關於 台中 中區 房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🌃台中是個很適合小旅行的城市，遇到假日又不想跑太遠，我們就會到台中走走吃個美食逛個街，逛太晚不想回家就先訂個台中旅館小住一晚!

🏖上週來入住的台中火車站 附近的質感設計旅店【曼特先生】
就在臺灣大道上，交通上不管開車或是搭車都十分便利，
還有第二市場週邊美食可以享用，鄰近一中商圈，
重點是高級雙人房，價格很經濟實惠喔！是小資旅行的好選擇 (*房價依官網為主)

這裡初次見面讓我愛上的就是整個旅店的裝潢設計了!
義大利 A Design 設計獎得獎設計師監造，
風格質感的空間讓人覺得舒適，室內布置也小有巧思!

我們在意的清潔，也很到位，房間每個角落打掃的非常乾淨，
沒看見灰塵污垢，光這點就可以給它90分以上的高分了。

【曼特先生】沒有提供早餐，但附近也有許多美食店家，
尤其來到台中一定少不了到第二市場品嘗在地傳統美食，
還有觀光客排隊名店越南法國麵包、天天烤饅頭都在附近
根本不用擔心會餓著~

優質又平價的質感旅店！
有來台中玩，想找住宿的朋友可以參考看看！

👦🏻【曼特先生】
官網：https://www.mrmantter.com/
FB粉絲團：https://www.facebook.com/mrmantter
地址： 400台中市中區台灣大道一段271號
電話： 04 3704 7535


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老台中人的回憶啊。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

在鐵路高架化工程完工後，帶動整個中區、東區、南區到烏日的發展💪
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

35線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/22927...

許多粉絲敲碗已久的安美學來了
這也是我們第一次來到台中區域賞屋
安美學鄰近台中三井outlet
距離高美濕地也是20分鐘車程
大家還想看我們開箱哪個建案呢
歡迎留言讓我們知道!!!

#台中三井
#高美濕地
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建案名稱:安美學
投資興建:安美建設開發股份有限公司
營造公司:桃鼎營造工程有限公司
建築代銷:潤鼎廣告股份有限公司
基地位置:台中市梧棲區四維西路124號旁
基地面積:約544.5坪
樓層規劃:2棟/ 地上15層/ 地下4層
登記類別:商三區
戶數規劃:164戶住家/ 4 店面/ 平面71個、機械75個車位
坪數規劃:22~36 坪
主力房型:2~3房
公設比例:約31.9%
管理費用:55元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

(觀看影片前，可以將下方齒輪畫素最高喔!)
住宿日期: 2018年6月8日
之前每次住台中，都會住逢甲夜市附近
這次去台中玩，則是改住台中車站/一中街附近
關於這一間廢墟文青環保綠色建築的旅宿
很明亮乾淨～我喜歡耶^_^
雖然外觀看起來很舊舊很工地感，但其實裡面是很舒適的！
是來自紐西蘭國際級建築大師FearonHay操刀設計
保留建築原本美麗的面貌，不做過多修飾
並置入現代建築設計語言💚
如果你喜歡入住有特色的旅宿，
這間可以放進你的口袋名單唷～～～
👉 文章連結：http://khhsuan03.pixnet.net/blog/post/463350080
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📍#植光花園酒店 #SOF
地址：台中市中區光復路50.52號
（位在 #台中車站 #台中公園 #一中街 附近）
房型：雙人房/四人房
（基本房價NT$1400up/會因平假日不同）
如何訂房：透過訂房Agoda/Booking.com等訂房網預訂
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✅以下是我之前入住其他台中旅店的經驗分享:
🔻【台灣台中】住宿·小西城旅店Mini West Hotel(近勤美綠園道)木質裝潢膠囊旅店 http://khhsuan03.pixnet.net/blog/post/459365311
🔻【台灣台中】住宿·青庭輕旅Park Hostel(近逢甲夜市)享受一個人的一起夜晚! http://khhsuan03.pixnet.net/blog/post/459361522
🔻【台灣台中】住宿·斜角旅人Diagon Traveler(近逢甲夜市)工業復古文青風格旅店 http://khhsuan03.pixnet.net/blog/post/457231298