關於 台鐵土地標售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

9號 何敏誠努力讓我們的城市更美好

城鄉交通連結與安全:

路平投訴456件罰3件 議員撻伐 (2014年5月)
https://goo.gl/uMCm6Y

「希望‧山手線」林佳龍公佈競選CF (2014年8月)
https://goo.gl/tfKu9B

鐵路高架化 填平地下道列首務 (2015年6月)
goo.gl/4ZWc62

中市議員要求增設台74線快速道路匝道 (2015年11月)
https://goo.gl/nKpzJz

人行道「行不通」？中市議員籲擴大路平 (2017年6月)
goo.gl/4SxjXh

南區柳川東路無尾巷打通 提升交通及消防救護效能 (2017年8月)
goo.gl/J6qCbC

台中iBike站點遠 城鄉差很大 交局：預算來了 (2017年10月)
https://goo.gl/GAtJFh

美村路地下道填平了 雙向4線今晚通車 (2017年10月)
goo.gl/U4nQXc

進化路地下道填平 東區行車更順 (2017年11月)
https://goo.gl/VRkrA8

打通小巷弄發揮大效益 中市樂業路交通瓶頸有解 (2017年11月)
goo.gl/ecSQ2i

光害影響生活與交通 中市議員促立法管制 (2017年11月)
https://goo.gl/WK2WUC

東區信義街銜接樂業二路通車 打通舊城區發展 (2018年5月)
https://goo.gl/rFBPPR

大台中山手線藍綠議員見解不同 市府：持續推動 (2018年8月)
https://goo.gl/siUKwq

學府路公館路打通通車 林市長：縫合西南兩區帶動地方發展 (2018年8月)
goo.gl/jgZVb2

台中港直航澎湖 預計明年啟動 (2018年9月)
https://goo.gl/crMuoQ

台中機場前違建廣告亂象 議員：台商抱怨有如第三世界 (2018年6月)
https://goo.gl/iptvJU

機車族心聲:

台中機車族出門就收罰單？市府：3年新增5萬格 (2017年11月)
https://goo.gl/sWmKGL

騎機車如上戰場？中市議員：死傷比美軍打阿富汗慘烈 (2018年9月)
https://goo.gl/LMjH5y

大型公共建設:

台中捷運G13鄰近台鐵新大慶站 2站將建連通道 (2016年7月)
goo.gl/mLNThi

台中火車站前交通 以「共站分流」概念改善 (2016年12月)
https://goo.gl/mc353T

中市議員籲設聯開基金 促火車站周邊整體開發 (2017年5月)
https://goo.gl/1qpnmd

台中大車站計畫 讓中區再生 (2017年10月)
goo.gl/TRqBZW

中央前瞻補助3.96億　台中火車站闢建立體停車場有譜 (2018年6月)
goo.gl/D5dGEZ

台中車站廣場完工啟用 林佳龍：舊城再生 (2018年7月)
goo.gl/oxk4Mn

太平新光水資中心啟用 每日最大處理污水容量達2.9萬噸 (2018年8月)
https://goo.gl/MSyfHH

河川整治:

康橋計畫延伸上游 林陵三允促成 (2015年7月)
goo.gl/ywPx6V

旱溪整治延伸 大康橋計畫啟動 (2016年11月)
https://goo.gl/RwDVHK

綠川水岸整治再延伸　二期工程啟動 (2018年3月)
https://goo.gl/i2YpAk

綠川經驗延伸 中市府攜手興大打造「水岸大學城」(2018年9月)
https://goo.gl/FxcEcv

社會關懷:

台中樂成宮頒獎助學金 鼓勵462名學生認真向學 (2017年11月)
https://goo.gl/dk5Wj5

市府推動社會住宅 包租代管＋共好計畫 (2017年11月)
goo.gl/Ruf4Fu

建國市場愛心食材啟用　溫暖各角落 (2018年7月)
goo.gl/DbHeTy

台中樂成宮愛心捐贈救護車 林副市長感謝各界愛心 (2018年9月)
goo.gl/mqoDwW

台中大里光正段社會住宅 預計10月底完工 (2018年10月)
https://goo.gl/9Uorn6

體育推廣:

終於孵蛋成功！台中洲際棒球文創園區開館了 (2017年7月)
goo.gl/A2zh3H

美群國小球員缺裝備 老馬捐新球具 (2018年3月)
https://goo.gl/iNVXTR

東區慢速壘球區域聯盟成立 吉祥物開球好吸睛 (2018年5月)
https://goo.gl/t2ZpzU

缺標準自由車場　中市：已規畫正在洽地 (2018年9月)
https://goo.gl/pnUVU2

電競迷福音！林佳龍：研議電競場館進駐水湳智慧城 (2018年10月)
https://goo.gl/p3Tk9K

文化保存:

實勘台中火車站百年前遺構 林佳龍擬原地保存 (2017年2月)
https://goo.gl/fzCpDL

舊城區第四市場新生 中市府打造中台灣漫畫插畫家進駐基地 (2017年4月)
goo.gl/jXGhRD

再造活化舊城區 帝國糖廠成產業故事館 (2017年8月)
goo.gl/y53BQ2

媽祖遶境用環保禮炮車 41宮廟誓師 (2018年4月)
goo.gl/Cxt4FF

中市太平買菸場啟用 回顧台中菸草文化記憶 (2018年8月)
https://goo.gl/rsHHjH

產業發展:

台中市第三市場轉型 將打造成文創市場 (2016年3月)
goo.gl/CenwxZ

議員促認購綠電 市府：加強綠能設備採購 (2016年6月)
goo.gl/6AWQCr

鐵路高架題材發酵　南山秀泰東區開第一槍 (2017年3月)
goo.gl/FuBn28

摘星青年移出青創基地 中市府提供後續協助 (2017年10月)
https://goo.gl/uKMEPa

中央市集評核全國第一 (2017年11月)
goo.gl/iiS1cJ

全台首處電料五金商圈落腳中市 今正式成立 (2018年3月)
goo.gl/gv2Bkm

中市府提產業再生發展中心設置自治條例 林佳龍盼儘速通過 (2018年7月)
https://goo.gl/ZNS3td

改善城鄉差距 共創美好生活 (2018年7月)
goo.gl/PUhW4Z

何敏誠 會展產業 台中的未來希望 (2018年7月)
https://goo.gl/8Lsnti

社區發展:

中市13期重劃第4標動土 最後一塊拼圖到位 (2014年1月)
goo.gl/xAJtGT

東區四里聯合活動中心 開工動土 (2015年5月)
goo.gl/UGS3Rq

軍方下月標售新榮公園土地 中市府爭取暫停 (2018年1月)
goo.gl/4QDNwP

體二變更 中市分區辦說明會 (2018年5月)
goo.gl/rqLCyB

台中東區六順活動中心啟用 (2018年7月)
goo.gl/ru2VnP

兒童教育:

龍子上幼兒園 公私立擠破頭 (2016年5月)
goo.gl/zZtWDJ

南區樹義國小建置駐車彎 提升學童接送安全 (2016年9月)
goo.gl/PaENEj

向老校舍說再見！台中成功國小辦感恩惜別會 (2018年1月)
goo.gl/QE4is3

中市推動共融式公園 今年將新建15座 (2018年2月)
goo.gl/9vMkC8

城市外交:

日本鳥取縣議會參訪台中谷關溫泉 深化雙方合作交流(2016年10月）
goo.gl/Emy7hz

台中市議會與日本金澤市議會 11月締結姐妹會(2017年10月）
goo.gl/Khu4Sd

#公共住宅 x #公共運輸 x #公共托育
#三民區TOD空間惟新
文：三民惟新 陳柏惟

公宅10億造價貴不貴？ 位在民族站旁的「凱旋青樹」，最近因為傳說中豪宅般的造價再次躍上版面。

好過日去年參加社會住宅研討會就和大家介紹過此案，它位在舊臨港線的分叉三角地，村上春樹有篇小說叫〈起司蛋糕般的貧窮〉，就是描述這種被兩條鐵路夾住的痛苦。但地下化後就不同了，市府找Mecanoo事務所來設計這「南部社會住宅第一案」，共234戶，6～9坪有108戶，17～18坪有105戶，22～28坪有21戶，網友說算算建坪造價快要30萬，快跟超高層大樓一樣了。

但和一般住宅不同的是，上面說的全都是「實坪」，而這案的「公設比」根本是頂天高，包含空中花園、5間社福、6間社區教室、共享廚房等大量共享空間，附近居民也能用。這樣加起來9000多坪，換算一坪10萬多，大致符合RC建築成本。 當然，只租不賣，你不用花錢買雨遮買公設。

正好，Mecanoo最近也公布一支影片，從裡面的細節我們可以看到，「凱旋青樹」只是開始，市府有打算將周邊公有地均規劃為公共住宅，結合民族社區翻新，兩個台鐵車站、西黃線東輕軌雙十路網，形成完整的車站導向生活圈。

而社會住宅的公共空間，可以讓公托、長照據點進駐，可以服務周邊社區，甚至作為住宅科技與新創試驗場地，具有指標意義。

#荷蘭的百年公宅經驗
就像Mecanoo的創辦者法蘭馨.侯班在影片中提到：「社會住宅應該是美觀的，讓人樂於居住的，因為社會住宅是為了人而存在」

我們認為，要打破「住宅作為炒作商品」的概念，降低居住門檻，提供高品質、而非低劣水準的公共住宅非常重要。

荷蘭發展社會住宅超過150年，3戶住宅就有超過一戶是社會住宅，租金受到控管，避免炒作。可以市價交易，但買賣資格受限，利潤要對半分回住宅協會，賺來的盈利依法須用在維護社區品質，避免犯罪等用途。政府更鼓勵階級混居和提供更新獎勵，讓社會住宅獲得投資動能，避免變成貧民窟。

而臺灣社會住宅的比例前年只有0.08%，高雄更低。鐵路地下化創造的開發空間，是三民區世紀性的空間革命，這些空間不該全部標售投入市場，而該作為城市發展的戰略調配之用。 三民幾個車站，三塊厝站北方一大塊土地，早已被太普收購大半將大舉造鎮。 高雄車站則主要作為商業開發用途。 能夠大舉運用的，剛好只有民族-科工站之間。

#讓年輕人當爸爸沒這麼難
民族-科工站之間，原本是老舊的民族社區和閒置土地，隨著「凱旋青樹」完成，後續結合TOD發展，帶入更多年輕人口，伴隨完善的交通、公托機能，將讓這裏成為一個對年輕人友善的社區。

在凱旋青樹之後，要更進一步，我們要從地方自治法規修訂開始，重新檢討容積獎勵規則，頒發給願意在開發案中結合社宅或提供社區公託長照空間的建商。 也要檢討社會住宅基金管理方式，訂出永續經營管理規則，以合理價格租售，將利潤全數用於社宅維護和更新。

一次解決居住、交通、社福空間問題，會是未來高雄成為宜居城市的重要推力！

【彰化高鐵站特定區內道路開通 期創土地標售佳績】

民眾期盼很久的彰化高鐵站特定區內道路，經縣府排除困難，在10月1日起開放供民眾通行，趕上中秋及國慶連假的交通需求，北邊通往員林的高鐵聯外道路也將於年底通車。希望特定區交通的便利，能為10月20日辦理彰化高鐵特定區區內可建築土地的標售作業，帶來大利多，帶動高鐵特定區開發。

此外，縣府目前積極爭取東彰道路南延段的工程經費，連結鄰近通往二水的道路，便利南投以及雲林的民眾也可以來高鐵彰化站搭乘。未來台鐵田中站也延伸通往高鐵彰化站，以後坐火車就能直接通往高鐵彰化站。

今天實地前往勘察，感謝相關單位排除困難，改善高鐵特定區的交通，也期待延續彰基進駐及10月底引進無人車試行駛，台鐵分站設置等利多因素，有企業主及民眾把握投標的機會，入主帶動本區發展。

彰化高鐵特定區區段徵收可建築土地標售作業，將分別於10月20日及11月17日上午10時在縣府1樓視聽簡報室開標，本次釋出土地為田中鎮高鐵段859地號等共56筆32.5公頃土地，相關投標資料可至縣府地政處、田中地政事務所索取，或上縣府地政處網站(http://land.chcg.gov.tw/)下載使用。

高雄市政府推動輕軌第二期工程，將在大順路舖軌，由於經過人囗稠密區，引發爭議較大。市議員陳麗娜建議善用沿途畸零地，其中大順路、大豐路口一處市有地，應將計劃設於多功能中心旁的機電室移來此地，或將該地撥給高雄高工使用才是較佳選擇，不應亂賣、引人詬病。

財政局長簡振澄雖在議場表示已無設機電室規劃，但據陳麗娜事後向捷運局了解，輕軌機電室確有打算設在雄工的多功能展演中心，顯然市府局處間橫向連繫大有問題，也使該市有地何去何從充滿玄機。

陳麗娜中午在財經部問質詢指出，輕軌第ㄧ期工程位於南高雄，使用台鐵臨港線路權，施工較無爭議，第二期工程在北高雄，大順路路幅不寬，两側民宅雲集，已有民衆對輕軌規劃有不同聲音。

大順與大豊路口有兩塊臨路土地本為農田水利會所有，民國102年賣前民進黨高雄市黨部主委劉俊雄，劉俊雄租予前議員做為服務處。在該地後方有一塊狹長市有商業區用地，長年來交由高雄高工代為管理，該地不大，雄工也沒用途，因此被服務處違規佔用，市府工務局曾在103年12月27日發函地主限期拆除，但一直沒有動靜。雄工目前準備把代管市有地還給財政局。

輕軌在市有地附近規劃興建輕軌站（C28灣子內站），但市有地未來將被服務處土地、雄工校地、機電室包圍起來，毫無活化運用空間。公督盟等民團認為財政局只好將該地標售出去，臨地主有優先承購權，因此最可能被服務處地主買走。

外界認為輕軌機電室為何不設於該市有地，反而規劃在雄工多功能展演中心。財政局若出售，臨地主買走後就開發為商辦大樓，坐享多功能展演中心、捷運站土地增值帶來的利益，恐引來非議。

陳麗娜認為，這塊市有地若設置機電室，不必占用展演中心，即可增加停車空間，也可以避免外界質疑與未來可能的爭議。如果不能，將土地撥給學校使用，讓機電室與臨地有個緩衝地也不失好辦法。

今(1)日立法委員林佳龍在內政委員會針對台中中區都市更新問題質詢內政部蕭家淇次長與財政部。林佳龍指出，精省後，省有財產移轉為中央部會，多數財產移撥後與地方整體發展脫節，財政部應移轉原屬省府財產所有權予地方政府，或盡速無償撥用原屬省府之不動產用地予地方政府管理運用。

首先林佳龍質詢蕭家淇，過去省府用地移轉給中央後，中央只是管理，尤其在縣市合併後沒辦法配合都市整體規劃，阻礙都市的發展，例如台鐵高架捷運化後，台中火車站前面干城用地市政府無法管理運用，配合其他中區做整體的規劃。蕭家淇也同意，「市政府沒有這塊地很難做整體規劃」。

林佳龍問蕭家淇，台中縣市都合併升格了，相當過去的省政府，當時省府的財產與土地是不是應該要移轉至地方政府或無償撥用讓台中市做整體規劃運用?蕭家淇表示，在88年張溫鷹當市長時就爭取過了，中央財政部國有財產局當時沒有同意，由地方政府來管理效果是比較符合地方的需要。

財政部表示，干城重劃區國有土地很多，台中市的發展主要偏向西區，那個地方沒有發展，去年有兩塊地已經標售出去了。

林佳龍指出土地要活用，財政部把好好干城八公頃精華的用地，像切豆干化整為零標售出去，造成都市發展很多難以解決的問題，財政部這種說法是倒果為因，干城那塊地沒有發展是因為中央政府的土地使用限制讓台中沒有辦法做整體的規劃，導致土地荒廢、閒置甚至被賤買掉，這一區是台灣第一個市區改正區，中央政府竟然把寶地當作隨便的工商用地?!

林佳龍再問財政部，贊不贊成干城這塊地交由地方政府來整體開發?財政部回答，要看台中市有沒有需求。蕭家淇表示，政策的方向是絕對贊成的，但涉及那塊地不是公共設施用地，財政部一定要有償撥用，必須透過修法才能無償移轉。 林佳龍說他即將來提案修法，五都升格後，直轄市政府的都市重新規劃及整體發展需求日殷，行政院應移轉或無償撥用原屬省府之不動產用地予直轄市政府，以利各直轄市之健全發展。

林佳龍強調，省政府佔據非常多的地，現在台中市升格要有升格的配套。針對最近內政部都委小組通過台中火車站前面台糖、建國市場、國防部的南京新村等規畫改為廣兼停，林佳龍曾經質詢過交通部，台鐵表示政策上可以支持，但交通部要求有償撥用。林佳龍提出一個構想，若台鐵希望換地，就可以用干城的地來跟台鐵交涉，讓台鐵有出路，像跳棋一樣，讓整個土地的開發就活起來了。蕭家淇表示同意，台鐵前的土地變更為廣兼停，從車站發展來看是比較正面的，若這種做法是做最有效利用，並可結合鄰近的中區發展。

林佳龍表示，火車站前面結合中區，加上旁邊的干城與台糖地，大中區的概念就出來了，政府應該要以政策引導法令，法令引導行政，並反映在預算上，林佳龍將會提出相關的修法。林佳龍要求內政部提出這項政策的研議意見，提交報告給他本人。