Search
晚上老爸問晚餐吃什麼？小准也沒有特別的想法所以就說隨便，老爸說那就去吃麵吧！結果吃一碗麵竟然給我騎到仁德來…（小准家在永康）如果不知道距離的話，我們從家裡騎到那邊大概要半小時的車程，小准家門口出去少說有十幾家麵店，由此可見臺南人對吃真的不能妥協，老爸推薦的這間麵店他已經吃15年了，老闆都從年輕吃到小孩長大全家一起在店裡幫忙，店家的麵都是當天手工製作，現作現賣，麵條外觀就是手工的樣子不像機器切的很整齊，麵條本身就有味道而且我吃的是乾麵，肉燥、少許蔬菜、肉片還有加一些麻醬攪拌在一起，雖然簡單的一碗麵但吃起來非常滿足，酸辣湯也是俗擱大碗料超多～最推薦的就是榨菜，怎麼可以這麼好吃！！！！！榨菜不死鹹又好脆超下飯（麵）的啊，小准還特別外帶一包50塊榨菜回家配飯，這間是在地老饕推薦的30年麵店，下次有機會經過仁德可以去嘗嘗看喔！
卓仔麵店
地址：臺南市仁德區仁義路115號
聯絡電話：06-2701623
營業時間：11：00～15：00；17：00～20：30
每週二，六公休
#吃麵騎車坐到屁股麻也值得
#吃喝玩樂准貝go #手工麵 #臺南 #仁德 #滷味
由於YT即日起降低了頻道收益QQ
緊急開啟汝杉一家頻道贊助(抖內)連結：
https://p.ecpay.com.tw/9526C
歡迎加入我們的Telegram(TG)：
直播通知：https://t.me/mi5533
(有臨時直播會立刻通知大家)
線上投稿：https://t.me/mi5533mi
(直播時跟大家分享你家寶貝的照片)
下面是直播通知新app安裝流程~
1.安裝
安卓 https://telegram.org/dl/android
蘋果 https://telegram.org/dl/ios
2.點連結，中文化你的TELEGRAM。
https://t.me/setlanguage/taiwan
3.加入汝汝杉杉與MiMi醬
https://t.me/mi5533
有臨時開播皆會用TG來通知大家。
感謝大家的幫忙，有無贊助皆是朋友，
贊助費用將用於經營頻道的一切開銷，
散發正能量，期待能救助更多浪浪們，
也會於直播中公開感謝所有贊助者唷。
亦可成為頻道會員，每月小額贊助頻道哦~
會員費用(新台幣)：75元/月(可隨時取消)
★ 加入頻道會員(第二頻道)➡
https://www.youtube.com/汝汝與杉杉的快樂日常/join
★ 加入頻道會員(第三頻道)➡
https://www.youtube.com/汝杉一家的直播生活/join
若您對成為 {頻道會員} 有疑問，如會員權益、可否隨時退出、付費方式、頻道主 (汝家) 可獲得多少收益….等相關問題，都可以在YouTube所提供的官方資料中找到解答哦！
★YouTube{頻道會員} 完整說明：https://goo.gl/3v3zna
💡沒加入會員依然可以觀看直播和影片，原本的權利皆不受影響哦！
記得按下訂閱並開啟小鈴鐺，才能收到YT的通知哦！
🎬第1頻道：
https://www.youtube.com/c/汝汝與杉杉的魔法小舖
🎬第2頻道(每晚１８：００直播)：
https://www.youtube.com/c/汝汝與杉杉的快樂日常
🎬第3頻道(不定時直播，會用TG通知)：
https://www.youtube.com/c/汝杉一家的直播生活
🎬第4頻道(24小時全天直播)：
https://www.youtube.com/c/汝媽直播觀察室24h
👭歡迎訂閱上方YouTube，記得開啟小鈴鐺🔔可接收直播通知哦~
我們的官方網站(有貓咪送養資訊&毛孩知識與粉絲投稿)：
http://mimi5533.com
Facebook粉絲專頁：
汝汝與杉杉的魔法小舖：
https://www.facebook.com/magicrs/
汝汝杉杉與MiMi醬的快樂日常：
https://www.facebook.com/mimi5533/
Line第二彈貼圖正在熱賣中唷ft.媽媽買💖
[MiMi醬貼圖第二彈]
https://line.me/S/sticker/7483637
[MiMi醬貼圖第一彈]
https://line.me/S/sticker/6736906
這間酒樓開業兩年，甚受街坊歡迎，沒後台，沒集團撐腰，更想不到老闆Keith是飲食業初哥，原本做鐘錶零售。「三歲從安置區搬來大圍，在這裏生活三十三年，小時候跟爸爸吃東西，已開始喜歡吃中菜。當你宏觀整個大圍區，甚至在沙田，也沒有一間中菜會讓你想常去光顧。」兩年前，他膽粗粗跟兩個拍檔頂下舖位開店。「開店初期一定是最困難的，因為幾個拍檔也對餐飲業一竅不通，中菜其實很靠口碑，生意要守一段時間。」幸好他一開始，便招攬了一班老師傅坐鎮，其中入行50多年的點心部主管卓哥，絕對是茶市的功臣。
大圍小館
地址：大圍積福街92號地舖
電話：2339 1319
營業時間：星期一至日及公眾假期11am-3:45pm； 6pm-10:30pm
詳情︰https://bit.ly/2Ga6oDu
足本訪問： https://bit.ly/347AfF0
===================================
? 8折全年睇《蘋果》即慳$121！
現有日費訂戶亦可轉訂? http://bit.ly/2YwE3Ma ?
訂閱《飲食男女》YouTube： http://bit.ly/2Md5V2k
Facebook： http://bit.ly/2MJejcp
Instagram： http://bit.ly/2EA3qpR
推薦影片:
大圍小食店老闆中年喪妻父母離世：冇親情幾多錢都冇用 自家炒醬做辣魚蛋 名牌臭豆腐(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/6tbd2CST8Es)
大圍葱油豬扒飯熱賣400碟 堅持只用脢頭位 新鮮蔬菜醃製 配秘製唯一葱油汁(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/HztM1dwfjIc)
【大圍老字號】32年屋邨車仔麵店 父被黑幫索保護費捱斬 囡囡不捨結業接手：無車仔麵檔就無我(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/dTuUAV5DJm4)
【假如沒有天價租】「福食」三老 唔靠綜援靠自己 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/aUE2oQIDoV0)
【籽想旅行】直擊東南亞首個人妖騷後台 變性舞台一姐的日與夜 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/CBBq_D0-Lsg)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 AppleDaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
#大圍中菜 #煎糯米雞 #鯊魚骨湯 #大圍小館
#飲食男女 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
飲食男女 打卡大街小巷搵食地圖
https://hk.adai.ly/e/gPF0DIjsB9
《蘋果》每日為你增值 立即訂閱
https://hk.adai.ly/e/kbo0wDsxB9
【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....
地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。
連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。
這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。
核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!
。。。。。。。。。
這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。
對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】
(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】
另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:
(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】
(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】
(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?
。。。。。。。。。。。。
《投資商舖基金》 想撈底買舖? 只適合持有流動資產(非物業)港幣800萬以上人士參與，投資金額300萬起。
有興趣投資商舖基金，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
如何投資商舖基金介紹影片?
https://youtu.be/fITIUdMjg4Q
#商鋪，#買鋪，#商鋪成交，#鋪，#shop，#retail_shop_investment， #shop_investment, #retail_property,
