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#八百回合經濟談
〔 紓困居然有這招？ 德國暫緩繳租顧經濟！ 〕

隨著疫情不斷延燒，我國行政院日前召開院會，研擬出「紓困4.0」方案，最快6/4即可上路。

紓困對象包含首要的弱勢族群、自營業者、農漁民、遊覽車計程車駕駛等，接著是寬列相關營運資金及薪資補貼，協助受到三級警戒影響不能營業的產業，最後則是加碼產業的紓困貸款，預算約為2100億元。

受到疫情的影響，除了要注意2020年提過的供應鏈問題（忘記的壯士這邊請 #疫情下的供應鏈危機）。

近日包含餐飲業、休閒娛樂業等撐不到紓困，房租難產陸陸續續傳來了倒閉的消息。在這種情況下，還有什麼方法能夠照顧這些產業呢？


▌德國的租屋市場

德國的房屋租賃市場是出了名的神奇，為了要充分保障房客，政府規定不能隨意漲房租，也不能隨意要求住戶搬走。

如果房東要請住戶搬走還得協助他找到下一間房子並支付一筆金錢，簽約後也要政府認可並遷戶籍才能執行，否則無法在當地開戶、禁止工作、禁止使用當地福利，另一方面房東也就無法逃漏房屋稅與所得稅。

當然，如果房客無法按時繳交租金，是可以被解約的。

在這種十分保障房客的規定下，房東勢必也得學會在租屋市場生存。

因此，在看屋之前，房客經常需要提供履歷、財力證明、甚至會需要面試，以向房東證明自己是個好房客並能按時繳租，看屋之後還會寫感謝信並表達自己興趣濃厚。


▌德國暫緩繳租顧經濟！

面臨新冠肺炎的衝擊，為了防止市民們因為付不出租金而流離失所群聚在街，德國政府在2020年三月底便提出租屋的紓困政策。

不論是私人租房或商業租賃，在2020年4月到2020年6月間，無法支付或者無法全額支付房租的房客，不能被解約。

這個暫緩繳租的政策不僅保障到市井小民的居住權，同時也能保護受疫情影響營業額極低的產業，避免它們紛紛倒閉。

當產業們紛紛倒閉時，房東也會有好一陣子收不到租金，不是不付，是晚一點付，對於平時不用付出勞動就享有收入的房東而言，衝擊也會比較小。


▌看圖說故事

在財政學上，如果採用傳統觀點看待租屋市場，租屋就像土地一樣供給是固定的，而租屋需求則是一條負斜率的曲線。（搭配圖片更清楚！）

受到疫情影響，大家會降低租屋需求，例如遠距授課導致學校附近的租屋需求降低等，能付的房租價格也減少。

德國的暫緩繳租政策就像是對房東課稅，由於供給固定，只好吸收損失。而這個方法並不會使房東與房客的租屋行為改變，因此沒有無謂損失，具有效率！


▌小結

根據2017年的統計資料，德國柏林有85%的居民沒有自己的房子，而台灣的房屋自有率與德國截然不同，是高達近85%的房屋自有率。

也因此在德國保障房客是很重要的一環。各國政府也許可以評估看看德國的紓困政策，在自己國家能不能有效顧經濟呦！

《市民怒撕感謝信》

特首林鄭月娥向慘被隔離的市民發感謝信，新聞看到一個又一個憤怒市民當眾把信撕掉。

今天和管治班子上一課中文詞彙，解釋什麼叫「感謝」、 什麼叫「真誠」。

對方幫了自己一個大忙（譬如升職加薪），禮貌上可以寫一封信感謝對方。
如果自己造成對方不便、不快（譬如不小心碰跌別人），沒有人會寫感謝信，應該是道歉信。

如果要顯示真誠，就真的要親手寫，但既然要用電腦打字，就不要扮真誠，細明體仿宋體新細明體中隸書什麼也好，為何偏偏要扮手寫？

只需看看最後那兩行的「您」字，就知道是電腦字，其餘「市民」「香港」等（下圖）都顯而易見一模一樣。

希望特首辦能多加注意，真正能付出真誠對待市民。

【市場先生徵才—助理】
我是市場先生，長期以來一直在分享投資理財教學給讀者們。
最近一兩年我一直很想有更多心思在寫作與投資研究上，不過畢竟是網路時代的工作者，注意力還是難免會被分散到許多地方。所以最近想應徵1~2位助理，希望可以找到優秀的夥伴一起協助我的工作。

<工作內容>
助理的主要工作範圍如下。
1. 社群頻道經營
2. 各類資料與數據整理
3. 文案撰寫
4. 財經資訊資料整理與撰文
5. 其他營運相關事務與主管交辦事項

<必要能力/特質>
1. 對投資理財有基礎理解，對學習投資理財有熱情。
2. 有自我管理能力、責任心強、執行力強、細心，無懼於表達與溝通。
3. 英文能力，能閱讀各種國外文字資訊。(當然，我自己也常用翻譯)
4. 熱愛學習各種新事物。
5. 了解並認同市場先生的網站內容與風格。

<必要技能>
以下技能至少具備其中2項以上
1. 社群媒體小編技能/經營經驗
2. 行銷文案技能
3. 助理相關工作技能

投資能力無須很專精，但不能沒興趣。
如果符合以上條件，其他部分能力不足我可以培訓你。

<其他非必要但可加分條件>
1. 具投資理財知識背景者，若深度足夠有加分。
2. 數據分析能力，能數字化處理工作任務有加分。
3. 精通網路行銷能力(SEO、文案、廣告投放、分析優化、Email行銷…等等)有加分。
4. 有數位產品相關經驗有加分。
5. 有數位影音編輯或企劃能力方面的經驗有加分。
6. 對美感有敏感度有加分。

<工作時間/地點>
工作地點：台北市中正區，近捷運
工作時間：AM9:00-PM:17:00 工時可彈性調整

<薪資福利>
1. 薪資 35000以上含勞健保，依能力面議。
2. 年終、三節
3. 休假天數根據勞基法規定
4. 提供各類投資理財學習資源與環境，讓你投資理財能力持續成長
5. 多跟市場先生交流財務自由機率大大提升

有意應徵者，流程如下：
履歷e-mail至：mrmarket@rich01.com
(勿私訊喔)
信件主旨：【市場先生徵才--助理】
履歷與內容至少須包含：
1. 你的能力、經驗？尤其詳述必要技能。
2. 你想做這份工作的原因？
3. 為什麼你適合這份工作？你的期望薪資？
4. 詳述你符合的各種加分條件
5. 相關作品、必要資料
(若無附上述資料不會回信喔。)

<流程>
1. 收到應徵資料後，符合者收到信件2週內會回信通知，於內部評估後若不符合資格會寄發感謝信通知。
2. 第一階段：遠端視訊面試
3. 第二階段：現場面試
4. 收到確認錄取訊息
身邊有適合這份工作的朋友也歡迎轉介囉😊

常聽男人三十而立，你又會否膽粗粗，在三十歲後放棄老本行，用全副身家投身一項不太熟悉的行業？

身為《一代宗師》葉問的徒孫，34歲的伍簣立(Sam)，原本是一個專業的髮型技術師，但自小醉心武術的他，一直期望詠春拳能像泰拳一樣運動化，把中國武術精神傳承下去，於是在2016年，他毅然放下做了十多年的老本行，用當時所有積蓄來開設拳館。

剛結婚就選擇轉行，並將所有積蓄用來創立拳館，令Sam買樓大計變得遙遙無期，但他的妻子卻鼎力支持：「其實我又覺得無所謂，有自己嘅事業比有層樓重要，你可以追逐到自己嘅夢想，其實比你買磚頭，我覺得更加值得。」

師承葉準冀詠春運動化

現在流行減肥，打泰拳成為了熱潮，對此Sam顯得心有不甘。自小在懂得搏擊和空手道的父親薰陶下，Sam便被武術深深吸引著，長大後賺到錢便開始拜師，到葉問兒子葉準門下學習詠春，其後又跟從拳王「轟炸機」向柏榮學習泰拳，立志要把武術傳揚。

當時還是髮型技術師的Sam，在髮型屋開店前，便在維多利亞公園免費教授詠春。為了推廣武術，他不介意早點起床義務教授，可是他發現「免費」只會換來不懂珍惜：「我試過有一兩次，我九點正準時到維園，我住天水圍，搭車途中我收到幾個訊息同我講『呀Sir今日好凍，呀Sir今日瞓得唔夠，我都係不出嚟啦！』」自此，Sam便象徵式收取學費，然後開始租拳館教授，持續了兩年兼職教拳生涯。

髮型技術師心灰意冷

雖然Sam熱愛武術，但以前並未想過當作全職。直至他工作的髮型屋經營出問題，使他的薪金由三萬多元跌至一萬，甚至幾千。雖然17歲起從事這個行業，但髮型技術師的地位遠不及髮型師，使他開始心灰意冷：「Technician(髮型技術師)就係做電髮、染髮同修護，好多髮型師對染髮或者電髮嘅知識，未必係咁豐富，背後亦會問Technician」，正正是這種被忽略的感覺，令Sam決定創業。

武術路使他充滿成就感

除了妻子，學生的努力亦使他非常感動。在他們第一次打比賽時，有學生一邊操一邊眼泛淚光，當大家都質疑為何要貼錢買難受時，在臨比賽前，Sam卻意外地收到他們的感謝信，Sam指有些信看了兩句已忍不住流眼淚：「大男人寫字畀我，又話多謝你Sam Sir，我三十幾歲人都未試過。」有一班學生跟他一起努力，看著學生進步，同行者的感覺更強烈。

《港。故》帶大家看看，熱愛武術的Sam，如何不買「磚頭」，寧願出「拳頭」的故事。

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