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只在育達 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬!
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA
不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能,在三重國小周遭的龍濱路,竟有房子每坪只賣3萬塊錢。
記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜:「從這條小巷弄走出來,從吃的到用的,不論是便利商店還是超市,通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高,不過就在這條小巷子裡頭,竟然有透天只賣76萬。」
剛整修過的外牆,看不出來屋齡已有18年,這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格,原來是因為買的只有地上權。
房仲業者/陳泰源 表示:「它是完全沒有土地持份的,換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了,還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候,它是半坪都分不回來,所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」
不過算一算,如果賭上這76萬買下地上物,整棟以3萬元出租,2年後就能開始賺錢。
同樣想賣給包租公的還有這棟,苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元,6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃,換算下來如果以每月3千元出租給當地學生,投報率竟高達9%。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果是以大台北地區,租金投報率大概是2~3%,但如果是外縣市的話起碼是5%起跳,像它這個9%是合理區間偏高確實是不錯的,但其實也不一定這麼容易租得掉。」
雖然能輕鬆入主學區當包租公,但屋齡偏高,隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金,便宜小宅無奇不有,但是不是真能撿到便宜,誰也不敢掛保證。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html
只在育達 在 三原JAPAN Sanyuan_JAPAN Youtube 的最佳貼文
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『學學日文之歌(只要學會這首歌,就能在日本生存!)』
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『假裝成台灣人的話,日本人會溫柔相待嗎!? 』
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『Road to 台北小巨蛋 (唱出對夢想的憧憬的曲子!)』
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只在育達 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文
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各節重點:
【臺灣焦點】
00:20 紅色媒體滾出臺灣遊行
01:40 教育部依法舉報惡意性平謠言
03:02 新南向專班的「學工」爭議
【國際關注】
04:06 《逃犯條例》暫緩修訂
04:57 巴西最高法院宣判,恐同有罪
06:00 蘇丹鎮壓事件更新
07:29 伊波拉病毒持續在民主剛果失控
【趣味集錦】
08:16 防疫工作不容易
08:47 一些紓壓的建議
09:31 掰比~別忘了訂閱
【 製作團隊 】
|企劃:土龍
|腳本:土龍、力寧
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:絲繡、范范
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
〖新南向「學工」爭議〗
→ 新南向「學工」爭議 印尼不建議學生來台讀四技:http://bit.ly/2ZECrQL
→ 如何起死回生?教團:新南向急就章「呷緊弄破碗」:http://bit.ly/2XkPLvZ
→ 育達科大爆「黑工」事件 外籍生控:為夢想成奴隸:http://bit.ly/2InVn03
→ 醒吾疑安排外籍生非法打工 校方:合法工讀:http://bit.ly/2InckYq
→ 調查報導/新南向專班淪「學工」 立委:6校涉不法:http://bit.ly/31HBgS7
〖紅色媒體滾出臺灣遊行〗
→ 中國時報下架六四相關報導 對外沒有回應:http://bit.ly/2ZzfVZn
→ 【總整理】外媒大肆報導香港「反送中遊行」,親中媒體報導只剩「404」:http://bit.ly/2WSZcP6
→ 週一頭版:http://bit.ly/2XSnU33
→ 立法委員 黃國昌FB:http://bit.ly/2RnzvVr
→ 館長號召「反統媒遊行」23日登場 黃國昌:已借好凱道路權:http://bit.ly/2XjF9xo
→ 館長、黃國昌623遊行 朱打臉:尊重媒體言論自由:http://bit.ly/31IRpHh
→ 反送中即時社群數據:http://bit.ly/2ZpzaVc
→ 館長 紅色媒體需言論自由? 聲援香港反中送遊行 0623大家凱道站出來!:http://bit.ly/2wZWBrM
〖教育部依法舉報惡意性平謠言〗
→ 潘文忠 臉書貼文:http://bit.ly/2ITWzHP
→ 孫繼正抗議挨告 教育部駁:性平教育不應淪為政治手段:http://bit.ly/2XTN1Tm
→ 孫繼正涉散布性平謠言 警政署:盡速調查:http://bit.ly/31DRrzX
→ 孫繼正稱高中教「多O同志教育」 教育部痛批造謠、向警政署舉報:http://bit.ly/2KYkAzY
→ 孫繼正FB:http://bit.ly/2XkFIXE
→ 影/孫繼正到教部 要求與潘文忠「直球對決」:http://bit.ly/2FgLkYR
〖巴西最高法院宣判恐同是犯罪行為〗
→ 仇恨同性戀行為 巴西最高法院定為犯罪:http://bit.ly/2WMQzVV
→ 巴西最高法院判決「恐同」是犯罪 極右派總統博索納羅怒嗆:我要任命福音派基督徒大法官!:http://bit.ly/2FgIJxT
→ 一年445位同志O於恐同攻擊!巴西出櫃國會議員迫於死亡威脅、棄職流亡國外:http://bit.ly/2Zvfi2Y
→ 巴西新總統博索納羅「以身為恐同者為傲」LGBT族群面臨的歧視、生命威脅更加惡化:http://bit.ly/2Rnt9oZ
〖蘇丹政變〗
→ 喀土木的強O濫O:蘇丹軍隊持續暴力鎮壓,至少108死:http://bit.ly/2IVf7am
→ 軍方下令「性O壓制」女性示威者 她們流完O又回街頭奮戰:http://bit.ly/31GFgCA
→ 蘇丹軍方血O鎮壓 抗議團體同意恢復對談:http://bit.ly/2WNk6DX
→ 蘇丹血O鎮壓 遭聯合國強烈譴責:http://bit.ly/2InOGva
→ CNN International FB:http://bit.ly/2FhJlnf
→ 當軍政府竊國、還用槍桿子鎮壓和平示威,他們以「不服從」對抗到底!蘇丹發起全國大罷工,首都喀土穆變空城:http://bit.ly/2XYeXW8
→ 獨裁總統下台2個月…蘇丹軍政府承認血O鎮壓 至少120人死亡:http://bit.ly/2wYtoh3
〖民主剛果 伊波拉疫情失控〗
→ :伊波拉疫情越境:DR剛果1,396人病死,烏干達證實「死亡病例」
→ ISU-1 GRAND PRIX IN OKAYAMA 2019:http://bit.ly/2RinQaq
〖香港「反送中」更新〗
→ 快訊》反送中大勝利!林鄭月娥301字聲明道歉 停止修訂逃犯條例 無重啟程序時間表:http://bit.ly/31zA5UZ
→ 「譴責鎮壓、撤回惡法、林鄭下台!」上萬港人著黑衣,二次反送中大遊行:http://bit.ly/2RkI7fH
→ 陳朗熹、蘇威銘/香港六千媽媽站出來:孩子,你不是暴徒:http://bit.ly/2J38pzt
→ 抗議逃犯條例墜樓亡 港民一人一花悼念黃衣男:http://bit.ly/2wXmNU4
→ 向「黃衣男」致敬:主辦方稱反送中遊行達「200萬+1人」刷新香港紀錄:http://bit.ly/2WSIHr5
→ 報導者 The ReporterFB:http://bit.ly/2KWA739
→ 民間人權陣線 Civil Human Rights Front FB:http://bit.ly/2XRpKkS
→ 「全面撤回送中,我們不是暴動」香港反送中示威者墜樓身亡 網友「一人一花」悼祭烈士:http://bit.ly/2x1Gzha
→ 反送中》遊行人數200萬+1人創奇蹟!民陣︰+1是為了...:http://bit.ly/2ZEF1WX
→ 反送中》香港年輕人送雨傘、頭盔 美國CBS記者PO影片道謝:http://bit.ly/2WR954m
→ 香港抗爭 中國外交部否認維穩力量集結[影]:http://bit.ly/31B0Jg1
〖趣味集錦〗
→ 議員質詢帶官員做伸展操 盧秀燕卻怕露這裡?:http://bit.ly/2WKYMu1
→ 教育部FB:http://bit.ly/2WNl8ec
【 延伸閱讀 】
→ 獨家披露教育部報告:台灣大專「新南向專班」亂象橫生:http://bit.ly/2RnwPr1
→ 蘇丹政變:「種族O絕罪總統」巴席爾遭軍方逮捕,結束30年獨裁:http://bit.ly/2KliiLX
→ 喀土木廣場屠殺:蘇丹軍隊開火鎮壓民主示威,至少35死
:http://bit.ly/2wYqrwP
→ 喀土木的強O濫O:蘇丹軍隊持續暴力鎮壓,至少108死:http://bit.ly/2IVf7am
→ 剛結束1989體制的蘇丹,能否避免阿拉伯之春的悲劇?:http://bit.ly/2RipngG
→ How to help Sudan: 7 things you can do right now for a country in crisis:http://bit.ly/2XjH9FU
→ The UN must investigate the 3rd of June human rights violations in Sudan by the Military:http://bit.ly/2RmcLp5
→ Emergency Medical Aid for Sudan:http://bit.ly/2wZNFTp
→ TUGO CHENG Photography:http://bit.ly/2INdFqC
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