210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
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豪宅買盤無懼限貸、房地新制,今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬,對照去年同期僅7筆,量增逾1倍,其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀,富豪無懼政府打炒房,就怕錢越變越薄,因此積極轉向房地產避風港,交易物件尤以新屋跟毛胚屋,最受歡迎。
(施智齡/台北報導)......↓
今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長,台灣房屋集團趨勢中心統計,截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單,去年同期僅7筆。觀察今年名單,信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜,中正區有「松濤苑」,中山區有「西華富邦」,另松山區則有「潤泰敦峰」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住,精華地段土地稀有,因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。
「200萬俱樂部」榜上單價,最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆,最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元,成交2筆,值得注意的是,「冠德信義」5月份成交的15樓2戶,乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元,其中一戶約4.3億元,榮登今年豪宅交易,總價第3高。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說,「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶,高樓層可遠挑陽明山景觀,窗景開闊、隱密性高,社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓,買家除了有地緣性因素之外,主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產,因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。
榜上售出4筆的,還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元;單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆;「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元;「松濤苑」1筆、單價250萬。
張旭嵐分析,「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元,高樓層則都維持200萬元水準,且社區總戶數只有41戶,在信義計畫區土地屢創高價之下,豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年,其餘4豪宅屋齡都在3年內(含),市場上有換屋或再置產需求的富豪,通常青睞屋齡新跟毛胚屋,一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體,在外觀上也更為氣派,而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。
張旭嵐認為,今年高端市場買氣持續熱絡,價格與交易量有成長趨勢,雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調,且房地合一稅2.0已上路,但滿手現金的高端資產族,泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄,因此積極將資金投入不動產「避風港」,估計未來、房價向下修正機會不高。
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博愛國中榜單 在 湯千誼小提琴技術專門教室 Facebook 的最佳貼文
🏆🏆🏆2012-2021徒兒們的榮譽榜:
▪️2021
得獎紀錄:
新竹亞洲盃 國中組 第一名 蔡O翰
新竹亞洲盃 國小中年級組 第一名 陳O妍
新竹文化盃 學齡組 第一名 陳O
新竹文化盃 國小五年級 第三名 許O弘
新竹文化盃 國小五年級 甲等 第一名 潘O瑾
新竹文化盃 國小五年級 甲等 第三名 江O承
臺灣卓越盃音樂公開賽 幼齡組 第一名 陳O
臺灣卓越盃音樂公開賽 二年級組 優等獎 欉O潔
臺灣卓越盃音樂公開賽 五年級組 優等獎 許O弘
亞洲盃音樂大賽 國中組 第一名 林O依
▪️2020
榜單:
錄取台北市立大學音樂學系 張O
得獎紀錄:
希朵夫音樂比賽 國中組 第二名 林O依
亞太盃國際音樂大賽 國中組 第二名 李O瑢
亞太盃國際音樂大賽 國小中年級 第一名 楊O羽
亞太盃國際音樂大賽 學齡組 第一名 陳O
維也納臺北菁英盃 學齡組 第一名 陳O
維也納臺北菁英盃 國中組 第五名 李O瑢
維也納臺北菁英盃 國小中年級 第八名 楊O羽
維也納臺中菁英盃 學齡組 第一名 陳O
臺北亞洲盃 學齡組 第一名 陳O
臺北亞洲盃 國小低年級 第四名 廖O昕
臺北亞洲盃 國小高年級 第五名 李O瑢
高雄文化盃 國小二年級 甲等 許O凱
新竹文化盃 國小二年級 第五名 鄭O妤
新竹文化盃 國小二年級 甲等 陳O辰
新竹文化盃 國小三年級 甲等 許O茹
新竹文化盃 國小四年級 第三名 潘O瑾
新竹文化盃 國小四年級 甲等第一名 江O承
▪️2019
榜單:
錄取新竹建華國中音樂班 許O瑀
得獎紀錄:
新竹文化盃 國小三年級組 第二名 許O弘
高雄文化盃 國小一年級組 甲等 許O凱
新竹文化盃 國小三年級組 甲等 黃O慈
新竹文化盃 國小五年級組 甲等第五名 李O瑢
新竹文化盃 國小六年級組 甲等 徐O昀
新竹文化盃 國小六年級組 甲等 吳O禎
巴雀盃 學齡組第二名 欉O潔
巴雀盃 國小一年級組第一名 楊O羽
巴雀盃 國小二年級組 甲等第一名 許O茹
巴雀盃 國小二年級組 甲等第三名 賴O緹
巴雀盃 國小三年級組 甲等 許O睿
巴雀盃 國小四年級組 第四名 許O甯
臺北首都盃 學齡組第二名 欉O潔
臺北首都盃 低年級組第一名 楊O羽
臺北首都盃 低年級組第三名 鄭O妤
臺北首都盃 高年級組第一名 蘇O蘭
▪️2018
得獎紀錄:
臺北首都盃 高年級第三名 徐O昀
臺北首都盃 中年組第一名 許O弘
新竹文化盃 國小五年級 甲等 徐O昀
新竹文化盃 國小二年級 第五名 許O弘
布拉格音樂比賽 國小四年級第二名 李O瑢
布拉格音樂比賽 國小五年級第二名 吳O禎
亞洲盃音樂比賽 國小低年級組第一名 許O凱
▪️2017
榜單:
錄取東門國小音樂班三年級:許O甯
錄取東門國小音樂班插班考五年級:許O瑀
得獎紀錄:
106學年新竹市音樂比賽國小組 優等 蔡O縈
106學年新竹縣音樂比賽國小組 甲等 陳O如
新竹文化盃國小五年級 優等第一名 蔡O縈
巴雀盃小提琴比賽 中年級 甲等 蘇O蘭
巴雀盃小提琴比賽 國中組 甲等 張O靖
JVC勝利盃幼兒組 第二名 許O茹
JVC勝利盃中年級 第四名 吳O禎
臺北首都盃中年級 第三名 許O瑀
▪️2016
里拉傑人盃音樂比賽 國小低年級 第二名 彭O榕
新竹文化盃 國小四年級 第四名 林O荃
▪️2015
榜單:
錄取博愛國小藝才班 黃O婷
希朵夫音樂比賽 幼兒組 第一名 彭O榕
希朵夫音樂比賽 低年級 第一名 黃O睿
新竹文化盃 學前組 第二名 游O霆
新竹文化盃 學前組 第四名 彭O榕
布拉格音樂比賽 第二名 賴O晨
▪️2014
103學年新竹市音樂比賽 高中組 甲等 陳O猷
布拉格音樂比賽 國中組 第二名 張O靖
新竹文化盃 國小五年級 甲等 詹O方
里拉傑人盃音樂比賽 國中組 第一名 鄭O煬
檢定通過:
維也納音樂教育檢定8級 陳O姍
維也納音樂教育檢定11級 賴O晨
▪️2013
102學年新竹縣音樂比賽 國小組 甲等 謝O欽
希朵夫音樂比賽 國小中年級 第一名 詹O方
JVC勝利盃音樂比賽 國小低年級 第四名 鄭O駿
新竹文化盃 國中組 甲等 陳O霖
新竹文化盃 國中組 甲等 陳O猷
新竹文化盃 國小四年級 甲等 詹O方
新竹文化盃 國小三年級 甲等 陳O姍
希朵夫音樂比賽 國小四年級 第二名 林O妤
▪️2012
捷克波希米亞弦樂比賽 青少年組 第一名 陳O猷
捷克波希米亞弦樂比賽 國小低年級 第二名 陳O姍
新竹文化盃 國小四年級 優等 謝O欽
希朵夫音樂比賽 國小中年級 第一名 謝O欽
博愛國中榜單 在 曾培雅粉絲團 Facebook 的精選貼文
就在今天,公幼報名
◆臺南市 107學年度公立幼兒園新生入園注意事項
設籍臺南市(以下簡稱本市)且有居住事實之學齡滿二歲以上至入國民小學前之幼兒,得向本市市立幼兒園 或國民小學附設幼兒園(以下簡稱各園)申請登記入園(因本市可招收學齡滿二歲至三歲幼兒專班之園所 較少,將另行公告園所名稱,各園實際招收學齡層仍以園方公布之招生簡章為主)。
◆登記日期:107年4月25日(三)上午8時30分至下午3時30分止。
◆抽籤日期:107年4月27日(五)上午9時起。
◆榜單公布日期:抽籤完畢後公布,並書面通知家長或監護人
東區公托:
大同國小附幼、東光國小附幼、博愛國小附幼、復興國小附幼、德高國小附幼、勝利國小附幼、小康幼兒園、崇學國小附幼、崇明國小附幼、德南國小附幼、忠孝國中附幼(106新增)
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