東森房屋統計基隆市各行政區房價指出，中山區住宅均價5年大漲31%排名第一。中山區近年受惠市港再生標竿計畫帶動，加上交通便利，有中和路、德安路交流道往台北、西定高架直達基隆火車站，近2年房價的漲幅相當明顯...⬇️⬇️⬇️
#房市分析
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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，111207東森松山車站地下化周邊生活商圈受益大 影片網址→http://youtu.be/ZKYgoEWDidQ 小弟本身就是饒河街觀光夜市長大的，所以那邊的房價我也很清楚唷~~自從八月份松山火車站鐵路地下化之後，整個市容變得更加乾淨、美觀，因此帶動了這邊的房價唷~~趕快來買，不然又要越...
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📣📣房價不會跌！基隆中山區5年補漲3成！🏘🏘
#基隆市 #中山區 一直不是基隆市主要買賣熱區，但近年來受惠於市港再生標竿計畫帶動，#房價 連年漲，根據 #東森房屋 研究中心統計近5年實登資料，中山區住宅均價以5年大漲31％拔得頭籌，東森房屋指出，基隆中山區的起點比較低，目前只是補漲效應，看整體的房價結構還是相當穩定。
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最近有些新朋友應該是第一次來，以為我還在公職，乾脆寫一篇簡介文置頂好了，以後有需要簡歷的單位也可以自取。
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小弟原本法律系畢業，高考及格，歷任公職10餘年，最後一個工作是行政院諮議，服務多年，功德已經做到非常圓滿XD。
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原本完全不會投資，後來因為年金改革開始自學理財。很多人看到這邊會覺得很奇怪，年改不是2017年才有的?其實不然，早在2010年就開始了。
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當時就從75制改成85制，然後原本預設10年過渡期，結果才進行2年就說要再改成90制，雖然沒過，但那時就知道這種說變就變的制度不能相信，還是靠自己準備比較實際。
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後來2018年中決定結清年資，辭職退休，當時有寫一篇辭職文，內容很多，不過簡單來講只有4個字:幹得不爽 !!!
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反正我這輩子也不求大富大貴，錢夠用就好。但至少希望經濟跟思想都能獨立，不用為五斗米折腰，也不必再看別人的臉色(如長官、鯛民等XD)。
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至於我的投資範圍蠻廣的，有台股、港股、星股、美股等，海外投資都是透過複委託及美股券商。
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關於投資方法，隨著階段不同而有所差異，之前是價值回歸及動能操作，中期加入固定收益，後來專注於因子投資及動態資產配置等。
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目前是專職投資人、財經作家、偶爾當個講師。
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但前面其實都算是副業，沒花我多少時間。主業應該是陪小孩成長。這個工時最長，難度最大，但也是最值得的投資。不過今年小朋友已經上幼稚園了，以後就可以比較自由啦
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曾出過一本書:沒有18%我靠股票打造自己的鐵飯碗。但後來就沒什麼時間跟動力寫了。目前手上還欠2本書，不知道何時才能生出來。
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也曾接受過很多雜誌專訪，比如Smart智富雜誌、Money錢雜誌、今周刊、鏡週刊、遠見雜誌等…..，比較特別是還有香港東方日報報導過，也算是另類台灣之光XD。
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另外還有一些電視媒體採訪，如TVBS、東風衛視、東森電視、華視、民視等…..，但後來因為一些考量，現在已經不太接通告了。
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偶爾會接一些私人或公家機關的講座邀約，之前小孩3歲前都是全國走透透，順便帶他到處玩，但現在因為已經上幼稚園了，以後講座就以北部為主。
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不過如果有南投、臺東、澎湖、金馬的邀約，我會優先考慮，因為全國只剩這幾個縣市沒去過，希望未來有機會集滿。
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如果有聽過我講座的朋友可以在下面留言，順便告訴我是哪一場，以後如果有成立社團或開講座的話會優先邀請，聽過有基礎的人，交流起來會比較有效率（有人詢問，買過書的當然也可以）。
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大概紀錄一下去過哪裡，有漏掉的再跟我說：
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(北)國家發展委員會、國家通訊傳播委員會、公平交易委員會、國家圖書館、國立臺灣圖書館、行政院環境保護署、中華民國文化部、交通部中央氣象局、鐵道局、民航局飛航總台、中央警察大學、國立空中大學、淡江大學、財政部國有財產署、財政人員訓練所、北區國稅局、基隆市政府、新北市立三民高中、新北市政府教育局、新竹市政府主計業務研習班、桃園市政府機關聯合講座、桃園市政府交通事件裁決處、桃園市政府建築管理處、桃園市觀音區公所、行政院農業委員會桃園區農業改良場、苗栗區農業改良場、林務局羅東管理處、中國信託台北場、桃園場、台灣房屋桃園場....。
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(中)全國高職教師研習營、台中市政府文化局、沙鹿區公所、彰化縣政府、雲林縣政府、台中志光補習班、中國信託台中場....
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(南)嘉義市政府財稅局、彰化縣政府、台南市將軍圖書館、高雄市政府公務人力發展中心、高雄市政府警察局、高雄市政府警察局、高雄市立明華國中、阿蓮區公所、經濟部加工出口區屏東分處、中國信託台南場、高雄場....
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(東)行政院農業委員會花蓮區農業改良場 ....
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總之，這裡會分享我的投資心得與生活雜事，特別是跟退休投資與理財規劃有關的主題，因為我自己已經走過一遍，也希望對大家有幫助，都能早日達到自己的財務目標。
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合作聯絡請私訊或寄至ericgung@gmail.com
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(換一張以前的出遊照好了，大叔也是年輕過的，只能說歲月是把殺豬刀啊XD)
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為什麼要辭職:https://reurl.cc/3LkL38
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想提前退休或專職投資前一定要知道的事:https://reurl.cc/7X55gk
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為何退休制度不可靠:https://reurl.cc/e0jlL
基隆東森房屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
111207東森松山車站地下化周邊生活商圈受益大
影片網址→http://youtu.be/ZKYgoEWDidQ
小弟本身就是饒河街觀光夜市長大的，所以那邊的房價我也很清楚唷~~自從八月份松山火車站鐵路地下化之後，整個市容變得更加乾淨、美觀，因此帶動了這邊的房價唷~~趕快來買，不然又要越來越貴了！
東森新聞╱東森新聞 2011-12-07 11:23
松山火車站從平面改地下化，加上十月底新巿民大道開通，四通八達，到那都方便，不少計程車司機覺得省了不少時間，原來饒河夜巿和五分埔，少了平交道的隔閡，店家也覺得人潮變多，讓精華區的店面價格持續看漲。......↓
即將進站的是15點32分基隆區間車。準點的火車還沒扺站，頭燈就先為地下化的松山火車站投射出光線，不過這盞刺眼的光線，卻讓松山再度活了起來！司機：「以前虎林街每次要過，都遇到火車要來，現在都可以通了，四通八達，以前還要繞一圈。」
八月地下化峻工，接著十月底新巿民大道串連台北巿區，原本前後封閉松山火車站，頓時變的四通八達，到那都方便，前後站少了平交道做阻欄，民眾汽機車五分鋪、饒河夜巿來回快速，讓商家生意跟著上揚。
商家：「你沒有開通的時候，籬笆圍著，人都從那邊走，所以開通對我們比較好，業績差幾千塊有。」交通方便，人潮多，讓車站周邊店面也開始聲聲漲，精華地段的一樓店面不誇張，從六月至今，每坪從原來的180萬，喊破200萬。
房仲業者陳泰源：「目前為止是雙鐵共構，未來再加上捷運松山線他也開通之後，因為現在正在蓋，到時候三鐵共構之後，這邊房地產還會再有一波漲勢。」
松山火車站平面鐵路，一份老台北巿民深刻記憶，靠著地下化這景像，開始汰舊換新，接下來也靠著捷運開通，周邊再翻轉指日可待。
新聞網址→http://n.yam.com/ebcnews/society/201112/20111207841777.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45162784
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