『#妍選Monday』 每週一早上咖啡時間配上專論小文章。五分鐘一個觀點,深入思考新竹生活。
【0920主題】人往哪裡走? #大新竹人口流動地圖
最近大新竹合併升格的議題正夯,常常被提到的大新竹相加夜間人口有「120萬」,比戶籍人口硬是多了近20萬人,這個數字究竟從何而來?又反映出什麼人口現象呢?今天,我想要以內政部在今年七月份首次公開的「#電信信令地圖」為基底,與各位聊聊大新竹的幾個人流現象。
👉什麼是「信令地圖」?
顧名思義,是「電信訊號」為基底的數量反應,相較於戶籍人口更能反應工作、季節性遷徙、日夜週間等測量區段的變化;其次,信令人口較能夠反映「勞動力」的遷徙,因為行動電話的持有者多為青少年到中年人士,相當符合行政院所劃設15-64歲勞動力的基底,適合作為平均年齡低、移入人口多的新竹市作為政策研究使用。
👉縣市之交:科學園區生活圈
根據信令地圖顯示,#湧入科學園區工作的狀況相當顯著。新竹科學園區所在的新竹市東區、新竹縣寶山鄉平日白天人口分別為374143人以及75662人,合計將近45萬人口,比起相加約23.3萬人的戶籍人口,已經幾乎是兩倍,其中新竹縣 #寶山鄉 戶籍人口僅約1.4萬,白天的工作人數可以高達戶籍人口的五倍。
另一方面來說,從園區下班的城鎮往返,也值得觀察。以平日晚間信令人口來看。寶山人口則明顯下降到3.3萬,東區則下降為30萬左右,鄰近的新竹縣 #竹東鎮 則是從平日白天的7.9萬回升到平日晚間的10萬人,#竹北 則是從21.5萬回升到22.7萬人。稍微遠一點的 #新竹市北區 則是從平日白天11.9萬回升到晚間15萬人,#新竹市香山 則從7.9萬回升到9萬左右。
雖然單純以行政區人口流動歸納到園區人口進出狀況並不嚴謹,但綜合園區生活圈商家的銷售型態、租屋以及開發熱區等條件綜合來看,#以竹科為核心的生活圈,確實存在且仍在成長。
👉北新竹新重心:從頭前溪兩岸到 #南北向發展軸線
除了園區之外,#北新竹 的工業帶也帶來大量的住家需求,促成了人口的增長。以平日夜間人口,也就是大家主要的居家時間來看,竹北、#新豐 加總比日間多了幾乎兩萬人,而鄰近的 #湖口 可能是工業區因素,夜間人口雖僅有11.7萬,比平日日間13.7略少,但已經比戶籍的7.8萬人口足足多了近4萬人。原本以頭前溪兩岸為主要發展軸線,已經逐漸呈現南北向趨勢,搭配近年來建案蓬勃在頭前溪北岸一路往新埔交界的十興地區擴散,確實已人口重心來看,#大新竹的發展核心有逐漸北移狀況。
👉新竹發展的下一步:區域整合與區域再調整
從信令人口的解讀來看,新竹縣市的人口流動,事實上也吻合了目前重要的 #公共議題,例如,#交通節點(車塞在頭前溪的幾座橋上)、 #學區宅熱點(新竹市東區與竹北的設籍爭議)、以及 #重要建設規劃(重劃區、南北向快速道路等)的熱門項目。新竹市作為竹竹苗三縣市的產業核心,需要更有效的整合鄰近縣市在各項議題上的合作,才能為下一代的新竹人,以及下幾個十年的大新竹產業發展,開創更有利的條件,達成更好的生活品質。
👉中秋假期愉快!😎
歡迎加入我的臉書社團 🤡 新竹同學慧 ,與我一起討論新竹大小事!
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja 想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/ 三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備 現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔! 這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過...
「北士科建案」的推薦目錄:
- 關於北士科建案 在 李妍慧 Yen Hui Lee Facebook 的最讚貼文
- 關於北士科建案 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
- 關於北士科建案 在 Facebook 的精選貼文
- 關於北士科建案 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
- 關於北士科建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
- 關於北士科建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
- 關於北士科建案 在 [請益] 北士科建案 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於北士科建案 在 住展房屋網- 國泰建設於日前宣布,插旗台北市北投士林科技 ... 的評價
- 關於北士科建案 在 [請益] 北士科建案- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於北士科建案 在 [請益] 北士科建案- 看板home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於北士科建案 在 [情報] 台南北區琉金建案- home-sale - PTT網頁版 的評價
北士科建案 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
全台北中南新案每坪開價幾乎全數跳空上漲,以「區域新高價」開出,如台北市南大同、北士科新案,每坪單價將衝逾百萬元。
北士科建案 在 Facebook 的精選貼文
〈美股盤後〉台積電ADR漲逾4% 標普那指改寫新高
華爾街靜待即將登場的全球央行年會,隨著美債殖利率和油價攀升,週三 (25 日) 金融和能源股領漲,台積電 ADR 勁揚,標普、那指改寫歷史新高。
政經消息方面,美國眾議院投票通過 3.5 兆美元的預算決議藍圖,並且將在 9 月 27 日前就 1 兆美元兩黨基建案進行投票,推進美國總統拜登的經濟議程。
傑克森霍爾 (Jackson Hole) 央行年會前,週三聯準會隔夜附買回操作 (ON RRP) 規模來到 1.147 兆美元,再度創下歷史新高。Fed 主席鮑爾將於美東時間 27 日上午 10 時 (台北時間 27 日晚間 10 時) 發表線上演說,投資者希望從中取得有關 Fed 對貨幣政策和通膨的新看法。
美國副總統賀錦麗週三與越南領導高層見面,她再度批評中國在南海行為,指責中國透過脅迫和恐嚇的方式來支持其在南海的領土主張。
新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續蔓延全球,截稿前,據美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計,全球確診數已飆破 2.13 億例,死亡數突破 445 萬例。美國累計確診超過 3817 萬例,累計死亡數超過 63.1 萬。印度累計確診超過 3251 萬例,巴西累計確診 2061 萬例。
週三 (25 日) 美股四大指數表現:
美股道瓊指數上漲 39.24 點,或 0.11%,收 35,405.5 點。
那斯達克上漲 22.06 點,或 0.15 %,收 15,041.86 點。
標普 500 指數上漲 9.96 點,或 0.22%,收 4,496.19 點。
費城半導體指數上漲 27.2 點,或 0.81%,收 3,372.6 點。
標普 11 大板塊有 7 大板塊收紅,金融、能源與工業領漲,醫療保健、房地產和必需消費品領跌。(圖片:finviz)
標普 11 大板塊有 7 大板塊收紅,金融、能源與工業領漲,醫療保健、房地產和必需消費品領跌。(圖片:finviz)
焦點個股
科技五大天王漲跌互見。蘋果 (AAPL-US) 跌 0.84%;臉書 (FB-US) 上漲 0.79%;Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.58%;亞馬遜 (AMZN-US) 下跌 0.20%;微軟 (MSFT-US) 下跌 0.20%。
道瓊成分股多收高。美國運通 (AXP-US) 上漲 3.09%;高盛 (GS-US) 上漲 1.12%;摩根大通 (JPM-US) 上漲 2.06%;波音 (BA-US) 下跌 0.17%;開拓重工 (CAT-US) 上漲 1.03%;雪佛龍 (CVX-US) 上漲 0.68%;安進 (AMGN-US) 下跌 1.24%。
費半成分股多收紅。英特爾 (INTC-US) 持平;AMD (AMD-US) 漲 0.60%;應用材料 (AMAT-US) 漲 1.23%;美光 (MU-US) 上漲 2.86%;高通 (QCOM-US) 下跌 0.41%;NVIDIA (NVDA-US) 漲 1.93%。
台股 ADR 僅中華電信收黑。台積電 ADR (TSM-US) 漲 4.39%;日月光 ADR (ASX-US) 漲 2.16%;聯電 ADR (UMC-US) 大漲 5.43%;中華電信 ADR (CHT-US) 跌 1.83%。
企業新聞
晶圓代工龍頭台積電週三傳出漲價消息,投行 Needham 分析師認為,這將有助於提高台積電營收成長。台積電 ADR (TSM-US) 收紅 4.39% 至每股 117.03 美元,換算價為 653.38 元,折溢價率達 11.69%。
威騰電子 (WDC-US) 飆漲 7.80% 至每股 65.50 美元。外媒引述消息人士報導,威騰電子收購 NAND 記憶體大廠鎧俠 (Kioxia) 處於深入談判階段,併購的規模可能超過 200 億美元,最早可能在 9 月中旬達成協議,有望改變整個 NAND Flash 的市場生態。
韓國擬禁止蘋果、Google 強制對應用程式開發者抽成,南韓國會司法委員會週三表決同意修訂電信商業法,對此蘋果和 Google 提出抗議,認為最終消費者會受害。蘋果下跌 0.84% 至每股 148.36 美元、Google 母公司 Alphabet (GOOGL-US) 上漲 0.58% 至每股 2,841.58 美元。
達美航空 (DAL-US) 上漲 1.90% 至每股 41.30 美元。達美航空表示,11 月 1 日起將對未接種新冠疫苗的員工每月加收 200 美元的費用,因為若員工染疫住院,公司負擔的醫療費用相當高。
經濟數據
美國 7 月耐用品訂單初值報 - 0.1%, 預期 - 0.3%,前值自 0.9%下修至 0.8%
華爾街分析
BCA Research 美股策略師 Irene Tunkel 表示,空軍所剩無幾,市場存在非常、非常強烈的逢低買入的狀態。
有關疫苗批准的積極消息,以及預期聯準會 (Fed) 不會在傑克森霍爾 (Jackson Hole) 央行年會上有震驚市場之舉,這都有助於推動股價走高。由於許多投資者本週都處於觀望狀態,市場顯著非常安靜。
City Index 市場分析師 Fiona Cincotta 表示,投資者對 Fed 是否會宣布縮減購債規模一直猶豫不決,目前市場共識是,鑑於新冠疫情不斷升溫,Fed 將推遲到秋季晚些時候宣布。
https://news.cnyes.com/news/id/4710708?exp=a
【全球股市觀察站】2021-08-25(美國時間)
阿斯匹靈實戰文章
https://scantrader.com/u/9769/service
阿斯匹靈IG
https://www.instagram.com/aspirin_grandline/?hl=zh-tw
北士科建案 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/
三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
--------------------------------------------------------------------------
☛ 免費報名新手買房線上研討會,帶你買到人生第一間房:https://pse.is/3nftvj
☛ 你的一生要花多少錢?免費下載計算機:https://pse.is/38wga9
☛ 你適合打造哪一種被動收入類型?免費測驗:https://pse.is/szg4k
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://pse.is/3a8ddq
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://pse.is/38kcae
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩:https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
北士科建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結
奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區
#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
北士科建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
各位觀眾,感謝大家的支持~
35線上賞屋新的一系列的節目和服務
「售屋委託所」
(如果有什麼不錯的建議歡迎留言告訴我們喔!)
這次是非常難得的機會
也是超級稀有的產品
聽說這種伴山別墅是香港人的最愛
也歡迎各位土豪們分享給自己的土豪朋友們~
#無二
#大杰建設
#稀有豪墅
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
北士科建案 在 住展房屋網- 國泰建設於日前宣布,插旗台北市北投士林科技 ... 的必吃
... 土地面積近600坪,總價約9.3億元。 #台北市#北投士林科技園區#國建想瞭解更多,請看. ... 板橋線上建案多舊案板橋站成屋案搶先報- 住展房屋網. 住展房屋網新北市況. ... <看更多>
北士科建案 在 [請益] 北士科建案- 看板home-sale - PTT網頁版 的必吃
今年二月後,北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨,每次經過都看到停車場滿滿滿昨天去家居璽玉看了一下,推 ... ... <看更多>
北士科建案 在 [請益] 北士科建案 - PTT 熱門文章Hito 的必吃
今年二月後,北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨,每次經過都看到停車場滿滿滿昨天去家居璽玉看了一下, ... ... <看更多>