#禮物佼出來 #直播佼出來
開心開箱.安心宅家
但網路實在卡到不行
台灣很多人在上網吧
辛苦大家.感謝陪伴
十三組得獎名單是:
(如有錯字請包涵)
#汪秋香
#jessicashen
#廖儷聯
#顏佳輝
#陳佩君
#倪嘉隆
#陳冠筠
#楊淑寊
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#SabrinaChen
#張惠娟
請耐心等待禮物寄發
趕快把資料傳給我唷
到我的個人臉書私信
黃子佼
或是IG的私訊也可
中過的一樣要發給我
之前信可能早被洗掉
會滑半天不如您寄來
#防疫加油期待再佼流
有緣下次再來玩唷!
06:50 大老闆聯盟 #媽祖涼涼胜肽按摩霜 #終潔者
07:20 #死亡漩渦
07:50 至善基金會 洪執行長及副執行長庭芳姐
08:20 風潮音樂
08:30 山羊大叔料理工作室 Uncle Goat Studio
09:10 好事交易所-GoodPoint Exchange David哥
10:20 #鼎泰豐 楊老闆
10:50 幸福糖葫蘆
12:55 Coffee.Tea.Or
14:20 老協珍
14:52 鬍鬚張『魯肉飯』
17:20 新光三越 Roger
20:00 古俬選品 Vivien姐
24:50 台北一號院 管委會 鄰居們
27:40 形而上畫廊 Metaphysical Art Gallery 慈美姐
28:02 #蒂欣 蘇經理
28:20 #MichaelKors #MKPRIDE
29:27 感傷唱片行
30:44 WISDOM
32:17 白蘭氏健康補給讚
34:25 至善基金會 #給都原孩子一個避風港
https://reurl.cc/pmpnWZ
38:40 #朱平 老師
41:21 京都市集 台南陳冠宇 兄
43:12 賈以食日CHIA YI SHI RI#博多拉麵豚骨風味
45:13 新活水
45:40 嶺東科技大學 LTU 視傳系
47:15 有鹿文化.閱讀有路 林煜幃總編 #小吃碗上外太空
48:58 小雯姐 #光的療癒下載更新更高版本的自己
49:20 翔子老師
50:50 TENGA Taiwan
51:44 韓國觀光公社 台北支社
55:20 李佳薇Jess Lee Jedare 謝謝佳薇連同團隊也一起照顧到了 <3
57:20 SMG: Still Moving Under Gunfire
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過210萬的網紅Joeman,也在其Youtube影片中提到,上次在台北一號院拍攝時驚覺屋主竟然收藏了上百顆名牌包包,絕大部分都是愛馬仕、香奈兒、LV與Gucci,要知道這些包包一顆輕易就是台幣10萬起跳,厲害一點的甚至要數十萬,甚至有需要配貨上百萬才有資格購買的柏金包,由於這一集收藏家本人不在,臨時邀請收藏家女兒來跟我們聊聊,到底那些很貴的包包到底長甚麼樣子...
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台北一號院 在 Facebook 的最佳貼文
210517蘋果 台北豪宅Q1交易10賺2賠 抱6年轉手賺3500萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/
豪宅用時間換增值空間,只要等夠久,荷包有機會賺滿滿。房仲業者統計北市第一季12筆轉手交易的豪宅,其中10筆獲利,而獲利前五高由屋齡12年的「國泰信義富鼎」、屋齡17年的「達麗花園」與4年屋齡的「長虹天璽」三豪宅囊括。普遍持有超過6年,轉手獲利高達1848萬至3500萬元,專家指出,具備內外優勢的豪宅,只要屋主願意等待,增值空間極為顯著。
(施智齡/台北報導)......↓
台灣房屋集團依據實登資料,彙整今年Q1有轉手紀錄的北市豪宅交易共12筆,其中有十筆獲利。在前五名獲利排行中,信義區「國泰信義富鼎」一次拿下兩席,且都是139.37坪的8樓戶交易,2戶由法人奕如實業於2015年購入,成交價皆為1億6400萬;今年奕如實業以1億9900萬、1億9180萬分別賣出,獲利3500萬、2780萬,亦即兩戶持有6年,直接替公司入袋6280萬。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」屋齡12年,一層兩戶、全棟僅16戶,屬於中古華廈型豪宅,與周邊新豪宅相比,價格較親民且具「低公設、戶數單純、易管理維護」優勢,受到許多低調富豪的青睞。
向秦毅接著說,「國泰信義富鼎」是信義區少數符合坐北朝南的帝王座向豪宅,雖然樓層不高,但鄰近三張犁公園、面向信義國中運動場,棟距、景觀條件都不錯,又有老牌建商國泰建設的品牌加持,中長期持有,增值空間大。
轉手獲利前五名排行,亦有大直豪宅「達麗花園」跟內湖豪宅「長虹天璽」,其中屋齡17年的「達麗花園」,其九樓頂樓戶3月份以1億2388萬成交,每坪單價103.9萬元,對照七年前的9500萬成交價,屋主賺了2888萬,獲利三成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,達麗花園樓高僅九樓,社區共34戶,有游泳池,屬於低調的高級華廈,該社區近年平均成交價格125萬左右;雖然非水岸第一排,不過頂樓戶享有水岸景觀且隱私性,若屋況維護不錯加上裝潢價值,賣出社區136萬的最高單價也不意外。
另內湖屋齡4年的「長虹天璽」名列第四及第五名,該社區20樓戶、13樓戶屋主於2012年預售購入,今年1、2月轉手賣出,分別賺了2144萬、1848萬,每坪增值了25萬至27.8萬之間,獲利空間也十分亮眼。
然而豪宅轉手並非每件都漂亮,今年首季中山區屋齡約莫6年的「台北一號院」跟「豐匯」都出現賠售交易。「台北一號院」8樓戶持有5年,成交價從1億3600萬跌到1億2千萬,交易損失1600萬;「豐匯」5樓戶持有近7年,買賣價差也少了1490萬元。
對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源說,總樓層20樓的「台北一號院」,位置因素,中低樓層房價易受高架橋波及,因部分買方在意風水上的攔腰煞、噪音上的物理及身體影響,致該物件成交價出現大落差。而另一筆賠售千萬的大直「豐匯」,因該戶買在2015年預售屋時期,當時正是房市高峰、原屋主買在高點,加上該物件存在住商混合型態,同樣地保值性也會較低。
張旭嵐說,首季豪宅轉手交易,就筆數上來看,賺的多、賠的少,不動產是時間財,漲跌相較於股市來得穩健,觀察獲利前五高的物件,都持有至少超過六年。「若是登記在個人名下且自用,獲利部分可先扣400萬再以10%稅率,繳納房地合一稅」;若屋主是法人,在房地合一2.0上路前,獲利所得仍適用營利事業所得稅的20%稅率。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210517-q1102-63500.html
台北一號院 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳貼文
實價揭露,藝人黃子佼所住的台北一號院,13樓戶以1.27億元轉售,持有8年,賠了1625萬元。全球居不動產總監陳炳辰表示,這幾年剛性買盤進場,中小坪數回溫,但大坪數豪宅買氣仍弱,屋主轉售若急著求現,往往得認賠才能脫手。
台北一號院 在 Joeman Youtube 的最佳解答
上次在台北一號院拍攝時驚覺屋主竟然收藏了上百顆名牌包包,絕大部分都是愛馬仕、香奈兒、LV與Gucci,要知道這些包包一顆輕易就是台幣10萬起跳,厲害一點的甚至要數十萬,甚至有需要配貨上百萬才有資格購買的柏金包,由於這一集收藏家本人不在,臨時邀請收藏家女兒來跟我們聊聊,到底那些很貴的包包到底長甚麼樣子~
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台北一號院 在 Joeman Youtube 的最讚貼文
上次介紹完遠雄九五後有許多人紛紛留言說「如果有兩億,我才不會選擇住新莊!」後來我另一位朋友看到影片後便敲我說,「欸Joeman,要不要來拍我媽的房子,至少是在台北市...」我到了現場才發現,這次的豪宅不只在台北市,而且還在台北市中心核心地帶,正對面就是林森公園,走路有好幾家五星飯店可以選餐廳,除了地段黃金外,由於屋主已經當奶奶了,所以在格局上也可以看到作為長輩的一些巧思與溫暖,一起來看看吧!
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台北一號院 在 台北一號院- Explore 的必吃
話說最近我們貴夫人床墊,床墊擺進了很多新建案的預售屋,例如台北#雙湖匯、#台北一號院 等等.. 由於人手不足小編也跟隨著司機一起出來幫忙,這些房子都還沒什麼住戶,許多 ... ... <看更多>
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