貨物成本,兩成人工,3成租金,1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦,就大致有錢賺,但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌,自己生產,利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊,例如自制豆腐花, 自設廠房再零售賣衫賣褲,自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖,租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份,租金五份,人工兩份,減埋死貨壞貨半份,仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售,一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價,買一送一,你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工,死貨/退貨,雜項約3成,租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店,每賣10蚊貨, 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工,雜項,總部成本。超市仲差,售貨利潤減一半。十蚊生意,分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢,後找數,銀行借貸又可以多條line,生意唔賺,賺 cashflow,買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1,4,3,2。 1成入貨成本,4成人工,3成租金,2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士,落手落腳,都要出糧。
一般嚟講,因為服務業無乜貨物成本, 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭,洗頭水都唔值錢。補習社,教材可以重用/複印,因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高,尤其是係無人嘅商店,係如自助洗衣店咁,租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎,因為服務業一般營業額都係較低,佔地方又要大,依靠人手/手勢,請人又難,又無得外賣,整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主,通常首選係租俾零售業,次選係飲食業,冇人租啦先租俾服務業。車房,五金回收,老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金,飲食都可以過百,但好多服務業,只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊,美容院,補習社,洗衣店, 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業,最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高, 發展商又唔想成個商場係代理行, 影響人流同形象,代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁,人工/拆佣已似去咗營業額一半,仲要扣回贈佣金俾客,廣告,總部人工開支一大堆,租金只能佔營業額1成半左右,再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機,都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式,間舖租金當十萬,擺五十台機,每部收租8千,當租出一半,即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話, 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅, 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本,咁就三成去咗公仔成本, 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費,1成要賺錢,只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成,自營店就3成。
總結,舖頭做生意離不開都係貨物成本,人工,租金,同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321,零售業就係4231,服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大,有本事就賣鐘錶珠寶,好景時,賣一粒石,分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二, 食極有個譜,服務業就最細, 洗個頭你唔會日日洗,或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢, 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業,肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做,有啲門口都唔俾開,仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過,大家撐住,加油!
。。。。。。。。。。。
想知更多做生意知識,我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事,(2) 生意理論,(3) 商舖知識,(4) 創業隨筆。合共約360頁,定價HK$198。現接受預訂,可以whatsapp我 (+852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
大家樂下午茶時間2點 在 張晨("鳥"不起) Facebook 的精選貼文
《30歲應否談戀愛》之14
(讀前溫提:未睇過頭幾話嘅,亦可以直接睇~亂次序,更有趣。
〔文末有頭幾話傳送門〕)
==============
前文提要:
在「炒人風波」之中,嚴先生主動辭職,
變回待業之身,更搬回與父母同住。
而他與Mossie的一段感情,也隨著離開公司告一段落。
==============
《Avengers4》,2019年上映;
《Avengers1》,2012年上映。
這個系列,橫跨多年。
回想起,2012年的香港與2019年的香港,也有很大分別。
至少那時還有些希望。
而有個故事是這樣的。
一對男女,互有好感,欣賞完《Avengers3》後,
他約定:
「如果《Avengers4》上嘅時候,我哋再一齊睇呀。」
她點了頭。
2019年3月14日,《Avengers4》的終極預告片流出。
他鼓起勇氣,對女生說:
「嚟緊《Avengers4》…
可唔可以同你睇之餘…仲拖住你去睇呀…?」
2019年4月27日,
這個男生,
自己一個入場觀看《Avengers4》。
這個電影系列,見證了英雄們的成長、有血有淚。
同時,也見證著…無數個守不住的諾言。
見證著…身邊的人,來來去去。
==============
看著這篇Facebook的散文,
嚴先生口中吐出一句:
「睇套戲啫,使唔使咁L抒情呀?」
最近他辭了工作,賦閑在家,
享受著可以每秒上Facebook睇無聊Post的時光。
基本上早餐唔食,直接去買《大家樂》的下午茶…
晚餐有家人煮。
加上沒有女朋友,每天洗費就是30蚊左右。
很危險很危險,
嚴先生知道這樣下去雖然很Chill~,
但也「超~」容易將人生報廢。
懶,是很容易習慣的。
所以今天…他剃好鬚,換件衫,決定到附近的大型商場行一行,看看書。
==============
他一邊看著手機,
最近時間多了,與很多老朋友重新聯絡。
於是,很多舊名字在Whatsapp上出現,
而Mossie的名字則漸漸愈沉愈低。
有人說過,連續7天沒聯絡,
基本上一段關係,就會「宣佈死亡」。
也沒甚麼可惜…
因為很公平,這個「宣佈死亡」,是大家攜手共創的。
只要其中一方著實不捨得,自然會「Just to say hi」。
他走著想著…
「唔知如果…喺條街度撞到佢,會點呢?
重新發展?抑或點點頭,直行直過?」
沒有工作的人就是這樣,
很愛幻想。
而神亦非常喜歡開玩笑,
有時會因應你的幻想,稍稍扭曲再將它實現,讓你哭笑不得。
你想撞到一個舊人嗎?
好,就依你的,
不過…不是她…
而是她。
嚴先生一望,她已經在自己的30米之外。
==============
一個曾經最有可能,
而此刻已經無可能的女生-寧小姐。(詳見第3話、第6話)
對呀,巧遇她,在Statistics上的概率是最大的。
因為嚴先生原本租住的地方,很近老家。
而寧小姐的家,也在這一區。
說穿了,依然是一個「的士不跳標的路程」。
在這間大型百貨公司的家品部,
寧小姐與未婚夫就在眼前。
為何嚴先生會知這個人是未婚夫?
這方面可是要#多謝ig 了。
Ig會讓你知道很多你想知道的事,
同時,也會讓你知道一些,
其實你不想知的事。
此刻,嚴先生停下了腳步。
說實話,他這個「妄想愛好者」,
當然也幻想過這一幕…而且是無數次。
他…是很熟練的。
對白類有這些:
「喂!咁啱呀?」
「喂!好Sweet喎!哈哈!」
「喂喂~喂!」(手指指、扮驚訝,快步離開,不說太多)
OKOK,很煩,對不對?
所以也有一些沒對白的。
非對白類:
『點頭,微笑』
『微微開張口,再甜甜一笑』
『露齒笑,再收起笑容…微微低下頭,再抬頭微笑』
對於「遇見寧小姐」這一幕,
嚴先生的招數,比起《降龍十八掌》還要多十幾廿招。
只是這種「腦內幻想」,在實戰上應用得到嗎?
嚴先生的胸口,有股悶氣。
不.是.不.開.心!
甚至他看見這個女人快樂,心底還是很欣慰。
但,就是有股悶氣,有些感觸。
突然,記得那一夜、那隻手的觸感、那支街燈、那段對白、那對鞋、那眼神、那Whatsapp上的「在線上」、那個她與那個自己。
非常零碎,卻已經是個完整故事。
寧小姐與未婚夫被一件會發光的小家品吸引著,身驅向右轉。
嚴先生把握機會,向左轉。
對,除了應戰,
你還可以逃走的。
打聲招呼,
嚴先生是絕對ok的。
或者這樣說,他其實很想親口與寧小姐說一句:
「我真係絕對ok的。
對於你選擇了別人,對於所有事,我都是絕對ok的,
連半點怨言與責怪都沒有。」
只不過,他親眼目睹寧小姐的幸福臉後,也明白…
他o不ok,
在她下決定的那一天起,早就已經不重要。
「我想見到佢啫,
但…佢應該唔想撞到我。」
這是很正確的結論。
到頭來,
他的避開,就是最佳的問好。
==============
當然,商場這個地方,兜兜轉轉可能又會碰個正著。
於是,
嚴先生像在痴漢一樣…遠遠地跟在她後面。
不過,他還是頗安心的,畢竟她笑得很快樂。
終於…等到他們從商場大門離開,
嚴先生就這樣站著,
看著寧小姐的身影,從等身的大小,
變得像手掌般大,再變得像尾指般少。
再縮至尾指的頭兩節…尾指的第一節…
直至細小得從背影都不能辨認…
這段時間,他內心很平靜,但還是說了幾句:
「哈哈,唔緊要唔緊要。
佢幸福,咪得囉…係咪?」
很多祝福,總是匿名。
信件,沒有寫上地址。
但至少寄出了,也是一種完。
嚴先生打開了Facebook,再次看到這篇「咁L抒情」的Facebook散文。
原來…這篇文,尚有最後一段。
==============
這個男生,自此以後,
如果知道這套電影會有下一集,
都會選擇自己一個入場。
咁至少,
第一集、第二集、第三集、第四集,就算有第五集,
隔離嘅…
都會係同一個人-
陌生人。
第14話完
PS. 只能說多謝大家厚愛!第13集嘅成績…竟然超越咗第1集!
PS2. 如果陪你睇《Avengers1》嘅人仲喺隔離,好難得。
一至十三集 傳送門:
http://bit.ly/2OThk8Z
(用手機入唔到條Link,但故事全集我已經置頂咗喺Facebook page~一撳就見到~)
==============
呢個故事係好生活化同小品…平平淡淡,微微幸福。
希望大家仲會Like一下。
有時間可以加埋IG!(冇咩嘢睇,但多私人感受)
https://www.instagram.com/cheungson88/
(ID: cheungson88)
大家樂下午茶時間2點 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
《做生意,點計數?》
又出盡18年功力,同你分析各行各業做生意,點計數?
錄影日期2020年4月7日(星期二)
摘要:
(1) 飲食業, 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項),3成人工,兩成租金,1成利潤。
- 外賣店是 4,2,3,1
- 大型食肆是 4,3.5,1.5,1
- 肉/餐種多 4.5,2.5,2,1
- 菜/餐種少 2.5,2.5,3.5,1.5
- 主攻飲品是 2.5,2.5,3.5,1.5
(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本,兩成人工(連雜項),3成租金,1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1,2,5,1-2
- 來貨轉售是 6,3,1,~0
- 便利店是 6.4,2,1,0.6
- 大小超市是 8,1,1,~0
(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項),4成人工,3成租金,2成利潤。
- 自助洗衣店是 2,0,6,2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本),5,1.5,0.5
- 夾公仔(台主制)是 1,2,5,2
- 夾公仔(自營店)是 3,3,3,1
總結,零售業通常生意額最大,飲食排第二, 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大,但由於營業額細,服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值,飲食可承受每月每呎過百元,但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。
現在肺炎疫情會影響所有數字 ,但困難時間總會過去,大家加油!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。租舖買舖最歡迎?
。。。。。。。。。。。。
內容全文:
依家全世界都叫減租,但其實租金佔生意額應係幾多呢?
2001年起,我買賣過千單生意,乜數都睇過晒。舖頭做生意,最大支出離不開都係租金,人工,同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻,一般來講,成本就係4321。
香港嘅舖大約有10萬間,大致三分一係飲食業,三分一零售業,三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?
第(1) 先講飲食業, 成本分析大致就係4,3,2,1。 4成食物成本,3成人工,兩成租金,1成利潤。
做飲食,租金佔營業額兩成,就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊,營業額每月就要做30萬,每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位, 人均消費50蚊, 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。
但你唔會咁做, 時間太長,人工太貴。 你會主力打爆個午餐,晚餐,各做兩轉, 下午茶當一轉, 咁就已經五轉,送埋外賣,多一兩轉就賺更多啦。
外賣店, 舖頭可以細間啲,但人流要旺啲。因為人手少啲,租金可以佔營業額三成至三成半。
大型食肆,酒樓,高級餐廳,人工貴,食材貴, 一闊三大,租金最好只佔營業額一成至一成半以下,先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12%,太興/翠華等則佔約14/15%左右。
賣肉多,例如漢堡包, 餐牌種類闊,自助餐,放題等,食材成本最貴,租金要少過兩成。
賣菜多,米線/拉麵等,餐牌簡單啲,得嗰十樣八樣揀,食材成本較平,租金可佔多至三成半。
專攻飲品, 珍珠奶茶,涼茶,咖啡等, 係人都知飲嘢最賺錢,慳返廚房師傅,租金佔營業額去到4成都得。
一般來說,飲食業,租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材,人工, 同燈油火蠟開支, 老闆叫做緊緊賺到份人工。
(2) 零售業。成本分析大致就係4,2,3,1。 4成貨物成本,兩成人工,3成租金,1成就梗係利潤啦。
零售業租金佔營業額拉勻約3成啦,就大致有錢賺,但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。
最賺錢係自家品牌,自己生產,利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊,例如自制豆腐花, 自設廠房再零售賣衫賣褲,自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖,租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份,租金五份,人工兩份,減埋死貨壞貨半份,仲有一兩份係利潤。
但如果係攞貨返嚟再轉售,一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價,買一送一,你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工,死貨/退貨,雜項約3成,租金最多佔營業額一成至1成半。
例如OK 便利店,每賣10蚊貨, 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工,雜項,總部成本。超市仲差,售貨利潤減一半。十蚊生意,分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢,後找數,銀行借貸又可以多條line,生意唔賺,賺 cashflow,買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。
(3) 服務業。成本分析大致就係1,4,3,2。 1成入貨成本,4成人工,3成租金,2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士,落手落腳,都要出糧。
一般嚟講,因為服務業無乜貨物成本, 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭,洗頭水都唔值錢。補習社,教材可以重用/複印,因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高,尤其是係無人嘅商店,係如自助洗衣店咁,租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。
但唔好以為佢哋好交得起租喎,因為服務業一般營業額都係較低,佔地方又要大,依靠人手/手勢,請人又難,又無得外賣,整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主,通常首選係租俾零售業,次選係飲食業,冇人租啦先租俾服務業。車房,五金回收,老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金,飲食都可以過百,但好多服務業,只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊,美容院,補習社,洗衣店, 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業,最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。
Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高, 發展商又唔想成個商場係代理行, 影響人流同形象,代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁,人工/拆佣已似去咗營業額一半,仲要扣回贈佣金俾客,廣告,總部人工開支一大堆,租金只能佔營業額1成半左右,再多? 就無錢賺啦。
夾公仔機,都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式,間舖租金當十萬,擺五十台機,每部收租8千,當租出一半,即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話, 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。
但如果係自營店嘅, 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本,咁就三成去咗公仔成本, 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費,1成要賺錢,只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成,自營店就3成。
總結,舖頭做生意離不開都係貨物成本,人工,租金,同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321,零售業就係4231,服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大,有本事就賣鐘錶珠寶,好景時,賣一粒石,分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二, 食極有個譜,服務業就最細, 洗個頭你唔會日日洗,或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢, 承租能力都係最弱。
當然以上各行各業,肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做,有啲門口都唔俾開,仲邊有錢交租吖。
困難嘅日子總會過,大家撐住,加油!
。。。。。。。。。。。
想知更多做生意知識,我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事,(2) 生意理論,(3) 商舖知識,(4) 創業隨筆。合共約360頁,定價HK$198。現接受預訂,可以whatsapp我 (+852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
大家樂下午茶時間2點 在 香港加價2023 大家樂下午茶炸雞脾加燒味粉麵加飲品Café de ... 的必吃
雞脾加粉麵香港加價2023 大家樂下午茶 炸雞脾加燒味粉麵加飲品Café de Coral 盆菜餐牌早餐時段煲仔飯外賣到會新年分店尖沙咀中環會員優惠MENU 火鍋儲分 ... ... <看更多>