#你心中夢想的家是怎樣的呢?
茂德建設-神采飛洋,輕鬆入住洲子洋蛋黃區!
我們現在居住的房子是多年前公婆買下的,但其實我自己一直有買房的打算,覺得可以方便娘家爸媽前來同住,但不得不說北市房價太高,要購屋只能往新北市外圍找,而我本身傾向 #交通方便 的地區,所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子,很注重周遭是否有公園,或是綠意較多的地方,所以找了一下,發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。
這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段,基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口,交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便,現在有11線公車,約8分鐘直達蘆洲捷運站,未來也會連結機場捷運線輔大醫院站,離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷!
重劃區建築以住宅大樓為主,神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離,讓車輛噪音問題可以降低許多,但生活機能圈還是很便利,我很喜歡這種環境,單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入,總共272戶住家、16戶店面,樓下就有公托,對於忙碌的雙薪家庭來說,住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題,直接帶下樓就好,真的好方便啊!
尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳,整個公共空間運用了大量國際精品,調合的色調與金屬材質完美結合!一進大廳,彷彿置身於金色的森林中,左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿,右側則設計了一個暖爐,讓每個返家的人都可以感受到溫暖。
神采飛洋棟別為A、B、C三棟,外觀由陳朝雄設計師設計,將傳統歐式建築改以新古典風格為基底,樓層規劃地上15層,地下6層,格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪),公設比32.5%,一戶帶一平面車位,這邊的管理費也很合理,60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。
這次我們參觀了兩個房型,都是三房兩衛的邊間,一間位於A棟一間位於B棟,分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型,每房都能有完美採光,還能開窗讓空氣流通,在都市要有日光相伴的私有空間,是多麼難得的享受啊!更棒的是標配雙衛浴,只要有小孩的媽媽都懂,爸爸總是住在浴室裡!多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊!
💗更多詳細參訪細節👉https://pse.is/3prnnl
神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段,相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備,甚至有提供青年首購的優惠方案,最多能貸款到九成,也有部分特惠戶,自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢,又結合重劃區的街道規劃,我覺得有相當大的吸引力,很推薦大家去賞屋,評估是否符合需求唷!
神采飛洋
官網:https://hoh.h35.tw/
接待地址:新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話:02-82951777
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過5,170的網紅黃珊珊,也在其Youtube影片中提到,EOD重大建設 「使用者導向」和「民意溝通」缺一不可 台北市政府持續推動市有建物及用地整合運用導向之都市發展(EOD計畫),其中因有海砂屋安全疑慮的聯合醫院忠孝院區 ,將聯合對面的市場及停車用地,擴大院區並進行重建。但怎麼改建?改建期間以及改建後,成德市場何去何從?直到現在沒有一個攤商搞得清楚,就...
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#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼?
我的青埔新家地理位置很神奇,在高鐵特區最後一排,最近更改了路名,谷哥地圖尚未更新,所以常常物流配送找不到地址;因為改路名找不到很合理,但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊,新路名、舊路名報了通通不知道,從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機(因為出高鐵後,搭車到建案3-5分鐘很快,走路可能要20分鐘),大概是過去這一片是荒地根本沒人會走,每次開過來後看到建案社區,司機就會恍然大悟:「喔呦常看見了,原來是這裡喔!」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家,司機一看我就說:「你外地人喔~剛搬來喔?」
「恩~對的~才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦?沒有生活機能很不方便誒~」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我,看一下他的車牌,明明桃園人啊,怎麼會覺得青埔沒有生活機能?
「怎麼會?交通這麼方便,你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班,附近全聯超市開車5分鐘就到,有電影院有商場,有環境有清幽,而且現在外送這麼發達,就算不出門,超市熟食都能幫你送到家啊?」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜~
(插個話~那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買?)
「啊也是啦~但是吼,我們老人啦,買菜喜歡菜市場,還有很愛吃宵夜小吃啦,家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛!」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去,但老實說這些看房子的日子以來,很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」,然後問下去所謂的生活機能,不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」,這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊,當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚;結果入住兩年後他打算賣了換房,問他為什麼,說:「每逢假日節慶,大家都出門來賣場採買,我家進出都大塞車,不慎其擾!我寧願每個週末開車去賣場,然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方,看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼,問題正因為發展早,街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上,那真的就像是沙丁魚擠罐頭,就算做什麼都走路能、附近診所一長串,長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受,大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了~請大家不需要攻擊不開心,因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解;我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受,而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後,也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言,要就買清水,要什麼有什麼生活方便;於是有一次我就到附近繞繞,果然像是百寶箱的街道什麼都有啊~~但同樣街道偏小,招牌很多,一眼放去沒有風光可看的狀況;加上附近宮廟香火鼎盛,那個人潮來時~~進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房,附近也是要什麼有什麼的豐富狀態,但同樣問題就是街道老舊感大,無法有換然一新感受,上下班顛峰時間真是萬頭攢動,我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」,是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了,每天都要開車兩小時去上班,或者每週例行的物理治療也要開車一小時,住家附近的健身房走路要30分鐘才能到,超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散,附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩,之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染,而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買~~他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點,因為覺得開車都很快!
看上青埔這地方,其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家,只是交通更方便了~
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買;開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街;開車15分鐘就能到達大型醫院;有診所有藥局都是車程10分鐘內;小孩的教育可以非常完善環境都很棒;公園多到每天可以去不同的,還可以到處探險找鄉野秘境(我家往後走就開始很多田地農地);有許多好手藝的小食咖啡店;去任何台灣景點都變得很近;健身房終於不用在地下室完全無陽光;重點是每天都被陽光親吻醒,伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮,畢竟經過重新規劃過的地區,身處期間空間感會很廣闊,很舒服,感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房,這是一種樂趣,即使口袋沒有那麼深,但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格,為了興趣和自己看房可以更有判斷力,當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購(其實不是團購,應該說是關係戶),大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主,因為自己就是喜歡這樣的房子啊~(筋肉老爺一旁說:還有面海面河岸的喔~到底他是有多想住在海邊?)
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群,也期待能有房屋團購促成;為了讓大家找到合適的社群,提供以下區分:
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入,裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等,加入前請幫我閱讀使用規範
#臉書社群採審核機制開放po文討論,也放我提供的資訊,讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求;但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播,所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」,才不會漏掉訊息。
還請大家在房屋社群內都不要吵架等等,畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人,或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣~~但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子,期待這邊越來越好玩。
台灣北中南房產物件分開討論,請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔
➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團(」!請點選以下連結加入社群!
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share
➡️「筋肉媽媽buy屋團(北部)」!請點選以下連結加入社群!
https://line.me/ti/g2/dY0Q0XQ6-o7PWk8rNhhHAw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
➡️「筋肉媽媽buy屋團(中部)」!請點選以下連結加入社群!
https://line.me/ti/g2/zmRT4pup3SMEEXuHqnp51A?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
➡️「筋肉媽媽buy屋團(南部)」!請點選以下連結加入社群!
https://line.me/ti/g2/mJwnYdog-z5T7JTI3z-nQw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
#都可以私訊我要連結
北 醫 附近 建案 在 洪孟楷 Facebook 的精選貼文
「解決泰山因塭仔圳開發的 #停車困擾!10月初完成多處大型臨時停車場供鄉親使用。」
因塭仔圳重劃區全面啟動,原先多處的停車場紛紛關閉或拆除,頓時當地的停車變成問題;為了優先改善當地停車問題,孟楷與 #宋明宗 議員邀集 #交通部、#內政部營建署 等中央單位及泰山各里辦公處進行開會研議解決辦法!並將結論報告鄉親。
目前先以當地 #停車需求改善為主,並分階段來實施!首先在文中一(位於 #明志路二段273巷)及文小一(位於 #漢口街銜接新北大道六段處);在氣候條件許可下,地政局預計在 #9月底 點交至新北交通局,交通局預計會在10月初完成這兩處的臨時停車場闢建,提供鄉親來停放。
目前規劃這兩處停放車輛的容量約是 #552格(文中一)及 #450格(文小一);另外針對 #輔大醫院的醫病需求,也要求交通局規劃附近兩處大型空地做平面停車場使用;而多位里長所提及北泰山的停車空間不足,則選定目前一處平面停車場空地,則視交通局規劃來做立體停車場(或地下停車場)。
而宋明宗議員及孟楷共同持續關心的 #明志國小跟義學國中的校舍改建、整建案,也要求教育局加快速度,準備相關計畫送中央部會,我也承諾會努力爭取,務必讓在地需求被聽見、被滿足!
認真做、用心拚!鄉親們的反映,孟楷與服務團隊都會全力以赴、認真來處理!停車空間不足,我們一定會緊盯要求在規劃時程內完成。
北 醫 附近 建案 在 黃珊珊 Youtube 的精選貼文
EOD重大建設
「使用者導向」和「民意溝通」缺一不可
台北市政府持續推動市有建物及用地整合運用導向之都市發展(EOD計畫),其中因有海砂屋安全疑慮的聯合醫院忠孝院區 ,將聯合對面的市場及停車用地,擴大院區並進行重建。但怎麼改建?改建期間以及改建後,成德市場何去何從?直到現在沒有一個攤商搞得清楚,就不能在規劃工作會議時就邀請攤商代表列席嗎?
忠孝醫院改建這件市有建物及用地整合案,已經分別於今年的3月20日、4月26日、6月17日以及8月23日召開過四次工作會議,但沒有一次會議有邀請成德市場代表列席,甚至成德市場自治會在8月13日發函,對於本改建案提出的相關意見,市場處也沒有在後來的工作會議中提及,這完全違背上個會期本席要求市府EOD應「使用者導向」規劃方向。
▶具體要求往後的忠孝醫院EOD工作會議應邀請成德市場攤商代表列席。
珊珊覺得,攤商對於改建其實不反對,只是對於改建的時程以及改建後的市場功能有所存疑,另外就是希望將來市場能明顯獨立區分。就這個部分對照目前都發局委外規畫的方案二(中繼)來看,攤商們可能比較希望將來改建的位置是目前原基地或是靠成福路的停車塔這,而非委外規劃的現在忠孝醫院基地靠成福路那塊。因為若按照目前規劃,等於是要等到目前成德市場這處改建完成後,舊忠孝醫院搬遷近來,再拆掉舊忠孝醫院,再興建完成,才輪到成德市場搬遷,這搬遷時程實在太長。
如果是中繼安置方案,成德市場希能維持在原基地街廓內。
這個EOD案子主因是忠孝醫院改建,但是截至目前為止都還看不到聯合醫院還是忠孝院區有提出改建後增加了哪些功能或服務,比如增加現有護理之家床數或因應長照等。忠孝院區看上成德市場這個鄰居的用地,希望成德市場能配合,那就要把需求說清楚,讓附近居民了解忠孝醫院改建會比現在增加服務更好更多,才可能得到居民及攤商的支持。
#成德市場 #聯合醫院忠孝院區 #和民眾溝通
北 醫 附近 建案 在 張麗善 Youtube 的最讚貼文
「下一站雲林站,next station yunlin」,為了在高鐵車箱內聽著這句話,雲林人已經等將近十年了,終於現在雲林站工程已經進入最後階段,一切若是順利,雲林站將在104年7月正式營運。
高速鐵路是一項先進國家的代表性建設,民國88年高鐵開始動工時,雲林縣就積極爭取設站,不過當時第一階段所規劃的五個車站當中並無雲林站,當時地方全力爭取,張榮味縣長就任後,更加大力規劃四百多公頃的高鐵雲林站特定區,讓現在的雲林站可以順利完成。
高鐵雲林站特定區有規劃台大分校、台大醫院、附近還有中部科學園區虎尾基地,在去年雲林站開始動工之前,特定區內就陸續有業者進駐開發,目前已經興建不少的房屋,也有不少建案正準備推出,也帶動虎尾鎮整體房地產市場的發展,讓建築業者都非常期待。
高鐵車站可以講是雲林縣有史以來最重要的交通建設,在各界的努力之下,雲林站是第二階段預定設置的三個車站當中進度最快的,明年順利通車以後,旅外的鄉親要回來雲林,不論是在台北還是高雄,都可以很快就回來到雲林。
將近十年來的等待和打拼,高鐵雲林站終於要完成了,未來若有人問我們從那裡來,我們可以很驕傲說出我們從雲林來,雲林除了有豐富的農產品和人情味,還有先進的高鐵車站,歡迎大家有空來雲林走走看看。
《歡迎來坐》
國會研究室:臺北市中正區濟南路1段3-1號2103室、
青埔服務處:雲林縣虎尾鎮平和里青埔2-23號。
《張麗善 雲林ㄟ日頭花 粉絲專頁》
https://www.facebook.com/yunlin.lishan/
《張麗善 Youtube頻道 日頭花行腳》
https://www.youtube.com/channel/UCtLH...
《張麗善 Instagram官方帳號》
https://www.instagram.com/lishan6970/#
《張麗善 Line@官方帳號》
https://line.me/R/ti/p/%40yunlin.lish...
《財團法人雲林縣青埔教育基金會》
http://hanreporter.blogspot.tw/2012/0...
《懇請支持國民黨提名縣市長參選人》(依徵召提名順序排列)
苗栗縣長徐耀昌、南投縣長林明溱、連江縣長劉增應、彰化縣王惠美、臺東縣饒慶鈴、新竹市許明財、宜蘭縣林姿妙、雲林縣張麗善、花蓮縣徐榛蔚、基隆市謝立功、臺中市盧秀燕、嘉義市黃敏惠、澎湖縣賴峰偉、新北市侯友宜、桃園市陳學聖、嘉義縣吳育仁、屏東縣蘇清泉、臺北市丁守中,金門縣楊鎮浯。
《敬請關注國民黨立法院黨團委員群》
蔣萬安、李彥秀、蔣乃辛、費鴻泰、賴士葆、林德福、羅明才、陳學聖、呂玉玲、顏寬恆、
盧秀燕、江啟臣、林為洲、陳超明、徐志榮、王惠美、馬文君、許淑華、楊鎮浯、陳雪生、鄭天財、廖國棟、孔文吉、簡東明、王金平、柯志恩、陳宜民、林麗嬋、許毓仁、曾銘宗、黃昭順、吳志揚、張麗善、徐榛蔚、王育敏。
《雲林鄉鎮市》
斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、四湖鄉、土庫鎮、 臺西鄉、崙背鄉、水林鄉、二崙鄉、麥寮鄉、口湖鄉、褒忠鄉、大埤、虎尾。
《雲林景點》
劍湖山世界, 北港朝天宮, 蜜蜂故事館, 雲林故事館。
北 醫 附近 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
131008竹北買屋 高鐵新竹站 暘陞 帝寶一期
影片網址→http://youtu.be/g8SIH70hDDw
門牌號碼─新竹縣竹北市文興路一段372號四樓之1
建案名稱─帝寶一期;建設公司─暘陞建設
主要用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛/1後陽台/1露台
售價─1988萬;單價─22萬(露台以1/3計價換算之單價)
房屋權狀─100.65坪;不含車位─約76.65坪
主建物─40.31坪......↓
附屬建物─8.37坪
公設─51.97坪(扣除雙車位約24坪,實際公設約27.97坪/36%)
約定專用露台─約8坪
基地面積─888.58坪;土地持分─12.97坪
座向─坐西南朝東北
邊間─是;採光─2面
單層戶數─2戶;電梯─1部
瓦斯─天然;管理員─有,全天候
管理費─40元/坪=共約4026元/月(含車位)
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
所在樓層─4樓;總樓層─地上11樓/地下3層
建物完工日期─98年09月21日;屋齡─4.2年
車位說明
坪數內含於公設,1個約12坪,2個約24坪。
坡道平面/B1/152號+153號/共240萬(120萬X2)
公社說明
健身房、會客室、視聽室、瑜珈室、造景中庭
生活機能
學區─附近接有國小、國中預定地(步行約5~8分鐘)
交通─高鐵新竹站、火車六家站(步行約10分鐘)
商圈─商場特區預定地,已發包營造廠商建設中(步行約5分鐘)
公園─萬坪公園(步行約5分鐘)
特色說明
萬坪公園,步行約5分鐘。高鐵新竹站,步行約10分鐘,開車約2分鐘。
類信義計畫區、類新板特區,超大型購物商場建設中,步行不到5分鐘。
2面採光、格局方正、棟距大!8坪露臺以1/3計價=房屋權狀約79.32坪,單價約22萬。
新竹是全台灣縣市唯一人口正成長、附近又有科學、生醫園區,
有人口紅利、亦有工作機會,且生活機能不斷進化成熟中,投資新竹房地產好時機!
本案屬專任約,歡迎同行配合。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70752673
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Sent from JPTT on my HTC U12 life.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.98.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636963802.A.BDF.html
對呀就是在600巷XDD
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:14:50
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:24:19
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:25:35
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:44:09
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:51:16
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:52:25
※ 編輯: ohfulow (150.116.98.60 臺灣), 11/15/2021 16:59:37
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