#kaohsiung #高雄
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這兩天超悶熱想吃點酸辣酸辣來解膩
位在成功路上家樂福的「#papaya泰式料理 」
泰式料理這裡終於可以內用了的😍
選了招牌防疫套餐2~3人份
搭配經典菜色而且四道菜的價錢都很優惠
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防疫套餐 $ 770(四道招牌泰式料理)
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月亮蝦餅
外皮微酥脆內餡滿滿的蝦漿跟蝦肉
口感很厚實、Q彈吃起來鮮味十足
沾上微甜的紫蘇梅醬鮮香帶甜好涮嘴
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椒麻雞
整隻的去骨大雞腿很,厚厚的外皮
微微酥脆裡面中間雞肉很嫩口
重點泰式醬汁鹹酸香辣很超提味
而且很解炸物的油膩感這個我很喜歡💕
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辛香綠咖哩雞肉
超濃郁的香茅味及椰奶香氣最適合搭白飯
口感帶有辛香微辣的湯汁,雞肉入味不柴
淋上湯汁一起配飯超開胃會讓人一直想扒飯
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蝦醬高麗菜
高麗菜口感吃起來很清脆,高麗菜咬下去帶有蝦醬的香氣,可惜我點不辣味道稍微偏淡
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PAPAYA泰式料理(成功店ㅤ)
高市前鎮區中華五路1111號
家樂福成功店1F
07 536 2652
11:00-21:00
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同時也有304部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
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【中生製藥處合理水平】
中國生物製藥有限公司
SINO BIOPHARMACEUTICAL LTD.
股票代號:1177
市盈率:38倍
每股盈利:$0.18
市值:$1300億
業務類別:保健護理用品
集團主席:謝其潤
主要股東:謝承潤(21.5%)
5年業績
年度:2016/2017/2018/2019/2020
收益(億人民幣):135/148/209/242/237
毛利(億人民幣):107/117/167/193/185
盈利(億人民幣):16.4/21.7/90.5/27.6/27.7
每股盈利(港元):0.26/0.35/0.83/0.16/0.18
每股股息(港元):0.06/0.08/0.08/0.08/0.08
毛利率:79.2/79.1/79.9/79.7/78.1
ROE:22.7/25.4/47.1/12.5/17.5
--企業簡介--
中國生物製藥(中生製藥)是中國領先的創新研究和開發的醫藥集團,業務覆蓋醫藥各種研發平台、智能化生產和強大銷售體系全產業鏈。
其產品包括多種生物藥和化學藥,在腫瘤、肝病、心腦血管病、鎮痛、呼吸系統用藥、骨科疾病等多個極具潛力的治療領域處於優勢地位。
【圖1】--中生製藥的主要產品
【圖2】--中生製藥的主要產品
--行業風險與特性--
2018年由於收購北京泰德股構,在會計上產生特殊收益入賬,因此真正的盈利要有調整,若果調整相關因素,基本的盈利約為28億人民幣。
中生製藥就是從事研發與銷售各種藥物,而這類研發藥物的企業,都會有一些特性。首先是行業風險,成功的藥物當然可賺到高回報,但研發藥物需要投入大量的資金、人力、時間,最終更可能會失敗收場。若企業未能成功研發出藥物,或該藥物無法市場化,都會對企業造成不利的局面,因此這類研發藥物的企業,都存有一定風險。
另外,這類企業需要大量資金的投入,每年都會消耗大量現金,若果在研發中途已將現金耗盡,就會得不償失。因此,當投資者在選擇這類研發藥物企業投資時,就要有幾個要點。
--選穩健醫藥股要點--
首先是財務穩健,資金充裕,這可減低投資風險,另外就是宜選擇已有一定業務規模、已擁有現有產品,最好有多隻不同的成功產品,可減少集中風險,並且能持續產生現金流的企業。
因為研發所投入的資金是持續性,若企業本身已有成功的業務,能提供持續資金,就能避免資金鏈斷裂。而這就是選擇這類研發藥物企業的基本要點。
由於這類企業著重研發,需要資金,所以一般都派息不多,收息類以及低風險投資者都不適合。
--業務基礎不差--
中生製藥的業務基礎不差,藥品針對肝病、心腦血管、呼吸系統等較為大路的疾病,藥物有一定市場。
而中生製藥不少範疇都取得中國國家食品藥品監督管理局頒佈的生產質量管理(GMP)認證書,並擁有不少專利,當中所出產銷售的藥物有一定質素,加上品牌不差,不少藥物都有穩定的市場,整個業務不錯。
【圖3】--按治療領域劃分的營業額
若按治療領域劃分,肝病用藥就佔了三成多,是各範疇中最大,當中主要由保肝梅和抗肝炎病毒用藥兩大類構成,而當中藥物的品牌處中國領先水平。
在主要產品的銷售中,各產品都呈穩定增長,情況理想,。
中生製藥沒有過度集中在某一產品中,集中風險不大,因為太集中依靠某一隻藥,若果大環境改變,又或其他藥廠研發了其他更有效的藥,對其打擊就會很大,因此,中生製藥擁有多隻藥及多個範疇,是較穩健的模式。
--中生製藥處增長期--
【圖4】--中生製藥銷售網絡
中生製藥的銷售網絡遍布全國,覆蓋全國90%以上醫院,專業銷售人員超過12,000人。
過往中生製藥有不錯增長,營業額保持快速上升,多種產品銷售理想,並帶動盈利保持增長。這亦是此類藥物企業的特性,若成功研發出有功效、能市場化的藥物,銷路往往會快速增長,帶動企業有理想回報。而中生製藥每年投放約營業額一成的資金作研發,可說是全中國相關企業最高的,可見這企業十分重視研發,重前景多過這刻的情況。
當然,投資者不是賭該企業的藥物成功與否,而是投資本身營運模式不錯的企業,即是該企業過往的藥物多數能取得市場認同,而這些藥物都能帶給企業盈利,並且有持續的現金流。
而企業會持續做研發,保持發展,但企業的命脈並非依靠這些新藥,亦不會依靠某一隻藥。而中生製藥的業務情況,就是擁多隻已成功藥物,業務保持增長,藥物都有一定質素,加上擁有現金逾$100億,負債不算多,可說是行業中較可取的企業。
中生製藥的賺錢能力不錯,毛利率保持約7、8成的水平,不止穩定,更是處高毛利狀態。而股本回報率(ROE)平均處理想水平的回報率,反映藥物本身是賺錢的行業,而已建立一套良好營運與研發模式的中生製藥,能平衡相關風險,賺錢能力就不錯。
--政策因素危與機--
政府醫改旨在促進醫藥供給升級、提升高治療價值產品的普及性,以及淘汰重複落後的產能,這一定會令行業進行整合,雖然有機會令行業的賺錢能力減弱,但大型企業受到的影響相對較少。
未來國家醫保目錄動態,調整以及多項鼓勵創新、加快創新藥審評審批,以及新藥政策,會給中生製藥這類較有優勢的,重研發新藥的企業,創造更大的市場空間和發展機會。
因此,對這企業雖然會有中短期的不利影響,但長遠來說,反而更加有利。
--投資策略--
綜合來說,中生製藥有不錯的營運與研發模式,並有一定的賺錢能力,而且旗下藥物有市場與質素,因此可說是不錯的企業,擁一定投資價值。
中生製藥產品已建立一定的市場,因此能帶來持續的生意,不止能減少企業風險,更有利於研發方面的持續發展,令中生製藥處於增長狀態。
不過,藥物行業不是完全向好的,中國藥物行業正處於競爭加劇以及加快整合的情況,加上之前較快的增長,加上監管因素,都令行業進入增長放緩的時期。
這是中短期的情況,而在長遠而言,隨著醫改不斷推進、人民生活質素提升、人口老化、人們更關注健康等因素下,將帶動行業的增長,對這類較有優勢的企業,較為有利。
雖然這股有一定的增長潛力,但始終存有風險,所以投資者不宜將過多資金集中投資這股。
至於估值方面,此企業本質不錯,擁有一定的潛力,但存有的風險,加上近年醫藥股上落大。現價處合理區中間至中上位置,投資者不宜一次過大注投資,最好用分注買入或月供的模式投資,會較為穩健,買入後長線持有,但中短期可能會波動。
(本人為證券業持牌人士,持有上述股票)
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合泰整骨ptt 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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這次來分享我空窗這六年是如何交到現任男友的XDD
以及遠離渣男玩咖的一些細節!!!!請看時間軸~~~
讓我們開始認識新朋友: https://omitw.onelink.me/FykD/c0ee7840
00:00 別說廢話趕緊開始
00:23 第一點 列出對方條件清單
02:47 第二點 藉由過去經驗去找尋現任
03:43 第三點 多結交朋友
04:13 太忙沒時間該怎麼辦?
05:35 帥帥歐巴麥克登場
07:58 進行配對
09:48 如何遠離渣男
10:14 很急著想要馬上約會
10:28 把話題引導到性暗示的內容
10:48 別太快讓對方知道你走心了
11:00 已經把心聊走,但不約會
11:32 以前女友為藉口,拒絕談下一段感情
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在月子中心認識其他媽咪,才知道產後整骨盆的事
因為生完要封肚,所以一定要趁這時間「處理」,對於成效真心感到神奇,傑克這一切都
是真的!
不是葉佩雯(應該也不需要葉佩),以下是我真實體驗,跟有需要的媽咪分享~
(如果可以請幫我部落格文章按讚,鼓勵一下xD)
(網誌圖文分享)
https://j72266.pixnet.net/blog/post/347502296
(以下為文字擷取)
先說成果:
第一次 113>109.5 (少了3.5公分)
第二次 108>105.5(少了2.5公分)
至於109.5>108的這一段,就是另一段故事了~~~
(我還去了弘道整復所體驗喬骨盆,待下文分享)
------
參考網路上對於整骨盆的建議
剖腹產媽咪的黃金期是3個月
自然產的黃金期是6個月
所以,坐完月子40天,確定傷口不會痛了,晴媽就立馬安排喬骨盆的時間!!!
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晴媽於2/22剖腹,粗估黃金期是在5/22前吧!
坐完月子已經4/2了,真的沒有太多時間可以蹉跎!
合泰整復所每週二下午2點開放電話預約(03-3314134)
#預約下週的整復時間(非當週喔!)
媽媽社群都說電話非常難打!
我在4/10下午1:50就stand by!
還撥了117聽中原標準時間,打算1:59分開始撥--結果還是打不進去
家用電話、手機輪番重播,一直撥一直撥一直撥~
真的打超過上百通,完全沒有通的嘟嘟聲~ ♀
直到到我灰心喪志,想不到突然嘟嘟聲了!超驚嚇!
(我從13:55一直撥號,14:55接通,未中斷撥號)
接電話的聲音我猜是師傅的老婆,很溫柔的詢問我的資料跟方便預約的時間
(產婦嗎?生產日期?推算日期,想要平日/假日?)
第一次合泰之約在4/19下午三點
等候區很寬敞,有圖書、電視~(我帶著嫩嬰一起去)
整復預約的時間以半小時為單位,我怕遲到會縮短整復時間,所以早早就出現
(師傅還說我是少數的提早到媽咪...他很體諒的說媽媽被孩子牽絆通常會遲到一下)
#建議還是不要遲到,因為時間一到,預約下一個時段的媽咪就在外面等待,應該很難遲
到10分鐘,師父還延後做完10分鐘(這樣後面客人延後不完阿~)
上一個媽咪一「處理」完,我就接著馬上進去~
第一步˙:
師傅先在骨骼區說明介紹產婦孕期髖關節的變化跟整骨盆的原理
第二步:
說產婦回家要做功課:產後運動(說上YouTube打關鍵字後,挑一個喜歡的,然後每天做3
0分鐘),再用筆電圖片說明是要訓練腹部的核心肌群
第三步:量尺寸(合身鬆量,不是勒很緊量)
第一次量113公分,真的很大一圈
第四步:摸骨骼(脊椎、骨盆)
師父說脊椎影響骨盆,原本喬脊椎1000元,跟骨盆一起優惠500元,所以是1500元
#我喬完又在等候區餵奶,聽起來每個媽媽都是被整了脊椎+骨盆
第五步:上整復台
產婦趴著,師傅從上半身後背開始「處理」
又壓又折又彈,請一定要穿彈性好的褲子來!
(我穿棉質內搭褲,超彈力 )
然後一個緊張真的會不由自主憋氣,所以一定要調整呼吸!
之前整骨師傅建議:嘴巴張大、讓身體氣體排出
我覺得也蠻必要的!不然會內傷吧?
第六步:整復後量身
從113公分》109.5公分,減少3.5公分!
師傅說我是當日下午之冠吧?!
心得:
其實當下我是半信半疑+空虛中~
怎麼一轉眼就結束了,半小時包含說明跟整復
整復時間沒有很長,而且也不會痛,骨盆就這樣縮小了嗎?
所以我隨後預約另一家(弘道),想去感受看哪裡不一樣?
(晴媽真的非常想要瘦瘦瘦,但說真的,喬骨盆是調整骨骼位置,瘦還是要減少肉為主啦
)
第二次合泰之約在5/3下午2點半
這次省略掉說明講解,整復時間長很多~
我很坦白跟師傅說我有去過弘道,所以第一步還是量身
(如果沒有去過其他地方,應該會免去量身)
然後師傅說我這次可能就會畢業!
(通常整復3次,合泰2次,弘道1次)
整復前108.5公分
這次感覺有比較過癮,整超久,有比較痠痛!
上半身壓呀壓,下半身又折又壓~
整完後105.5公分
然後就畢業了!不用再來了!
天吶,頓時失落!
不能再來了嗎?
不能再小了嗎?
師傅說:整骨盆要等下一胎了!
但是骨頭扭到可以來啦!(用line預約)
最後畢業照 跟師傅合影
最大感受是腰圍、屁股真的小一號,穿褲子會掉
長版衣衣長變得長一點(之前在膝蓋上,現在蓋過膝蓋
我體重沒什麼變化喔,但身型體態真的比較好
合泰整骨
桃園市桃園區桃一街82號
電話☎ :03-3314143
預約時間:
週二到週五14:00-21:00
週六到週日10:00-18:00
平常只有師傅一人,預約額滿就轉語音了喔!
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