最高法院刑事大法庭作出解釋,政府若查到新增違建卻不拆,就可能構成圖利罪!
農地違章工廠,就是在不對的地方從事不對的生產。尤其持續新蓋的新增建,更是知法犯法,依照規定,所有新增建的農地違建,都應該要「即報即拆」,但常常沒有辦法如期發生,使得這些違建還可以持續的使用,造成土地破碎,以及公安與污染的風險。
而檢舉後,面對政府「我有在處理」卻遲遲等不到拆除,這樣的狀況,著實讓人感到無力。
近日台北市一起違章檢舉案件,負責查處的建管單位小隊長,被控圖利業者。圖利是否成立?最高法院刑事大法庭近日作出裁定,公務員如果沒有立即的拆除發現的新增違建,即構成貪污罪中圖利罪的條件。新增違建的定義隨各縣市違章建除自治規則的定義而異,如台北市1995年之後增建屬新違建,台中市則是2011年。
明明知道該違建還在而且還可以用,且沒有相對應的重要公益(如社會安全、居住權),等於是間接讓違法者還能夠以違法的方式獲得利益。以原案件來看,就是該違建明顯是作為營利使用,完全沒有公益可言。因此法官們才認定此種違建不拆,構成圖利罪的要件。
雖然目前還沒有以這個解釋做出判決,但未來我們對於新增建違章工廠,又多了一項武器。
公務員不拆,有時是受限於預算不足。我們認為民意代表們其實比這些公務員更有責任!
九月各縣市議會即將開議,也恰是民意代表審核年度預算的時候。民意代表應主動保留甚至增加違章拆除代執行預算,讓違法建物不會持續冒出,讓基層公務員不會陷入違法的困境!
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📰延伸閱讀|
最高法院說明新聞稿👉 https://bit.ly/38XN8nT
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200729中天 5萬起標買房當房東?20人搶標北市4坪違建 影片網址→https://youtu.be/ZAndkicJyTk 拐來彎去,狹小巷弄內出現連棟老舊公寓民宅,一旁還有一戶已經被拆除,位在台北大同區的這戶違建,房子小,洗衣機、洗水槽各種生活用品都得往外面堆,看似毫不起眼,但遭到法拍後卻...
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新竹黑心炒房正在蔓延,也不見金山街疊疊樂有啥新動作,前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶,昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建,現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%,社會住宅興建量就他最高,台灣就真的以淡水河為界,以北是法治國家,以南,連首長都是包租公或是炒地婆,有錢大家爽。
元利的信義聯勤自己炒天價299萬,你還買全聯支持他嗎?還是認同炒房價就是全民致富呢?要不是網友提醒他曾工安意外,九樓摔死了一個工人,還打爛了幾台車,連我也忘記了,可是台北市就出現了職災地圖,一看又發現「新碩華悅」死了一個,翻一翻地圖,長虹啦台北晶麒啦,很清楚。
新北市咧?包租公說這是民粹,1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河,就只是個屁,新北市的社宅戶數,也是個笑話。
台南市咧?15年來都不敢調漲,你說自住輕稅大家都認同,可是囤房也是輕稅,政府一樣在鼓勵人人炒房,台積電去了南科,員工還沒到,全台南就人人都是台積電員工,那大家來炒房就好,搞啥晶圓代工。
是說如果台灣像新加坡一樣,人人有房可買可住,那建商不就只能當乖乖牌,政客就少了大量的政治獻金,這樣多好!可惜台灣建商只愛蓋漏水屋,新竹還多了愛炒自家房的黑心掛,政府老愛與建商勾結,大家賺錢笑呵呵。
稅法早點修吧!如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房,感謝他功在國家,我萬分支持!
台北市違建檢舉 在 udn.com 聯合新聞網 Facebook 的精選貼文
業者在國有山坡地上違法興建上百坪湯屋、游泳池和景觀餐廳,民眾多次檢舉,但公務員採「查小放大、拆小放大」方式圖利業者。
台北市違建檢舉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200729中天 5萬起標買房當房東?20人搶標北市4坪違建
影片網址→https://youtu.be/ZAndkicJyTk
拐來彎去,狹小巷弄內出現連棟老舊公寓民宅,一旁還有一戶已經被拆除,位在台北大同區的這戶違建,房子小,洗衣機、洗水槽各種生活用品都得往外面堆,看似毫不起眼,但遭到法拍後卻意外搶手。
記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓
屋主欠卡債,房子被法拍,附近老鄰居略有耳聞,這戶在長安西路上的房子,主建物坪數4.4坪而且3戶連棟,就連廁所都在室外還要共用,底價5萬元起標,居然有20組人搶標,最後以55萬元售出,溢價1000%。
老舊房屋,還是違建,為何引來這麼多人看房?房仲分析得標價55萬元,但是位在台北市後火車站地點方便,因此就算以每個月房租3000元租給他人當倉庫,1年投資報酬率算下來還是有6.5%。
房仲業者/陳泰源 表示:「他是既存的違建,是老舊的違建,也不太可能被去檢舉、舉報拆除的風險不太會有,所以很多人會覺得說,買了,拆除風險很低,投報率又是銀行定存大約6倍。」
房仲指出,土地所有權人是政府,未來就算要付地租相對不複雜,55萬元4坪多違建在寸土寸金的時代格外搶手。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200729-5204.html
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150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪,關於頂加,目前市場上完全極凍,沒人詢問;至於有沒有下跌,因為沒有成交量,無法判斷是否下跌;不過,因為四樓公寓的頂加,土地持分較高,所以四樓頂加多少還有一點投資價值,投資客願意為了都更效益,拿柯P打頂加題材進場殺價;但如果是五樓公寓的頂加,就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令,要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建,當時統計全北市共有226戶,過了三個月「自行處理」時段,現在剩下4戶,北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍,不排除規劃下一波違建拆除名單,買家擔心哪一天被強拆,過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者:「很怕下雨,你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨,原本遮風避雨的屋頂,現在成了散落一地的碎裂磚瓦,牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架,斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者:「陳情,陳情沒有用,向副市長陳情也沒有效,我說孩子沒地方住,你知道他怎麼跟我講?去找社會局啊!我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平,信義區虎林街二樓加蓋,屋主過去隔成三間房讓子女住,但被市府認定違法,小老百姓沒別的路,只能速速拆除!同樣在信義區永吉路的老公寓,樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯,原本4樓加蓋的鐵皮屋,被市府鎖定列為強拆第一案!
3月23日起市府強制拆除,信義、中山、南港、大安區的違建,列管專案從226案剩下4案,但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源:「以前『頂加』真的是加分,因為會覺得說一坪抵兩坪用,現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶,數字超過7萬,除了自住,過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買,以信義區30年以上老公寓為例,過去4樓每坪大約80萬,頂加一起賣房價多1/3,每坪可以落在百萬,但自從柯文哲表態要對違建開刀後,買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆,不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
台北市違建檢舉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141125中天 頂樓加蓋受歡迎 恐面臨報拆風險
影片網址→http://youtu.be/iL9CmecyBHE
頂樓加蓋受歡迎,許多投資客專門購買重新整理後來當包租公。
記者 張若妤:根據消防與建築法規規定,公寓頂樓是做為避難平台使用,換句話說,只要頂樓加蓋就算違建。......↓
一名薛姓婦人6年前以1625萬跟陳姓婦人購買位在台北市一間四樓房屋,含頂樓增建,沒有想到交屋不久就遭住戶檢舉違建,頂樓加蓋遭拆除,讓她氣得跟前屋主討210萬賠償敗訴。
房仲業者 陳泰源:頂樓加蓋是沒有房屋權狀,就代表沒有所有權,頂多只有使用權。
頂樓加蓋以民國84年1月1號做為分水嶺,84年一月以前屬於既有違建被列為緩拆除;以後的就是新違建,一旦舉發就得拆除。
房仲業者 陳泰源 表示:頂加只是緩拆,遲早要被拆,只是剛好輪到你,你衰你被拆而已,真的只能摸摸鼻子啦!
頂樓加蓋不是不能買,而是有人檢舉就得面臨拆除風險,想要投資頂樓加蓋一圓包租公夢之前,一定得考慮再三。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82038463
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