Search
🎉 台灣雲谷雲豹育成計畫 第九屆 新創與企業媒合成功名單公布 🎉
感謝各方StarFab生態系夥伴們一同邀請眾多優秀新創參與本屆雲豹育成
今年我們首度以 #線上視訊 方式舉辦複賽媒合會
在兩天的線上媒合會中
眾多 企業導師 與 #新創團隊 馬不停蹄積極的簡報與洽談各種 #商業合作 的可能
最終本屆 #雲豹育成 共計有 🚩18組團隊媒合成功！
在接下來四個月的時間裡
StarFab加速器將透過 #專業輔導師、#企業導師 與 #創投導師 三方共同投入
協助 #雲豹九班 取得更多商業鏈結，角逐年末的 #千萬投資意向 與 #商業訂單 ！
🎉 #雲豹育成 神秘新成員揭曉🎉
掌聲歡迎我們的 #創投導師 群華麗登場 🤩
此次 台灣雲谷雲豹育成計畫 導入「創投導師機制」
目前與 #中華開發創新加速器、#HiveVentures、#全國創新創業總會 三家投資單位合作
以投資為前提，讓專業投資人教你了解 #投資市場 的語言
且創投導師們更將分別選出潛力團隊，提供 #千萬投資意向 於雲豹 #DemoDay 上頒發！
取得市場與 #策略投資 的最佳機會 👉️ 👉️ https://pse.is/3dfysq
#報名倒數三天 ⏰
#不要錯過機會
We are delighted to share that we will be bringing onboard the following partners as mentors and potential investors for startups in this year’s CIAT Accelerator program:
👉️ CDIB Capital Innovation Accelerator
👉️Hive Ventures
👉️National Innovation and Entrepreneurship Association
Sign up 👉️ 👉️ https://pse.is/3dfysq to hear their insightful perspectives and discuss investments 💪🏻
3 days to go until applications for the CIAT Accelerator Program close!
🔥 #雲豹育成 千萬投資意向等你拿！ 🔥
滿拓科技利用專利的微型化技術，開發各種不同AI邊緣運算裝置的平台，透過雲豹育成認識大型企業、並與 #中華電信 共同開發出 AI Box，最終於Demo Day一舉奪下體系創新獎、最具投資價值獎兩大獎項，取得兩千萬投資意向！
「在活動育成的過程中，雲豹跟企業提供的寶貴意見，可以在短時間內讓參與的團隊獲得實質性的成長！期待更多團隊加入雲豹育成！」-- #滿拓科技 創辦人 Jack
加入雲豹育成 👉️ 👉️ https://pse.is/3dfysq
第九屆雲豹育成企業導師出題內容👉️ 👉️ https://pse.is/3etn4b
Check out what DeepMentor – winner of the Systematic Innovation Award and Most Investment Value Award at the 8th annual CIAT Accelerator – has to say about our program!
Jack, founder of DeepMentor, shares his positive experience working with Chunghwa Telecom, Taiwan’s largest telecommunications company, in the video, commenting that “through the program, both the corporate mentors and StarFab shared valuable insights, helping us to grow substantially in a short period of time.”
Join the CIAT program to gain access to some of the rarest networking opportunities with leading enterprises in Taiwan!
👉️ Find out what our corporate mentors are looking for: https://pse.is/3e6a8z
👉️ Application form: https://pse.is/3dfysq
2021 Corporate Mentors:
Industrial Technology Research Institute, Chunghwa Telecom, Delta Electronics, Inventec, Syscom Group, Far EasTone, WiAdvance
Innovation Challenges:
#5G , #AI , #Voicerecognition , #SemanticAnalysis , #InformationSecurity , #EdgeComputing , #BigData , #SmartManufacturing , #InternetofVehicles , #SmartHealthcare , #Agritech , #EnergyManagement
第2601成交(應幾堅): 成交1.838億，唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢，以約1.838億易手，總樓面約13592方呎，呎價約13523元。月租共約59.1萬，料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。
星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，消息指，由該家族持有的油麻地上海街全幢商住物業，作價逾1.8億易手，持貨5年帳面蝕讓逾千萬，幅度約6%，該家族於過去一個月內連環沽出約19項物業，套現近18億。
市場消息透露，「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢，以約1.838億易手，總樓面約13592方呎，呎價約13523元，本報就上述消息向陞域集團作出查詢，該集團發言人表示不作評論。
作價逾1.8億 五年貶值6%
資料顯示，上址為1幢9層高商住大廈，地盤面積約2443方呎，早前曾透過代理行以意向價約2.38億放售，該廈地下設有4個商鋪，總面積約2040方呎，1至8樓為住宅，合共提供32伙，總樓面約13592方呎，現由經營服務式公寓公司承租，月租共約59.1萬，料回報約3.8厘。
月內沽19物業套現近18億
據土地註冊處資料顯示，原業主於2016年以1.95億購入，以個人名義葉李秀麟個人名義持有，為鄧成波家族相關人士，持貨5年帳面蝕讓約1120萬，物業期間貶值約6%。
陞域︰不作評論
近期鄧成波家族連沽19項物業，共套現逾17.8億，直至目前為止，最大宗的為屯門藍地地皮，作價2.28億；旗下的九龍城衙前塱道3至13號一籃子舊樓，獲準買家出價約5億洽購，以內房遠洋集團呼聲最高，若落實成交，將成為最大宗的個案。
簽約日期大約是2021年6月15日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。
盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
。。。。。。。
今季商舖基金對外集資額，港幣6000萬(連續四季)已滿額，多謝支持，我另再加碼2000萬!
加入基金 waitlist 可致電(+852) 2830 1111?? www.bwfund.com
今季合共6場基金介紹會名額也一早已滿，唔加場啦! 想專注買舖?。
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士)
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
Twitch傳送門： https://www.twitch.tv/otakuarmy2
今天來冒著被罰三百萬的風險來談談疫苗的真相吧，說實話我就不懂到底疫苗有甚麼不能談的，還要上午開個記者會罵人假訊息，那些假訊息無礙防疫啊?你到底注重的是政權還是抗疫啦?
根據今天聯合報的報導:【台灣疫情爆發，疫苗緊缺，曾一度與我失之交臂，代理德國BioNTech公司的上海復星醫藥集團昨天表示，願意將擁有獨家商業權益的疫苗，提供給台灣，加強台灣防疫。中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示，現在大家都一直在放話，但一直沒接到任何正式的訊息，藥品輸入需經審核程序。】ㄟ不是，感覺我國的CDC對上海復星特別壞，COVAX的疫苗難道不是我國官方主動去申請的嗎?MODERNA的疫苗難道不是我國主動去申請購買的嗎?AZ疫苗難道不是我國官方主動去申請購買的嗎?怎麼就上海復星的疫苗是他們或是國內的廠商需要主動跟CDC申請?這樣不是又雙重標準嗎?
然後我國知名的以八千元就在台北市跟民進黨發言人租到一間房子的王定宇又在臉書做夢說話了，ㄟ不是，立法委員發言有免責權喔，你幹嘛那麼膽小害怕還要跟一般老百姓一樣躲躲閃閃用作夢的?根據新頭殼的報導:【王定宇更在文中指出，「夢中浮出來的畫面，這支快過期疫苗名為「復必泰」，是中國復星醫藥和德國BioNTech合作生產的核糖核酸（mRNA）疫苗，這個疫苗又叫「BNT」。」他直言，在上海復星、國台辦、到藍紅政客、特定媒體的話術中，這支疫苗卻成了特別慈悲要給台灣購買的疫苗，「……網路上出現了很多沈睡一陣子的帳號，都在鼓吹台灣應該買『上海復星』的『BNT』，否則就是意識形態作祟！」】
王定宇這樣說我就不理解了，台灣目前很需要疫苗，就跟在沙漠中迷路的人需要喝水一樣。你要不要買BNT疫苗跟你是不是需要有關，國台辦跟紅藍營甚麼鬼的講甚麼話哪有甚麼關係，跟香港人要不要有甚麼關係?只要CDC審核通過，AZ疫苗我們不是也拿一堆即期品，還不知道這次打不打得完咧。而且更重要的是，這批疫苗是百分之百在德國製造，由美商在德國封裝，空運到亞洲來的，我們也沒有因為王定宇租到很便宜的房子還嫌太貴，因此就把你的話當放屁啊?全世界都在搶疫苗，台灣搶不到，現在有疫苗還不爽用，台灣疫情有沒有這麼輕鬆啊?你不買才是意識型態作祟吧，不然胖胖王定宇委員不要打，給胖胖朱學恒打，十倍價錢我也願意。
而且更重要的是，打了以後有國際免疫認證，可以出國啊!台灣的國產疫苗並沒有! 楊哲銘／台北醫學大學醫務管理學系教授今天在蘋果新聞網的投書:【美國批准的第一個新冠肺炎疫苗是BNT疫苗，批准的日期是2020年12月11日；第二個是莫德納，批准的日期是2020年12月18日；第三個是嬌生，批准的日期是2021年2月27日。歐盟批准的第一個疫苗也是BNT疫苗，批准的日期是2020年12月21日，目前核准的還有莫德納、嬌生跟AZ。WHO核可緊急使用(emergency use listing)的第一個疫苗也是BNT，批准的日期是2020年12月31日，目前核准的還有莫德納、嬌生、AZ、跟中國大陸的國藥疫苗(Sinopharm)。】
下面我花點時間介紹上海復星跟BNT這次合作的過程，我花了很多時間查，一毛錢都沒有拿到BNT或是上海復星的錢，又要說我中共同路人的傢伙記得把錢補給我好嗎?
這是2020年3月16日發自德國法蘭克福的路透社消息: 【China’s Fosun will pay BioNTech up to $135 million in upfront and potential future investment and milestone payments for development achievement, BioNTech said, adding that the two companies will share future gross profits from the sale of the vaccine in China.Fosun will also take a 0.7% stake from new shares in BioNTech for $50 million.】
而當時，BioNTech的信使核糖核酸(mRna)疫苗根本連人體實驗都沒開始，是否能取得授權都在未定之天，所以等於上海復星冒了一個很有可能血本無歸的風險，先投資五千萬美金買下1,580,777 BioNTech的普通股，也就是0.7%的股權，然後準備付出最多一億三千五百萬美金的費用，也就是額外付出八千五百案美金來購買一億劑的BioNTech疫苗給大中華區使用。然後今年五月十二號，雙方又更密切的合作了，上海復星投資一億美金跟BioNTech在中國合資建造生產設施，預計每年可以生產十億劑疫苗，而如果有額外的mRNA疫苗生產，也可以納入投資協議之中。
簡單來說，上海復星早在疫情剛爆發的三月，就特別遠赴美國(報導寫美國不知道為何不是德國)跟BioNTech在研發疫苗的非常早期就簽訂了投資協議，而且入股BioNTech成為股東，這個疫苗完全有可能徹底失敗，但他們冒了這個風險，而且賭贏了。正所謂早買早享受，晚買不一定有折扣。
而根據香港當地在2020年8月27日發布的消息:【Jacobson Pharma Collaborates with Fosun Pharma Group to Supply Potentially 10 Million Doses of BioNTech SE’s COVID-19 Vaccine Candidate in Hong Kong and Macau】雅各臣這家公司(知名產品有保濟丸等等)簽署了在港澳地區代理BNT疫苗的意向書。這也是為什麼台灣想要購買BNT疫苗時，後來會有雅各臣傳聞中的介入的原因，但其實雅各臣是BNT跟上海復星的小弟啊。
後面的故事呢，吳子嘉董事長都講過啦哈哈哈~~~~
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
【加入YT會員按鈕】 https://reurl.cc/raleRb
【訂閱YT頻道按鈕】 https://reurl.cc/Q3k0g9
購買朱大衣服傳送門： https://shop.lucifer.tw/
成為這個頻道的會員並獲得獎勵：
https://www.youtube.com/channel/UClQ5uf3vMejw6-BalB-xeOg/join
今日新聞《經濟日報》註冊成交8000萬，感覺5分位: 尖沙咀漢口道44A號舖地下。 嘉林國際物流有限公司創辦人陳善飛買入。 變相汪敦敬旁邊的小單邊舖值約一億。
之前我寫的字: 第2421成交(市傳)感覺5.5分，尖沙咀漢口道44A號舖地下，賣咗7200萬 (汪敦敬B舖8380萬在旁，合理價，ok 啦!) 。此舖建築面積1100呎，業主叫價1.2億，成交約7200萬，實用760呎，闊約15呎，舖深54呎。
原業主1968年以28萬買入。 此舖2016年鉅記餅店最高峰時租金是28萬。
江敦敬的舖 video:
https://youtu.be/aFuutlbIVSc
《經濟日報》內容:
尖沙咀漢威大廈地舖8000萬沽
商舖
14:30 2021/05/04
商舖交投氣氛好轉，當中尖沙咀漢威大廈地下A號舖，面積約1,000平方呎，近日以8,000萬元沽出，呎價8萬元。
資料顯示，買家為嘉林國際有限公司（CHARTER LINK INTERNATIONAL LIMITED），而該公司董事是陳善飛（CHAN SIN FEI）。據悉，陳善飛為嘉林國際物流有限公司的創辦人。
而上述單位旁邊的B號地舖，面積相同，於本年初以意向價約8800萬元放售，呎價8.8萬元。
之前《星島報導》
漢口道地鋪8000萬易手
近期鋪市升溫，投資者頻出手，尖沙嘴漢口道一個地鋪，剛以約8000萬易手，物業交吉交易，原業主為長情業主，持貨逾半世紀，物業升值284倍。
上址為漢口道44號漢威大廈地下A號鋪，建築面積約1000方呎，現址交吉，以8000萬易手，平均呎價8萬，原業主早於1968年以28萬購入鋪位，及後於2012年由陳英鴻及陳英圖，以遺產承繼人身份接手，今番沽售，物業於53年升值284倍或7972萬。
半世紀升值284倍
有代理指，疫市下核心區鋪位出租不易，惟當疫市一過，估計月租20萬，回報逾3厘。該鋪前租客澳門手信食品店鉅記，於2013年以月租約35萬承租，較舊租金約26.6萬升約30%。
今年2月，祥益地產汪敦敬購入位處毗鄰、漢威大廈地下B號鋪，建築面積約1000方呎，作價8380萬，B號鋪位處單邊，感覺開揚。
。。。。。。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
You're offline. Check your connection. Retry ... ... <看更多>
千萬投資意向 在 #千萬投資意向 – Explore | Facebook 的必吃
歷經昨日馬不停蹄的成果發表預錄，今天雲豹九班創意滿滿的idea及豐碩的應用成果完美地展現在企業導師及創投導師面前，第九屆雲豹育成Demo Day評選會議順利結束. ... <看更多>