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台灣房地產走勢在葉芷娟 Facebook 的最佳解答

2020-01-22 18:04:49 有 1,275 人按讚

【投資講座預告】-教你當企業房東
(1/30更新：因武漢肺炎疫情持續延燒，為了預防病毒擴散傳染與顧及活動參與者健康，講座活動暫時取消。)

今天開始放春節假期啦！大家今年年終獎金領得還好嗎?

每年春節連假，芷娟覺得都是個充滿正能量與感激的時刻！因為能和親愛的家人有比較長的相處時間，更因為有一筆年終獎金可以運用，會更正面積極面對投資理財這件事！

放假前跟大家分享芷娟即將在年後主持的一場投資理財講座，這回跟房地產有關：由專業房產達人帶你掌握房產趨勢脈動，教你當"企業房東"，每個月穩定收租。

什麼人適合報名：
√對當前台灣房地產走勢有興趣的你
√想了解如何當"企業房東"的你
√想聽股市憲哥賴憲政分享2020投資趨勢的你
√想看芷娟本人的你

●時間：2/22六、2/23日 (共兩場) 14:00
●地點：寰宇創新商務中心7樓
(台北市松山區民權東路三段178號7樓)
●報名方式：
https://campaign.cnyes.com/kaohsiungCBD/…

名額有限，有興趣的趕快報名喔！

祝大家新年快樂！
這幾天也歡迎鎖定非凡新聞，主播群拜年影片將會不定時輪播喔:)

Tags: 台灣房地產走勢

葉芷娟

About author

財經主播主持人；為業界首位考取證券分析師執照(CSIA)之財經主播。現任：《股市小葉問》、《期貨會客室》主持人；曾任：非凡新聞、中視新聞主播 ❤️投資理財/下廚/登山健行/藝文劇場/貓❤️

台灣房地產走勢在葉芷娟 Facebook 的最佳解答

By 葉芷娟

2020-01-22 18:04:49 有 1,272 人按讚

【投資講座預告】-教你當企業房東
(1/30更新：因武漢肺炎疫情持續延燒，為了預防病毒擴散傳染與顧及活動參與者健康，講座活動暫時取消。)

今天開始放春節假期啦！大家今年年終獎金領得還好嗎?

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台灣房地產走勢在風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文

By 風傳媒 The Storm Media

2021-05-06 18:00:01 有 11,395 人看過有 57 人喜歡

#期貨
#證券基金會

證基會為了要帶領民眾了解台灣期貨市場的發展歷程，特別製作《期貨知多少》的節目，敘述各個時期影響期貨市場的大事件。

在金融全球化的時代，國際金融市場間具有高度依存關係，不同市場間存在著微妙的互動關係，這集讓我們來看911恐怖攻擊與美國次貸危機對於台灣期貨市場的衝擊。

00:00 開始
00:12 全球經濟連動台金融市場連帶受衝擊
00:45 美911恐攻造成全球股市大幅震盪
01:53 恐攻震驚全球台股休市仍擋不住跌勢
02:22 期貨賣壓沉重政府祭出跌幅減半政策
03:11 流動性風險高跌幅限制反不利於市場
04:00 內外因素影響台經濟成長率創下新低
04:25 金融危機恐慌交易人搶賣使期貨重挫
04:49 國際金融連動做好風險管理方為上策
05:10 次級房貸釀災美國金融風暴全球埋單
05:20 次貸風暴籠罩台股如吃瀉藥一路狂跌
06:07 美聯準會降息次級房貸增加帶動房價
06:51 通貨膨脹問題美升息導致房地產崩跌
07:45 次級房貸風暴蔓延造成全球金融危機
08:45 價格大幅波動台灣期貨市場陷入危機
09:16 台股期貨下殺破六千點大關跌幅達5%
09:39 次貸風暴爆發台指期波動率高達6成
10:33 政院救市兩招進融券放空及跌幅限制
11:22 限制跌幅3.5% 期貨避險功能無法發揮
11:44 連續四跌停板四大期指走勢持續疲弱
12:10 市場缺流動性期貨交易人陷信用風險
12:35 期貨賣壓沉重縮小漲跌幅措施難紓解
12:55 提升市場動能金管會推證券揚升計畫
13:22 檢討風險控管從次貸風暴看金融監理
14:13 制定專法機構催生金融消費者保護法
15:14 期貨交易注意評估風險及控管保證金
16:11 建立交易策略期貨交易人應靈活運用
16:25 全球經濟連動交易人應做好風險管理
17:28 結束

精彩回顧:
《期貨知多少#1》：台灣期貨兩大重擊事件-921地震、319事件
https://youtu.be/1ETTirghw8Q

期貨證券基金會

風傳媒 The Storm Media

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台灣房地產走勢在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-04-27 21:16:01 有 43 人看過有 1 人喜歡

180620蘋果大直SNG哥搞連線拉人脈陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。

黃阡阡／台北報導......↓

不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」

至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。

陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」

為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。

高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。

徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。

除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

台灣房地產走勢在我要做富翁 Youtube 的精選貼文

By 我要做富翁

2021-03-10 20:30:06 有 18,253 人看過有 647 人喜歡

Jackie在今集 #我要做訪問身兼主持和受訪者，和大家分享他移民台灣後的生活。為何他選擇移民台灣而非加拿大？在台灣生活了兩年的他，如何透過「被動收入」維持生活水平？

想了解更多關於台灣生活和美股走勢，歡迎在留言區提問，記得多多支持接下來的《我要做訪問》！

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#美股 #Jackie #被動收入 #台灣 #移民台灣 #贏在美股

我要做訪問美股 Jackie 被動收入台灣移民台灣贏在美股

我要做富翁

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我們主張《基本分析》和《技術分析》其實是互補而不是互相對立，要在萬變的市場尋找不變的邏輯，不需什麼神秘招式，而是必先做好功課、穩定投資心態及部署，以基本分析尋找大方向，選取跑贏大市資產，再以技術分析測驗市場共識及心理來出入市。我們以「平民化」的教學形式分享心得，使到投資不只是大鱷專利，每日以教學題材及實例追蹤環球市況、活學活用。透過「分享會」及「茶敘」更可面對面交流及探討市況。

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台灣房地產走勢在吉家網不動產股份有限公司- Posts | Facebook 的必吃

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好時價分析，疫情初期影響了去年房市第一季的交易量，但台灣的防疫成效 ... 上漲，但要注意的是，應避免房價走勢變成「失速列車」，影響居住權利。

#40. 2021房市預測：四大勁爆局勢大考驗 | 台灣房地產走勢

台灣房地產走勢，大家都在找解答。2020年10月5日— 2020台灣房市面對新冠肺炎（武漢肺炎）疫情的肆虐，在資金充裕與... 重創，緊接而來對台灣的股匯市動盪就在所難免， ...

#41. 不要問我何時買房最好，因從這就能預測台灣明日房地產-第2頁

從日本的橫須賀房地產走向來看，台灣老房子太多，持有成本增加， ... 台灣整體房市走勢依舊持續反轉向下，加上價格居高不下、成交量過度凍結、投資客減少，成交量小有 ...

#42. 台灣房地產五大循環漲跌走勢圖 - 專營大台北區土地店面別墅 ...

Apr 04. 2017 14:37. 台灣房地產五大循環漲跌走勢圖. 1175. 創作者介紹. 創作者林以謙的頭像社群金點賞徽章 · 林以謙. 專營大台北區土地店面別墅豪宅商用不動產.

#43. 專家：上海房市走勢量縮價漲 - Taiwan News

（中央社記者郭玫蘭台北16日電）上海房產台商專家蔡為民今天說，目前上海房地產走勢呈現「量縮價漲」狀態，這和台灣房地產的走勢恰恰相反。「高雄京城 ...

#44. 人口老化後不該碰的房產地雷 - 樂居

對於人口紅利與房價走勢的相對關係，社會輿論常有個偏見：台灣人口老化問題嚴重，潛在買屋者變少，未來房子比人多，還有誰會需要買房子呢？房市長期必然 ...

#45. 僅剩7年！台灣2021年進入「人口零成長」房市恐等無人

為了解未來人口發展趨勢，以做為政府相關機關在擬定人口、教育、勞動力、產業發展、都市住宅、社會服務及醫療服務等相關政策之規劃依據，國發會每2年根據 ...

#46. 對於房價走勢你還在相信這6大錯誤說法嗎？ - 隨意窩

房地產 168互聯網. ☆用心為了讓不動產成交，而不得讓自己更專業，更務實! 房屋#土地#持分土地#持分房屋# ...

#47. 20年房價走勢

信義房價指數：各地區| 台灣-房地產| 圖組- MacroMicro 財經M平方。信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本； ... 信義房價指數 ...

#48. 專家預測美國下半年及明年房市走勢

Redfin網站的數據顯示，今年6月份的房價比去年同期上漲了24.8%，同期售房數量增加了20.6%，而待售房數量卻下跌了39.6%。抵押貸款利率在疫情期間達到了 ...

#49. 搶房大作戰！房地產景氣高點已到？三大指標讓你5分鐘判讀 ...

但如果把週期拉長到20年，你會看到這個曲線不斷地上漲，即便有回檔，大部分也都是一兩年的時間之後，就會繼續往上走。台灣-信義全國房價-20年走勢 ...

#50. 台灣房地產未來三年走勢分析演講（兼論房地合一稅的影響）

素有「房地產教頭」美譽的吉家網不動產股份有限公司創辦人，亦為中華民國不動產仲介公會聯合會榮譽理事長-李同榮，深入觀察台灣房地產走勢40餘載， ...

#51. 【2022台灣買房租房?】能力夠了，有需求就買

說房價要崩盤的專家已經講了很久，台灣一直以來都有不少對於房市看空的名 ... 上圖是財經M平方根據信義房價指數製作的台灣房價走勢，許多鼓吹台灣房價 ...

#52. 用程式分析房地產可行嗎？房價分析看這裡 - FinLab

5.1 每年房價走勢圖. 5.2 那總體來說呢？ 5.3 不是有人說2019年房價回升了嗎？ 5.4 但是. 6 建物型態. 6.1 分佈圖. 6.2 買房使用Python 簡單的範例 ...

#53. 2021房市大預測專家:這4種產品將興起 - 新聞

房產專家日前表示，2021年房市發展將複製2020年的走勢，仍會處於驚驚漲的 ... 根據《經濟日報》報導，房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為今年台灣經濟與 ...

#54. 房市激盪五十年 - 博客來

歷經數次的景氣循環波動，就總體趨勢而言，台灣的房價多數時間都是維持上漲局面，尤其是最近十年，雖然薪水不漲，台北市平均房價卻漲到家戶可支配所得的十五倍以上，高房價 ...

#55. 五都與總統大選前台灣房產走勢分析 - 腦袋不好使! List 媽媽

五都與總統大選前台灣房產走勢分析2010/08/17 12:04 【台灣動產交易中心／總經理／李同榮】台灣五都與總統選舉在即，大家最關心的是選舉前後 ...

#56. 我國房地產市場之發展、影響暨政府因應對策 - 中央銀行

年第3 季台灣地區房地產景氣燈號已轉呈代 ... 自民國63 年以來，台灣房地產市場建立預售 ... 圖7：台灣家庭部門每戶購屋壓力指數與預售屋及新成屋平均平均單價走勢.

#57. 北美智權報第183期：台灣房地產行情低迷，不是危機是轉機

雖然貸款成本仍舊相當低，但這對於台灣房地產長線趨勢的支撐力道恐怕遠遠不夠。1950年以來，台灣首次呈現人口結構的長期惡化，從2014年開始，到2030年之前 ...

#58. 【你還敢投資台灣房產嗎?】從全球房市看台灣房價漲幅

台灣房地產貸款占GDP比重約為5成，處於中間水準。近期台灣游資偏高，房貸利率持續下降，加上與全球房價走勢相比有些落後，建議想要買房的民眾無須太 ...

#59. 疫情下的房市動向，房價走勢緩步上揚嗎? - 遠雄房地產

台灣並未獨立於這股房市熱潮之外。根據內政部住宅買賣移轉棟數統計，自2016年到2021年第一季，全台灣買賣總價漲幅達15.64%，內政部統計的六都建物買賣 ...

#60. 房價為何難下跌，專家點出兩個關鍵 - 財經新報

November 16, 2020 by 中央廣播電台 Tagged: 不動產投資, 台灣房市, 房地產財經 ... 對於房市未來走勢，劉佩真認為，央行重貼現率預計到2021 年底都不會調整，加上市場 ...

#61. 由景氣循環看台灣房市45年間五次循環- 房產快訊 - 樂屋網

錯誤的觀念，等於無形中放空手中不動產，有巢氏頓時變無殼蝸牛，得不償失。在此，建議有意購屋與售屋者，應該要先了解房地產漲跌因素與循環走勢，因為這 ...

#62. 專家教你盯準4大指標一秒看懂房價會不會下跌 - 幸福空間

首先，跟大家建立一個觀念，就是房價的走勢和基本面的指標，關係其實並不直接，人口老化、空屋率高、房價所得比高，這些現象已經維持超過10年了，觀察 ...

#63. 房地產未來的四種走向分析@ 獅子王

房地產未來的四種走向分析在試分析前，我要先釐清三件事情！第一：這些分析純屬個人看法，房市走向原本就眾說紛紜，請勿來洗版跟嘴砲，如果是私下來 ...

#64. 邵立中觀點》人生應該買房嗎？－－認清房價的本質（一） | 政治

因此，近期許多人要求央行調升利率來打房的主張，就顯得不切實際。以這兩年新台幣的強勢走勢，以及回流台灣的資金氾濫來看，如果央行為了打房而貿然升息， ...

#65. 12月房地產市場更新總結—2021年房市預估 - 大台北房屋

[ad_1] 資料來源房地產2020,房地產銷售,房地產投資,房地產泡沫,房價2020, ... 房价2020,房价未来走势,房价下跌,房价会崩盘吗,房价走势,房价上涨, ...

#66. 4張圖告訴你...十年後，台灣房價少1/3，是很合理的事 - 上班族 ...

從人口結構出發92年，台灣面臨SARS疾病的襲擊，全球死亡人數779人，台灣死亡 ... 眼看著104年略有下跌，許多人不禁問：未來房地產走勢是漲還是跌呢？

#67. 房價還會漲嗎？房市已經變天，別被騙了

房市已經變天，別被騙了. 胡偉良博士現任：台北市/新北市老屋改建發展協會理事長、台灣商務平台創辦人、台灣天使投資 ...

#68. 2021年房價會大跌?! 我們應該現在就收手嗎? 提前出現房屋 ...

根《風傳媒》的2021房市預測文章中，提到2020年台灣房價平均有增長，其中南部的增長最 ... 年到現今的房價走勢，經過分析後，大約測出一次完整的循環約在18年左右，而 ...

#69. 五都與總統大選前台灣房產走勢分析

由此可知，總統大選前若非政治面與消息面影響，房地產走勢仍取決於當時的經濟基本面與技術循環面因素交互影響房價之漲跌，而選後往往會因房價所處位置高低，影響政府政策作 ...

#70. 8分鐘瞭解房地產背景及與台股之間的關聯 - HiStock嗨投資

近年來台灣年輕人對未來共同的焦慮、迷惘，莫過於就是低薪水及買房了，尤其台灣的高房價早已不是新聞，政府時而喊著打房、學者則常警告房市即將泡沫化 ...

#71. 2015房地產走勢大預測：房市將溫和結束十年多頭行情 - 陽宅

台灣房地產自SARS以來，走過十年房市大多頭，到底何時能回頭?這是房價居高不下全國矚目的焦點。在聖誕節前夕，吉家網不動產董事長舉辦了一次對外公開 ...

#72. 永慶房屋第四季房產趨勢分析：七都房價漲破上波高點

隨著國內疫情趨緩，全國疫情警戒維持二級，防疫限制陸續鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，消費者恐慌情...

#73. 【房產趨勢特輯】永慶房屋最新民調近6成消費者看漲房價

永慶房屋於前(24日)舉辦房產趨勢記者會，根據回收的1203份有效問卷顯示，逾7成民眾支持延長房地合一短期定義，更有48%的消費者認為政府的第一波打房 ...

#74. 台湾房地产50年 - 知乎专栏

总的来说，台湾70年代的房地产价格走势基本和物价走势相吻合，台湾房地产史上价格第一次大涨，是在1973年、1974年世界爆发第一次石油危机时，当时房价 ...

#75. 房產新勢力精選新成屋預售屋新聞影音一手掌握房產大勢

房產新勢力精選台灣新成屋,預售屋,新建案資訊,並提供房地產新聞和房地產新聞影音內容. 房地產建案資訊包含房產代銷與開發建商電話,建案每坪價格,建案地址,與建案坪數等 ...

#76. 中國經濟成長放緩北京學者：房地產與限電影響| 兩岸 - 中央社

根據新浪財經刊發的演講摘錄，楊偉民認為今年中國經濟走勢有三個特點，「三大產業均衡恢復」、「內需穩步恢復，外需增長很快」、「物價、就業、收入穩定， ...

#77. 2021年11月台灣採購經理人指數新聞稿 - 國家發展委員會

雖然11月新增訂單與生產指數呈現擴張速度加快走勢，且供應商交貨時間指數已連續13個月維持在60.0%以上上升（高於50.0%）速度，惟上升速度仍持續趨緩， ...

#78. 吳中書：房價飆漲打壓青年鬥志貨幣政策應考量 - NOWnews ...

金融研訓院董事長吳中書今天表示，貨幣政策該不該考慮房地產價格， ... 且利率調整須考量總體經濟情勢，包含台灣產業結構特性、有97.6%的中小企業等。

#79. 台股早盤大漲181點挑戰收復月線17535點 - MSN

法人表示，台灣疫情控制得宜，加上年底集團、投信作帳行期，台股走勢不看淡。美股4大指數大漲，激勵台股今天開盤反彈，重返17400點之上，最高 ...

#80. 11月深圳二手房市場結束「7連跌」，年底回暖行情已現？

未來走勢又將如何？ ... 基於此，上海易居房地產研究院研究員潘竑羽分析指出，深圳11月二手住宅成交量仍在歷史 ... 那麼，接下來深圳樓市走勢如何？

#81. 由當前房市變化看房價走勢 - 國家政策研究基金會

(四)進入零預售屋時代自2008年金融海嘯以降，北台灣的大型重劃區率先登場的建案幾乎都是預售案，但在房市不景氣中，交投低迷，成交量數大幅下降，而 ...

#82. 臺灣房地產走勢2021年房市發展預測 - Azyvp

2021年房市發展預測價穩量增 1/2/2021 · 疫情干擾已達1年，全臺房市會不會在相同環境下複製2020的房產走勢？吉家網董事長李同榮針對2021牛年房市發展趨勢，認為可以 ...

#83. 陸大：【房市坦白講】2021年房價還會繼續上漲嗎？ - 房產

我覺得第一名是竹北，第二名是新竹，第三名是台南善化。因為這三個地方都被台G店投資客買好買滿了!

#84. 未來15年，房地產市場的走勢確定了，開始化解樓市泡沫

馬雲向來不看好中國房地產市場，此時此刻高調入駐房地產市場，想要做的事情也非一般地產商所涉及的傳統業務。馬雲布局樓市，樓市未來走勢變化？

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