台中計程車司機：「台中現在房子很貴啊，很貴很貴。」
大米：「多少錢？」
司機大哥：「新的房子很多一坪都要三十幾萬了，五十幾萬的也有。」
#對住在台北的人來說，三十幾萬一坪，根本佛心價
#房價痛苦指數，台北人最懂
台北房價一坪多少 在 Facebook 的最佳解答
同時也有29部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，說明：210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535 TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc 實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路...
「台北房價一坪多少」的推薦目錄：
- 關於台北房價一坪多少 在 Facebook 的最佳解答
- 關於台北房價一坪多少 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於台北房價一坪多少 在 Facebook 的最佳解答
- 關於台北房價一坪多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於台北房價一坪多少 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
- 關於台北房價一坪多少 在 Joeman Youtube 的最讚貼文
- 關於台北房價一坪多少 在 Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少- 看板home-sale 的評價
- 關於台北房價一坪多少 在 天龍國房價到底有多高?一坪值多少? 台北市各行政區住宅每坪 ... 的評價
- 關於台北房價一坪多少 在 [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少- home-sale - PTT生活資訊 ... 的評價
- 關於台北房價一坪多少 在 [閒聊] 何時台北市房價一坪可以平均破一百萬元？ - home-sale 的評價
台北房價一坪多少 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#日本中毒者 #圖多慎入 若解封，大家第一個想去的國家是哪裡？我跟Sam已經約定好，公司員工旅遊要去日本血拼（敝公司規模小只有兩個人，說好就可以出發了）
最近因為冬奧剛結束，加上日本送疫苗給台灣，讓#台日友好 的情誼更加深厚，也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價，比起台北市來說的確甜蜜許多，加上最近匯率很低，很多人趁著這波先換日幣，打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣，他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪，沒有像台灣有公設比，換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易，但很多人常常忽略每年持有的支出成本，像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」（類似台灣房屋稅、地價稅）。
除了基本的代租代管與管理費外，還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」，一般來說，1房的物件，1個月大概要付1萬多日幣，2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異，戶數少負擔的費用會更高。
另外，房價轉手，也有日版的房地合一（讓渡所得稅）以每5年作為一個稅制的課稅基礎，跟台灣一樣前高後低。
房價部分，若以台北市1000萬，大概回推權狀10坪，室內實坪大概5-6坪；日本東京實坪計價5-6坪的房子，大概日幣2000多萬（換算台幣500多萬），一半的價格，就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事，我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬，可以買東京哪些地方的房子？若是要出租，每個月可以出租多少？投報真的比台灣高很多嗎？
🔗來聽聽我們最新的Podcast，應該會收穫不少，連結一樣放在下方留言哦！
圖說：不能出國，只好把之前去日本的照片重新翻開，越看越心癢，真的好想去日本😉
#地產秘密客
台北房價一坪多少 在 Facebook 的最佳解答
210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡：「在台北市買房真的愈來愈不容易，你知道嗎從去年的數字來看，想在台北市買房子，這平均的成交總金額已經破了2500萬，相比2019年那時候的2400多萬，又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景？還是交通方便離捷運車站近？台北居大不易，如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少？坪數多大都能知道！
房仲陳泰源：「從外觀我們從人行道這樣走過去，就可以知道說，到底是哪一戶？幾樓？成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網，都能把整條路房價看透，像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較，隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬，每個樓層都能查到，未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源：「未來的趨勢就是愈來愈不二價了，過去資訊不透明，所以建商可以開高價，讓買方有一種殺價的快感，但是因為現在資訊真的太透明了，透明到你往上開人家只是覺得，你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走，最便宜多少查得到！但，有些地方恐怕你查得下去卻買不下手，台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區，要花3821萬才買得到，第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區，不少人訝異信義輸大安或士林第三，因為信義區老宅比例比大安區高，而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡？要有至少一半的選擇權？請先準備台北市交易平均總價至少2573萬！
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
台北房價一坪多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
說明：210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡：「在台北市買房真的愈來愈不容易，你知道嗎從去年的數字來看，想在台北市買房子，這平均的成交總金額已經破了2500萬，相比2019年那時候的2400多萬，又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景？還是交通方便離捷運車站近？台北居大不易，如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少？坪數多大都能知道！
房仲陳泰源：「從外觀我們從人行道這樣走過去，就可以知道說，到底是哪一戶？幾樓？成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網，都能把整條路房價看透，像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較，隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬，每個樓層都能查到，未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源：「未來的趨勢就是愈來愈不二價了，過去資訊不透明，所以建商可以開高價，讓買方有一種殺價的快感，但是因為現在資訊真的太透明了，透明到你往上開人家只是覺得，你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走，最便宜多少查得到！但，有些地方恐怕你查得下去卻買不下手，台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區，要花3821萬才買得到，第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區，不少人訝異信義輸大安或士林第三，因為信義區老宅比例比大安區高，而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡？要有至少一半的選擇權？請先準備台北市交易平均總價至少2573萬！
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
台北房價一坪多少 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
跟Cleanup的緣分都來自2020年的九月收到一封訊息，是Cleanup 台灣代理商 竹桓股份有限公司的行銷窗口，看到我的youtube拍攝廚具的影片說到想去看看Cleanup！馬上就熱情的幫我安排，而且全程不干涉我的主題發揮，真的讓我拍到一集很喜歡！也資訊滿滿的影片～真心感謝！！
（你們知道要拍這類型建材有多難，有些需要問到國外原廠，有些代理商也要一層一層地往上呈報，呈報好了也會有許多害怕影響自己形象的發言，通常最後我明明無償拍攝卻會搞得影片像支無聊業配～～～～）
歐美廚具比較適合寬敞開闊的大廚房（夢想！但我應該要先有個80坪房子才美！目前不適合我哈哈）
小空間更需要大收納，完善齊全的收納配件、足元抽都是我現階段最需要！這也是我看中日廚最終選擇的主因！
📌竹桓股份有限公司 Cleanup台灣代理商
http://www.cleanup.com.tw/
台北市中山區民生東路三段15號
免付費客服專線：0800-218-258
🌟我的業務：李懿心 （人超好超親切！根據我的使用習慣、身高給建議！丈量、改圖面改了好幾個版本，連抽屜、各種拉抽、垃圾桶、電器櫃、水槽甚至龍頭位置我們都一一模擬過！萬分感謝！）
#廚房改造 #日廚 #Cleanup #冰蹦拉
※這支影片不是商業合作影片※
＝＝＝＝＝＝＝
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道：https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺，才可以及時收到影片通知唷～
＝＝＝＝＝＝＝
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog： https://miha.tw
💙fb fanspage： https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram：https://instagram.com/bonbonelephant
⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金（點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金）PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋：https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus
《Airbnb訂房，冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理：https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看：https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團（女生限定）：https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客（我跟威廉檯面下購屋裝潢討論）：https://www.facebook.com/groups/yikodesign
＝＝＝＝＝＝＝
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物！蹦拉宅開箱：https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程：http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項：http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！：http://bon.piee.pw/JRJB5
【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔：https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球：https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪：https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕：https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物：https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列：https://youtu.be/9yhNCY4QjZE
【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢？：http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP：http://bon.piee.pw/JUVJJ
＝＝＝＝＝＝＝
台北房價一坪多少 在 Joeman Youtube 的最讚貼文
台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率，此外在搜索上也非常方便，可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房，再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開，功能超強大，想買房的人一定要試試看!
實價登錄比價王抽獎活動點這邊→https://bit.ly/372JXdC
訂閱我的Youtube頻道 ：http://goo.gl/H5hUk7
按讚我的Facebook專頁：https://goo.gl/1rnw6w
追蹤我的IG專頁：https://goo.gl/2CfTSz
更多影片：
Joeman開箱趣：https://goo.gl/MUYDfS
Joeman飛機餐與貴賓室：https://goo.gl/Tn9D4y
Joeman夾娃娃系列：https://goo.gl/F3JkyJ
Joeman一起轉蛋去: https://goo.gl/68KWB3
Joeman全世界網咖體驗:https://goo.gl/1QJLHx
Joeman筆電開箱:https://goo.gl/DsiLnX
Joeman百元販賣機: https://goo.gl/d7oUEg
Joeman九件事第二季：https://goo.gl/cUXQgB
Joeman九件事第一季：https://goo.gl/ho1b3k
Joeman打槍去：https://goo.gl/TZmSdG
拍攝器材:Sony A7m3、 RX100 m5、GoPro Hero 7 Black
收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
台北房價一坪多少 在 [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少- home-sale - PTT生活資訊 ... 的必吃
如題有get到低房價的區域漲幅才會驚人因為一樣漲5萬台北漲跟高雄漲是不一樣的但是想問現在台北市新屋大樓還不錯的區域普遍開價一坪90萬如果以權狀30坪 ... ... <看更多>
台北房價一坪多少 在 Re: [閒聊] 2050的台北房價一坪會是多少- 看板home-sale 的必吃
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: 就像林口三峽10年前一坪12萬，台北50萬
: 不可能說林口三峽漲到30萬，你覺得太貴就跑去買台北，
: 因為30到50你怎摸捏也捏不出來吧，雖然差距收斂，你還是只能買林口
我持不同看法跟各位分享。
以你說的為例，林口三峽10年前 12/p, 台北 50(台北50應該是指老公寓)
同樣室內空間要 25 坪的自住需求好了。
10 年前買林口三峽公設32%來算接近 37 坪加個車位100萬總價544萬。
10年前台北市同樣買 25坪老公寓總價要 1250 萬。
照你說的現在林口三峽漲到30而台北老公寓不動(價格差距收斂)
買林口變成 37*30 + 150(車位只算漲50萬) = 1260萬，台北老公寓還是 1250 萬
你說會不會有人因為外圍跟市中心的價格收斂到幾乎沒價差而回籠去買回市中心？
這答案我認為是非常顯而易見的。
外圍之所以有大漲的空間，不就正是因為之前和精華區有足夠多的價差？
當漲到價差不存在或沒甚麼差別時，原本去外圍的買方自然就會開始鬆動了。
因為他們會發現去到外圍，並沒有比較划算！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.209.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617118739.A.885.html
我是以他的設定來算拉，不然林口現在有室內25坪帶車位只要 1260萬的? XD
感謝指正，剛剛算錯已修正
其實看人口有一個很根本的問題就是大多租屋不給設籍這件事。照理來說人口如果
真的往外流失，應該要感到人變少，甚至是市區內應該得很好租屋或空屋變多，現實
上人就是爆炸多。還是說有人住雙北有感受到人變少嗎？ XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 00:06:19
很多人拿台北市精華區幾十年來也在輪轉在討論，但千萬不要忘記一件事情，
台北市精華區的輪轉怎麼輪都還是在台北市區域內。
沒人否認這幾年外圍漲幅會高於市區，就像買股票基期低的漲個幾百% 上千%都不為過。
但後續呢？ 12萬漲到30萬是 200多%，再來30萬想漲去哪最終還是得看天花板在哪。
我個人沒買外圍投資一來是距離比較遠麻煩，二來是囤蛋黃邊收租邊等開獎。
中一次樂透就能抵掉過去的漲幅。
不過這比較偏個人投資眼光和想法的問題了，沒有誰對誰錯。
說不定我可能連續收租 30 年都等不到也是有可能 XD
區域行情一直都有在相互漲跌收斂，但我個人看外圍未來想繼續吸引雙北人外移
買房的難度越會來越高，原因就是價差已經收斂成越來越小。
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 00:13:01
排除堅定一定要買新大樓的客群外，其實老公寓和中古大樓新大樓都是買房族會自行
去評估的拉，隨便看板上有人問要住方便的公寓還是遠一點的新大樓就知道了。
這個客群是並沒有一定要哪一種，只想挑選對自己最適合的而已。
只算漲幅肯定低基期容易漲的多，這幾年確實外圍漲的都比市區多沒錯。
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 00:17:36
看你比較的對象是甚麼吧，打個比方說如果你拿台北市萬華地點差的老公寓來比
重劃區很好的案子，那甚麼都有可能。
但通常比較這個看看有無區域價格收斂，看的都是整區的平均就是了。
我最近買這間還在裝修就已經租出去了... XD
租屋人口絕對是買房的需求方啦，當然也非常多根本買不起只能租屋的。
但正因為租屋族群的人數非常龐大，所以買房的潛在客群租屋族絕對佔很大一塊。
很追求增值報酬率的不太會買台北市的物件，都去追外圍去了。
台北市物件你可以想像成股票在買 .TNX 的概念，漲幅絕對不會比低基期的高，但就
是穩穩增值收租基本上沒啥需要擔心，然後有張樂透的門票這樣。
我最近買的這間就是兒子賣老爸的房子要分財產 XD
各有所好，兩個都有人會選啦
誰說的? 那實登這些買台北公寓的都是鬼？ 就各有所好很難懂？
不知道火氣在大甚麼？ 是不是通勤太久塞車塞到懷疑人生所以那麼暴躁？
你的問題很有趣，不管今天是買市中心或外圍重劃區，不會因為他選擇外圍重劃區就
突然有錢好嗎，租客還得租房要嘛他怎樣都買不起，要嘛他還在存錢，怎麼會覺得廣大
的租屋族群拿不出錢買房，等到他存到錢看到要買的房子就會買啦，不然你以為房產的
交易量都沒有來自於租客存到錢去買房的？ XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 00:44:29
對呀，這不就是文章我們在討論的東西嗎？
過去因為外圍價格低廉，有強大的吸引力吸引人們遷出去外圍置產。
當現在外圍價差和市區縮小時，這個吸引力自然就會下降。
只討論台北淨遷出這個指標的話，我是不覺得會一直下降啦，最終會有一個平衡。
打個比方來說，剛好前兩天我一個剛需朋友貼外圍重劃區案子跟我討論，最終他
選擇市區的公寓，因為他總價無法往上捏，重劃區物件的室內坪太小只能放棄。
但如果是幾年前價差比較大的時候，他很可能就買了重劃區。
從這個例子就是要說明區域價差在收斂的時候，本來就會影響買方的意願，所以
你前面提到的林口三峽房價漸漸與台北房價收斂時，本來就會導致更多比例的人
回購市區。
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 00:57:09
台北市的供給幾乎不是給剛性首購需求買的, 價格太高了 XD
我個人是都看北捷捷運站點的進出入統計，不過 2020年 的數據可能會稍微失真，
因為疫情的關係有些公司實施 WFH，就像我現在都還是 WFH... 滿一年了 QQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.209.210 臺灣), 03/31/2021 01:08:50
... <看更多>