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今年的繡球花季默默在疫情中度過了
還好預先在大安森林公園遇到一小片❤️
20210705(一)群益多莉兒重點新聞
1.中國宣佈拒絕參加東奧,67國集體宣佈退出。
2.阿聯酋支持從8月至12月每月增產40萬桶/日,但拒絕OPEC+減產協議延長至2022年底的提議,除非允許有一個更高的削減基準,要求為自己提供更優惠的條件。
3.克里姆林宮發言人表示,當我們試圖重建與北約的關係時,卻面對著最後通牒,這使得重建關係變得不可能。
4. 滴滴堅決落實國家有關部門的相關要求,於7月3日起暫停新用戶註冊,滴滴出行App將嚴格按照有關部門的要求下架整改。
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雖然我對朱惠蓉這個人很有意見
（當然我也對簡舒培言行很倒彈）
但是朱被暫停職務（應該說確定拔掉）也不是只有一兩天的新聞了，現在質詢打這個根本就是在作秀吧？
鞭屍有啥好說嘴的？
打下去劉奕霆會下台嗎？不會啦、他會幹到2022/11/24然後回去當記者啦。
那打這個柯也不會痛劉也不會下台在打什麼的？打給誰看的？打給誰爽的？
同溫層同溫層同溫層⋯⋯
拜託大安區的議員能不能解決大安森林公園、中正紀念堂甚至附近公共區域國小國中的台灣夾蜢的問題？就是小黑蚊！越來越氾濫了有人管嗎？國民黨的郭昭巖還會管萬華公園的老鼠問題、啊還有沒有其它議員會關心這種最最最基礎的公共衛生問題？
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1444363
#勤美（1532）春季班研究，今天創新高
【產業隊長親訪】
基本面資料給大家印證～
「勤美璞真」，先經營環境再蓋房，台中草悟道、勤美誠品綠園道已經是公認休憩、娛樂、曬小孩遛狗、約會好去處，隊長看好台中勤美誠品綠園道這一塊是未來台中市區最寶貴、最精華的地段。隊長認為可以把勤美誠品綠園道，想像成台北的大安森林公園。實地訪查台中，勤美之森第一期預售已經賣光（50億元）。未來這邊的房子賣價，有可能會是台中市區七期以外的最高價，七期有豪宅不稀奇，市區地少精華地段可貴。
勤美本業金屬成型鑄件事業今年初受到疫情影響，陸廠開工率低，獲利才會不好看，展望明、後年，關注璞真建設的建案認列。
「勤美之森」3期總銷共400億元：第1期總銷約100億元，預估稅後淨利率有50%以上（建造成本約22萬元/坪＋土地成本10多萬元），目前銷售率約50%，預計明年Q4完工。10F以下低樓層完銷，建商惜售，50%銷售後不再賣！第2期會有部分保留給商場（土地成本較高）；第3期則規畫純住宅，推估第3期總銷約130億～150億元（淨利率有機會和第1期相當）。
5大百億開發案：「碧湖畔」（2018年Q4完工）、「勤美之森」（明年Q4）、慶城福華都更（整合中，公司持股42%、王家58%）、信義路都更（都更程序中）、總部都更（都更程序中）。
展望今、明年，「勤耕延吉」、「樸真仰睦」可以認列EPS，「勤美之森」預計2022年底或2023年認列；「勤耕延吉」已完銷，總銷35億元，預計2021年上半年完工認列；而「璞真仰睦」也已完銷，總銷18億元，預計今年年中認列，預計2021年Q3完工。
合計今年營建可望入帳53億元，稅後淨利率約20%（土地價格較高），可望貢獻稅前EPS 2.75元。明年則是已完銷的「樸真永吉」，總銷金額30億元，預計明年中入帳。「一方璞真」已完銷（合建的建案），總銷約6億元，預計2023年完工。
今年開始的勤美，是令人期待且可以好好研究的標的。
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