萬華的房價為何是台北市倒數的？
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要了解萬華區的房價為何是台北市倒數? 你只需要於夜幕低垂的深夜，親身走過一遭萬華區，便能理解箇中原由。
許多人談到萬華區，總是先從西門町說起。但其實西門町正好處在萬華區與中正區的分界上，雖然中華路以西是萬華區，但整體而言當我們談到「萬華」時，並不包含西門町。以我個人的習慣，談到萬華區時，我率先會想到應該是龍山寺周遭，畢竟作為數百年來的地區信仰中心，稱做萬華的中心應該不為過。並且萬華有幾個主要道路，如萬大路、康定路、艋舺大道及和平西路三段。
親身走過一次，就會理解房價為何會低。就算我們不論萬華區最著名的眾多街友，也不提路邊總會出現的好心阿姨，就談論一個最簡單的指標，蟑螂。夜晚的萬華區蟑螂密度極高。齋主我也夜遊過大安、中山、大同、中正、信義、松山和文山區，但蟑螂密度都遠不足萬華區的蟑螂多。舉例來說吧，你在夜晚大安區走路還是會遇見蟑螂，可小巷預見的比例較高，可在萬華區是連大馬路上都能看見蟑螂。
萬華區的老鼠比例也是最高的，台北市要在馬路上見到老鼠可不是件太容易的事情，若你住在餐飲業密度較高的地方或許還有可能，但我前陣子才在老松國小旁，見到兩三隻老鼠在人行道上嬉戲。
另外，萬華區的夜晚也相當有意思。許多護膚店、電動玩具店或會館都營業至凌晨三四點。這也間接導致了眾多餐飲業者們的營業時間總是特別晚。更進一步的影響，便是凌晨時會有許多車輛不遠千里來買宵夜，這些人潮帶來了人潮，但也帶來了喧鬧聲。
最後，萬華區路邊亂扔的垃圾也是最多的。到了夜半，你可以隨意在某間便利商店的門口，看到喝完便隨手丟棄的啤酒罐或垃圾。也總能在人行道上看到各類黑黑髒髒的食物殘骸。
我總能在萬華區中，看到許多漂亮又有格局的建案，但當我網路上一查價格，總能驚訝於其價格之低廉。不過細思後，便會回頭思考，以同樣預算相比其他地區，你可還會買在這個地點?
我的答案總是否定的。
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