［60萬電單車位］在台灣買層樓都得了！
1. 開頭見到呢單新聞，我就同埃汾太講，60萬在台灣買層樓都得了！當然唔係台北。你在台東花蓮甚麼就肯定得。
2. 後來諗下，都唔使咁極端。上次咪貼過咯（https://bit.ly/2B5Gqyw）。宜蘭，南方澳，80萬港紙，1200尺。我懷疑你再講價都仲得。唔使去到台東花蓮咁誇張。
3. 但，係咪有可比性？其實冇乜。唔係完全冇，但並不好大。又係嗰句，存在即合理（雖然不能用得太濫）。
4. 我成日會講一句，有啲人聽到覺得好挑釁。但凡親人地講，邊度點好點好，邊度嘅樓點平點平，我都係一句：咁好你唔搬去住？
5. 咁在台灣嘅case，in case 有人唔知，埃汾完全透明。埃汾六七年前已經搞投資移民去台灣，埃汾太已經拎咗台灣護照，已回港。埃汾自己就未係公民。當地亦都冇買樓。但的確有打算有機會去嗰邊長住。
6. 當然，永遠係兩手準備，同埋我幾時建議大家嘅，分散。而家公司工作我相當滿意，咁當然唔會忽然走咗去。相反，上一份工我係裸辭嘅（其實半裸），原本諗住若果真係touch wood搞幾年都搵唔到滿意嘅工作，係可能搬走的。但後來有咗而家呢個工作。
7. 將來點，唔知。可能聽日我就畀人炒魷呢？邊有保證。只能講呢一刻我冇特別想離開香港。但，我亦唔係不能離開香港。可能十幾廿年前，會覺得好留戀，而家係冇乜的。原因好多，不一一細解，但未必係你估嘅嗰啲。
8. 所以我並不一定要搬去台灣，但呢個肯定係可行選擇之一。咩叫可行？咁我講下咩叫唔可行。即係你見周圍都有啲咩塞浦路斯呀保加利亞咁，但，真係搬過去住咩，我想像不能。保加利亞我去過，過癮架，但旅行同去住，兩回事咯。
9. 以我一個咁煩又咁懶嘅人，其實可以劃走絶大多數地方。唔識語言嘅，已經可以刪晒。咁即係剩返英語國家，同埋台灣新加坡馬來西亞—總唔會搬去大陸或澳門掛。
10. 英語國家嘛，埃汾在英國讀Master，之後做嘢去過幾次，但從來唔係特別鍾意。澳洲嘛，去過，埃汾在嗰度結婚，OK鍾意的，但，哪有錢？同樣地，美國加拿大，都係，哪有錢？門檻高。新加坡亦都係，哪有錢？
11. 咁所以，門檻低，又真係覺得住得到嘅，台灣，馬來西亞。但馬來西亞自然是你懂的，費事冒犯讀者，但你懂的，特別係其實我過好撚多次馬來西亞，多過台灣添，以前公司畀馬拉佬買咗嘛。況且，其實你入唔到藉。
12. 所以，台灣咯，by elimination．同好多人想像中唔同，我並不是特別鍾意台灣，至少埃汾太未去之前我唔多鍾意，實在係有點土。但，首先係平，這很重要。門檻低，又係好重要。仲有近返香港，都重要。仲有大約啲生活飲食睇書睇戲都相近，又重要。語言都還可以，又重要。
13. 最最重要係乜？最重要係，埃汾太之前去住過一年幾（租屋啦，冇買）。咁我其實兩三個星期就過去一次，有時請一日兩日假，有時就到紅日，有時就咁星期五放工去星期一朝早返。
14. 重點係，住落，係舒服的。講乜都假，如人飲水，冷暖自知。人地講到點好，但你覺得地獄，冇用的，反之亦然。對鞋自己著落咪知。咁我雖然都唔係長居，但你計下我都去咗好多次，唔只係完全遊客。當然，仲有埃汾太住落都幾開心，都係緊要的。
15. 唔好意思，離晒題。但其實呢篇文唔係講移民台灣，有機會可以再寫。
16. 我反而係想講，香港。講到尾，有人香港咁差，你又唔走？呢句可以係我問你，亦可以係你串我。
17. 作為一個偽經濟人，我幾時都信身體最誠實，actions speak louder．
18. 再講一次，同好多香港人唔同。我並不特別鍾意香港，我甚至幾討厭香港同香港人（否則唔會搞移民）。但掉轉，我亦唔會覺得佢一無是處。否則我搬咗去台灣啦。
19. 至少兩樣嘢。其實可能係一樣嘢。第一，錢。第二，都係錢。
20. 先講第一，香港人工高，稅低。基本上已講完。金融業反差更大。香港金融業發達（唔係真係做到發達，明啦），台灣金融就唔係強勢行業。唔怕開名，講我嘅舊同事（算係）兼舊朋友（其實已冇來往），自己睇文（https://bit.ly/2XH8m3h）。篇文講台灣反服貿，但重點係我朋友，台灣女仔，靚女，叻女，台大財金系尖子。當年（2014）年薪已過百萬，梗係港紙，而我相信已經係低過佢之前嘅工作（嫁咗人）。正如佢所講，喂，返台灣？唔係唔想，但四份一人工都拎唔到。就係咁大劑。
21. 實不相瞞，埃汾都在台資公司打過工，咁因為我在香港，佢地畀嘅人工當然係香港水平（否則搵鬼同你做），我十分滿意。但想講，我當然一路搵機會睇下有冇得relocate，其實如果有一半人工，我都應該去咗。正如我在星展時，佢地都有台北分壇，我都係一樣，有一半人工我應該就去咗。不過冇成事。
22. 咁所以，去到台灣做乜好？就梗係乜都唔做。炒股票好（其實好難），食息好（還可以），香港層樓放租又好（好多人咁做），收費專欄又好（靠你地了！認真的！） —總之，就不能在台灣打工，會死人的！事實我識嘅台灣港人，絶少會在嗰邊打工。一係就退休過去，或者香港有樓收租，或者接香港飛爛屎收返香港價錢。
23. 一係呢，咪後生仔，可能去開間舖，茶餐廳呀咖啡店民宿呀之類。但，首先我唔係鍾意做生意嘅人（明顯地）。第二，喂咁咪好唔得閒？邊有時間寫文睇書睇戲。第三，大佬，就係唔想對住香港人嘛！到時開間民宿又對住啲港人？咪成件事錯晒。
24. 所以重點，真係唔好在台灣打工，會死人的。你香港人拎開咁嘅人工，一定唔慣。你唔會為咗拎八千蚊人工日日同人迫捷運返工的。
25. 其實都未講，之前咩阿嬌離婚，都同呢樣嘢有關。玩香港明星？賴生玩唔起咯，真係大家唔同層次。有機會再寫。
26. 講埋第二。香港除咗人工高，仲有樣嘢，就係生活。真係聲色犬馬，紙醉金迷。
27. 首先要講好重要嘅嘢，香港係人工高洗費高，台灣係人工低洗費低—但，世界上宜居嘅地方（任你點定，但對我嚟講，人人想去咪宜居，咁你鍾意去索馬里捉魚都得嘅），基本上全部都係人工高洗費高，唔會係人工低洗費低。點解？因為好多嘢，係「劃一價」。你台灣買部iPhone 唔會平過香港，你在台灣訂Economist 唔會平過香港，你住台灣去日本食米芝蓮三星人地唔會平畀你。
28. 咁同埋，如果係中級中產或以上嘅，在香港，真係幾好。埃汾作為一個相當怕悶嘅人，都好似寫過，其實我覺得呢，台灣北北桃以外，全部都係鄉下！係！高雄都係鄉下！台中都係！呢句畀台灣人聽到一定鬧，話你天龍國。但，用香港人標準嘛。咁當然有人鍾意歸園田居，OK的，自己擇，但我唔係咁嘅人
29. 我要方便嘛。唔怕公開，台北租屋時，我同埃汾太，住在中山區（唔知在邊？自己上網搵），德惠街，雙城街夜市附近。冇錯，正係半夜可以落去食嘢，附近多嘢食，捷運站行十分鐘左右（「其實我都覺得有啲遠！」）。
30. 當然，當時租屋都有啲倉卒（＊），如果畀我揀多次，會仲留意多兩樣嘢。第一，書店，最好就誠品（我就係咁膚淺，當然台灣有啲其他書店都不錯）。
31. 第二，戲院。但其實都還好，當其時我好鍾意在「欣欣秀泰」睇戲，因為好多間院，仲要有午夜場甚至子夜場（新一代唔知係乜了）。睇完，如果冇落雨，我就行返德惠街—唔係慳錢，台灣的士出名平，而係我鍾意行。
32. 講到離晒題。但香港，有很多唔好嘅地方。但你見都仲係好多人爭住嚟（包括華界嘅十幾萬萬同胞），總有原因。都係嗰句。人工高，搵錢易，而且方便。成日講外國負擔比率點低—咁你本身都冇乜錢冇得揀就冇得講，但你見比較有錢嘅，係咪個個走晒去？唔係。咁就用腳投票啦
33. 又長，又亂，又離題。不過以往經驗呢，呢啲文多數就多人睇。
34. 最尾返返所謂正題，你就梗係覺得60萬蚊個電單車位痴線啦，租金回報1厘幾，80年先收得返成本。但，幫你間埋啦，個複式戶4000萬，你覺得畀得起4000萬買嘅人，會介意個電單車位幾多厘回報？正如你朋友畀幾千蚊去食米芝蓮，唔通你去笑佢做乜兩舊水開支意大利星星水？
35. 鍾意嘅，我可以寫多啲台灣移民嘢。或者寫多啲「冇咁金融」嘅嘢。例如補習天王呀，PTGF等等。其實我冇乜所謂，不過如果成日都「冇咁金融」，我唔知你地會將我點label．「喂嗰條友寫啲嘢幾過癮架」「佢寫乜的？」「咩都寫架！」「即係乜？」
36. 所以好廢講句：香港好好？我唔覺得有乜咁好。但香港好差？我又唔覺得真係咁差。幾時都係自己最清楚，talk is cheap
（＊）其實當時房東唔係好想租畀我地，並唔係特別歧視香港人，而係佢地唔想租畀外地人。解決方法？好簡單，錢解決唔到，更多錢就解決到。我一次交咗半年租，佢就十分開心租畀我。佢無非都係怕我欠租啫。
———————
版務：收費專欄已減價。支持埃汾高質文章。
一星期三篇，$175睇到6月22號，加埋過去兩個幾月所有文章。
請去呢度訂：bit.ly/2wVXndj
課程編號填: CC01
報完會有email通知，繳費後有Login及Password
逢一三五入去 homebloggerhk.com （入到去就睇到《事先張揚》）
亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
加拿大租屋價錢 在 溫哥華找房子時的7個重點（8個常用網站推薦） - 看板Canada 的必吃
圖文好讀版：https://reurl.cc/GVpQxv
找房子和其他像是申請學生簽證或辦手機這些事比起來，的確是要花比較久的時間
和精力，如果你在台灣也有租屋的經驗，那我要告訴你，找房子的注意事項就大概是那樣
，其中不外乎
1. 一定要到現場看
像我在台灣的時候找房子這件事可以說是完全無法進行的，頂多再出發前稍微看一下行情
，畢竟你人不在境內，就算今天真的看到一間很心儀的房子你也不能怎樣，除非約看的時
候你可以完全配合房東的時間，否則你覺得房東有可能會等你下禮拜或下個月到溫哥華後
再看嗎？這種東西通常就是先搶先贏，你喜歡，一定也很多人看上它，所以光是時間沒辦
法馬上對到就是一個大弱勢了。
2. 一定要簽約
這對雙方來說都是一個保障，加拿大算是一個蠻保護房客的國家，今天有白紙黑字在，如
果哪天房東無預期的丟一句「我下個月要賣房囉，再請你那之前搬出去」，請問如果沒簽
約你該怎麼辦？你要拿什麼去合法管道求詢？網路上有些人分享他們找的地方是沒有簽約
的，但我個人是建議不要，萬一對方鑽法律漏洞做出任何對你不利的事，例如要收回房子
不租了，有合約在手，雖然無法百分之百的保證一定可以免去這種狀況發生，但至少你可
以申訴或找幫忙。我們留學生人在外地的資源不比在台灣多，一定要好好保護自己啊。
再來，最怕的就是「照騙」，角度取得美美的，照片拍得很吸引人，但你沒辦法知道家具
有沒有壞、熱水熱不熱、暖氣暖不暖等等，重點是環境和鄰居，大樓有沒有禁菸、家裡附
近吵不吵等等，這些都是要到現場勘查才知道。你應該也不想隔壁每天都在開趴、每天都
聞得到大麻味（溫哥華路上非常容易聞到，很像燒塑膠的味道，非常臭），然後一天到晚
都是車聲吧？！
3. 簽約前一定要再三檢查屋內情形（家具或有沒有牆面損壞等）
這件事很重要，因為像我在台灣的時候都是住套房居多，很常都是熱水不夠熱，或是只熱
一下下，冬天的時候幾乎都是洗戰鬥澡，真的很痛苦。如果你在簽約前沒有檢查這塊，在
台灣就算了，這邊的冬天真的是乾冷到不行，連皮膚都會脫皮到不知道怎麼保養，我相信
你一定不會想要在加拿大冬天時洗冷水澡吧？我那時候簽約前還有發現屋內一些小問題，
例如有一個區域的地板比較浮（他們是木地板），問了之後發現是之前房客造成的，像這
件事房東也忘記提，甚至有可能不知道，如果入住前沒好好檢查的話，還有可能退租時被
誤會是我用的，而扣押金呢！可以的話不僅檢查，也在入住前拍下照片當作憑證吧。
4. 要問清楚水電費的算法
我之前找下來的幾乎都有包水，至於hydro（加拿大常用的電費講法），cable和其他費用
，就要詢問房東了。
5. 房租怎麼繳（每個月幾號給）
一定也要在合約上寫清楚，並且保留每次匯款的收據，如果房東對租金有疑慮的時候才
有證明。
6. 屋內需要修繕的時候找誰？主要聯絡人是誰
先假設你的租屋會時不時出現一些小問題，例如水龍頭漏水，暖氣不夠力等，加拿大這邊
和台灣差不多，修繕也是要由房東負責（當然合約一定也要寫清楚），但有可能你是透過
仲介找到房子的，這時候是要連絡房東？大樓管理人？仲介？你就一定要知道了，不然找
錯人反而是浪費自己的時間。
7. 通勤距離
像我唸的program是evening class，九點到九點半下課，如果住在不是市中心的地方，通
勤回到家應該都快十一點了，而且加拿大其實很多遊民，對女生來說其實會有一點可怕，
所以也建議看你的上課時間來考慮要住哪區比較好。
8個在加拿大租房必知線上租屋網站：
Craigslist
604溫哥華出租網
加拿大打工度假資訊-租屋網
Rent in Vancouver BC 溫哥華 租房 租屋 套房 房屋 出租
Vansky溫哥華天空
Vanpeople人在溫哥華
Rentitfurnished
liv.rent
就自己真正找房子是從落地溫哥華那天才進行，我們到當地的時候是中午，下午辦
完publicmobile的門號後就開始從各平台上找房子，連絡房東約看了。我們一週內大約
看了五間左右，幾乎是每天一間，還有幾天是冒著大雪出門的，感覺超戲劇化，還好後
來終於找到心儀的地方，不論是價錢、地點或房型，通通都很喜歡，重點是也可以養貓
，住在寵物友善飯店的時候，我就一直很希望我家貓到時候到新家也可以像在那邊一樣
那麼開心。
如果你也到了找房子這個階段，那恭喜你，就快要告一段落，可以好好當個稱職的學生
啦～不過不要為了趕快找個地方住而忽略掉自己的權益，該確認該準備的都還是要清楚
，這樣才能讓自己在念書的時候更無後顧之憂。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.80.112.173 (加拿大)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Canada/M.1588698031.A.05D.html
... <看更多>