【德國股神教會我的事!】~~一個投機者的告白實戰書(安納金)
你好,我是威爾遜。歡迎收看今天的〈投資選書讚〉。在分享這本書內容前,我想先跟你聊聊我的親身經驗。
傍晚的河濱公園,我常看到一位老先生帶著一隻可愛的黃色柴犬去運動🐕。這隻柴犬很興奮,總是迫不及待先跑到前面,看到主人還沒跟上,再搖著尾巴奔回去老先生身旁,而老先生不疾不徐,按照自己的節奏,走完兩趟河堤,而這隻柴犬則一路來回奔跑,像是有用不完的體力。夕陽西下,看著老人與狗親密互動,這幅畫面讓我感到特別溫暖。💕
我所看到的景象,正是被德國股神科斯托蘭尼做為投資的比喻。老人是經濟,狗是證券市場。大趨勢上經濟會不斷成長,而證券市場卻會不斷來回震盪,這個比喻是不是特別讓人印象深刻呢?😉
今天我要介紹的書,正是是德國股神科斯托蘭尼(以下簡稱科老)的經典著作,〈一個投機者的告白實戰書〉。科老的經典著作博大精深,自己研讀容易只抓到其形而不解其意,還好我們有安納金,他是位專業證券分析師,以深入淺出的市場分析聞名,經營的粉專 安納金 國際洞察,與 「讀書會:一個投機者的告白、投資最重要的事、原則、高手的養成」 ,有數萬人交流閱讀心得。
安納金,絕對是解讀這本經典的最佳人選。📖
無論什麼時代,人類對於財富的渴望從未變過。但是,甚少人能夠真正得到財富自由。想要自由,你必須渴望金錢,卻又要冷靜對待金錢,做好自己。💡
接下來我會擷取三個重點,為你介紹科斯托蘭尼的智慧。
↠↠↠
一、 成為一個一流的投機家
什麼是財富自由?美國曾經匿名做了一份調查,你覺得你已經財富自由了嗎?你覺得每年要多少錢才算財富自由?💰
第一個答案顯而易見,95%的人都覺得自己還沒財富自由。那多少錢才夠呢?第二個答案就很有意思了,財富自由就是要現有的薪水兩倍!
年薪50萬的人想要年薪百萬;年薪百萬的人想要年薪兩百萬。
或許你是個知足的人,覺得有多少錢做多少事,並不贊同財富自由就一定要有更多的錢,但如果你渴望自己生活品質更好,讓你就一定要學習如何成為一個一流的投機家。🏆
多數投機者剛進入市場,最開心的就是賺到錢,一個月一萬元的獲利,可能就讓我們興高采烈,趕快買東西犒賞自己,覺得自己頗有投機天分,說不定我也是個小股神啊!但一流的投機家開心賺錢之餘,他們會更高興「驗證」自己觀點正確的快感。
業餘的投機者憑藉運氣短時間賺取利潤,但成功經驗純憑運氣;而一流的投機家擁有自己的洞見,能不斷在市場上獲利,而且隨著投資時間越久,眼光更敏銳預測趨勢更準確。📈
一流投機家與業餘者的區別,在於一流投機家不會只將眼光放在股市,想要長期在市場上生存,就必須眼觀四面、涉獵廣泛,不讓自己陷於單一資產的單一區域當中。
投機者並不是賭徒,他們除了有閒錢,也要有想法、有耐心、以及一點運氣。
有閒錢做投資(而不是借貸或押上身家);有想法分析問題;有耐心等待時機;有運氣抓到最佳投資時機點。
投機家是有識之士,懂得三思而後行,能準確預測經濟、政治、和社會的發展趨勢。
近年來券商研發了許多投資app,讓人可以更輕鬆下單,甚至主打AI操盤獲利更高,讓你不用動腦也可以賺大錢。💸
但事情真的這麼美好嗎?
隨著程式交易的盛行,以及每個APP背後的演算法相似,越來越常出現一窩蜂買某支股票,又一窩蜂賣出,股價起伏比以往更加劇烈。
股市從不符合現實世界的邏輯,你必須超然於世外,站在更高的視角去分析市場,保持冷靜,你才能在股市中擁有強壯跟健康的心,繼續奮戰。💪
↠↠↠
二、 投機家的世界比你想的大
投機家的世界不僅限於股票,更包含債券、外匯、原物料、藝術品等等更廣義的市場。首先,我想先介紹債券的部分。
只要國家沒有倒債的疑慮,到期你就可以拿回本金,定期你可以收到利息,穩這麼穩定的投資,尤其G7國家發行的公債,更成為全世界法人主要的投資工具。🔧
而債權跟股票通常是在相同交易的平台,他們的分別如下:股票的趨勢與景氣循環正相關,通常股市領先景氣循環大約半年。而成熟國家的政府公債,則和利率循環有高度的反向關係,如果景氣熱絡,央行升息,那麼公債價格也就易跌難漲,所以,股市和公債的表現往往呈現負相關的特性。
外匯市場,二戰後國際局勢平穩,已經不適合小散戶去操作;原物料投資則更不OK,這個市場風險非常大,連高手科老本人都沒在這賺過錢;有形資產的投資(如畫作),科老也不推薦,因為差異性太大,主觀性太強。😮
房地產價格過高,台灣大城市的房價跟薪資相差地遠。我身邊的朋友買房無不是父母贊助,更別提拿房地產當投資工具了。房地產本身流動性差,如果有現金急用是很難立即變現的,另外,我觀察到近年來越多空屋(含店面),是否網路時代取代了部分實體店,也是可觀察的重點。
股票相對來說是最適合散戶的,有上百個交易所數以萬計股票任你選擇,允許小額交易,長期上漲的趨勢不變,近年來指數型基金、ETF快速崛起、大行其道,正因如此。👀
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三、 理解市場的邏輯
你不需要無所不知,而是要理解一切,理解股市不變的道理。舉例:暴漲和崩盤是分不開的搭檔,股票走勢不是一直線而是來回震盪等。
一流的投機家熟知市場上各種正確的內在關係。例如:2018年3月1日,美國總統川普召開臨時會議,宣布對鋼和鋁材分別徵收25%及10%的關稅。當下股市沒有任何反應,但安納金判斷這是美國貿易戰的前哨戰,後續還會有一連串的行動,目標直指中國,所以安大建議減碼股票到20%以應對衝擊。結果,後來的中國股市開始連跌半年之久。📉
有些時候,股票的漲跌跟本身無關,而是投資人怎麼想。通常經濟好的時候,壞消息也會被當成好消息;反之,經濟差的時候,好消息投資人也可能視而不見。
最近投資市場的震撼彈,就是郭台銘宣布要參選總統。而今天開盤鴻海股價立刻飆升,而最後收盤小跌。
或許我們可以做一個長線觀察。投資人是否會因為郭董參選總統,而選擇加碼,或是反面思考,認為郭董不務正業,反而看衰鴻海呢?這會是一個有趣的觀察點。🔎
那我們要怎麼提升自己解讀市場的能力呢?「經驗」二字。
能力是經驗累積出來的,把交易過程記錄下來,做事後追蹤檢討,修正自己判斷模式,讓自己更靠近一流的投機家吧!
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四、 我的觀點
你有沒有投機的天分呢?或許你可以用很少的資金來測試一下你能力的好壞,如果你發現自己確實有投機天分,恭喜你,請繼續深入研究發展下去;反之,如果你沒有天分,請你選擇正確的長期投資或者儲蓄,來累積財富。✅
認真檢討每一次交易的成敗,是成為一流投機家的必經之路。你需要不斷強化自己的判斷能力跟操作穩定性,提升未來的績效。
科老說:「每次交易上的虧損,是經驗上的獲利!仔細分析失敗,有其虧損嚴重比獲利的更值得分析。這是本質的問題,只有慘敗會讓人回到現實,必須診斷錯誤之所在。」
而我認為,做人做事也是如此。我們常說要成為更好的自己,如果你什麼事情都不願意做,那怎麼讓自己更好呢?這就是空口說白話。💬
我們常說高手有三層思考:第一層就是我們一般人眼睛看到的事;第二層是用高手的視角看問題;第三層大局下做戰略思考跟取捨。
高手怎麼到這一步呢?連結昨天介紹曾國藩的每天日課:高手多思考少學習,不斷提升自己的能力,避免犯相同的錯;而一般人只學習不思考,頂多把事情做到熟能生巧;更糟的人是不學習也不思考,永遠停留在底層,抱怨社會對他不公平,抱怨上天沒給他生在一個有錢家庭。🤷
想成為一流的人,你必須要從基本功開始做起。每天勤奮努力,並做反思,有一天,你會驚喜地發現你跟別人不一樣,當別人手忙腳亂,你可以氣定神閒,指出問題的所在。
今天我就分享到這邊。
我是威爾遜。感謝你的閱讀,願學習成長的道路你我共同前行,我們下次見。
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【財經小學堂:直接金融與間接金融】
對公司來說,直接和間接「金融」的意思,就是怎麼籌錢,你的公司需要錢,你該去跟誰籌錢呢?
網頁好讀版 ➡️ http://bit.ly/2iE8EHn
我們來看看以下兩種方式:
👉 間接金融
由銀行接受一般大眾的存款(或是其他類型的存款),再貸放給資金需求者(企業),銀行以賺取存款、放款的利率差為獲利的主要來源。(存款利率是1%,貸放出去10%,銀行就賺取中間的9%)
銀行在資金的供需中扮演仲介的角色,存款者和借款者並沒有直接關係,故為「間接」金融。
銀行在間接金融中扮演非常重要的角色,必須審核來申請貸款的公司是否符合資格,該給他多少利率?會不會倒帳?有沒有抵押品?都是在申辦中會被考量的項目。
間接金融優點:融資成本較低(體質好的公司)、容易轉換不同期限的借款
間接金融缺點:銀行審查較為嚴格,新興產業難以滿足其條件
間接金融的中間機構:商業銀行、專業銀行、保險公司、中華郵政公司
👉 直接金融
指的是資金需求者(企業)不透過中間機構,而直接與資金提供者(一般個人)籌資,常見的方式有發行有價證券(股票),一般個人購買了證券後,企業收到了錢,並將之後賺的錢分紅給一般個人。
由於企業很難直接找到個人販售證券,這時就會透過證券承銷、證交所等平台,將其股票能有管道讓有錢想購買的民眾購買。與剛剛銀行不同的是,證券承銷商賺取手續費或平台費,但不介入資金供需雙方之間。
直接金融優點:籌資時間、規模和期限較有彈性、傳播性強,有助提高企業知名度
直接金融缺點:一般逐次進行,缺乏管理的靈活度
直接金融相關機構:證券業、資產管理機構
➡️ 新型態的直接金融
直接金融是讓資金需求者和資金提供者直接接觸,過往因為資訊不對稱,大多只有像是證交所等大型的平台能夠擔任中間商,雖然是直接金融,但審查和程序並沒有比較少,進入門檻也高。隨著科技的進步,這些平台漸漸移轉到了線上,口袋財經這邊提供兩個新型態的平台給大家參考:
👉 眾籌平台
已可稱為群眾募資平台,從2009年的Kickstarter開始,眾籌平台如雨後春筍冒出,台灣也有嘖嘖、FlyingV,作法是廠商承諾未來會交付新創商品,希望民眾可以先行投資,讓這件商品有初始資金能夠製作。與買股票的感覺有點像,公司希望你先投資他,之後在給予分紅(商品),使用由於審核容易,且商品給予的方式,讓新創公司趨之若鶩,民眾也很樂於接受此種方式,成為新世代產品公司籌資的一個重要方式。
👉 ICO
ICO(Initial Coin Offering)是首次代幣發行的代稱,其內容大家可以參考這篇(http://pocketmoney.tw/fintech-ico/ )是屬於新型態的虛擬貨幣籌資方式,但他是以民眾先以購買貨幣的方式籌資,並說明這些貨幣在未來系統運作後,將可以得到利潤分配,讓貨幣升值。就某方面來說,也可以說是虛擬貨幣的股票,他的主要表現來自於系統表現好不好,但價格會在交易所上搓合,所以即使系統還沒有任何表現,但有人為炒作時,也很容易發生貨幣暴漲暴跌的現象。
新型態的直接金融藉由網路的力量,配對資金需求者和供給者,並提供不同以往的報酬或紅利。這種方式非常受新創公司喜愛,因為快速、沒有法律規範且沒有繁雜的文件,但副作用就是沒有充分的審查帶來的詐騙,眾酬平台曾發生數多件民眾贊助卻沒拿到貨品的項目(http://bit.ly/2iHtdmv),ICO更不用說,美國已經發現多個ICO項目涉嫌違法,而大陸則是封鎖了所有ICO募資,可以看到新科技的創新帶來便利,法律和規範卻很難跟上他的腳步,面對新型態的募資方式還是以謹慎為好。
若我們把直接金融和間接金融的需求者換成個人,會有什麼不同呢?個人之間的金融關係是否有新的型態呢?歡迎在Facebook留言或私訊LINE,我們很樂意與您討論。
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#直接金融 #間接金融 #眾籌平台 #ICO #新型態的直接金融
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[找尋低點訊號教你找房價長期及短期買點]
找尋低點訊號教你找房價長期及短期買點
逢低承接是投資最重要的原則,買基金買股票買屋子想賺錢亦是如此。雖然精確判斷房市的高低點不容易,但本文提供幾個判斷訊號,教你輕易看懂房市趨勢,低點買進,成為年輕人有機會第一次買屋就不賠錢的贏家。
回顧2003年是本波房地產起漲點~如果當年能嗅到商機而進場買不動產的朋友~目前大概都賺飽飽?? 且看現在的經濟市況與政府政策是否跟當年一樣有符合進場條件? 各位再考慮是否值得現在去買房投資? 如果沒有的話 是否要再等等? 畢竟機會成本還有許多投資儲蓄的好管道比房產好!
2000年全球股市泡沫化,台北股市從萬點崩跌,將房市一併拖累下來,政府在2003年8月提出振興房市方案,大刀闊斧提撥3200億元、利率5.5%的優惠房貸,對象不限首購族。
緊接著一連串的優惠房貸就未曾停歇,至2005年5月行政院又增撥3000億元,總計5年來優惠房貸的額度累積達1.8兆,若以每戶申貸額度2百萬元計,等於已鼓勵約9萬戶的房屋買盤進場。
但2000年起政府只利用降息及提供優惠房貸的手段,還不足以拉抬房市回溫,一直到2002年1月初,立法院通過土增稅減半徵收2年的措施,才見到買氣成長。
調降土增稅率後,各縣市政府的稅收不但沒有減少,反而逆勢成長,足以證明土增稅減半措施逐漸發酵。2004年這項政策又再延長1年,2005土增稅率調降為20%、30%及40%。
當政府覺得房是太過火熱而進場打房~這時候還想跟政府場反調作對而進場螂臂擋車的投資客~無疑是找死吧? 央行2011開始史上第二次採取選擇性信用管制, 上一次是民國七十八年的房市二二八事件, 房市沉寂多年, 這一次的升息會重演上一次的資產泡沫事件?
當年政府共用了3招利多來提振房市:一方面調降利率,其次是持續性提撥優惠貸款,接著再調降土增稅2年,好不容易培育出房市小小的火苗,終於在SARS過後,這把溫火變成大火,燒旺了房地產買氣,告別長達13年的蕭條期。
回顧2004-2005年,只要勇於在低點出手,幾乎都賺到2成左右,足見大膽在低點買進,才是購屋獲利的關鍵。
由不動產相關統計幾個訊號可找房市長期低點
房市的高低點並不容易判斷,但只要多蒐集市場訊息,就可以判別房價是走在上升階段或下降階段。以下幾個訊號教你判斷房市低點是否即將要出現? 如果有三個以上的訊號出現~就可能會是進場的好時機~如果不是呢? 那我只能祈禱您是運氣好沒買在套牢高點。
訊號1:房屋成交件數低
內政部統計處每月會統計建築物買賣移轉件數,根據交易數量可約略看出市場的熱度,成交量低,代表房市低迷。
在2012之前的上一波房市高點出現在1996年,房屋買賣移轉件數達50多萬件,但之後亞洲金融風暴又2000年網路泡沫~2001年成交件數僅25萬件,幾乎是高點的一半,顯示出成交量低,也是市場低點所在。
而2004年全年房屋成交件數回升達41萬多件,比2001年的低點成長6成,今年1∼4月成交件數已達13萬7000多件,按照這樣的速度,今年預估可維持40萬件,代表買氣仍然熱絡。
訊號2:住宅建築執照及使用執照申請數量續創新低
新建房屋必須先申請建築執照,因此建照的數量,代表市場上新建房屋的供給量,供給量少,市場需求多,房價就有上漲的可能;反之,新屋供給量大,房價就有下滑疑慮。
想知道房市是否處於相對低檔位置,建築執照(動工前申請)及使用執照(完工後申請)是判斷的方法之一。2001年建照申請數量創下1980年代以來新低,市場新屋量銳減,代表房市正處於谷底,而房市的多頭行情也於2003年起正式啟動。
觀察2004年建照戶數約11萬戶,若是成長量與前一年相當,預計建築執照及使用執照數量,將維持與過去差不多的水準,這也代表籌碼(新屋量)穩定增加~也就是說市場還不至於到達浮濫地步~新房屋沒有供過於求太多。
訊號3:經濟成長率出現衰退現象
房地產是人生最大的一筆置產支出,而房地產又與經濟成長息息相關,若經濟長期低迷,房市要好也難。
台灣經濟成長率從1980年代後半期的二位數之後,就呈現長期下滑趨勢,2001年間甚至出現負值(亦即所謂的經濟衰退),這也是台灣房市走了十幾年長空的原因。
而2002年經濟成長率穩定回升,房市也因此出現一波反彈行情。接著就要觀察經濟成長率是否能夠維持穩定上升趨勢,房市才能繼續有所支撐。
訊號4:精華指標區房價領先回溫
要判斷房市是否進入谷底期並不困難,最困難的是「U」型底會走多久,以日本為例,東京房市走空15、16年;台灣房市從1990年股市萬點行情後回檔,至2003年反彈,空頭也走了13年,中間雖有幾波小反彈,但卻沒有走出大行情。
判斷房市低點是否出現,可以觀察精華指標區。以日本為例,東京都涉谷房價(類似台北忠孝東路3段)在2003年11月底首度止跌回升,預告房市將有回溫的趨勢。台灣在2003年時,北市精華區也出現建商標地成本上揚的訊號。
3大訊號找房市短期低點-房市有時也會因為重大利空或其他因素而出現短期低點,這也是不錯的進場點。以下3個訊號可以用來判斷房市短期低點是否浮現。
訊號5:重大利空造成短暫性供需不平衡
有時重大利空會造成房市短期的供需失衡,此時就是一個不錯的短期買點。舉例來說,2000年921大地震,曾造成國內房市產生短暫的閉鎖效應,買盤急速降溫;2003年4月爆發的SARS疫情,幾乎沒有成交量,但不論股市、房市都在此時打下大底;2004年總統大選爭議,再加上319大遊行,政局不穩讓民眾購屋信心喪失,也連帶影響房價。現在回頭來看,其實重大利空都打出當時的短期底部。
訊號6:重大交通建設施工時,短期回檔
有重大交通建設對區域房價雖然是利多消息,但通常開始施工後,會因為環境不佳、交通進入黑暗期,連帶使房價順勢回檔,等到完工後就會回升。舉例來說,台北縣市捷運建設的周邊房市、快速道路交流道附近,上一波2004年如南港、三峽、竹北等後來都大漲,目前雙子星大樓都更案及捷運南京線~萬大線~民生汐止線使萬華大同區正處於施工黑暗期,可以留意。
訊號7:大型社區交屋2年內,轉手率高
新大樓通常在交屋的1∼2年內,轉手頻率較高,因此大型的千戶造鎮社區在交屋時,房價幾乎會先跌10∼15%,等到住戶穩定下來,市場上的供給變小,房價才會開始走穩甚至回升到預售價。若是搭配景氣回溫及管理得當,房價還有可能一路攀升。
以新店的大型造鎮社區湯泉為例,2002年前第1期剛推出時,平均成交價僅15、16萬元,在交屋時房價也曾回檔,但由於湯泉陸續推出2、3期,並搭配國內景氣翻揚,2005年第3期的預售價已喊至24萬元。目前漲到3字頭了!!
訊號8:當銀行房貸放款成數又像當年一樣回復到八成五以上(不靠代書給的第二本假合約拉高)~甚至給民眾100%貸款的機會出現~就閉著眼睛去買吧! 畢竟銀行也不是笨蛋~貸款給你那麼多準備以後變成呆帳而處理一堆法拍?
訊號9:熱錢不斷湧入台灣~甚至是開放陸資到台宜民購屋等政策出籠?? 那有可能精華區A級商辦也難跌下來~因為大陸有錢的富豪只會來台灣想要買最好的地段布局及炫富! 但也要小心投報率及炒作過熱經濟反轉的急速回檔?
訊號10:一旦央行要抑制通膨的升息又止升也是可以觀察訊號~因為通常降息是已經怕經濟衰退也把通膨因子的考慮除外~為了刺激景氣而採取降息進行貨幣政策調節市場資金!
訊號11:如果景氣燈號從藍燈變成黃藍燈 也會是個好買點!
根據住展雜誌統計房市六大指標,統計顯示;2012/12住展風向球分數為39分,較11月的分數再降了2分。燈號為連續第3個月代表”衰退注意”的黃藍燈?風向球持續低飛,雖沒破底打破最差的”藍燈”燈號,但一直沒有銷售進展與遲滯的買氣,讓許多工地早早休息去度小月,促使房市持續低檔徘徊不進,住展風向呈現黃藍燈(衰退注意)。
此次下降的主因,除了預售推案量未如/預期推出之外,12月各工地的來人組數與成交組數,持續因為實價登錄的『價格破壞效應』及天候不佳等因素,在買方不願意追價及賣方也不願意降價求售的拉拒戰下,呈現雙方僵持的局面,銷售率也因而沒有太大的進展。普遍影響了各工地的來人與成交組數。
選舉、政策和全球景氣是影響台灣房價的三大主要因素。全台只有台北市房價較不容易受到選舉和政策影響,影響台北市房價的主要變數將是全球景氣。
尤其是學區文教區、市中心商辦店面精華區和富豪惜售交易量少的精華區段,房價不易跌~有可能不會漲~現在買的價格是十年後的價格~但至少抗跌保值;但工業區工業住宅和大型重劃區宇供給過大郊區(尤其是天冷風大的基隆淡海林口)則是易跌區域要小心。
壽險龍頭國泰不動產指數 與房產仲介龍頭-信義房屋編制的指數及台灣房屋、未來事件交易所和政治大學預測市場研究中心合作,2012/11開始,以內政部營建署的「房價綜合趨勢分數」為預測標的房地產價格期貨指數,都是提供買賣雙方房價趨勢重要資訊來源可參考。
從建商標售土地的狀況趨緩、2012年經濟成長率只能「保一」,但2013有機會成長到3.4~加上以成交量來觀察,這兩年會是房市的調整期?
個人看法-自住型的購屋人,從2013農曆七月開始不妨可以抱持多多看屋、慢慢議價的心態,投資客則2016再考慮比較有把握的可能低點,有機會買到一間賺錢屋。
部分文章節錄自劉育菁
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