👉地政局長承諾:五月中完成聽證會意見整理,並且會到社子島召開 #不限次數 的小型說明會,只要有需求, #即使只有一戶也會召開說明會 。並且要參考居民的意見,於七月提出完整的拆遷安置計畫。
今天是民政部門質詢,我首先詢問了社子島徵收的拆遷安置計畫相關程序。這次聽證的目的只是為了符合內政部都委會的附帶決議要求,還是為了想解決社子島的居民因為區段徵收受影響的真實生活困境?局長回覆兩者皆是。
我認為,這次聽證會辦理的整個程序都非常倉卒、草率,何況,針對當地的狀況,還有許多調查做的不夠完備,資料還不齊全。聽證會不只是「收集民眾意見」而已,應該要釐清爭點、提出證據並據此進行辯論,很可惜這次的聽證會顯然沒有做到完整的籌備程序。
但是,前天我仍然全程參與了拆遷安置的聽證會。另人訝異的是,現場並沒有提供紙本的資料,從發言當中,也可以發現還有許多爭點並未釐清,居民對安置計畫也還有諸多的困惑與疑慮。
包括:「戶戶」安置的戶數如何界定?從什麼時間點開始計算既存建築,77年8月1日還是83年12月31日?安置專案住宅的居住年限跟社會住宅年限是否應該脫鉤?租屋補助金額是否應該考量士林北投租屋及物價水準?限制移轉是否合理?產業安置計畫、街廓居住脈絡紋理保留等等。
因此,我詢問局長,聽證會上被提出的意見,以及四千多則書面意見,什麼時候可以整理好,開始與居民進行下一步的溝通?
局長回應:五月中會整理完,接著會到社子島舉辦小型說明會。
我接著詢問:說明會預計舉辦幾場?只有一戶的話也願意召開嗎?
局長回應:場次沒有上限,只要有需求就會去。即便只有一戶,也願意召開說明會。
我們希望無論是說明會、公聽會、聽證會,最重要的是市府能夠讓居民完整了解計畫的內容,並且都能夠讓不同處境的居民表達意見,進而能夠修正計畫內容、尋找共識。局長已經承諾要盡力在七月之前做到充分的溝通,我們會持續監督後續溝通程序的落實。
最後,針對社子島的家戶訪查做得不夠確實,完成率只有48%的狀況,我也呼籲相關局處必須啟動二階段的家戶訪查,確保所有居民的心聲都已經被了解,希望市府務必要讓社子島居民感受到溝通的誠意。
#民政部門質詢
#社子島開發案
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奇岩重劃區
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北投租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210228三立iNEWS 高房價逼出奈米房 北市出現1坪雅房月租2千
三立原影→https://youtu.be/RYXUPuRfi_M
開門就是一張雙人床還有一扇窗戶,目測不到2坪大的雅房月租金只要3500元,限租女性,在台北市區不算貴,但看看屋況,白牆上一塊塊大大小小的污漬不說,就連門也破損不堪,再看看其他區域,廁所衛浴共用還有個陽台提供曬衣。
記者/吳雅婷、周冠宇 採訪報導……↓
通過屋簷看到另一間房,租金更便宜,月租只要2千塊,不過只有1坪大,屋主建議放東西就好。實際走一遭就在北投這一處窄巷的舊公寓三樓,附近大多都是民宅。
房仲業者/陳泰源 表示:「房屋單價行情約莫是1坪800~1000元左右,那如果單就這個物件來講大概有2~3坪的物件出租約莫是2~3千元,所以其實是符合行情的。」
北市房價高得嚇人,想入住不容易,把空間價值放大再放大,也有房東推超低價奈米宅,看到萬華這一處雅房,沒窗沒附家具,月租金只要1200元,還可以讓租客入戶籍,但只有1坪大,大約1張雙人床空間。
高房價逼人,租屋族生活壓力大,只能在有限預算內拿捏生活品質。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_RlK8jX3WWs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210228inews-12.html
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這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
我們把預算優先放在修整哪5個地方?
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
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我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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