台中市政府地政局辦理2014年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售已於9月24日開標，各筆土地之決標金額揭示於中山地政大樓一樓及地政局網站(網址為http://www.land.taichung.gov.tw)，敬請優先購買權人於決標後10日內(9月24日起至10月6日)儘速申請。
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地籍清理優先購買權 在 [問題] 地籍清理的購買優先順序- 看板LAW 的必吃
大家好 想請問一下
我家跟三叔一起共同持有的建物 我家1.2樓 三叔3.4樓
3月時因為地籍清理 土地是個過世幾十年的某人的
因我們世居已久 因此去投標
但是原本只有100多萬的價值 因隔壁商店覬覦我家土地所以以368萬拿下
但我爸跟三叔地上權人 所以有權以368萬投標
我爸因三叔沉迷六合彩簽賭 將近20年前倒了親戚很多錢(我家也受害)
因此不想與他共同持有土地 想自己購買
(我家戶籍放在那已超過30Y，三叔戶籍是去年年底才遷回)
三叔找里長開了證明書(沒蓋官印或里長章) 縣政府就說他有資格
我爸不服，因依據地籍清理條例：
依前條規定代為標售之土地，其優先購買權人及優先順序如下：
一、地上權人、典權人、永佃權人。
二、基地或耕地承租人。
三、共有土地之他共有人。
四、本條例施行前已占有達十年以上，至標售時仍繼續為該土地之占有人
。
前項第一款優先購買權之順序，以登記之先後定之。
Q1：想請問我家依據1.4條應該是比三叔更有優先購買權嗎??
接下來的問題，因我爸不服氣，因此提起民事訴訟告了三叔及縣政府
三叔自己出庭時說溜嘴 說他自己也沒睡在那邊
法庭說要來我家看情況
來了我家後，我家1樓前面為店面(已開業20年)，
後面為阿罵睡的地方(前幾年是阿公睡的，後來過世，阿罵搬下來)
2樓前為儲藏室，後為阿罵前幾年時睡的房間
我家共6人，在房子改建前因房間不夠早已搬離，但戶籍不變
3.4樓才是三叔家的兒子睡的地方(他們的戶籍及居住是去年年底遷入)
法庭的人來之後一直對我家1.2樓非常有意見
連我媽出示營業證明，他們依舊不削，口氣非常差
說我家都沒睡那邊哪叫使用，但我家營業時間超過12小時耶
一到3.4樓口氣變得非常好
態度轉變的令我爸媽懷疑他們是不是被我三叔賄賂了
後來法庭的人還私下恫嚇我爸媽
說教我們和解就好，不和解的話她要把土地判給得標的隔壁商店
Q2：想請問法庭這樣，是不想處理? 或是該有什麼申述管道? 我們該如何解決?
先謝謝大家看完我攏長的文章，看老爸老媽這樣每天擔心
老爸打電話去國有財產署彰化分部
他們居然踢給行政院~~!!
再麻煩大家解答了，謝謝!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.30.79
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不好意思 我昨天搞錯了 我爸跟三叔都不是地上權人
地上權人是那個過世幾十年的某人 他子孫也沒繼承
所以我家應該可以以第12條第四項先購買
另外我家人都是醫護人員 我們沒有認識法界人士可以諮詢
所以才會過來誠心討教
而不是被莫名其妙亂扣帽子
話說如果你們需要醫療諮詢 也不想被亂噓不是嗎?
每個人的專長本來就不一樣...
就是這樣 謝謝各位
※ 編輯: punkmilk (59.105.133.212), 06/29/2015 13:28:11
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