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今早參加 #行政院永久屋政策專案小組第2次會議。
感佩行政院 #吳澤成政務委員、 原住民族委員會 、 行政院公共工程委員會 、 內政部 等單位，在去年12/4我召開公聽會後，持續不斷密集開會解決莫拉克永久屋災後復建後遺症。
我在歷次參與過程，不斷呼籲行政團隊2點：
✅1.應該先釐清永久屋基地上位定位，究竟要作為避災用地？還是給災民永業安居？若上位定位不明，一直繞在戶籍、沒有殯葬用地、沒有污水系統等等枝節，無法根本解決問題。
✅2.政府不應該用私法（莫拉克颱風災後民間興建住宅贈與契約書，即三方契約）契約限制人民在公法上的權利義務，應該檢討並還原為三份兩方契約，忠實呈現民間蓋屋、政府出地、災民受贈，以至於目前災後世代使用公有土地的規定。
期望公部門能深刻體察，永久屋基地住民永續發展生活、傳承生命文化的渴求，公私攜手、協力共創雙贏！
#有經驗 #會做事
484忘記自己有簽過贈與契約書啦...(｀_ゝ´) #在那編
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【宛如八點檔鄉土劇 不孝孫須還阿公贈與土地】
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#蘋果社會 #扶養 #贈與
撤銷贈與
各位看倌，這世上唯一不變的，就是人心善變啊！
昨日有客戶來告狀俠事務所詢問，老母親的唯一兒子，一直央求老母親將她名下的土地過戶給他，說是詐騙事件層出不窮，怕老母親的土地被人騙走，他來幫老母親好好保管等語云云。没想到，老母親將自己名下土地贈與給兒子後，兒子就人間蒸發，對老母親不聞不問，老母親名下已無財產，又已年屆70高齡没有收入，這該如何是好？
Q：如果當初贈與土地時，老母親與兒子有約定兒子要奉養老母親至終老，兒子没有履行約 定時，可以怎麼做？
A：老母親可以依民法第412條規定請求兒子履行奉養的義務，或者直接撤銷贈與契約，把土地要回來。
在贈與土地時，老母親與兒子有約定兒子要奉養老母親至終老，這可認定為《附負擔贈與》，也就是贈與契約附有約款，使受贈人（即兒子）負擔應為一定給付之債務（即奉養母親至終老的義務）
在實務上，老母親這樣的主張，必須要證明土地的贈與契約確實有《約定兒子要奉養老母親至終老》這樣的附款存在。比如說雙方簽署的贈與契約書上有記載，或者在贈與契約作成時，有證人在場親自見聞雙方有這樣的附款約定。
民法第412條第1項規定：
贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
Q：如果當初贈與土地時，没有上述的約定附款時，老母親還可以撤銷對兒子的土地贈與契約嗎？
A：依本案情形，還是可以哦！
依照民法第416條第1項第2款規定，受贈人(兒子)對於贈與人(老母親)有扶養義務而不履行時，老母親也可以撤銷贈與。
本條款所謂之《扶養義務》，依照實務見解，是指法定扶養義務。
也就是依民法第1117條「受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限。前項無謀生能力之限制，於直系血親尊親屬，不適用之。」的規定，老母親要有不能維持生活之情形存在，假如老母親是衣食無缺的狀態，則不符受扶養的要件。
本件老母親名下没有財產，又已年屆70高齡没有收入，顯然有不能維持生活之情形存在，兒子對於老母親有扶養義務存在，竟敢取得土地即人間蒸發，對老母親不聞不問，這種忘恩負義的行為，老母親可以主張依民法第416條第1項第2款規定撤銷贈與，討回土地。
但是要注意蛤！
民法第416條第1項第2款規定的撤銷權，必須在兒子不履行扶養義務的情況發生後1年以內提出(叫做除斥期間啦！)，否則之後就沒有辦法再依本條項款提出撤銷贈與主張。
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