前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
商品貸款ptt 在 [討論] 信貸選哪間好？ - 看板CFP 的必吃
最近發現有想要投資的藝術品，需要一筆錢
無奈有些錢已經投資國外商品放在外國銀行中也不想動用匯回
於是想到信貸，爬了一下資訊
打算貸的金額為40萬，因為最少要12期，所以只能選12期償還
PS.網站試算我的月薪核貸40萬沒問題，所以不考量貸款額度或能不能成功核貸的問題
我的薪資戶是國泰的，查了一下國泰利率還可以，但開辦費高得嚇死人
還沒看到比他高的...(開辦費好像可以談，但可以談到多低呢？感覺最少也7000以上吧)
還有看到花旗銀行利率好像也不錯，開辦費4999比國泰少很多
最優惠的是中國信託(以前公司薪資戶)，利率也0.88%起，開辦費3000
但去中信網頁完全找不到這種優惠方案
中信的循環型信貸開辦費要9000
分期型信貸(資金活用方案)也是9000
完全看不到開辦費3000的信貸呀...
因為我貸的額度不是很大，想請問有推薦的信貸嗎？利率合理，開辦費低的
謝謝
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後來換公司就變成國泰薪轉了，已有版友推薦國泰方案開辦不用錢還不錯
考慮中～謝謝
想說快點還完資金還能做其他用途，我知道太快還利率就不好，畢竟銀行想賺錢
不過拿借貸剩下的錢去做投資風險太高了，會因此背上負債也說不定...
有版友推薦我koko數位帳戶的信貸，這個到6月底前申請都免開辦費
利率還不知道多少，不過遊戲規則對我來說相較有利
小額貸款我比較一下，可能還是要找薪轉戶的銀行條件比較有利
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