考考你：在全球經濟及零售業急速下跌的情況下，地球上有哪一個地區，最近兩個月的零售及餐飲營業額同步破頂，創下歷史同月新高？
答案是：台灣。
雖然台灣肺炎疫情並不嚴重，但對外差不多完全封關，外國旅客大減，零售業連續五個月負增長，不過七月及八月就出現報復式反彈，兩個月的零售業營業額均超過3,300億元，八月份零售業按年增幅8.2％，為有史以來同月最大升幅，餐飲業營業額達到736億元，亦刷新歷年同期最大升幅。
點解台灣今次咁叻叻，雖然冇晒外地旅客，但只靠推動本土消費，就可以補回失去的零售營業額，然後更要升突？
主要的原因是台灣政府推出「一千變三千」的推動內需計劃，對於每一位台灣居民，包括在2020年12月31日前出生的嬰兒，以及有居留權的外籍配偶，只要拿出1,000元購買「振興三倍券」，就可換取3,000元的購物券，將1,000變成3,000！優惠券可用實體紙本或數位方法領取，實體版直接拿取5張200元與4張500元，數位券就以信用卡、電子票證或行動支付方式取得回饋。
以信用卡的領取方法為例，用戶先選定一張經常使用的信用卡，點擊到銀行網站將信用卡綁定，然後在今年7月15日至12月31日期間，累計消費達到3,000元，銀行就在帳單直接回饋2,000元。由於很多銀行都很希望搶到這些客戶，於是再額外贈送300至350元的回饋，將1,000元變成3,300元，再加上各類型的大抽獎，客戶也玩得非常高興。
商家也藉三倍券大玩Promotion，例如在便利店領取優惠券送咖啡、購物消費獲得贈品、跨商圈合作（例如在A商圈買滿X元，在B商圈兌換贈品）、抽獎大行動等，當中最厲害是台南市政府的「五子登科」獎項，包含一套全新兩房一廳公寓、汽車、五星級總統套房、遊艇旅程體驗、平板電腦、液晶大電視等四百多項大獎，真係好吸引！
宏觀經濟學的101基本課程中，政府開支中有一個叫做Multiplier Effect的概念，即是如果政府花了一元，在實體經濟的擴張效應會變成多少？每個經濟體系都有一個內部循環系統，例如政府花錢興建一個公園，需要額外增聘人手，僱員將薪金用來消費，店舖賺多了錢會增加投資，結果就對經濟刺激帶來倍計的增長。
聰明的政府都非常重視Multiplier Effect，但香港政府選擇派10,000元的方案，就明顯地冇乜理到……很多香港人拿了10,000元之後，只是將錢用在原來需要的開支，或放在銀行存起來，並沒有增加額外消費。其實很多團體都建議過消費券的概念，但對於少做少錯的香港政府，告訴我們一萬個困難的理由，說當中牽涉複雜的行政安排，所以最好都係唔做，因為唔做就唔會錯。
其實台灣最初建議消費券的時候，一樣遇到很多批評的聲音，例如說是好慢、好笨、好浪費、複雜、麻煩、容易出現假券等，但最後市民用行動證明一切，在台灣2,357萬的人口中，超過2,200萬人申請了三倍券。你說是否有效？
台南市歷年人口 在 [新聞] 苦等不到房價下跌，買方終於認命？房市- 看板home-sale 的必吃
連結：
https://www.storm.mg/article/4868795
內文：
[新聞]
苦等不到房價下跌，買方終於認命？房市解凍，台南8月房地合一稅收暴增58.5%
等不到房價下跌，買方只好認命進場？根據財政部統計，今年8月全國個人房地合一稅收
39.30億元，比起去年同期增加25.1%，創下歷年同月新高。其中，台南市8月個人房地合
一稅收3.92億元、年增58.5%，也是台南市14個月以來單月新高。
「房地合一稅收王」仍由台中市擔當 高雄市淪為六都唯一衰退區域
今年1～8月全國合計稅收227.85億元、年減4.4%，雖然總量仍然低於去年同期，但今年上
半年稅收合計155.98億元，年減幅度高達10.4%，顯見今年第三季開始成交價量有進展，
使得累計減幅逐漸收斂，單月稅收也有增溫跡象。
根據統計，「房地合一稅收王」依然由台中市擔當，8月稅收7.58億元、年增35.6%；台南
市今年1～8月個人房地合一稅收17.68億元，比起去年同期比重摔23.3%，但是8月創下單
月新高；高雄市8月稅收4.8億元，較去年同期減少4.6%，是六都之中唯一衰退的區域。
苦等不到房市價跌 買房終於進場
再者，7月平均地權條例子法上路後，預售屋限制轉售，在此之前擠出一波預售買氣，之
後買方逐漸聚攏到成屋市場，而且今年自用買盤撐場，因此有自住需求或商用需要的區域
房市回穩。
舉例而言，台南市先前因為科技業議題推升房價飆漲，政府強力打炒房，買方擔心套於高
點，造成買氣下滑。然而，台南園區今年營業額超越竹科，陸續又有科技大廠布局南科的
議題，新案價格一再創高，賣方出售多有增值，因此稅收增加。
只不過，房地合一稅2.0拉高5年內短期持有轉售的稅率，強化賣方惜售心態，反倒讓市場
供給量縮小，平均地權條例子法也不溯及既往，市場沒有拋售潮，買方的選擇有限，房價
因此穩定發展，轉售仍有增值。
https://reurl.cc/8N27jX
心得：
國際房仲 : 升息了 , 房價就會下跌 , PTT 房版是反指標
好怕喔
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦
時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695042838.A.3FA.html
※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 09/18/2023 21:15:35
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又是這個唬爛ID , 你是不是忘了昨天被打臉過啊 ??
一下子說你不賣房
一下子又說你賣房了
維持一下人設好嗎? 對了 , 你要看三小戲? 說一下吧
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