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📌📌中市15期市地重劃工程啟動🏬🏬
#台中市長盧秀燕 上任以來積極推動「第15期 #市地重劃」動工，在兼顧地主權益與公共利益前提下，以「公辦市地重劃」解決公設保留地無法取得開闢問題，為全國首例以跨區市地重劃方式取得公共設施用地案例。2020年8月26日盧秀燕出席開工典禮，強調15期重劃「不再是紙上談兵！」未來該處將設立聯合 #行政中心、#公園、#廣場及 #住商用地，不僅完善在地居民生活所需，更加速促進大里發展。
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今天本來打算在家寫稿，但不時偷瞄臉書，看到林園長掛在台中市政府前的照片，看著看著愈寫愈不專心，索性不寫了，到台北車站買了張票到台中，真是慘，自己的房產都不能作主，這是民主台灣嗎？
說到土地法令，我們真的有一大堆不合理的吃人法案，但立委、監委、議員...一拖拉庫可以為民喉舌的人卻也完全沒看見，不然就跟著炒跟著賺。話說我打妖怪這麼多年，卻發現妖怪愈打愈大隻，真是邪門。
就以黎明幼兒園這個重劃來說，依據平均地權條例，市地重劃除了公辦，還可以地主自辦，這件是後者。既然稱為「地主自辦」，就是地主開心「合夥共建」的意思，應該100%地主同意才合理。但卻規定只要半數地主、且擁有重劃區半數以上土地，主管機關就會核准實施重劃。所以建商只要收集一半土地，再把未經同意的另一半劃進來，你想不同意都不行。民主台灣竟然還有這種法律存在，不可思議啊。
還地於民！加速解編公設保留地
公設保留地，是政府在都市計畫中，預計興建公共設施的土地，因而先行向土地所有權人該地保留，以利後續做徵收或其他方式開發，而目前大部分的公設保留地，都被政府保留了將近三、四十年，都未被徵收或變更原分區，造成地主極大的權利損失！
昨天我在議會質詢，台中目前有1675的公設保留地，都發局預計解編470公頃，不到現有保留地的三成，其中跨區市地重劃部分有358公頃，依公布的分回比例50計算，還給市民的大約只有179公頃，這些土地被列管三、四十年，結果只能拿回一成多面積，太不合理！
市民等待了三，四十年，以分回50%比例來計算是非常不合理的事情，我要求都發局應爭取分回比例提高到55%或60%，擴大還地於民。
而通盤檢討後，有60個跨區重劃單元，我支持以公辦的方式辦理。但是60個單元要如何全數都由市府辦理？如果小規模2、3年辦理完，大規模的部分，8至10年才能辦理完畢，60個單元會不會又拖上30年？而這60個單元區辦理的順序也應該以地方的共識性、是否有政府的大型公共建設配合等等，不要讓人覺得市府圖利特定地區。
這次解編案，市府可配得140公頃的新公共設施用地，這些用地一定要妥善規劃，因應地方需要，規劃社福設施，社會住宅、親子館、運動中心等，藉此帶動地方發展。
新聞連結：
◎議員促公設保留地解編多彌補地主 中市府：約拿回55％
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2256707
◎台中市府：140公頃公設地，部分擬做社會宅或長照設施
https://goo.gl/sZKeMx
◎市府：140公頃公設地，部分擬做社會宅或長照設施
https://times.hinet.net/news/21006429
◎中市解編公共設施保留地 議員要求提高土地分回比例
http://www.taiwanhot.net/?p=517798
◎中市解編公共設施保留地 議員要求提高土地分回比例
https://goo.gl/VHNRL2
◎編入公設保留地40年無動靜 議員呼籲還地於民
https://fairmedia.com.tw/要聞/25125
◎〈中部〉公設地解編 市府：地主估分回5成5
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1152705
◎中市解編公共設施保留地 議員要求提高土地分回比例
https://life.tw/?app=view&no=693493
◎中市140公頃公設地 部分擬做社會住宅或長照設施
https://goo.gl/bi82jN
◎中市解編公共設施保留地 議員要求提高土地分回比例
http://share.youthwant.com.tw/D62434524.html
◎公設保留地解編 議員促提高分回比例
http://www.allnews.tw/?p=17241
◎議員促公設保留地解編多彌補地主 中市府：約拿回55％
https://www.youtube.com/watch?v=9tmT1ksEG_E
◎中市140公頃公設地 部分擬做社會住宅或長照設施
http://ccss3172.blogspot.tw/2017/11/140.html
【高鐵臺中車站門戶地區都市計畫 都發局回歸高密度開發】
市議員張耀中今(3)日關心「高鐵臺中車站門戶地區都市計畫」。都市發展局長沐桂新表示，該都市計畫被內政部退回多次，現在重新啟動，考量民眾期望與當地交通建設況狀，因此回歸最初的高密度開發規劃。
沐局長說，當年規劃就是商業區為主，但是送到內政部卻被一改再改。他開玩笑說「改到不認識了！」並強調該案在102年10月15日退回之前，他曾打電話給當時的內政部次長蕭家淇，希望可以維持此案，但最後還是被退回。
他也說，現在該案要重新啟動，他回歸到原本高密度開發的初衷，他解釋這不僅是地方的期待，也考量過當地有高鐵、鐵路與兩條高速公路通過，希望議員們全力支持。
此外，沐局長也說，此案需要內政部先同意採用市地重劃方式辦理，而未來是公辦或自辦，由市長胡志強決定。至於民眾不願自己的土地被劃作機關用地，由於現在仍是公開展示期間，民眾如果有任何意見或陳情，都發局都會受理。
在台中市公辦市地重劃這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者spermbox也提到各位房版鄉民大家豪~ 小弟我囤房子辣☺ 我相信各位房版投資客們都很清楚，重劃區是區域房市的 ... ... <看更多>
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台中市公辦市地重劃 在 台中城市發展田調團- 【市地重劃的真相（四）：公辦、自辦 的必吃
市地重劃 ，不再只是官方的專利。 2004年，台中市的後期發展區解禁後，在上述《平均地權條例》規定下，市政府鼓勵地主（土地所有權人）自行籌組、申請重劃。 ... <看更多>